Отправлено: 12.07.10 19:45. Заголовок: ТСЖ дома 4

Организационные вопросы ТСЖ дома номер 4

 Отправлено: 13.07.10 08:39. Заголовок: Уважаемые соседи, до..

Уважаемые соседи, доброе время суток!

Предлагаю еще раз обдуманно и взвешенно подойти к идее создания ТСЖ в нашем доме.
Все плюсы (и минусы) мы с вами обсудили на собрании 11 июля.
Надеюсь, на холодную голову идея ТСЖ все же более приемлемая, чем самоуправление (выбор старосты дома и т.п.) хотя бы потому, что мы получим возможность САМОСТОЯТЕЛЬНО избирать УК. в случае с самоуправлением мы сможем лишь ПЫТАТЬСЯ контролировать УК, назначенную местной администрацией.

Да, ТСЖ повлечет некие расходы на ее содержание. Но, в отличие от ТСЖ, насильно насаждаемых по всей РФ местными администрациями для отмыва денег, наше ТСЖ будет абсолютно прозрачно с позиции финансов и управления.

Я ни в коей мере не претендую на должность в правлении или иную оплачиваемую должность (времени нет), поэтому не надо меня обвинять в желании нажиться за счет соседей (звучало на собрании - обидно очень!!!), однако готов заниматься юридическими вопросами в свободное время.

Итак, какие вопросы для нас первостепенны:

1. Наладить домофоны
2. Выселить столовую из 1 подъезда
3. Посадить консьержек

По первому - постараюсь в ближайшее время выяснить бюджет

По второму - реально пока мы не в силах юридически решить вопрос. Давайте писать письма во все инстанции (хоть и юрист, но письма писать не умею и не люблю - это не ко мне, готов редактировать и искать снипы-санпины). На мой взгляд, необходимо выяснить, кому принадлежит эта квартира (в плане есть ли у нее "будущий собстенник"). Если нет такового - то дело труба. Квартира принадлежит домостроителю, и делать он с ней может все что угодно. НО антисанитарию и незаконное предпринимательство в ней чинить не может. На это (я думаю) и надо бить.

По третьему - есть два варианта. Первый - построить будку у входа. второй - использовать существующую (там стоит какое-то шумное оборудование - контроллер то ли пожарной сигнализации, то ли еще чего, пищит). Думаю, консъержке будет не по себе сидеть там. Поэтому надо понять, как мы будем действовать.

PS варианты управления многоквартирным домом содержатся в ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Непосредственное управление описано в ст. 164.
ТСЖ посвящен раздел VI
Кодекс тут http://www.consultant.ru/popular/housing/-<\/u><\/a>

 Отправлено: 13.07.10 08:50. Заголовок: Василий58 пишет: На..

Василий58 пишет:

цитата:

На мой взгляд, необходимо выяснить, кому принадлежит эта квартира (в плане есть ли у нее "будущий собстенник")

Подайте заявление на получение выписки из ЕГРП на Поклонную в Управление Росреестра по МО. Может будет виден владелец.

 Отправлено: 13.07.10 09:07. Заголовок: Это понятно, не дума..

Это понятно, не думаю что она уже оформлена.

 Отправлено: 13.07.10 09:16. Заголовок: Василий58 А раз не о..

Василий58 А раз не оформлена, значит собственник - ПИЭ. Тут думать не надо, тут делать надо. Пока будете думать, многое может измениться, включая назначение жилого помещения, переведут из жилого в нежилое и пипец. И тогда уже ничего не сделаете.

 Отправлено: 13.07.10 09:18. Заголовок: как мы можем повлият..

как мы можем повлиять на "неперевод"?

 Отправлено: 13.07.10 09:22. Заголовок: Василий58 Письменным..

Василий58 Письменным обращением жителей подъезда в администрацию (прокуратуру) о нарушении прав граждан. Каких прав - сами придумайте. Их много может быть нарушено.

 Отправлено: 13.07.10 09:34. Заголовок: ОК, спасибо за навод..

ОК, спасибо за наводку.
пойду рыть нормативку...

 Отправлено: 13.07.10 10:49. Заголовок: Ск.всего эта квартир..

Ск.всего эта квартира, как-то связана либо с ДМС, либо с УК, либо какой-то бригадмейстер сотни гастарбайтеров, пользуется услугами этой квартиры, которой собственник или УК или ДМС. Т.е. просто для своих работяг помещение, на время проведения строительных работ.

 Отправлено: 13.07.10 10:55. Заголовок: но там же вроде не н..

но там же вроде не наши ремонтники столуются, а те, которые строят дома. Т.е. скорее всего - квартира ДМСа.
Постараюсь сгонять на поклонку

 Отправлено: 13.07.10 17:09. Заголовок: Василий58 для того, ..

Василий58 для того, чтобы говорить с толпой - надо говорить про актуальное. В качестве дополнительной информации при подготовке собрания по дому рекомендую обратить внимание на это<\/u><\/a> мое сообщение. Там - перечень того, что волнует людей больше всего. Это срез месячной давности по моему подъезду.

 Отправлено: 13.07.10 17:44. Заголовок: У меня есть выписка ..

