Отправлено: 20.04.11 19:24. Заголовок: 21 мая в 11 часов ут..
21 мая в 11 часов утра на детской площадке 11-ого дома состоится собрание 3-его подъезда 11-ого дома. На собрании будут решаться следующие вопросы: 1) актирование фактов неоказания услуг со стороны управляющей компании (домофоны, мусоропроводы, противопожарная автоматика, строительный мусор на площадках, предлагаю зафиксировать температуру горячей воды) 2) обсуждение ситуации с затопленным подвалом (подписание претензии к застройщику и жалобы в областные инстанции) 3) обсуждение работы охраны и целесообразности платежей за охрану 4) вопрос с разрушенным тротуаром у 11 дома со стороны стройки (подписание претензии к застройщику) 5) обсуждение тарифов от УК Созидание 6) обсуждение проблемы с отсутствием машино-мест
В том случае, если будут представители не менее 34 квартир, выборы старшего по подъезду.
актирование фактов неоказания услуг со стороны управляющей компании
Составление акта по неоказанным услугам, я так понимаю, должен составляться в присутствии представителя ук, в общем оповестить надо, а там хотят могут и не приходить..или сейчас можно и без них обойтись?
Почему только 3-й подъезд? Вопросы касаются всех, давайте как то вместе организуемся.
Собираемся по телефонным просьбам жильцов 3-его подъезда. В отношении уличных собраний есть условный лимит, после превышения которого собрание переходит в базар. Поэтому целесообразно собираться подъездами, но если лично вы хотите принять участие, приходите.
НиКа пишет:
цитата:
Составление акта по неоказанным услугам, я так понимаю, должен составляться в присутствии представителя ук, в общем оповестить надо, а там хотят могут и не приходить..или сейчас можно и без них обойтись?
Я оповещу УК (до собрания еще месяц). А там, как вы правильно отметили, могут делать, что хотят. Специально за месяц начинаю всех приглашать, потому что после собрания в октябре некоторые выражали обиду по поводу того, что они ничего не знали.
Собираемся по телефонным просьбам жильцов 3-его подъезда. В отношении уличных собраний есть условный лимит, после превышения которого собрание переходит в базар. Поэтому целесообразно собираться подъездами, но если лично вы хотите принять участие, приходите.
В моем подъезде (2) живет вообще 2 семьи, думаю если мы присоединимся, не создадим базара
Пост N: 603
Зарегистрирован: 03.12.08
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 21.04.11 10:26. Заголовок: И еще по поводу собр..
И еще по поводу собрания УК Созидания, которое должно было состоятся в этот четверг, но его отменили, мне опять звонили теперь оно состоиться 26 апреля в 19-00 в пристройке где получали ключи
Пост N: 307
Зарегистрирован: 05.12.09
Откуда: Москва
Рейтинг:
1
Отправлено: 21.04.11 11:30. Заголовок: Все собрания, которы..
Все собрания, которые организовывает УК практически бесполезны для жителей. Они преследуют свои цели. Старшие по подъезду им нужны, чтобы ходить с представителями УК по подъездам и выявлять перепланировки. Они так прямо и сказали нашей старшей, которая была выбрана на собрании - получили отказ. Если мы жильцы хотим что-то решить, нужно самим собирать собрания.
Все собрания, которые организовывает УК практически бесполезны для жителей. Они преследуют свои цели. Старшие по подъезду им нужны, чтобы ходить с представителями УК по подъездам и выявлять перепланировки.
Согласитесь, было бы нелепо организовывать собрания не в своих целях, я вот тоже 21 мая предлагаю собраться ради достижения целей жильцов, а не иных граждан:-)) Что касается выявления перепланировок, то цель-то благородная, меня, например, напрягают фантазеры, насмотревшиеся модных передач по телевизору и разрушающие капитальные стены в своих квартирах, только что-то мне подсказывает, что выявить такие квартиры можно по звуку работающего перфоратора, а заактировать данный факт нужно представителю УК с участковым, Вася с пятого этажа или Маня с одиннадцатого для этого не особо нужны.
Ладно бы кап. стены, об этом я думаю они и без нас знают.. Нашу Ук интересуют в первую очередь снесенные блочные стены, в двушках в санузлах, в однушках между комнатой и коридором. Причем там где ремонт делался от ук, сносили не морщились, а у остальных, оказывается, эти стены несут нагрузку..Народ немного поумнел, двери уже абы кому не открывают, потому надо "старшим" перед "глазком" светить))). Кино..
Отправлено: 22.04.11 15:25. Заголовок: НиКа пишет: потому ..
НиКа пишет:
цитата:
потому надо "старшим" перед "глазком" светить))). Кино..
