Отправлено: 11.11.11 08:27. Заголовок: Ликвидность наших квартир

Соседи,

А насколько ликвидны в 1-ой и во 2-ой очереди квартиры? Реально ли вообще продать квартиру? Какая примерно стоимость кв. м., по которой можно найти покупателя?

 Отправлено: 11.11.11 09:08. Заголовок: http://www.mosobldom..

 Отправлено: 11.11.11 09:18. Заголовок: Не знаю. 90т.р. за 1..

Не знаю. 90т.р. за 1м2 за бетон мне кажется многовато. Получается тогда 1-2-ая очередь квартира с отделкой >100т.р. за метр? Мне кажется многовато. За эти деньги уже что-то в Москве можно присмотреть.

 Отправлено: 11.11.11 09:20. Заголовок: Блин, камрад, там ни..

Блин, камрад, там ниже ссылка: квартиры по переуступке
http://www.mosobldom.ru/houses/yz/384/?show=0&pRoomsFrom=0&pRoomsTo=3&pSqrFrom=&pSqrTo=&pFloorFrom=0&pFloorTo=18&pPriceFrom=&pPriceTo=&pFullPriceFrom=&pFullPriceTo=&submit=%C8%F1%EA%E0%F2%FC

 Отправлено: 11.11.11 09:56. Заголовок: jd , да видел я все ..

jd , да видел я все эти цены... В реальность что просиходит? Что-то не верится мне, что за такие деньги здесь кто-то квартиру купит.

 Отправлено: 11.11.11 10:19. Заголовок: Stanius пишет: jd ,..

Stanius пишет:

цитата:

jd , да видел я все эти цены... В реальность что просиходит? Что-то не верится мне, что за такие деньги здесь кто-то квартиру купит.

Странный вопрос. Если продаются - значит покупаются. Другого на рынке нету. Это и есть реальность. В ЭТОЙ реальности - еще 4% берет себе домостроитель. Т.е. на сайте по переуступке квартиры появляются только после заключения договора между продавцом и ДМС.

 Отправлено: 11.11.11 12:08. Заголовок: jd пишет: Странный в..

jd пишет:

цитата:

Странный вопрос. Если продаются - значит покупаются

Дим, цена в экспозиции и цена реальной продажи не есть одна и та же цена.
лучше смотреть по winner`у. там видно, что если ушла за 2-3 недели - это рыночная цена, а стоит полгода в прайсе - это хотелки продавца

 Отправлено: 11.11.11 12:12. Заголовок: За эти деньги уже чт..

цитата:

За эти деньги уже что-то в Москве можно присмотреть.

Хрущобу на 1 этаже можно присмотреть, аккурат 100тыс за метр выйдет...

 Отправлено: 11.11.11 12:19. Заголовок: Михась пишет: лучше..

Михась пишет:

цитата:

лучше смотреть по winner`у. там видно, что если ушла за 2-3 недели - это рыночная цена, а стоит полгода в прайсе - это хотелки продавца

Если 2-3 недельки последить за этим сайтом, то по динамике уходящих квартир тоже будет понятна рыночная цена :)

 Отправлено: 11.11.11 14:18. Заголовок: jd пишет: Если 2-3 ..

jd пишет:

цитата:

Если 2-3 недельки последить за этим сайтом, то по динамике уходящих квартир тоже будет понятна рыночная цена :)

ну если времени вагон. можно еще не то сделать.
в виннере просто указывается дата выставления и динамика снижения цены, то есть, если цена падала - то это тоже можно увидеть

 Отправлено: 11.11.11 15:02. Заголовок: Михась пишет: в вин..

Михась пишет:

цитата:

в виннере просто указывается дата выставления и динамика снижения цены, то есть, если цена падала - то это тоже можно увидеть

Воблин. Не знал. Спс.

 Отправлено: 11.11.11 18:00. Заголовок: jd пишет: Воблин. Н..

jd пишет:

цитата:

Воблин. Не знал. Спс.

по интересующим объектам отмечаешь их и получаешь историю с аналитикой

http://baza-winner.ru/about.html

 Отправлено: 23.11.11 01:31. Заголовок: что-то совсем не бес..

что-то совсем не бесплатно этот ваш Виннер...

 Отправлено: 23.11.11 10:07. Заголовок: про слово "беспл..

про слово "бесплатно" никто не говорил. Бесплатно работает лишь узкий ряд функций, не сильно нужный.
есть еще куча аналогичных программ. Говорилось, что это механизм, который дает реальное понятие о рыночной цене и ее динамике.
если жаба душит брать подписку на месяц - можно записаться на консультацию в риэлторскую контору и грузануть менагера выборками - в 90% они покажут, что там есть, а если дать рублей 500, то и дадут распечатку. :)

 Отправлено: 23.11.11 18:30. Заголовок: Несколько лет назад ..

Несколько лет назад я открыл для себя этот Винер. Был в диком восторге … поначалу до первой сотни просмотров … Там очень много лохотрона. Основное это пустышки под определённые параметры для привлечения клиентов. Потом вдруг по факту просмотра может изменится цена, расстояние до метро, количество собственников и прочее. Некоторые квартиры станет невозможно посмотреть не выполнив некоторых условий. А самое главное за все квартиры с ОЧЕНЬ заманчивыми параметрами буквально вчера дали залог… Для анализа ситуации Интернет ресурсы не годятся. Можно немного здесь посмотреть http://www.irn.ru/ Узнаете общую картину рынка. А если точнее надо то тогда только практика. А для реального поиска квартиры Винер это лучший ресурс из всех!

 Отправлено: 15.10.15 08:20. Заголовок: Не знаю Для анализа..

Не знаю Для анализа ситуации Интернет ресурсы не годятся