Отправлено: 08.09.09 18:45. Заголовок: Подвалы ЖК Юго-Западного

Сегодня мне, Theo, представителям УК и застрощика удалось всем собраться вместе и в прямом смысле слова пролить свет на то, что же происходит в подвалах. Предлагаю вам несколько откровенных фото с этого мероприятия. Слабонервных, беременных и неуравновешенных а также несовершеннолетних просим воздержаться от просмотра, ибо сильны могут быть нервные переживания от увиденного.
В подвале было увидено:
1)Отсутствие крышек на канализационных трубах и просто дефекты труб (виновник - УК)




2)Хреновая гидроизоляция (виновник ДМС)






3)Вы не поверите но...вода, довольно разного качества! (виновники ДМС и УК)



4)Коррозия металла (виновник вода)

5)Замурованные деревья (виновник джамшут)

6)Комары (виновник Дарвин)


7)Последствия ликвидации засоров (виновники - жильцы и Ротбанд)





8)Ошибки монтажа и смелые конструктивные решения(виновник ДМС)






Я думаю этого достаточно. Выводы традиционно каждый делает сам.
PS: Фотки от theo - целый альбом на данную тему. Раскрывает тему подвалов полностью.
http://photo.stream24.ru/users/Theo377-24-/1010850/

 Отправлено: 14.09.09 13:17. Заголовок: Была в Десне. Спроси..

Была в Десне. Спросила, почему вода в подвале. Вот, что сказали, передаю дословно:
- Гидроизоляции нет.
- На вопрос, что вы планируете делать? - Домостроитель обещал купить насосы.
- А как же раньше откачивали? - Своими.
- Но это же не устранит первопричину! - Собирайте подписи и Пишите письма и к ним и в Домостроитель, чем больше напишите, тем лучше. Может что-то измениться

Вот так

 Отправлено: 14.09.09 13:39. Заголовок: Катрин Ну вот, то о ..

Катрин Ну вот, то о чем так долго говорили большевики Михась и я, свершилось. Теперь все жители в полной мере имеют возможность ощутить последствия некоего письма.

 Отправлено: 14.09.09 13:45. Заголовок: Theo377, причем здес..

Theo377,
причем здесь последствия "некоего письма"? Поясните мне неразумному? Какие принципиальные изменения произошли в позиции по подвалам?
кстати, зачем Вам вообще прибегать к эффемизмам? Называйте вещи своими именами.

 Отправлено: 14.09.09 13:50. Заголовок: На выходных общался ..

На выходных общался за рюмкой чая со специалистами гидрологами. Так их весьма напрягает прозрачная, чистая, почти родниковая вода в подвале (см. фото).Предполагают, что это грунтовые воды. Вот так. Значит дело, в большей степени, не в гидроизоляции, и насосами здесь не поможешь. Надо заставить признать ДМС нарушение водоносных слоев, с последующей организацией дренажных систем за их счет. ViT

 Отправлено: 14.09.09 13:51. Заголовок: Знакомый геодезист п..

Знакомый геодезист прислал :

Чем страшен избыток влаги? В результате близкого стояния грунтовых вод и вследствие выпадения атмосферных осадков, которые проникают в землю рядом с домом, разрушается фундамент. В средней полосе России грунт зимой промерзает на 1,5-2 м, что влечет за собой пучение грунтов, насыщенных влагой. Грунт увеличивается в объеме, как по вертикали, так и по горизонтали. В результате ослабляется фундамент, происходят сдвиги стен, нарушается целостность несущих конструкций, а подвал становится сырым , и там образуется плесень, которая со временем перейдет и на верхние этажи здания. А также, под воздействием сырости, коробятся напольные покрытия, деформируются дверные коробки и оконные рамы, инженерные системы.

Короче он сказал не так это и дорого, раскопать, пока сухо, фундамент "черной" штукой защитить, а еще сказал лучше проникающую гидроизоляцию сделать, трубы в траншеи и в канализацию все

 Отправлено: 14.09.09 13:58. Заголовок: Вот, вот. Для всего ..

Вот, вот. Для всего этого и необходимо провести комплексное обследование. Как предлагали большевики -Theo 377 c Михасем. Обратил внимание на строительство гидроизоляции в пристройках 2 оч. Грамотно все сделано, по технологии. Неужели 1оч. строили не так? ViT

 Отправлено: 14.09.09 14:37. Заголовок: ViT То-то и оно что ..

ViT То-то и оно что не так.

karlson Опять снова здорова? Еще раз объяснить что писание таких писем не может помочь нам объединиться с УК в давлении на ДМС по поводу устранения недостатков гидроизоляции? Почему на съекономленых на оплате УК деньгах вы потом потеряете неизмеримо больше, когда будете скидывать за бесценок квартиру в доме с разрушающимся фундаментом? Если УК готова пойти нам навстречу и действовать совместно против ДМС, зачем портить с ними отношения ради 3-4 тысяч рублей? По-вашему, помощь УК в мотивировании ДМС доделать их косяки не стоит 3-4 тысяч?
И еще одно: почувствуйте разницу, между тем, что по поводу гидроизоляции УК написала группе граждан на предыдущее письмо и на ваше: http://slil.ru/27954561 (на предыдущее письмо, см. п. 1), и "ООО «УК Десна» не проводило проверку гидроизоляции фундаментов домов №№1-6, м-на №3, т.к. на момент сдачи домов не эксплуатировало данный микрорайон (по информации ООО «УК Десна» иные эксплуатирующие организации также не принимали участие в приемке гидроизоляционных работ)" (на ваше). Чувствуете?

