Отправлено: 18.01.07 12:18. Заголовок: Этапы строительства в картинках

Фотоальбомы





-2006-

август - декабрь '06
август, декабрь '06



-2007-

январь '07
февраль '07
Общий вид стройки и прилегающей территории (зима)
март '07
апрель '07
май '07
июнь '07
июль '07
несколько фоток от 11 июля '07
Остекление. Первый корпус. 15 июля '07
33 фотки от 22 июля '07
август '07
Несколько фоток 1 и 2 корпуса от 27 августа '07
сентябрь '07
октябрь '07
ноябрь '07
Общий вид стройки и прилегающей территории (лето)
Макет микрорайона

-2008-

апрель '08
июль '08
сентябрь '08
сентябрь '08 (часть II)
октябрь '08
ноябрь '08

Видеоролик 320х240, 6'24" 20MB


фотографируем, любуемся!

обсуждаем тут

 Отправлено: 03.07.07 10:52. Заголовок: Re:

Но до завершения коробок (всех 6ти корпусов) ещё далеко.
Плюс не забываем, что 1-3ий корпуса будут обрастать магазинами. Если магазины в итоге будут такими, как сейчас выложено на сайте ДМС, то похоже это будет монолит (судя по планировкам).

Если ориентироваться на темпы 2 этажа в месяц по 1ым 3ём корпусам, которые вроде как выполняются в последнее время + полагать, что некие проблемы с ЖБ есть, то имеем:
17ый этаж на 1ом корпусе в середине августа
17ый этаж на 2ом корпусе в начале августа
17ый этаж на 3ем корпусе в конце августа

на середину - конец августа ориентировочно имеем:
4ый корпус 6 этажей
5ый корпус 6 этажей
6ой корпус 2 этажа (пессимистично-оптимистичный прогноз -))) )
Далее полагаем что весь ЖБ идёт на 4ый, 5ый, 6ой и корпуса начинают строится в темпе 2 этажа в месяц. Январь месяц вычёркиваем.
Получаем:
Что к концу первого квартала 2008 имеем коробки 4ого и 5ого корпусов а в начале июня 2008 коробку 6го.

Ещё раз повторюсь - это если отталкиваться от текущих темпов строительства и предположения что ЖБ не хватает на все 6 корпусов - только на 3.

Плюс надо держать в уме что в котельниках 14ый корпус завершили возводить а 15ый скоро завершат (я их взял, так как они максимально похожи на корпуса Юго-Западного и я так полагаю панели в них такие же). Т.о. освободятся некие мощности по производству ЖБ

 Отправлено: 03.07.07 12:19. Заголовок: Re:

Я бы добавил к этому и то, что 4-5-6 корпуса 4х секционные, т.е. строить нужно как бы на один 3х секционный дом больше + коммерческие помещения (около 8000м2)+ школа (а тут, чтобы сдать к началу учебного года осени 2008 г. нужны очень ударные темпы, т.к. затягивать до декабря или февраля 2009 уже не имеет смысла) + коммуникации + трансформаторные подстанции + доп. мощности коммунальных служб (нужны доп. котлы, ЛЭП, насосные и очистные даже при подключении 1 очереди по временной схеме к уже имеющимся ) + полное благоустройство территории, включая дороги и внутренние проезды (а это только после прокладки всех коммуникаций по окончательной схеме). Отсюда вывод. Если с вводом мощностей по коммуналке задержек не будет (а это на самом деле самая сложная проблема и затяжки скорее всего будут, вплоть до критических) и строительный потенциал, который ДМС сосредоточил на сегодня, принципиально не изменится (а на школу пойдет плюсом, а не за счет....) = завершение строительства до уровня госкомиссии и ввода в эксплуатацию (принятие на баланс эксплуатирующих организаций) - конец 2008г. (оптимистический вариант)
Но многое зависит от ДМС, банка, властей МО и пр.
1. Если останутся при тех же возможностях (допустим для ДМС это пока максимум + школа+коммерческие+коммуналка+благоустройство) - нужен ещё 1 год (+ 20% до заселения(паспорта БТИ)).
2. Если увеличат финансирование, нагонят техники, строителей и переведут мощности с Котельников - возможно сдадут существенно раньше.
3. Если завязнут с согласованиями и возникнут трудно разрешимые технические проблемы по строительству и вводу новых мощностей (а с электроэнергией похоже будет хуже всего) - .....
Единственное, что хорошо для 1 очереди - это то, что будет вторая. А практика других подобных проектов однозначно говорит о том, что:
- если нарастают проблемы (кончаются деньги, нет мощностей, на которые можно посадить весь микрорайон, неподъемное для застройщика к-во необходимых соцобъектов и пр.) "снежный ком" падает на последних - - -
- если "коммунальные" проблемы по привязке объекта и созданию обслуживающей структуры удается решить в ходе строительства 1 очереди, - вторая идет намного быстрее.

 Отправлено: 04.07.07 19:47. Заголовок: Новые фотки!

Июльские фотки!

 Отправлено: 04.07.07 20:10. Заголовок: Re:

niko2, как всегда фундаментально и всеобъемлюще. Даже в деталях (в рамочках и с подписью). Спасибо!

 Отправлено: 05.07.07 09:07. Заголовок: Re:

Огромное-преогромное спасибо

 Отправлено: 05.07.07 21:29. Заголовок: Re:

 Отправлено: 05.07.07 21:46. Заголовок: Re:

Спасибо niko2 . С нас причитается

 Отправлено: 06.07.07 10:16. Заголовок: Re:

"Свежие" фотки от Домостроителя появились у них на сайте
Подписано 06.2007, реально отснято не позднее мая месяца - первые 3 корпуса на уровне 11-го этажа

Интересный у них пи-ар... с занижением собсвенного статуса...

 Отправлено: 06.07.07 12:25. Заголовок: Re:

Ally позволю себе поправить Вас. Фотки ДМС (я так понял) датирует окончанием месяца, т.е. июньские - в конце июня. Тут они действительно слегка поспешили с фотками. Фотки выложенные на сайте ДМС по моим оценкам сделаны примерно в 15-20х числах июня - я сужу по второму корпусу: на фотках на сайте 14ый этаж в процессе (30 июня был 15ый в процессе).

Меня вот больше интересует - за мой 16ый на 2ом корп. уже принялись или это счастливое событие только на следующей недели будет.

 Отправлено: 06.07.07 12:53. Заголовок: Re:

dt пишет:

цитата:

Меня вот больше интересует - за мой 16ый на 2ом корп. уже принялись или это счастливое событие только на следующей неделе будет.

Сегодня, если смотреть с дороги, за 16-ый уже принялись, с дальней стороны, пока правда совсем немного сделано. Наверное и 15-ый еще не всюду готов - сложно сказать.

 Отправлено: 06.07.07 13:15. Заголовок: Re:

bruzz, спасибо!

цитата:

за 16-ый уже принялись, с дальней стороны

"С дальней стороны" - это то есть секция 1 2го корп. (по шахматке)?

 Отправлено: 06.07.07 13:39. Заголовок: Re:

dt пишет:

цитата:

"С дальней стороны" - это то есть секция 1 2го корп. (по шахматке)?

Она самая

 Отправлено: 06.07.07 14:15. Заголовок: Re:

На сайте ДМС пару тройку часов назад были выложены именно ЭТИ фотки первых трёх корпусов, про которые и говорила Ally - Ally пишет:

цитата:

"Свежие" фотки от Домостроителя появились у них на сайте Подписано 06.2007, реально отснято не позднее мая месяца - первые 3 корпуса на уровне 11-го этажа Интересный у них пи-ар... с занижением собсвенного статуса...

и которые судя по всему были сделаны в 20-х числах мая. Сейчас на сайте ДМС совершенно другие фотки сделанные, похоже в 20-х числах июня.

 Отправлено: 06.07.07 14:26. Заголовок: Re:

Уважаемые участники форума!

На сегодняшний день в 1 корпусе уже перекрывается 14 этаж, во 2 корпусе монтируется 15 этаж, в 3 корпусе перекрывается 13 этаж, в 4 корпусе монтируется 6 этаж, в 5 корпусе монтируется 5 этаж, в 6 корпусе монтируется 2 этаж, в школе выполнен фундамент и начаты работы по цокольному этажу.


С уважением,
Юлия Добровольская,
PR-менеджер ГК «Домостроитель»

 Отправлено: 11.07.07 19:09. Заголовок: Re:

Ещё несколько новых фоток. Проезжал мимо, грех - думаю не заехать, посмотреть что нового, другим показать.
Вот пожалуйста:

 Отправлено: 11.07.07 19:50. Заголовок: ура, товарищи!

В 1-ом корпусе начали стекление окон, докладает сайт ДС, скоро и за 2-ой корпус примутся. Как в анеке - ...а жизнь-то налаживается!
http://www.mosobldom.ru/news/company/106.htm

 Отправлено: 11.07.07 21:40. Заголовок: Re:

niko2 респект за фото - я так понял в моей квартирке начали уже внешние стенки класть.

Так же на сайте Домостроителя появились фотки школы. Очень футуристично фундамент выглядит.

 Отправлено: 12.07.07 08:39. Заголовок: Re:

foragir пишет:

цитата:

Как в анеке - ...а жизнь-то налаживается!

+1!

Niko2, и снова огромное спасибо!

 Отправлено: 12.07.07 09:15. Заголовок: Re:

+1

 Отправлено: 15.07.07 21:55. Заголовок: Re:

Несколько фоток части первого корпуса с окнами.
Сказали что окна везут из... Калуги.