У меня есть выписка на данную квартиру от 07.07. Информации о собственнике нет. По моим соображениям, данная квартира принадлежит некоему ООО "Дорстройсервис", сайт click here<\/u><\/a>, мною 16.06 направлена жалоба в Роспотребнадзор, жду ответ

 Отправлено: 13.07.10 22:18. Заголовок: о, отлично! откуда с..

о, отлично!
откуда сведения про дорстрой?

 Отправлено: 13.07.10 22:19. Заголовок: jd пишет: Василий58..

jd пишет:

цитата:

Василий58 для того, чтобы говорить с толпой - надо говорить про актуальное.

про манию величия точно было написано...
говорили именно про актуальное. именно.
только вот соседи не догоняют прелестей ТСЖ...

 Отправлено: 13.07.10 23:02. Заголовок: Василий58 пишет: пр..

Василий58 пишет:

цитата:

про манию величия точно было написано...

мимо.

Василий58 пишет:

цитата:

только вот соседи не догоняют прелестей ТСЖ...

именно в этом я Вам и пытаюсь помочь.

Если на изложение в сжатом виде такая реакция - раскрою подробнее:
Это ссылка<\/u><\/a> на материал (перечень проблем), который люди считают актуальным. Если будете бить в эти точки - вас будут слушать, слышать и понимать.
Посмотрите ЧТО<\/u><\/a> интересует людей (на примере моего подъезда).
Сформулируйте актуальное для Вашего подъезда/дома на основе этого.
Покажите по пунктам, что через УК это сделать невозможно.
И тогда люди пойдут за Вами.

 Отправлено: 14.07.10 00:13. Заголовок: Василий58 пишет: П..

Василий58 пишет:

цитата:

Предлагаю еще раз обдуманно и взвешенно подойти к идее создания ТСЖ в нашем доме.

Василий, сторонники ТСЖ были. Но нас, действительно, пока мало. Думаю, что 5.09 (дата оговорённого следующего собрания) жильцов будет больше, и дело сдвинется.

Василий58 п ишет:

цитата:

Выселить столовую из 1 подъезда

Согласна, что это первоочередная задача.
Думаю, что нужно обратиться в СЭС. (только не знаю, какая СЭС контролирует Московский. Наверное, та, что в Видном).
Столовая в таком месте - это не подлежит никаким нормативам СЭС.
Нужно какое-то письмо с обращением, потом акт осмотра и заключение СЭС.
Может даже сделать фото- или видеозапись? А то к приходу комиссии всё уберут, буд-то ничего и не было. Хотя Вы как юрист, может скажете что это не доказательства... Что скажете?

 Отправлено: 14.07.10 06:08. Заголовок: Наталия Совершенно в..

Наталия Совершенно верно. Нужно документировать все это. Попробуйте еще в прокуратуру написать с приложением задокументированного с просьбой принять меры прокурорского надзора. Счас после того, как Медведев накрутил хвоста прокуратуре, у прокуроров есть план: не менее 10 предписаний об устранении нарушений законодатльства РФ в месяц. Вы реально можете помочь им в исполнении плана, если хорошо все обоснуете и задокументируете. Галочка без гемора никому не бывает лишней.

 Отправлено: 14.07.10 06:42. Заголовок: Василий58! Мы тоже с..

Василий58! Мы тоже сторонники ТСЖ! Но в сентябре об этом, действительно, легче будет говорить, народу прибавится.

 Отправлено: 14.07.10 07:24. Заголовок: jd пишет: я Вам и п..

jd пишет:

цитата:

я Вам и пытаюсь помочь. Если на изложение в сжатом виде такая реакция - раскрою подробнее: Это ссылка на материал (перечень проблем), который люди считают актуальным. Если будете бить в эти точки - вас будут слушать, слышать и понимать. Посмотрите ЧТО интересует людей (на примере моего подъезда). Сформулируйте актуальное для Вашего подъезда/дома на основе этого. Покажите по пунктам, что через УК это сделать невозможно. И тогда люди пойдут за Вами.

Вам люди, каждый по своему пытается сказать, что Вы очень плохо общаетесь с народом. Вы пытаетесь всех прогнуть под себя. Так в жизни не бывает!!! Теперь вы ещё пытаетесь других учить вашей, очень плохо показавшей себя тактике. С народом надо разговаривать на нужном народу языке. А посылать за раздаточным материалом надо своих студентов. Они люди подневольные, всё стерпят!!! Вы пытаетесь продать свою корову. Так продавайте, а не разгоняйте покупателей! И не надо выбирать достойных. Никто не желает чувствовать себя ущербным. Вы и только вы вносите раскол в народ. Народ надо убеждать, уговаривать, носить на руках даже, только ради того чтобы Вас поддержали. А вы требуете, что бы вас признали богами! Пока вы этого не поймёте диалога не будет. И не надо обманывать народ. Люди ничего не забывают! Это всё. Спорить я не намерен.

 Отправлено: 14.07.10 07:35. Заголовок: Енерал, о виртуальны..