 Отправлено: 14.09.09 14:41. Заголовок: irochka пишет: с пр..

irochka пишет:

цитата:

с просьбой заварить мусоропроводы

Что за бредовая идея заварить мусоропровод? Мусоропровод это удобство в современных домах в отличии от пятиэтажек, где 2 раза в день приезжала мусорная машина и все бежали к этой машине с мусорными вёдрами. Мусоропровод находится далеко за пределами квартир, если бы он находился в вашей личной квартире - делайте с ним что угодно. Ни я ни члены моей семьи не собираемся бегать с мусорными вёдрами или мешками к контейнеру - это идиотизм. Так что мусоропровод был, есть и будет.

 Отправлено: 14.09.09 14:56. Заголовок: Theo377 пишет: Опят..

Theo377 пишет:

цитата:

Опять снова здорова? Еще раз объяснить что писание таких писем не может помочь нам объединиться с УК в давлении на ДМС по поводу устранения недостатков гидроизоляции?

karlson пишет:

цитата:

Поясните мне неразумному? Какие принципиальные изменения произошли в позиции по подвалам?

Давайте не будем спорить!
Theo377 дело пишет Десна, хотя бы заинтересована в нас, так как ей потом все проблемы разгребать.
Пока не поздно Давайте объединяться , объединять усилия и соседей информировать, кто еще не в курсе

 Отправлено: 14.09.09 15:01. Заголовок: Тео, УК "Десна&#..

Тео, УК "Десна" ответила на вопрос про экспертизу так, как он был поставлен. Она не проводилась. Это значит торлько одно, что в вопросе гидроизоляции необходимо добиваться независимой экспертизы, опираясь на результаты рейда по подвалам. И больше ничего.

Теперь по поводу 3-4 тысяч. Я уж не знаю параметры сделки, о которой Вы договорились с "Десной". Но уверен на все 100%, что они этим деньги собирались потратить отнюдь не на гидроизоляцию или войну с ДМС. Так что предлагаю сворачивать демагогию, направить активность в констуктивное русло. Без пинков гидроизоляция не появится.

 Отправлено: 14.09.09 15:05. Заголовок: ViT пишет: Грамотно..

ViT пишет:

цитата:

Грамотно все сделано, по технологии. Неужели 1оч. строили не так? ViT

не так. На второй они стали так делать, когда им на 1-й вставили по полной и кляузы накатали.

 Отправлено: 14.09.09 15:14. Заголовок: karlson пишет: Так ..

karlson пишет:

цитата:

Так что предлагаю сворачивать демагогию, направить активность в констуктивное русло. Без пинков гидроизоляция не появится.

Эт точно. но самое главное - нужна независимая экспертиза. У вас кшно есть мысли как сделать, чтобы она пришла и наваяла нужный акт и самое главное - кто за это заплатит сразу. Понятно .что потом можно будет когда-нибудь взыскать все с ДМС, но вот кто заплатит сразу?

 Отправлено: 14.09.09 15:15. Заголовок: karlson пишет: Без ..

karlson пишет:

цитата:

Без пинков гидроизоляция не появится.

Полностью согласен. Очень хочется надеятся, что вы предлагаете дать пинка виновнику появления грунтовых вод - ДМСу.

Кстати, видел на выходных акт, подготовленный ДМС по случаю нашего "похода по говнам", но подписал с замечаниями, т.к. по некоторым пунктам не было решения комиссии и сроков.

 Отправлено: 14.09.09 15:28. Заголовок: Пока мы тут спорим в..

Пока мы тут спорим все, через недели 2 дожди и заморозки начнутся. Тогда ДМС торжественно объявит, чтобы мы ждали с подвалими еще хз времени.
Theo377 Если акт составлен, его дальнейшая судьба?
Веры ДМСу у меня лично совсем не осталось. Тот же Зарубин обещает, что ТВ будет уже с конца мая. .
Надо копию акта, фото и пр. документы письмом в Минстрой отправлять для контроля

 Отправлено: 14.09.09 15:31. Заголовок: Надо копию акта, фот..

цитата:

Надо копию акта, фото и пр. документы письмом в Минстрой отправлять для контроля

Согласен полностью. И вместе с письмом о том, что застройщик не чешется, а скоро зима.

 Отправлено: 14.09.09 15:42. Заголовок: irochka пишет: Если..

irochka пишет:

цитата:

Если акт составлен, его дальнейшая судьба?

Акт завис в УК. Д.А. Очень зол он на ДМС и сказал, что пока ДМС (и лично Зарубин) не ответит на его письмо по поводу гидроизоляции, он ничего подписывать не будет. Посмотрим. Зарубин обещал мне перезвонить, когда будет готова окончательная редакция акта. Вот что-то не звонит пока.

 Отправлено: 14.09.09 15:45. Заголовок: Думаю, что ДМС так и..

Думаю, что ДМС так и будет чесаться.
Вот, что Знакомые посоветовали, что бы дожить до весны
http://www.s-t-a.ru/3_1.htm
http://www.s-t-a.ru/portfolio19.htm

 Отправлено: 14.09.09 15:52. Заголовок: Катрин Мне кажется, ..

Катрин Мне кажется, что это не решает проблему проникновения грунтовых вод в фундаменты.

 Отправлено: 14.09.09 15:54. Заголовок: Согласен, учитывая ч..

Согласен, учитывая что фундаменты свайные.ViT

 Отправлено: 14.09.09 16:17. Заголовок: Да, поможет, но на п..

Да, поможет, но на половину, как дополнение к основной наружной
Глубокую гидроизоляцию внешнюю, похоже, уже поздно. Осень.
скоро дожди, заморозки

Кстати воды в подвале опять прибавилось, вчера лично сама смотрела, и вода опять помутнела, потемнела и вонять начала