Отправлено: 18.01.07 12:18. Заголовок: Этапы строительства в картинках (продолжение)

Фотоальбомы





-2006-

август - декабрь '06
август, декабрь '06



-2007-

январь '07
февраль '07
Общий вид стройки и прилегающей территории (зима)
март '07
апрель '07
май '07
июнь '07
июль '07
несколько фоток от 11 июля '07
Остекление. Первый корпус. 15 июля '07
33 фотки от 22 июля '07
август '07
Несколько фоток 1 и 2 корпуса от 27 августа '07
сентябрь '07
октябрь '07
ноябрь '07
Общий вид стройки и прилегающей территории (лето)
Макет микрорайона

-2008-

апрель '08
июль '08
сентябрь '08
сентябрь '08 (часть II)
октябрь '08
ноябрь '08

Видеоролик 320х240, 6'24" 20MB


фотографируем, любуемся!

обсуждаем тут

посты без фото и безсодержательные (флейм, оффтоп, флуд) будут либо удаляться, либо переноситься в Курилку.
Допускаются несколько постов-обсуждений вышевыложеных фото, но не злоупотребляйте, буду карать!

Модератор Форума ЖК Юго-Западный г.Московский Московской области (Застройщик - ГК Домостроитель)//no_fear

 Отправлено: 05.05.09 14:48. Заголовок: инчка-бонцес присоед..

инчка-бонцес присоединяюсь, т.к. вопрос садика оч актуален!

 Отправлено: 05.05.09 18:30. Заголовок: http://s41.radikal.r..

 Отправлено: 06.05.09 08:32. Заголовок: может, скинуться УК ..

может, скинуться УК на пылесос? моющий?

 Отправлено: 06.05.09 08:53. Заголовок: Anastasia я хотя бы..

Anastasia
я хотя бы об обычном пылесосе думал, но включать его на лестничной клетке как то негде :(

 Отправлено: 06.05.09 11:00. Заголовок: тогда в добавок - те..

тогда в добавок - тележку с автономным генератором (извините за флуд)

 Отправлено: 06.05.09 18:11. Заголовок: Похоже, наш ЖК Ю-З с..

Похоже, наш ЖК Ю-З становится модным и задает тон для всего Московского!

 Отправлено: 07.05.09 08:29. Заголовок: :sm38: :sm36: ..

 Отправлено: 16.05.09 19:48. Заголовок: Ответьте непонятливому

Господа соседи, может кто-нибудь подскажет, а что это за белёсые пятна на фотках видны? Особенно под крышами на красном кирпиче. Например в посте Sergey от 27.04.09 на фото 3.

 Отправлено: 16.05.09 20:02. Заголовок: NightPoisk пишет: Г..

NightPoisk пишет:

цитата:

Господа соседи, может кто-нибудь подскажет, а что это за белёсые пятна на фотках видны? Особенно под крышами на красном кирпиче. Например в посте Sergey от 27.04.09 на фото 3.

говорили что это соль проступает...поправьте если не прав.

 Отправлено: 16.05.09 21:55. Заголовок: Соль! :sm51: Откуд..

Соль! Откуда?
Может соли ? Тогда чего?

 Отправлено: 17.05.09 10:03. Заголовок: "Белесые пятна&#..

"Белесые пятна"-это продукт химической реакции. Взаимодействие цемента и известняка,которые входят в состав кирпичной кладки.
Чтобы их не было, каждую партию кирпича и цемента надо проверять на совместимость.
Существуют специальные растворы, которые позволяют "Белесые пятна" удалять.
Или через несколько лет их вымоет дождик :)

 Отправлено: 18.05.09 09:38. Заголовок: 10 лет назад когда п..

10 лет назад когда промышленным альпинистом я лазил по фасадам домов чтобы заработать деньги такие пятна мне тоже попадались. Дождиком они не вымываются, а наоборот проявляются ещё больше. Нужны действительно специальные составы для снятия этих "высолов" и защиты кирпича от повторных проявлений. Работа довольно кропотливая, не уверен что у ДМС сейчас найдётся на это время. Не первостепенная для них это проблема сейчас. Скорее это ляжет на УК

 Отправлено: 18.05.09 14:59. Заголовок: Т.е., как я понимаю,..

Т.е., как я понимаю, эти пятна, точнее их состав разрушает кирпичную кладку и с этим надо бороться?
Тогда появляется ещё одна проблема, которую жильцам предстоит решать.

 Отправлено: 18.05.09 15:14. Заголовок: NightPoisk пишет: Т..