Енерал пишет:

цитата:

Вам люди, каждый по своему пытается сказать, что Вы очень плохо общаетесь с народом. Вы пытаетесь всех прогнуть под себя. Так в жизни не бывает!!! Теперь вы ещё пытаетесь других учить вашей, очень плохо показавшей себя тактике. С народом надо разговаривать на нужном народу языке. А посылать за раздаточным материалом надо своих студентов. Они люди подневольные, всё стерпят!!! Вы пытаетесь продать свою корову. Так продавайте, а не разгоняйте покупателей! И не надо выбирать достойных. Никто не желает чувствовать себя ущербным. Вы и только вы вносите раскол в народ. Народ надо убеждать, уговаривать, носить на руках даже, только ради того чтобы Вас поддержали. А вы требуете, что бы вас признали богами! Пока вы этого не поймёте диалога не будет. И не надо обманывать народ. Люди ничего не забывают! Это всё. Спорить я не намерен.

Оффтоп: Енерал, о виртуальный оппонент, выводящий на чистую воду по всем вопросам! Разрешите мне быть самим собой и пытаться помочь людям там, где я вижу, что требуется помощь, и так, как я вижу, что нужно помочь? Спасибо!

И да воспримут меня по делам моим. И да объединятся люди поподъездно!

С уважением, Бог

 Отправлено: 14.07.10 09:16. Заголовок: Василий58 пишет: Вы..

Василий58 пишет:

цитата:

Выселить столовую из 1 подъезда

Те кто "столуется" в 1м подъезде проживают в 3м на 1м этаже! Кмк, проблему надо решать в комплексе - "столовая" + "гостиница", а то они так и будут мигрировать по дому как тараканы.

 Отправлено: 14.07.10 10:50. Заголовок: Андрюха, понятно, чт..

Андрюха, понятно, что и общагу их тоже надо гнать. Просто столовая - это сильнейшая антисанитария! У них там даже газовый балон большой стоял. Постоянные ужасные запахи их еды. Они уже и собаку начали прикармливать под окнами.

 Отправлено: 14.07.10 20:18. Заголовок: Соседи, кто может сф..

Соседи, кто может сфотографировать столовку из окон или еще как? днем, например, во время приема пищи? и, если получится, во время привоза еды и все такое подобное, что докажет постоянность безобразия. лучше, если будет на фотике datestamp

 Отправлено: 14.07.10 20:31. Заголовок: Василий58 Я бы смогл..

Василий58 Я бы смогла, но нет такого фотоаппарата, есть обычный. Они утром привозят продукты, можно и в выходные застать, как они там кушают. Можно и в помещение попасть, не смотря на крики их поварихи-уборщицы. Заметила, что раньше к вечеру помещение оставалась пустым, а сейчас так такие гулянки проходят, что вечером страшно одной из подъезда выходить

 Отправлено: 14.07.10 20:46. Заголовок: Несколько дней читаю..

Несколько дней читаю форум Котельников, плюсом, учитывая опыт проведения анкетирования jd, думаю, мож и нам по нашему дому провести опрос?
click here<\/u><\/a>

 Отправлено: 14.07.10 21:01. Заголовок: Да уж! У них не толь..

Да уж! У них не только по вечерам, а и по ночам пьянки-гулянки! Один раз заметили это в два ночи! И еще постоянно сидят около подъезда люди, очень похожие на протрезвевших алкаголиков. Кто это? Неуже ли чьи-то работники?

 Отправлено: 14.07.10 21:16. Заголовок: Ksenya, спасибо за с..

Ksenya, спасибо за ссылку! Прочитала их анкету. На мой взгляд, это более корректная анкета, чем та, которую предлагали нам. Нам тоже можно было бы ответить на такие вопросы.

 Отправлено: 15.07.10 13:17. Заголовок: Интересная анкета. о..

Интересная анкета.
обязуюсь за июль ее проанализировать и скорректировать под нас.
соответственно в августе будем заполнять и в сентябре на собрании подведем итоги.

 Отправлено: 16.07.10 06:51. Заголовок: Вчера с нарядом ППС ..

Вчера с нарядом ППС заходили в столовую. я думал там будет гораздо хуже.
Парни посоветовали топать к старшему участковому по Московскому.
интересный факт - тот, кого нашли в столовой, утверждал, что участковый в курсе и все там в порядке.

 Отправлено: 16.07.10 07:36. Заголовок: Наверное у них с уча..

Наверное у них с участковым все в порядке!

 Отправлено: 16.07.10 08:43. Заголовок: Василий58 пишет: я ..

Василий58 пишет:

цитата:

я думал там будет гораздо хуже

а там крахмальные салфетки и по 5 столовых приборов...
Василий58 пишет:

цитата:

и все там в порядке

Как они сами объясняют назначение помещения?

 Отправлено: 16.07.10 11:41. Заголовок: Андрюха, будь поласк..

Андрюха, будь поласковее и помягче, откуда стока вызова в словах?
кровь по потолку не намазана, мясо не тухнет по углам, крысы не бегают с тараканами. Я понимаю, что щас полетят помидоры :-)

Сами - законно занимают помещение, тут у них живут рабочие. про столы и ночные пьянки пояснений не было.