Мне все больше кажется, что мы принимаем непосредственное участие в реформировании органов МВД, поскольку товарищи, работающие в нашей УК, явно имеют милицейское прошлое: - начала свою работу УК с того, что оцепила "место преступления" (правда, и здесь выявились прежние привычки: за небольшое вознаграждение вопрос с проездом быстро решался) - затем началась процедура дознания, когда УК собирала проекты - теперь идет привлечение к "следственным действиям" понятых в лице старших по подъезду
Следуя логике, следующим этапом (месяца через 2) будут обыски с изъятием вещественных доказательств....видимо, сантехники.
Может, некоторые граждане и поумнели, но со стороны все это пока напоминает не кино, а мультфильм "Маугли": охота питона Каа на бандар-логов.
теперь идет привлечение к "следственным действиям" понятых в лице старших по подъезду
Мне честно, больше группу захвата из нашего сериала напоминает, пришел сосед за солью, тут из-за его спины врываются в квартиру "созидатели" с благородной целью выявления перепланировок, во главе с тем еще рыцарем Вадимом Иосифовичем, который к тому же еще и волонтер, всеж без зп трудится, на благо жителей нашего жк). Понятно "старшего" уже в сторону, понятые в этом случае им скорее всего не нужны.)
Отправлено: 23.04.11 16:27. Заголовок: НиКа пишет: во глав..
НиКа пишет:
цитата:
во главе с тем еще рыцарем Вадимом Иосифовичем, который к тому же еще и волонтер, всеж без зп трудится, на благо жителей нашего жк).
Ну а что делать Владимиру (он вроде Владимир) Иосифовичу, если никак в Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов не введут должность смотрящего:-)), не портить же себе трудовую книжку записью "креативный директор":-)
Отправлено: 28.04.11 11:41. Заголовок: Сегодня управляющая ..
Сегодня управляющая компания была письменно проинформирована о собрании 21 мая.
Предлагаю УК перестать заниматься фигней и срывать объявления о собрании около лифта: лист бумаги не представляет угрозы, в отличие от той горы строительного и бытового мусора, который складируется около лифта на первом этаже. В нашем подъезде уже был пожар, после второго пожара 11-ый дом уже точно Созиданию ничего платить не будет.
Соседи, засравшие весь первый этаж, ну ведь вам самим будет сложно затащить мебель в лифт. Если я, девушка с весьма скромными размерами, сегодня еле пробралась через первый этаж, то вы вместе с вашими рабочими, видимо, шагали непосредственно сквозь дерьмо. В отличие от УК мне не нужно бегать с комиссией, вычислить свиней в своем подъезде я смогу быстро. Уберите за собой!!!
Отправлено: 30.04.11 10:29. Заголовок: 21 мая предлагаю под..
21 мая предлагаю подписать досудебные претензии по конкретным статьям неоказываемых услуг. Сейчас выкладываю проект претензии по электроснабжению МОП, если есть замечания, пишите.
Директору ООО «Управляющая компания «Созидание» Гетьману Ю.В. от жильцов дома по адресу: г.Московский, микрорайон 3, д.11
Претензия на недостоверные расчеты, предъявляемые в счетах ООО «Управляющая компания «Созидание» к оплате за непоставленные объемы электрической энергии на электроснабжение мест общего пользования жильцам многоквартирного дома.
Мы, нижеподписавшиеся, проживаем в доме, которое обслуживает ООО «Управляющая компания «Созидание».
Как исполнитель коммунальных услуг, ваша организация обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству условиям договора и нормативам, установленным соответствующими законодательными и нормативно-правовыми актами. Также ваша организация обязана предоставлять информацию о коммунальных услугах.Однако ООО «Управляющая компания «Созидание» не исполняет свои обязательства надлежащим образом, что выражается в следующем:
- ООО «Управляющая компания «Созидание» игнорирует порядок расчета потребленной электроэнергии на электроснабжение мест общего пользования, предусмотренный формулой 9, п.п.1 п.3 приложения №2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2007 № 307 и производит расчет по самостоятельно разработанному алгоритму;
- Достоверность показаний общедомового счетчика и квартирных счетчиков ни кем не контролируется;
- Не исключены факты воровства электроэнергии с последующим возмещением ущерба за счет жителей многоквартирного дома. Обязанность по установлению фактов несанкционированного подключения к электросетям, находящихся в зоне ответственности ООО «Управляющая компания «Созидание» после ВРУ-0,4кВ по дому 11, нигде не зафиксирована. С учетом откровенно халатного отношения вашей организации к исполнению своих обязанностей по обслуживанию дома, у нас нет сомнений, что контроль над несанкционированным подключением отсутствует.
