Отправлено: 12.07.10 19:45. Заголовок: ТСЖ дома 6

Организационные вопросы ТСЖ дома номер 6

 Отправлено: 31.08.11 17:54. Заголовок: Документ, регулирующ..

Документ, регулирующий деятельность председателя ТСЖ - устав ТСЖ. Почитай устав на закрытом - там есть или обратись к Юрию (у меня на ноуте с бекапом документов винт рухнул).

Субъективные требования такие:
1. Должен иметь реальный опыт организации деятельности ~10 человек.
2. Должен уметь делать все не на от_бись, а как для себя.
3. Должен быть психологически очень устойчив, т.к. с вероятностью 99,9% будет "врагом, негодяем, обманщиком" для всех остальных жителей дома. Именно по этому Михась, выступая в качестве нашего главного методического центра, изначально поставил условие, что он вдалеке от всех денег и должностей. Он крайне опытный камрад по данному вопросу.

Да, немаловажное: лучше всего - с опытом председательства в ТСЖ или хотябы работы минимум на инженерных должностях в ЖКХ.

 Отправлено: 03.09.11 17:45. Заголовок: jd пишет: На сентя..

jd пишет:

цитата:

На сентябрь прошлого года 32%. У меня свежее информации нет

в 4 подъезде более 80%. Иформация 2недельной давности, когда про утепление консьержской думали

Что же касается тех требований, что написал Дмитрий - это скорее из серии, что хороший муж должен....
Ни в Десне, ни в Созидании таких людей нет
На мой взгляд человека, который более 10 лет возится в этом г... И только в этом году участвовал в более чем получотне судов в данной сфере - основное следующее:

председатель ТСЖ должен быть вменяем до уровня, чтобы понимать , что воровать можно в пределах 10% (честный ), 20% (почти вменяемый) 30% (...ука подлая), свыше 30% (вероятность возбуждения уголовки в ближайший год-два более 90%)

председатель ТСЖ должен иметь крепкие нервы и быть легким на подъем, чтобы легко пройтись по людям как минимум в своем подъезде, знать матерный язык на уровне джамшутов, иначе возникнет языковой барьер..
(Одна из моих клиентов - имела образование юриста-международника МГИМО, говорила на французском лучше чем на русском после 10 лет жизни в бельгии. Сейчас курит и ругается как Раневская, а ведь только 2 года как стала председателем ТСЖ.)
После пары проверок ОБЭП, Прокуратурой, судов и т.д. все становится на места

В общем, если кто сам делал ремонт даже с привлечение джамшутов - то уже на 90% подготовленный кандидат
все остальные знания и умения можно получить от специалистов, консультантов и т.д.

 Отправлено: 05.09.11 08:06. Заголовок: И нужно его более ил..

И нужно его более или менее постоянное присутствие, как я понимаю?
То бишь если основная работа командировочная, то председательствовать в ТСЖ не особо получится...

 Отправлено: 05.09.11 11:00. Заголовок: igosm пишет: то пре..

igosm пишет:

цитата:

то председательствовать в ТСЖ не особо получится...

ну это как работу выстроишь. если все будут делать люди. то ты , кроме как з.п получать вроде и не нужен. Если руководить толком не можешь, то отдаешь на откуп управляющим и решаешь вопросы с ними.

 Отправлено: 19.09.11 17:11. Заголовок: А пока кандидатов на..

А пока кандидатов на председательствование совсем нет?
Или есть хотя бы колеблющиеся? :)

За себя не могу с уверенностью сказать, ибо понимаю, что дело непростое. А опыта в таких делах - около нуля...

 Отправлено: 19.09.11 17:21. Заголовок: igosm пишет: За себ..

igosm пишет:

цитата:

За себя не могу с уверенностью сказать, ибо понимаю, что дело непростое. А опыта в таких делах - около нуля...

начните с малого, посадите консьержа, добейтесь ремонта от десны, там и опыт появится и люди узнают. Еще раз поймите - не обязательно взять на себя функции десны , особенон на первых порах - достаточно взять функции контроля за десной. Когда Десна будет согласовывать тарифы. а не списывать их со счетов жителей - качество услуг вырастет в разы.

 Отправлено: 19.09.11 17:27. Заголовок: нельзя не согласитьс..

нельзя не согласиться...

 Отправлено: 30.09.11 11:24. Заголовок: первое, с чего я хоч..

первое, с чего я хочу начать - это поставить цветочные тумбы и заборчик вдоль придорожных газончиков, чтобы не парковались на тротуаре у подъездов всякие с большим клиренсом :)
Если есть представители подъездов, кроме 2 (с которого я сам), то прошу отозваться, ибо есть смысл сразу везде сделать, а не расширять впоследствии. Сделать хочется типа того, как в 4-ом доме у подъезда, выходящего на лес.
Единственно тут меня несколько волнует вопрос о подъезде пожарных, если че...

 Отправлено: 30.09.11 11:30. Заголовок: А может начать с рем..

А может начать с ремонта тамбура и посадки консъержа во 2 подъезде?