 Отправлено: 16.07.10 14:04. Заголовок: Василий58 пишет: ту..

Василий58 пишет:

цитата:

тут у них живут рабочие

Типа гостиница?
Василий58 пишет:

цитата:

будь поласковее и помягче

Прокоментпруйте пжл!

 Отправлено: 22.07.10 07:18. Заголовок: Соседи, в нашем доме..

Соседи,
в нашем доме вчера была пресечена квартирная кража.
предлагаем срочно решать вопрос с домофонами.
Общий сбор назначается на первое воскресенье августа, т.е. 1 августа 2010 года, 18-00.

 Отправлено: 22.07.10 08:59. Заголовок: Василий58 написал в ..

Василий58 написал в ЛС

 Отправлено: 22.07.10 10:23. Заголовок: Василий, а негодяев ..

Василий, а негодяев хоть словили или просто спугнули? есть ли какие-нибудь подробности: как выглядели и проч. Если у Вас есчть хоть какая-то инфа -- выложите, плиз, в соответствующей ветке форума. Все-таки людям это может быть важно.
Сорри за оффтоп

 Отправлено: 22.07.10 11:59. Заголовок: Василий58 пишет: Об..

Василий58 пишет:

цитата:

Общий сбор назначается на первое воскресенье августа, т.е. 8 августа 2010 года, 18-00.

чисто для проформы. или первое воскресенье, или 8 августа, а то люди не поймут - одни одно запомнят из объявления, другие - другое...

 Отправлено: 22.07.10 14:35. Заголовок: В листке, положенном..

В листке, положенном в почтовый ящик, дата собрания назначена на 5 сентября. В нем же написано, что уже проводилось собрание жителей 4го дома... Или это разные группы инициативных людей?

 Отправлено: 26.07.10 18:15. Заголовок: по краже - больше по..

по краже - больше подробностей знает Артем, он в листовке тоже поименован.
Михась, касательно даты - сентябрь указан на листовках, однако после кражи общественность всколыхнулась и требует более ранней даты.про 8 и 1 понял. поправил.

 Отправлено: 27.07.10 05:49. Заголовок: моя переписка с ДМС:..

моя переписка с ДМС:

Скрытый текст

From: Марьяна Мансырева [mailto:m.mansyreva@mosobldom.ru] Sent: Friday, July 23, 2010 4:09 PM To: Чудаев Василий Александрович Subject: RE: Обращение от имени жителей 4 дома кв. Югозападный, г. Московский Василий, Ваше письмо получено. Попробую дать Вам ответ, хотя бы предварительный, через пару рабочих дней. С уважением, Начальник отдела реализации ГК "Домостроитель" Мансырева Марьяна тел. 8-(495)-626 18 18, доб. 4758 моб. 8-(985)-25 99 405 marjana.mansyreva@mosobldom.ru From: Чудаев Василий Александрович [mailto:VAChudaev@ahml.ru] Sent: Friday, July 23, 2010 3:35 PM To: Марьяна Мансырева Subject: Обращение от имени жителей 4 дома кв. Югозападный, г. Московский Уважаемая Марьяна Юрьевна, От имени будущих собственников квартир в 4 доме ЖК «Юго-Западный» г. Московский, фактически уже проживающих в указанном доме, просим Вас помочь решить следующие проблемы. 1. Восстановление домофонов. При получении ключей мы оплатили по 200 р. за дополнительные ключи к домофонам, для себя и членов своей семьи (предоставлялся только один ключ). Позднее домофоны во всех домах были отключены ООО «УК Десна» (примерно в сентябре 2009 года), с тех пор оборудование было разворовано или уничтожено, двери в подъезд также были разломаны. Восстановлением домофонов жители вынуждены заниматься самостоятельно (например, 4 подъезд 6 дома). ООО «УК Десна» (в лице Коломина Д.А.) пытается уклониться от восстановления домофонов, мотивируя тем, что ремонтные бригады наших соседей все равно сломают домофоны, как только они будут восстановлены. В то же время в квартале зафиксировано несколько квартирных краж (как совершенных, так и пресеченных), и основной их причиной является полная бесконтрольность доступа третьих лиц в наши подъезды. 2. Смена управляющей компании. Заключая договор на управление многоквартирным домом, мы, не являясь собственниками, тем не менее согласились нести расходы и оплачивать услуги управляющей компании. ООО «УК Десна» за период своей работы показала себя некомпетентной, неспособной решать как тактические (бесперебойная подача воды на последние этажи, поддержание чистоты на улице и в подъездах, своевременный вывоз мусора и т.п.), так и стратегические (организация охраны комплекса, начиная с домофонов и поддержания их работоспособности, заканчивая организацией периметра и патрулирования территории с целью пресечения противоправных действий). При прямом попустительстве ООО «УК Десна» приезжими из стран СНГ рабочими совершаются ДТП на внутриквартальных проездах, совершается распитие спиртных напитков, проведение строительно-ремонтных работ в ночное время. Работа мусоропровода также до сих пор не налажена (в подъездных бункерах отсутствуют контейнеры для сбора и вывоза мусора). Тем не менее ООО «УК Десна» выставляет счета исходя из максимально возможного тарифа за содержание жилого фонда (с учетом мусоропровода, постоянных промывок лифтов и площадок, лестничных маршей, уборок придомовой территории), при этом не предоставляя никаких отчетов о расходовании денежных средств. 3. Прекращение деятельности подпольной столовой для приезжих из стран СНГ работников. В доме 4, в 1 подъезде (строительный – 4 подъезд) в кв. 4 функционирует столовая/ночлежка для приезжих работников. В колясочной в том же подъезде проживают неустановленные личности. Постоянные шумные застолья с распитием спиртного до позднего времени, драки – все это мешает нашему нормальному проживанию в ЖК «Юго-Западный». _____________ С уважением, Чудаев Василий Александрович