NightPoisk пишет:

цитата:

Тогда появляется ещё одна проблема, которую жильцам предстоит решать.

зашибись. о сколько нам открытий чудных. может быть. еще одна проблема, которую должен исправить ДМС.
За...л этот конструктор в духе ВАЗа - приобрети одну машину, вторую приобретешь по запчастям - для устранения недостатков.

 Отправлено: 18.05.09 16:32. Заголовок: См. Красный кирпич. ..

См. Красный кирпич. Отклонения от нормы
4. Высолы

Самый распространенный и коварный брак – высолы.

Высолы проявляются уже на кирпичных стенах в виде белых пятен и разводов (то есть уже после того, как кирпич уложен). И при покупке не угадаешь – будут высолы на этом кирпиче или нет. Образуются они в результате миграции солей из кладочного раствора, кирпича, грунтовых вод и даже воздуха. Про подмосковный кирпич специалисты говорят что количество солей в нем, как правило, невелико. И рекомендуют использовать цемент с низким содержанием высолообразующих примесей заводов «Красный Октябрь», Липецкого, Подольского, Михайловского.


Высолы могут появиться даже на фасаде элитного дома

Как уберечься от высолов?

1. Использовать густой раствор.
2. Не размазывать раствор по фасадной части кирпича.
3. Не класть кирпич во время дождя и закрывать свежую кладку на ночь.
4. Как можно быстрее подводить дом под крышу.
5. Покрыть фасад защитным составом.

Но если после всех предосторожностей высолы все же появились, не расстраивайтесь. Строители заверяют, что большая часть высолов смывается дождями через год-два. Если ждать не хотите, можно воспользоваться народными средствами: раствором уксусной кислоты, 5-процентным раствором соляной кислоты или раствором нашатырного спирта (пузырек на ведро воды). Или купить в строительных магазинах специальные средства. Или обратиться на фирму, которая «отмоет» ваш дом от соли и покроет фасад защитным составом.

NightPoisk , большая к Вам просьба писать по ТЕМЕ. В случае отсутствия нужной темы, создайте её самостоятельно. Кстати, не удивлюсь, если вы окажетесь той самой фирмой. которая предлагает очистить высолы

 Отправлено: 18.05.09 16:42. Заголовок: tango пишет: Или об..

tango пишет:

цитата:

Или обратиться на фирму, которая «отмоет» ваш дом от соли и покроет фасад защитным составом

или обратиться к Robin Gyd

Т.е. не порушится домик! Михась , слышь! У нас одной проблемой минус!

 Отправлено: 18.05.09 18:10. Заголовок: tango пишет: Образу..

tango пишет:

цитата:

Образуются они в результате миграции солей из кладочного раствора, кирпича, грунтовых вод и даже воздуха.

Особенно интересны грунтовые воды (для верхних этажей) и воздух (у нас не Дзержинск Горьковской области) И как ни странно, воздух для всех домов один, так вот на некоторых домах нет разводов , значит дело явно не в воздухе

NightPoisk пишет:

цитата:

Т.е. не порушится домик! Михась , слышь! У нас одной проблемой минус!

Ага, только если это непромытый дешевый песок с высоким содержанием солей - это полбеды. И если случайно попало на поверхность кирпича - и убирается в пять минут. Не всегда удается вовремя возить песок с одного карьера. Так как раствор подбирают под кирпичи. но за это страшно имеют поставщиков и заставляют убирать еще до ГК.
И темные разводы в подъездах на первых этажах - это соляра, которую намазали на кирпич для придания товарного вида

Но сама по себе из состава раствора соль лет ..цать будет вымываться, причем вместе с кладкой. (крепость кладки далеко не нормативная получается)
Гораздо хуже, если это реагенты для зимней кладки, так называемые "противоморозные" добавки. Они определяются экспертизой. Там "нашатырем" не убрать. Что-то подсказывает. что при - 20 ДМС не просто водой раствор разводил. Все это крайне отрицательно сказывается на качестве кирпича и кладки и приводит к выкрашиванию и того и другого.

То, что привел один оппонент, это написано поставщиком кирпичей на своем сайте (и если позволяет себе писать такое, то не самым хорошим)
http://prof-s.ru/faceblock.php?actualpage=2
Но если такое допускается при строительстве коттеджей или хороших домов, то застройщик получает здорово по одному месту. Потому и возят по уму песок откуда-нть с Волги на баржах, где его драгами добывают и перегружают у "речного вокзала" . А можно брать из дешевых местных карьеров.

Скрытый текст

Претензии, предъявляемые к качеству облицовочного кирпича, наиболее часто связаны с появлением белесых подтеков на поверхности кладки, так называемых "высолов", портящих внешний вид дома. Высолы возникают из-за выступания солей, содержащихся в материале кирпича. Наиболее часто их наличие обусловлено нарушением технологии изготовления. Кое-когда это неприятное явление может вдобавок наблюдаться в итоге использования кладочного раствора с противоморозными добавками. Проблема заключается в том, что высолы могут проявиться не тотчас, а спустя некоторое время после строительства дома. Существуют специальные составы (смывки), которые позволяют более либо менее эффективно соперничать с данным недостатком, но процесс данный довольно-таки трудоемкий, а также дорогостоящий. В особо тяжелых происшествиях приходится прибегать к нанесению слоя декоративной штукатурки. Иным дефектом, который непросто выявить при покупке кирпича, являются «дутики» – вкрапления частиц негашеной извести, которые под воздействием влаги разбухают, а также «взрываются», образуя на поверхности кирпича лунки различного размера. Число данных вкраплений регламентировано нормативными документами, а также любая партия кирпича должна проходить соответствующие испытания, но как показывает практика, данные нормативы выполняются не всегда. Бывает и еще одна неприятность, которую специалисты называют высолами. Это белые пятна и разводы, которые иногда появляются на уже отстроенном здании. Так проявляется соль, попадающая в кирпич и кладочный раствор из грунтовой воды. Чтобы избежать этого явления, советуют не класть кирпич во время дождя, как можно быстрее подводить дом под крышу и покрывать фасад защитным составом. Знающие люди утверждают, что высолы появляются от несоответствия типа раствора типу кирпича. Их компоненты, соединяясь, дают отрицательную реакцию. Убирать высолы советуют раствором уксусной кислоты или нашатырного спирта. Дома, построенные нашими предками и простоявшие не одно столетие, своей долговечностью, как говорят, обязаны именно такому "правильному сожительству" кирпича с раствором, о чем знали уже много веков назад.

А к чему это приводит - можно посмотреть здесь. На фото снизу приведены лестницы 6-го дома 1-й очереди ЖК Юго-Западный, застройщик ДМС. Виден результат выкрашивания бетона и разводы на нем (не на кирпиче), связанные с нарушением технологии. Кладка домов делалась на том же растворе. Это тоже можно протереть "нашатырем"? И дому нет еще ГОДА! Он еще сезон не простоял!

http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_datsogallery&Itemid=16&func=detail&catid=2&id=49
http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_datsogallery&Itemid=16&func=detail&catid=2&id=50
http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_datsogallery&Itemid=16&func=detail&catid=2&id=47

 Отправлено: 18.05.09 22:50. Заголовок: Михась Саша, о чем в..

Михась Саша, о чем вы говорите! какая технология. При штукатурке и кладке использовался только песок. Про бетон и речи нет. Мне когда батареи меняли, вбивали навесы под них, так вся штукатурка со стены эркера просто высыпалась.Я уже молчу про стяжку в санузле.
В подъезде штукатурка сыпется, только стоит стукнуть, лестницы уже все посколоты. Плитка в холлах вываливается.
Окна стоят сикось-накось. Единственнй вариант это исправить - менять их на новые (у кого средства позволяют).
У меня в квартире еще более-менее стены ровные +/- 3-5 см отклонение. В 6 доме, у нашей соседки, наклон стены между гостинной и кухней вообще 15 см.
Думаю, что к концу всех ремонтов, УК придется производить полный капитальный ремонт домов, естественно за наш счет .
Да уж!!!

 Отправлено: 19.05.09 09:23. Заголовок: NightPoisk пишет: и..

NightPoisk пишет:

цитата:

или обратиться к Robin Gyd

"Мне бы шашку да коня! Да на линию огня!" Иногда хочется тёплым майским деньком вывеситься на фасад и вспомнить прошлое, но думаю профи сейчас хватает в этой области

Кладку дома уже не переложить, поэтому шашкой махать или мастерком безполезно. Можно только убратить высолы, заплатив специалистам деньги. По поводу ссылок Михася на проблемы подвала и цокольного этажа ... не знаю что по проекту запланировано было, но такие места конечно положено не штукатуркой обмазывать, а обкладывать облицовочным материалом (керамогранитом, бетонной плиткой). Иначе каждый год придётся подмазывать, подштукатуривать, подкрашивать. Или ничего не делать и наблюдать такой весёлый пейзаж

 Отправлено: 19.05.09 20:48. Заголовок: +1..

+1