 Отправлено: 30.09.11 12:31. Заголовок: igosm пишет: Единст..

igosm пишет:

цитата:

Единственно тут меня несколько волнует вопрос о подъезде пожарных, если че...

в общем если волнует - в пожарке узнаете какие машины стоят. (у Д.А. можете узнать их контакты или по 01)
далее согласовываете с ними размер тумб или столбиков (у зилов и уралов по-любому выше, чем у внедорожников)

на заборчик может инициативы жителей не хватить. на тумбы хватит - вроде как всем нужно, чтобы пожарка до них доехала

 Отправлено: 30.09.11 14:33. Заголовок: Если посмотреть на 4..

Если посмотреть на 4 корпус вечером - там по периметру, ограниченному тумбами машины стоят в 2-3 слоя. Пожарка в случае беды до тумб тупо не доедет.
А если вдруг доедет (днем, например) - пожарники легко отодвигают тумбы, аналогичные тем, которые стоят у 4 корпуса и машина проезжает дальше.

Тумбы по уму надо ставить по 2 на каждый потенциальный въезд на дорожку (с боков дома и перед каждым подъездом). Однако проблема в том, что на дорожку будут заезжать через газон (напротив 4 подъезда его высота позволяет заехать даже не внедорожному а/м).

Тумбы без забора бессмысленны.

Кстати 4-му подъезду играть в игры с тумбочками и забором вообще не интересно. У них и так стоянка прямо у дверей.

 Отправлено: 01.10.11 21:41. Заголовок: А может начать с рем..

цитата:

А может начать с ремонта тамбура и посадки консъержа во 2 подъезде?

на это надо чуть больше времени и денег
хочется сперва опробовать коллективную инициативу на более простом, а дальше видно будет (тут я полностью согласен с Михасем).

цитата:

пожарники легко отодвигают тумбы, аналогичные тем, которые стоят у 4 корпуса

а как они это делают? просто не останавливаются? :)

цитата:

Тумбы без забора бессмысленны

вот мне тоже думается, что без забора все кусты подавят, но на тротуар-таки заедут.

на следующей неделе займусь ценой вопроса.

1 и 3 подъезды отзовитесь, если-таки вам тоже это интересно!

 Отправлено: 03.10.11 08:27. Заголовок: igosm пишет: а как ..

igosm пишет:

цитата:

а как они это делают? просто не останавливаются? :)

Мужики там здоровые, плюс есть спецсредства. Веревку под низ перекидывают и 2 человека легко ее отодвигают.

цитата:

вот мне тоже думается, что без забора все кусты подавят, но на тротуар-таки заедут.

Именно так.

цитата:

на следующей неделе займусь ценой вопроса.

Год назад 1 тумба (пустая) стоила в районе 5 тыс. руб. 1 п.м. забора с монтажом стоил от 1 тыс. руб.
На "защиту" одного подъезда надо 6 тумб и около 20 метров забора. Когда я ходил по подъезду и говорил: "давайте оградимся от вони и гари разогреваемых авто напротив подъезда, цена вопроса - по 2 тыс. с квартиры (с учетом заселенности)" - мне отвечали, что "мы живем высоко, до нас не долетает". От того воз и ныне там.

А так - интересно, да. 3 подъезд. В первом подъезде год назад pantte, окончательно потеряв веру в разум людей, сама поставила видеокамеру на подъезде и хотела за свой личный счет поставить тумбы.

Тема про вазоны.

 Отправлено: 03.10.11 15:17. Заголовок: Почему 6 тумб, а не ..

Почему 6 тумб, а не 4?
На этой фотке две вдоль правой решетки водостока, две вдоль левой + забор вдоль газончика.

Кстати, а какое-то разрешение где-то надо получать на их установку на тротуаре?

 Отправлено: 03.10.11 15:23. Заголовок: igosm пишет: Почему..

igosm пишет:

цитата:

Почему 6 тумб, а не 4?

2 еще на спуске от подъезда надо ставить. Умельцы сюда даже на газели заезжают не попортив газона.

 Отправлено: 11.10.11 17:22. Заголовок: Товарищи, Предлагаю..

Товарищи,

Предлагаю по этой ссылке отметиться тем, кто хочет поучаствовать в установке вазонов и, возможно, на тротуарах.

Примеры вазонов можно посмотреть тут, например, модель 211027 (потяжелее хочется).
Как вариант, можно сделать (самим) плетеные заборчики наподобие тех, что у корпуса 5. Мило и бюджетно .

 Отправлено: 11.10.11 17:36. Заголовок: Igosm, а мне сдается..

Igosm, а мне сдается в 6 м корпусе еще с утра было 4 подъезда :)

Как бы немного понятно, что у 4-го нет проблем с тротуаром, да и вообще окна на другую сторону , но в разумных пределах готовы скинуться.
джипы перед первыми 3 подъездами - не айс, иногда пройти толком не удается.
Тем более. что пара машин вообще не с нашего дома (видел как девушка с 1-го дома паркует хс90 перед 1-м подъездом)

 Отправлено: 11.10.11 17:43. Заголовок: тоже видел его утром..

тоже видел его утром :)
но для 4-го не актуально
в том смысле, что у вас там парковка и так, а не тротуар как таковой.