 Отправлено: 27.07.10 08:32. Заголовок: Василий58 пишет: 3...

Василий58 пишет:

цитата:

3. Прекращение деятельности подпольной столовой для приезжих из стран СНГ работников. В доме 4, в 1 подъезде (строительный – 4 подъезд) в кв. 4 функционирует столовая/ночлежка для приезжих работников. В колясочной в том же подъезде проживают неустановленные личности. Постоянные шумные застолья с распитием спиртного до позднего времени, драки – все это мешает нашему нормальному проживанию в ЖК «Юго-Западный».

А "гостиница" в 3 подъезде проблемой не является? Там не бывает "шумные застолья с распитием спиртного до позднего времени, драки"? Проблему надо в комплексе решать, а то столовая образуется на новом месте.

 Отправлено: 27.07.10 09:12. Заголовок: А разве эти приезжие..

А разве эти приезжие работники не покинули дом? Я как минимум неделю их не наблюдаю. По моему, дорстройсервис работы закончил на второй очереди и все свалили.

 Отправлено: 27.07.10 09:24. Заголовок: Значит и проблемы не..

Значит и проблемы нет: рабочие уехали - столовая опустела... Чего суетиться, письма писать?))) "Карлсон улетел, но обещал вернуться"(С)

 Отправлено: 27.07.10 14:46. Заголовок: Андрюха, опять 25. п..

Андрюха, опять 25.
про гостиницу в 3-ем я не в курсе. на собрании активно обсуждали столовку.

 Отправлено: 27.07.10 15:24. Заголовок: Василий58 Плохо,что..

Василий58
Плохо,что не в курсе...

 Отправлено: 27.07.10 16:07. Заголовок: Василий58 пишет: од..

Василий58 пишет:

цитата:

однако после кражи общественность всколыхнулась и требует более ранней даты

нда, прям совсем как у нас. Пока 2 квартиры не вынесли - все думали. Потом думающих осталось одЫн.

 Отправлено: 27.07.10 22:11. Заголовок: Василий58 пишет: мо..

Василий58 пишет:

цитата:

моя переписка с ДМС:

Василий, может такое письмо не только в ДМС отправить?
В управу г. Московский, в милицию, какие-либо ещё организации?
и не только по e-mail, но и в бумажном виде с подписями?

 Отправлено: 28.07.10 05:51. Заголовок: Давайте отправим. С..

Давайте отправим.
Сегодня выходите ко второму подъезду. обсудим

 Отправлено: 28.07.10 17:58. Заголовок: Кто может помочь в с..

Кто может помочь в сборе подписей жильцов нашего дома под письмом, адресованным ПИЭ, в отношении требований к устранению недостатков по гидроизоляции во всех домах первой очереди строительства?

 Отправлено: 28.07.10 18:40. Заголовок: Выходите сегодня к п..

Выходите сегодня к подъезду №2 у нас собранире будет и как раз поговорим и может и подписи хотябы часть соберем

 Отправлено: 29.07.10 00:32. Заголовок: Василий58 пишет: Д..

Василий58 пишет:

цитата:

Давайте отправим. Сегодня выходите ко второму подъезду. обсудим

Я не живу пока в Московском. Могу приехать в выходные. Куда можно подойти, чтобы подписать? Дайте тел., пжл.

 Отправлено: 29.07.10 07:23. Заголовок: Ксения, Наталия, в в..

Ксения, Наталия, в воскресенье 1 августа в 18-00 сбор жильцов дома 4.
приносите письмо, будем подписывать. Можете мне его в почту/личку скинуть - напечатаю и ведомость подписей сделаю.

 Отправлено: 30.07.10 09:46. Заголовок: Василий58 пишет: Пр..

Василий58 пишет:

цитата:

Предлагаю еще раз обдуманно и взвешенно подойти к идее создания ТСЖ в нашем доме.

Я так понял кто-то преднамеренно тему увел в другую сторону,я за тсж.когда и где собрание

 Отправлено: 31.07.10 05:42. Заголовок: Слава, внимательно ч..

Слава, внимательно читаем на 2 поста выше - август, 1 число, 18-00, площадка перед вторым подъездом (к лесу)

 Отправлено: 04.08.10 07:20. Заголовок: Собрание прошло. Что..

Собрание прошло.
Что сказать. Соседи, давайте слушать друг друга, а не пытаться громче всех высказывать свое мнение.

Итог собрания - никакой.
Давайте-давайте-давайте...

 Отправлено: 04.08.10 19:02. Заголовок: Соседи, все узнали, ..

Соседи, все узнали, многие хотели цены и калькуляцию, сбоку читаем внимательно комментарии (каждый решает сам - это личное дело каждого из нас, касающейся нашей безопастности).

Сдаем всем подъездом: на замену двери, домофон, доводчик, магнит, и абель видеонаблюдения,протягивается с 1 до 17 этаж.


УСТАНОВКА ДВЕРИ+ДОМОФОН+ВИДЕОКАМЕРА

1 Оборудование и монтаж двери (магнит на дверь,доводчик,домофон) 12000,00 сдаем подъездом в ближайшее время
2 Трубка домофона на 1 квартиру 1400,00 каждый решает сам
3 Дверь металлическая с оцинковкой внизудвери для ног и обитая вагонкой,
7 мм сталь с 2-х сторон, подшибниковые мощные петли 26000,00 сдаем подъездом в ближайшее время
4 Кабель видеонаблюдения,протягивается с 1 до 17 этажа 2000,00 сдаем подъездом в ближайшее время
5 Камера общеподъездная цветная 4000,00 сдаем подъездом в перспективе
6 Установка камеры видеонаблюдения (подъездная) 2000,00 сдаем подъездом в перспективе
7 Блок питания камеры для подъезда 500,00 сдаем подъездом в перспективе
8 Разветвитель видеосигнала и установка его (поэтажно) 1200,00 каждый решает сам совместно с соседями с 1 квартиры по 300 рублей (1200:4=300 рублей)
10 Подключение к 1 квартире видеокамеры 2500,00 каждый решает сам
11 Монитор в квартиру каждый сам себе покупает отдельно

ИТОГО необходимо сдать в ближайшее время подъездом на дверь 40000,00 (12000+26000+2000=40000)

Всего квартир в подъезде 68

Проживающих + делающих ремонт квартир 37

Свободных квартир 31

Необходимо собрать с прожавающих квартир по: 1081,08 (40000:37=1081,08)

Те соседи, которые хотят себе подключить трубку в квартиру, чтоб связь с улицы была сумма 2481,08 (1081,08+1400)

Полный пакет услуг на 1 квартиру с домофоном и подключением к видеокамере + своя видеокамера 5281,08 (1081,08+1400+300+2500)

 Отправлено: 05.08.10 07:36. Заголовок: Отлично, расклад хор..

Отлично, расклад хорош!!!

 Отправлено: 05.08.10 08:18. Заголовок: Василий58 пишет: От..

Василий58 пишет:

цитата:

Отлично, расклад хорош!!!

Согласен!

Разрешите маленький совет. Если сделать так
40 000 \ 17 количество этажей = 2400 р с этажа.
Собрать будет проще по этажам, и для людей появляется возможность в будущем вернуть часть уплаченных денег с пока не проживающих соседей. Я думаю по приезду они не сильно испугаются суммы в 600 р с квартиры.

 Отправлено: 05.08.10 09:09. Заголовок: Тут вопрос спорный. ..

Тут вопрос спорный.
С первого взгляда мне подход понравился, тем более что у меня, например, 4 из 5 заселено - вообще отлично!
со второго - есть такие площадки, где одна квартира освоена, и та под ремонтом, выцарапать номер хозяина из таджиков проблематично.
Проще по списку собрать с живущих, а потом возвращать за счет вновь въезжающих.

 Отправлено: 05.08.10 14:43. Заголовок: Василий58 пишет: вы..

Василий58 пишет:

цитата:

выцарапать номер хозяина из таджиков проблематично.

Передайте свой, как сосед..

 Отправлено: 06.08.10 04:19. Заголовок: Теоретически Енерал ..

Теоретически Енерал
Практически Василий58
Фактически могут найтись соседи, которые въехав скажут: А нам на ... это не нужно

 Отправлено: 30.08.10 13:26. Заголовок: Вот и 5 сентября ско..

Вот и 5 сентября скоро..... Так что там с собранием? Оно еще планируется? Тем более, как я поняла, что внеплановое ни к каким результатам не привело.

 Отправлено: 01.09.10 17:49. Заголовок: Господа соседи! Ну н..

Господа соседи! Ну неужели всем все-равно?! Собираться будем?

 Отправлено: 03.09.10 08:03. Заголовок: будем-будем! 5-го в ..

будем-будем!
5-го в 20-00 (по просьбам дачников перенесено с 18 на 20) у 2-го подъезда.
Активность по подаче анкет крайне низкая. я думал, что соседи у нас более ответственные и активные.

 Отправлено: 03.09.10 09:13. Заголовок: Василий58 напишите, ..

Василий58 напишите, пожалуйста, список вопросов собрания. Нужна ли помощь в организации собрания?

 Отправлено: 03.09.10 10:42. Заголовок: А что за анкеты? Я ч..

А что за анкеты? Я что-то пропустила? На августовском собрании не были по причине отпуска...

 Отправлено: 03.09.10 12:22. Заголовок: Lina в каждый почтов..

Lina в каждый почтовый ящик нашего дома были опущены анкеты, которые нужно было заполнить до 01.09 и опустить в ящик 287 квартиры

 Отправлено: 03.09.10 13:00. Заголовок: Спасибо! Сегодня заг..

Спасибо! Сегодня загляну туда...

 Отправлено: 05.09.10 18:08. Заголовок: сегодня уже поздно в..

сегодня уже поздно в ящик глядеть...

 Отправлено: 15.09.10 15:34. Заголовок: Столовая опять верну..

Столовая опять вернулась в первый подъезд....

 Отправлено: 16.09.10 07:52. Заголовок: Замечательно. Теперь..

Замечательно.
Теперь самое время для жителей первого подъезда объединиться и решить вопрос. А мы посмотрим со стороны...

 Отправлено: 23.09.10 23:01. Заголовок: Замечательно

Василий , добрый вечер, мы новые жильцы нашего дома. Очень хочется понять что у нас происходит. Прочла что было собрание в сентябре , к сожалению мы не могли присутствовать , (родился малыш). Сейчас мы переехали в московский ., и хотим учавствовать в жизни нашего дома! Что было решено на последнем собрании? Мы увидели что в одном из подъездов стоит новая дверь, в нашем подъезде тоже хотим!!!по крайней мере наша семья как жители !это на собрании решали? Кому деньги сдавались ? Воющем куча вопросов. Просветите по ситуации! И что за гостиница и столовая ? Они и сейчас есть? Видела пару дней назад скопление ,не русских, жителей на первом этаже! Ужас! Откликнетесь жители нашего дома, дайте знать что происходит, хотим быть в курсе и как то реагировать и помогать делать дом - тихим уютным домом.

 Отправлено: 25.09.10 21:37. Заголовок: Ама, мало таких жела..

Ама, мало таких желающих. будет больше - получится тогда...

 Отправлено: 05.10.10 20:24. Заголовок: Уважаемые соседи, в ..

Уважаемые соседи, в связи с участившимися случаями разбойных нападений на жителей 1-й очереди, грабежей наших квартир производится сбор подписей под письмом-обращением в УК "Десна" следующего содержания:

Скрытый текст

Генеральному директору ООО «Управляющая компания «Десна» Дубровской И.К. Исполнительному директору ООО «Управляющая компания «Десна» Коломину Д.А. Уважаемые Ирина Константиновна и Дмитрий Анатольевич! В связи с участившимися случаями совершения преступлений против собственности жителей домов 1-6 микрорайона 3 г. Московский, а также принимая во внимание информацию о попытке разбойного нападения группой лиц в 3-м подъезде 6 дома, просим Вас рассмотреть вопрос об организации комплексной системы охраны домов 1-6 микрорайона 3 г. Московский со включением оплаты услуг охранной организации в платежные документы Управляющей компании. Со своей стороны готовы оказать юридическую и иную помощь в организации схемы вышеуказанной охраны и согласовании текста договора с охранной организацией. Приложение: Подписи жителей домов 1-6 микрорайона 3 г. Московский, на ___ листах. Жители домов 1-6 микрорайона 3 г. Московский

Сбор подписей будет производится до 10.10.10г., телефон для связи в профиле.

 Отправлено: 07.10.10 13:24. Заголовок: Уважаемые соседи, в ..

Уважаемые соседи, в связи с участившимися случаями разбойных нападений на жителей 1-й очереди, грабежей наших квартир производится сбор подписей под письмом-обращением в УК "Десна" следующего содержания:


Скрытый текст

Генеральному директору ООО «Управляющая компания «Десна» Дубровской И.К. Исполнительному директору ООО «Управляющая компания «Десна» Коломину Д.А. Уважаемые Ирина Константиновна и Дмитрий Анатольевич! В связи с участившимися случаями совершения преступлений против собственности жителей домов 1-6 микрорайона 3 г. Московский, а также принимая во внимание информацию о попытке разбойного нападения группой лиц в 3-м подъезде 6 дома, просим Вас рассмотреть вопрос об организации комплексной системы охраны домов 1-6 микрорайона 3 г. Московский со включением оплаты услуг охранной организации в платежные документы Управляющей компании. Со своей стороны готовы оказать юридическую и иную помощь в организации схемы вышеуказанной охраны и согласовании текста договора с охранной организацией. Приложение: Подписи жителей домов 1-6 микрорайона 3 г. Московский, на ___ листах. Жители домов 1-6 микрорайона 3 г. Московский

Сбор подписей производится до 10.10.10г., телефон для связи в профиле.

 Отправлено: 28.10.10 20:45. Заголовок: Уважаемые соседи! В..

Уважаемые соседи!

В связи с ухудшающейся транспортной обстановкой и грядущим массовым въездом на нашу территорию соседей из 2-й очереди Инициативная группа предлагает принять участие в сборе средств на организацию первого этапа охраны 1-й очереди: контроль транспортного потока.
Инициативная группа также активно прорабатывает вопрос по устройству дополнительных парковочных мест на территории комплекса вдоль основной дороги вокруг 1-й очереди. Эта идея нашла понимание и поддержку в администрации города и управляющей компании "Десна", что в способно обеспечить их поддержку. В настоящее время, идет проработка организационных и правовых аспектов проекта. Проект довольно рискованный, гарантий благополучного его завершения никто дать нам не может.
Тем не менее, люди, активно участвующие в организации охраны, вправе быть первыми при распределении дополнительных парковочных мест. Число парковочных мест по расчетам УК составляет 120 машиномест. Если считать, то получается 5-6 машиномест на подъезд.

Цена вопроса: 4000 руб. с одного желающего.

На эти средства будет нанята охрана для обеспечения контроля въезда и в зимний период будут чистится дороги.
Сдавший деньги получает пропуск для своего автомобиля на 8 месяцев вперед.

В случае, если проект организации дополнительных парковочных мест будет успешен, первые сдавшие деньги получат право на устройство этих парковочных мест. Ориентировочная стоимость устройства примерно 20-35 т.р. в зависимости от выбранного проекта (крытые навесами парковочные места или экопарковки) и от используемых материалов.
В случае неудачи - сдавшие деньги люди на 8 месяцев обеспечивают себе въезд на территорию, т.е. никто в деньгах не потеряет.

Сдача денег происходит поподъездно старшим по подъезду. Далее составляются поподъездные списки с контактными данными всех сдавших деньги лиц, средства аккумулируются и по завершении согласований и конкурса на охранную структуру, будут переданы в оплату 3-х постов охраны и организацию места и средств несения охраны.

Обращаем ваше внимание на то, что до открытия свободного проезда и прохода, и, как следствие, проведения массовых ремонтов, на вторую очередь не за горами: в течении месяца существующий жесткий режим охраны будет смягчен.

Срок принятия решения и сдачи денег - до конца текущей недели, т.е. до 31.10.2010 г. Телефон для связи в профиле.

 Отправлено: 20.11.10 16:27. Заголовок: Н...да....жопа не ло..

Н...да....жопа не лопнет от бабла. Было собрание около 4 дома все это обсуждалось из всех присутствующих 10% может были за эту идею, остальные все были против. Я лично ничего ни сдавать ни писать не буду, а если я приеду домой и меня кто то не пустит, я на хер снесу и шлагбаум и все остальное, и многие меня поддержат. Еще чего выдумали платить за парковку, возле собственного дома. Я даже знаю кто хочет нагреться за счет жильцов, и ЧОП этот корманный, а деньги дюские будут потом дербанить. Хрен вам! ничего не получится, моей подписи нигде нет, это все незаконно, совсем охренели. А если в семье 2 машины, что 1000 платить, жопа не треснит. Просто в один прекрасный день все это очень плохо закончится, людям это пока не нужно, надо более глобальными задачами заниматься, а не косить бабло с людей.

 Отправлено: 23.11.10 23:07. Заголовок: Уважаемые соседи, п..

Уважаемые соседи,
прошу всех кого не охватили мы списками пр личном посещении зайти ко мне в 287 кв. и высказать мнение по вопросу создания ТСЖ, а 4 подъезд - еще и по установке новой подъездной двери.

 Отправлено: 06.12.10 09:11. Заголовок: Вчера состоялось соб..

Вчера состоялось собрание жителей 4 подъезда дома 4.
Принято решение:
Собирать деньги по 1800 с квартиры.
Предварительная цель - установка новой двери с видео домофоном. Если существующая дверь до Нового года будет отремонтирована Десной - направить собранные средства на организацию рабочего места для консьержей.

 Отправлено: 06.12.10 10:33. Заголовок: Василий58 А не подск..

Василий58 А не подскажите сколько стоит новая дверь и кто ее будет вам ставить? У нас в подъезде дверь - просто жуткая, вся косая, кривая. Тоже хотелось бы поменять

 Отправлено: 06.12.10 16:14. Заголовок: Новая дверь - порядк..

Новая дверь - порядка 47 тысяч (с видеопанелью и проводкой кабеля по стояку 1-17 этажи без поэтажной разводки). Пример двери - 2 подъезд 4 дома (со стороны стоянки).

Мы свою пока менять не будем.

Соседи, сегодня удалось пообщаться с Десной: действительно, дошла до нас очередь, и скоро (по крайней мере до нового года обещали) сделают нашу дверь. Панель вызова, скорее всего, заменят, и, вероятно, появится возможность растянуть трубки по квартирам.

По консьержке: сегодня-завтра будут расчеты ежемесячной платы (чтобы включать в платежки официально). Кандидатур у Д.А. полно на примете - можем выбирать.
Стоимость возведения консьержкской будет сообщена чуть позже - сейчас завершают во втором доме, по факту завершения "подобьют бабки".
Продолжаем сбор денег, теперь уже на консьержскую.

 Отправлено: 06.12.10 19:16. Заголовок: О, спасибо большое! ..

О, спасибо большое!
По ценам: хорошее предложение по ПВХ. Но нет цены сантехнических работ (отопление и санузел).
По утеплению нам было понятно с самого начала что надо делать.
В общем - огромную помощь вы мне оказали
еще подскажите, кто делает консьержскую (десна, как я понял?), как с организацией санузла (в комнатку, которая около лифта?)