Отправлено: 11.03.09 13:39. Заголовок: Перепланировка

Сегодня получила цены от СМУ ДМС на перепланировку трешки. Эти цены указаны независимо от вида перепланировки - как для вариантов с изменениями в несущих конструкциях, так и для варианта исключительно с утеплением одного балкона и пристройкой дополнительного гостевого санузла. ОФИГЕЛИ!!!!

"Добрый день!
Высылаю Вам стоимость проектирования и согласования квартиры.
1 этап.
Разработка проектной документации Технического заключения и проека.
40 000руб.
Согласование в инстанциями города, сбор документов с вознаграждением компании 100 000руб.
Итого: 140 000руб.
Оплата: 50%- при заключении договора
25%- при передачи проектной документации
25%- при передачи распоряжения
2 этап.
Сдача квартиры по Акту о завершенном переустройстве.
22 000руб.за работу.
Оплата: 100%- при заключении договора

3 этап.
Внесение изменений в БТИ.
18 000руб.
Оплата: 100%- при заключении договора

4 этап.
Замена свидетельства.
18 000руб.
Оплата: 100%- при заключении договора"

___

Люди, кто-нибудь, кроме меня, пробовал согласовывать перепланировки в наших домах? Неужели этого нельзя сделать самостоятельно, без привлечения сторонних контрор с таким большим вознаграждением?


Форум ЖК Юго-Западный г.Московский, 7 км по Киевскому ш. (Застройщик Группа Компаний "Домостроитель")
http://moskovsky.borda.ru

 Отправлено: 11.03.09 13:41. Заголовок: Извините, не нашла т..

Извините, не нашла тему, можно эту тему и сообщение удалять - перенесла по назначению :)

 Отправлено: 20.04.09 17:18. Заголовок: А в нашем подъезде н..

А в нашем подъезде народ уже перенес кухню в коридор. мне сосед снизу сказал, ходил смотреть ему очень понравилось.

 Отправлено: 20.04.09 18:23. Заголовок: А это какой под-зд и..

А это какой под-зд и какой этаж?

 Отправлено: 21.04.09 08:22. Заголовок: irochka пишет: А в ..

irochka пишет:

цитата:

А в нашем подъезде народ уже перенес кухню в коридор. мне сосед снизу сказал, ходил смотреть ему очень понравилось.

А кухня получилась не маленькая? По моим подсчетам 140*200

 Отправлено: 21.04.09 12:31. Заголовок: Товарищи, кто-нибудь..

Товарищи, кто-нибудь знает можно ли согласовывать проект перепланировки, когда дом еще не сдали? (вторая очередь)
irochka Скажите а в какой квартире так сделали 2-ке или трешке. У нас двушка, но перенос кухни в коридор так же напрашивается сам собой. Классная может получиться трешка.

 Отправлено: 22.04.09 16:54. Заголовок: Народ, кто перенёс к..

Народ, кто перенёс кухню в коридор, поделитесь опытом. Сделать из двушки трёшку очень заманчиво.

 Отправлено: 22.04.09 22:44. Заголовок: ЫЫЫ помоему реч идет..

ЫЫЫ помоему реч идет об однушке

 Отправлено: 22.04.09 22:48. Заголовок: Да я бы тоже посмотр..

Да я бы тоже посмотрел на эту перепланировку !!!

 Отправлено: 04.05.09 12:12. Заголовок: Форумчане отзовитесь..

Форумчане отзовитесь. Кто знает какая последняя инстанция в цепочке по перепланировке. Кому несут проект с печатями от сэс, пожарников и пр. У нас в Москве это Мосжилинспекция по округам. А в области кто? Ведь БТИ ничего не согласовывает, оно просто заменит ваши красные линии на обычные по согласованному проекту.

 Отправлено: 04.05.09 12:44. Заголовок: Robin Gyd пишет: Нар..

Robin Gyd пишет:

цитата:

Сделать из двушки трёшку очень заманчиво.

Угловая, распашенка? По угловой ЗДЕСЬ беседы вели.

 Отправлено: 04.05.09 12:55. Заголовок: Нет, у меня лично б..

Нет, у меня лично беседы велись как раз об обычной распашонке (комнаты на две разные стороны). Насколько я понимала угловую двушку распашонкой не называли здесь.

 Отправлено: 05.05.09 14:05. Заголовок: Перепланировка - проекты

Купила новый выпуск журнала Идеи Вашего дома (СПЕЦВЫПУСК за март 2009г. "Ванные комнаты и кухни") Очень много статей поучительных и про душевые кабины. и про нагреватели воды (накопительные), про ламинат, несколько вариантов кухонь (расстановка мебели), несколько вариантов укладки плитки в ванной. Но самое главное там допустимые и недопустимы перепланировки наших вариантов квартир (где ВСЕ стены несущие). Правда серия дома номер другой, но смысл как в наших квартирах. В электронном виде на сайте посмотреть пока нельзя, но можно купить журнал. Единственное, там ничего нет про инстанции по согласованию по регионам, и этапы согласования так же не расписаны. Но можно взять варианты планировки и перепланировки на заметку.

 Отправлено: 05.05.09 14:23. Заголовок: У этого журнала есть..

У этого журнала есть один недостаток, иногда рисуют планировки которые не подлежат согласованию, перед выбором советуйтесь со специалистом.

 Отправлено: 03.06.09 11:45. Заголовок: Сегодня позвонила в ..

Сегодня позвонила в ДМС, в какую-то их дочку или филлиал. Они мне озвучили цену за все согласования + проект и разрешение на перепланировку в 105 тыс. Я спрашивала насчет переноса кухни в корридор с устройством окна в несушей стене между корридором и большой комнаты, они сказали что могут согласовать такой проект. Спрашивала так же насчет согласования до оформления прав собственности. Сказали, что сейчас получают разрешения на такие согласования. Так как я читала об этом на форуме Гусарской Баллады - у них тоже застройщик вроде согласовывает сам перепланировки до оформления прав. Но в таком случае перепланировка должна оформляться только от застройщика.

 Отправлено: 03.06.09 14:26. Заголовок: Я бы поостереглась д..

Я бы поостереглась делать перепланировки в наших квартирах
при строительстве домов использовались плиты с трещинами...такие уже с завода привозили и комиссия разрешила их установку
подумайет хорошо хотите ли иметь потом проблемы с перекосившимся домом
я не специалист по строительству, но в моей квартире по стенам и потолку есть несколько трещин-паутинок...подняла шум, челы из ДМС пришли посмотрели, сказали, что это усадочные трещины и ничего страшного, такие плиты использовались во многих квартирах
я перепланировку делать не стала, хотя очень просится объединение кухни и балкона

Когда принимала квартиру, внимания не обратила
Заметил ремонтник, поставил маяки...за неделю трещинки не увеличились
и повторю: такие плиты использовались без ограничения при сборке наших домов

 Отправлено: 03.06.09 15:13. Заголовок: aem Я не собираюсь с..

aem Я не собираюсь сносить несущие стены, но полагаю сделать окно для естественного освещения кухни, которая будет в корридоре. Это не страшно, если правильно рассчитать нагрузку на несущие конструкции. Для этого и есть инженеры.
Хотя тот факт, что в двушках распашонках все стены несущие довел меня до уныния и депрессии. За что!!!

 Отправлено: 04.06.09 09:16. Заголовок: Товарисчи!!!! Кто - ..

Товарисчи!!!! Кто - нибудь переносил кухню в коридор в двушке - распашонке 72 кв.? ОЧЕНЬ прошу поделитесь опытом!!!! Можно через личку.

 Отправлено: 04.06.09 09:54. Заголовок: А не проще, с учётом..

А не проще, с учётом всех затрат по перепланировки, сразу добавить эту сумму и подобрать вариант более приемлемый для вас? Затраты ведь можно посчитать, а вот проблемы и последствия все не предусмотришь.

 Отправлено: 04.06.09 10:27. Заголовок: Енерал И эти вариант..

Енерал И эти варианты мы тоже подбираем. Что лучше, а главное каких проектировщиков выбирать.
три варианта:
1. ДМС положительно то, что они наверное смогут согласовать до оформления прав собственности.
2. АПУ местное - положительно то что этот проет легле будет согласовать самим.
3. Альтернативные фирмы.
Думаем, размышляем )))).

 Отправлено: 04.06.09 10:39. Заголовок: Извиняюсь ошибка чит..

Извиняюсь ошибка читать так
А не проще, с учётом всех затрат по перепланировки, сразу добавить эту сумму и подобрать вариант КВАРТИРЫ более приемлемый для вас? Затраты ведь можно посчитать, а вот проблемы и последствия все не предусмотришь.