Все приведенные факты противоречат требованиям Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 №2300-1, Правилам предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с вышеизложенным требуем:
1) Признать расчеты и выставленные счета ООО «Управляющая компания «Созидание» в части строки «электроэнергия МОП» за период с января по апрель 2011 года недействительными.
2) Разработать и утвердить с жильцами 11-ого дома микрорайона 3 г. Московского порядок снятия показаний приборов учета, проведения сверок и расчетов коммунальной услуги за электроэнергию на электроснабжение МОП, обеспечивающий принцип достоверности производимых начислений, доступности и открытости получения информации для потребителей и исключающий погашение задолженности по данному виду услуги за счет добросовестных плательщиков.
3) Произвести зачет переплаты за коммунальную услугу за электроэнергию мест общего пользования, произведенные жильцами 11-ого дома в январе-мае 2011 года.
Предлагаем решить спор в досудебном порядке. Ответ на претензию предлагаем дать в письменном виде в десятидневный срок с момента получения претензии.
ООО «Управляющая компания «Созидание» игнорирует порядок расчета потребленной электроэнергии на электроснабжение мест общего пользования, предусмотренный формулой 9, п.п.1 п.3 приложения №2 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2007 № 307 и производит расчет по самостоятельно разработанному алгоритму
Позволю себе высказать свое мнение по поводу расчетов электороэнергии моп, согласно постановления 307. В нашем подъезде, например, не получены ключи от 18 квартир. В итоге, путем нехитрых вычислений, получаем, что остальным живущим, либо делающим ремонт, в настоящее время, придется платить за моп больше чем сейчас, т.к. сейчас эл-во моп рассчитывается в зависимости от жил.площади, на все (!) квартиры. Так что палка о двух концах. Советую обратить внимание, по неоказанным услугам, на домофоны, противопожарную систему и мусоропроводы. По первым двум у "Созидания" ,до недавнего времени, точно нет договоров (обслуживающие их организации заключили их меньше месяца назад, мусоропроводы так никто и не обслуживает - в нашем подъезде забит уже с месяц.) Так что, непонятно на основании чего вообще брали деньги с жителей.
3-ий подъезд, сегодня УК убрала за некоторыми гражданами весь мусор с первого этажа. Дошло уже до того, что на первом этаже стали складировать пищевые отходы. Конечно, очень удобно не замечать, что ремонтные бригады не выносят мусор в контейнеры, потому что боятся охранников, требующих квитанции на вывоз КГМ. Но неужели нелюбовь к управляющей компании соизмерима с жизнью на помойке?
НиКа пишет:
цитата:
т.к. сейчас эл-во моп рассчитывается в зависимости от жил.площади, на все (!) квартиры. Так что палка о двух концах.
Сейчас есть некий набор цифр, которые УК показывает как аксиому. Но!!! расчет предполагает, что есть общее потребление дома и поквартирное потребление, разница указанных показателей и является суммой на электроснабжение МОП.
То есть, на сайте УК мы должны увидеть общее потребление и поквартирное потребление.
Каждая квартира может проверить показания своего счетчика и счетчиков соседей с тем, что взято в расчет.
Зависимость от жил. площади в моем понимании логичный подход, но УК не является филиалом правительства РФ и обязана соблюдать требования 307 постановления. И если УК рискнула взять сверх суммы на текущую эксплуатацию электроэнергию МОП, она должна быть готова к тому, что при несоответствии расчетов требованиям 307 постановления она не сможет взыскать сумму, а при следовании требованиям 307 постановления проиграть возможное судебное разбирательство, так как то, что прописало наше правительство в этом документе в части электроснабжения иначе как бредом назвать сложно.
И если УК рискнула взять сверх суммы на текущую эксплуатацию электроэнергию МОП, она должна быть готова к тому, что при несоответствии расчетов требованиям 307 постановления она не сможет взыскать сумму, а при следовании требованиям 307 постановления проиграть возможное судебное разбирательство
В том случае, если разбирательство будет. Но возможен вариант, что они после претензии пересчитают электроэнергию моп по 307 постановлению- отправят свободного дворника снять поквартирные показания, в очередной раз выставят новые квитанции, почему нет? serenissima пишет:
цитата:
Зависимость от жил. площади в моем понимании логичный подход
Да тоже бабушка надвое сказала.. Я логики вообще не вижу, в однушке может проживать целый табор, на каком-нить 17-ом этаже и то и дело кататься на лифте, а в трешке, на первом, проживать одинокий товарисч..Другое дело, что если с нас сейчас будут брать по 307 постановлению, то это вообще кранты..
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 368
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума