Отправлено: 08.11.07 15:47. Заголовок: сроки сдачи 1 очереди. (продолжение)

На выходные с мужем были на стройке. Нам авторитетно заявили, что дома будут сданы в сентябре2008, и это еще в лучшем случае. Вообще Ирина сказала, что с октября по декабрь. А мы то надеялись на 2 квартал. Может кто-то что-то знает по этому поводу?

 Отправлено: 22.10.08 21:49. Заголовок: Galka Но давайте буд..

Galka Но давайте будем надеяться на лучшее и мы все форумчане встретим новый год с ключами в кармане в процессе ремонта своих квартир. выпьем вместе шимпанского, заодно и познакомимся все

 Отправлено: 23.10.08 09:58. Заголовок: Привет всем..:)разго..

Привет всем..:)разговаривали с Домостроителями в понедельник..сказали, что ключики будут выдавать с 1 ноября по 31 декабря,т.е. весь четвертый квартал...
Как будет соблюдена очередность в компании "Домостроитель" пока не решили.
Либо по корпусам, либо в порядке очередности покупки квартиры..
Короче говоря, осталось немножко подождать и встретить новый год в своем новом жилище..Урааааа!!!!!!!!!ВСЕМ СОСЕДЯМ-ПРИВЕТ!!!Запасайтесь давайте питардами и салютами!Побольше позитива народ!
УРАААА!!!

 Отправлено: 23.10.08 10:22. Заголовок: лелик пишет: Привет..

лелик пишет:

цитата:

Привет всем..:)разговаривали с Домостроителями в понедельник..сказали, что ключики будут выдавать с 1 ноября по 31 декабря,т.е. весь четвертый квартал... Как будет соблюдена очередность в компании "Домостроитель" пока не решили. Либо по корпусам, либо в порядке очередности покупки квартиры.. Короче говоря, осталось немножко подождать и встретить новый год в своем новом жилище..Урааааа!!!!!!!!!ВСЕМ СОСЕДЯМ-ПРИВЕТ!!!Запасайтесь давайте питардами и салютами!Побольше позитива народ! УРАААА!!!

Очень радостное известие, спасибо за позитив! Но поправочка не весь 4 квартал, а последние 2 месяца 4 квартала! Но это так придирки. Ура! Всех поздравляю и несмотря на кризис займемся своим жилищем! Кстати есть такой вопрос, а в связи с кризисом нельзя снизить цену на строительные работы? Ведь кризис с наличностью, кредитами, много объектов недвижимости заморожено! Или еще рано об этом говорить? Кто что думает по этому вопросу: пишите...

 Отправлено: 23.10.08 10:26. Заголовок: Я написал строительн..

Я написал строительные работы, но конечно же отделочные работы! Просто избыток эмоций! Положительные.

 Отправлено: 23.10.08 10:28. Заголовок: serge43 уф..торопила..

serge43 уф..торопилась я поделиться радостью..извените..ну меня на части распирает от радости..я даже запятые маненько забыла расставить:)так спешила поделиться:)нда..вы правы..2 месяца..ну они уже наши...может быть кто-то получит ключики уже 1 ноября..представляете.....а это всего недельку и 1 денек ждать..все равно УРА СОСЕДИ!!!Всетки питарды прикупите..будем бабахать:))))))))))))))сам радоваться и деток радовать!!!

 Отправлено: 23.10.08 10:30. Заголовок: Обажаю радости и поз..

Обажаю радости и позитив и Вам того желаю:))))))))))))))УРА! Предлагаю ВСЕМ дружить домами!!!!!!..
Все...меня прет..меня прет..:))))))))))))))

 Отправлено: 23.10.08 10:36. Заголовок: Петарды будут после ..

Петарды будут после ремонта, если деньги останутся? Но несколько обязательно куплю)))) УРА))) ВСЕХ поздравляю!!!

 Отправлено: 23.10.08 10:43. Заголовок: А со мной будете еще..

А со мной будете еще дружить ,я уже не житель ЖК Юго-Запданого, к сожалению , но тоже планирую жить в Московском.


конечно будем!!!! Выше нос, все будет отлично! я уверен!
no_fear

 Отправлено: 23.10.08 10:45. Заголовок: ОльгаЛук пишет: А с..

ОльгаЛук пишет:

цитата:

А со мной будете еще дружить ,я уже не житель ЖК Юго-Запданого, к сожалению , но тоже планирую жить в Московском.

Ольга вы еще спрашиваете)))

 Отправлено: 23.10.08 10:47. Заголовок: Друзья, Давай не бу..

Друзья,

Давай не будем радоваться раньше времени. Сказать Вам могут что угодно. Будем радоваться, когда получим ключи.

 Отправлено: 23.10.08 10:47. Заголовок: Спасибо!!! Я знала, ..

Спасибо!!! Я знала, что вы меня не выгоните :)))

 Отправлено: 23.10.08 10:54. Заголовок: Stanius Позитив-это ..

Stanius Позитив-это тоже Важно..с позитивом жить легче, с позитивом притягиваются положительные моменты и радости..подождем начало ноября господа ..

 Отправлено: 23.10.08 11:03. Заголовок: Stanius Мы всю жизнь..

Stanius Мы всю жизнь живем и надеемся. А положительные мысли тоже сбываются! Больше позитива!!!

 Отправлено: 23.10.08 11:20. Заголовок: Да, наши бы позитивн..

Да, наши бы позитивные мысли да госкомиссии и ДМС в уши, а потом и управляющей компании, чтобы с ключами не тянули

 Отправлено: 23.10.08 11:50. Заголовок: По следам радостного..

По следам радостного известия лелик , муж только что позвонил в ДМС, отвечала ему Мансырова Марьяна, нач.отд.продаж:

Вчера она разговаривала с начальником строительства, который сказал ей, что в начале ноября начинает сдавать ей дома. Отсюда если она получает сдачу в начале ноября, то мы получим ключи в начале декабря, если сдача затянется до конца ноября, то будем получать ключи в январе.

При получении нужно сделать доплату, как она выразилась "за квартальные расходы", а по сути похоже компенсацию коммунальных платежей, на размер которых влияет площадь квартиры, т.е. по двушке она назвала сумму примерно 3 тыс.руб. в месяц, будут брать за три месяца вперед, значит где-то 10 тыс.руб. надо заплатить.

С момента получения ключей дается 4 месяца чтобы они оформили в собственность на себя, после этого с нами заключается основной договор, который дает право на оформление себе в собственность. Если в свою собственность будем оформлять через них, то не ранее, чем через 3 месяца, т.к. будут собирать в это время документы от желающих.

Все вопросы, интересующие нас она просит задавать ей по электронке: mmu@mosobldom.ru

Вот...

 Отправлено: 23.10.08 11:58. Заголовок: Вчера она разговарив..

Вчера она разговаривала с начальником строительства, который сказал ей, что в начале ноября начинает сдавать ей дома.

немного не понял фоазу, они друг-другу дома сдают чтоль?

 Отправлено: 23.10.08 12:01. Заголовок: Думаю, что это "..

Думаю, что это "внутренняя" сдача, ей надо документально их оформить в управляющей компании. А основная сдача, похоже, уже закончена...
Да и честно говоря, не важно, что и кому они туда-сюда сдают. Главное - когда до нас дойдет...

 Отправлено: 23.10.08 12:11. Заголовок: До сих пор не могу п..

До сих пор не могу понять, как они будут сдавать дома без застекленных лоджий?

 Отправлено: 23.10.08 12:11. Заголовок: вот ведь...по-фоткам..

вот ведь...по-фоткам и окна еще не везде стоят ..про территорию так совсем....
ну да будем надеятся что не врут очередной раз :-)

 Отправлено: 23.10.08 12:15. Заголовок: Какие радостные ново..

Какие радостные новости! Ура! А бюрократические эти проволочки и туда-сюда не испортят нам праздник!
Интересно вот что: каким образом они будут вызывать для получения ключей? Я не помню, мы что, оставляли телефоны? Адреса? Ведь не все мы живем по месту прописки. И на почту надеяться... Помогите, разрешите!!!!
Предлагаю начать выдачу ключей по-честному: с тех, кто раньше купил. Они ведь дольше всех ждут.

 Отправлено: 23.10.08 12:29. Заголовок: tango ..я не заинтер..

tango ..я не заинтересованная обманывать людей или приувеличивать...я тоже очень-очень жду ключики..а почему так разница информация..одному Домостроителю известно...ну я все равно настроена на позитив.... мы пишем деду Морозу письмо..:)и надеемся на подарок к Новому году:)

 Отправлено: 23.10.08 12:31. Заголовок: НаталИи пишет: Пред..

НаталИи пишет:

цитата:

Предлагаю начать выдачу ключей по-честному: с тех, кто раньше купил. Они ведь дольше всех ждут.

а я считаю что первыми должны получить те, кому жить собственно негде, которые живут на съемных квартирах и переплачивают за них!
А среди тех кто раньше купил много перекупщиков, имхо.



На самом деле сдача ближе к январю еще более-менее реальна, судя по фотографиям придомовой территории и неостекленности некоторых квартир...

 Отправлено: 23.10.08 12:41. Заголовок: А я сегодня разговар..

А я сегодня разговаривала с Шориной Мариной. 30-31 октября - ввод в эксплуатацию, начало ноября рассылка уведомлений, середина ноября - ключи.

 Отправлено: 23.10.08 12:41. Заголовок: лелик , ну прошу Ва..

лелик , ну прошу Вас, не будьте такими мнительными!!! У меня даже в мыслях не присутствовало уличать кого-то в чем-то. Упаси Господи!
Я сослалась на Ваше известие потому, что оно действительно радостное и послужило поводом узнать подробности по возможности. О разных мнениях ДМС уже надеюсь всем известно, и все давно относятся к этому спокойно, не расстраивайтесь пожалуйста, ДМСовцы всегда так себя вели: семь пятниц на неделе.

 Отправлено: 23.10.08 12:53. Заголовок: tango все намана.....

tango все намана...на сайте я "грудничек".. не знала, что бывают разные мнения ДМС...все равно..скоро будем между корпусами..нтак..настраиваемся на позитив и притягиваем ТОЛЬКО ХОРОШЕЕ...

 Отправлено: 23.10.08 14:22. Заголовок: Только что получила ..

Только что получила от Домостроителя инфо:


Добрый день!

Срок ввода объекта, по строительному адресу: Московская область, Ленинский район , г. Московский корпуса 1-6, в эксплуатацию планируется до конца этого года. Точной даты на данный момент нет. Как только объект будет введен в эксплуатацию и поставлен на баланс управляющей компании после этого момента будут выдаваться ключи. Планируемый ориентировочный срок выдачи ключей 1 квартал 2009 года, но возможно выдача начнется в декабре 2008 года.



С уважением, Звягина Анна

Эксперт отдела реализации жилья

ГК Домостроитель

Короче ничего не понятно!!! Какой-то бред! Неужели нельзя на сайте все это нормально написать Или у них к каждому персональный подход?!

 Отправлено: 23.10.08 14:29. Заголовок: Граждане Ожидающие! ..

Граждане Ожидающие!
В целом, плюс-минус, но общая картина сходится. А это главное!

 Отправлено: 23.10.08 14:46. Заголовок: общая картина везде ..

общая картина в планах везде одинакова в новостройках....
а вот "плюс-минус" везде разный, у некоторых в годах разнос :-), если под песни Ю. Добровольской сдача перенеслась на 4 квартал, то и выдача может до лета отложиться..
никакого пессимизма вообщем-то, просто очередное доказательство что слова ДМС-это сотрясание воздуха, остается просто ждать по-факту, а не ориентироваться на их высказывания :-)
не факт что и дома-то сдали...

 Отправлено: 23.10.08 15:56. Заголовок: Дорогой ГК Домостроитель!!!

Пожалуйста,подарите людям праздник, а это значит - возможность встретить НОВЫЙ 2009 ГОД В СВОИХ НОВЫХ КВАРТИРАХ...а ЭТО значит..РАДОСТЬ,УЛЫБКИ, ПОЗИТИВ,СЧАСТЬЕ.... и в новогодню ночь мы поднимим за вас фужер шомпусика и вспомним добрым словом!

 Отправлено: 23.10.08 18:58. Заголовок: Ключи скорее всего б..

Ключи скорее всего будут выдавать в следующем порядке: в первую очередь муниципалы, а потом наверно по корпусам с 1 по 6. Так логичнее. Не будут ДМС поднимать Договора, кто первый купил, а кто последний! Удачи всем! И все же надеемся ключи до НГ получить! И шампусик уже распить в новой отремонтированной квартире!

 Отправлено: 23.10.08 19:00. Заголовок: А смотрите как актив..

А смотрите как активность на сайте поднялась, после сообщения о выдаче ключей? Встрепенулись соседи! Пора!

 Отправлено: 24.10.08 09:00. Заголовок: Конечно, разносторон..

Конечно, разносторонняя осведомленность ДМС заставляет сомневаться во всем, что бы они ни сказали. Как будто они все в разных корпусах сидят! Там есть-то пара-тройка кабинетиков, ну соберитесь все, да решите, что будете говорить владельцам квартир. Разбередили старую рану - ноябрь! Это ведь так скоро... А январь - это в следующем году!
И всё-таки - включили ли в домах отопление или после того, как дадут ключи? Штукатурка и стяжка сохнуть не будут
Смысл начинать ремонт? Правда, можно пока электрику сделать, сантехразводку... Но ведь холодно будет! Как мы поняли, школа отапливается уже, а дома?

 Отправлено: 24.10.08 12:49. Заголовок: я вот смотрю и дивлю..

я вот смотрю и дивлюсь Вами... все пишут - дайте нам ключи, хочу встретить НГ там.. как будто все менеждеры и те кто отвечает за этот вопрос читают эту тему, ну или хотя бы в курсе о существовании этого форума 0))) Юлия-то про нас давно позабыла...


НаталИи пишет:

цитата:

Как мы поняли, школа отапливается уже, а дома?

на момент выдачи ключей должны включить отопление... иначе за что они собираются брать деньги за 3 месяца??? отопление тоже входит в перечень коммун услуг...

 Отправлено: 24.10.08 13:07. Заголовок: Не все так просто

Мне хочется порадоваться вместе со всеми... Однако, пока кто-то ключи на руки не получит, это останется только обещанием... а вообще-то он еще с УК не договорились... поэтому пару месяцев пойдет еще передача на обслуживание... только потом ключи. просто когда в начале ноября скажут, что ГК принят объект все опять начнут радоваться хоть этому

 Отправлено: 24.10.08 17:36. Заголовок: А я уверен, что отоп..

А я уверен, что отопление в домах уже включили!

 Отправлено: 25.10.08 16:22. Заголовок: Добрый день всем. Се..

Добрый день всем.
Сегодня муж был на стройке. Местный работник сказал, что ключи будут выдавать скорее всего в ноябре, во второй половине, строительство коммерческий помещений будет заморожено, пока до лучших времен, и строительство второй очереди будет приостановлено, когда закончатся материалы, которые есть на сегодня. Все таки кризис идет по стране, как бы президент и правительство не успокаивали.

 Отправлено: 25.10.08 16:57. Заголовок: Упсс... ну и новость..

Упсс... ну и новость интересно, а материалы для доостекления 1 очереди у них закончились или мало-мало осталось?...

А-а-а- , мы возмущаемся качеством, а это у них материалы закончились:

 Отправлено: 25.10.08 17:12. Заголовок: Если это правда - пр..

Если это правда - про выдачу ключей, т.е. на запуск инфраструктуры и жилой части 1-ой очереди у ДС остались материалы и деньги, то покупатели 1-ой очереди - феерические везунчики. Со 2-ой очередью - большой вопрос, т.к. здания все-таки недостроены, а под менее чем 90% готовность объекта крупные банки (Сбер, например) сейчас не кредитуют. Менее крупные банки девелоперов вообще не кредитуют - просто нет такого процента, чтобы покрыть риск инвестирования в девелопмент в таком кризисе.
Есть стойкое ощущение, что до начала дефолтов по кредитам и разорений девелоперов и строителей - осталось не более 1-3 месяцев, ведь масса неплатежей к настоящему времени в строй секторе накоплена просто гигантская. Это в большей степени относится к коммерческой недвижимости, у жилья может быть спасение - продажа государству, но это дело небыстрое и гос денег на всех точно не хватит.
Так что повторюсь - если все пойдет как обещает ДС и вся инфраструктура 1-ой очереди (тепло, электро, каналья, вода) готова (про тепло в домах читал в одном из сообщений), в домах завершены все внутренние работы, то это - счастье. Будем надеяться на лучшее, х*н с ними - со сроками.

 Отправлено: 25.10.08 21:25. Заголовок: С качеством строител..

С качеством строительства - тоже ?
А есть ли еще возможность посетить квартиру?
Читала.что многие уже закрыты на ключ.
Да.....дрожь пробирает...

 Отправлено: 25.10.08 23:17. Заголовок: Изик пишет: Сегодня..

Изик пишет:

цитата:

Сегодня муж был на стройке. Местный работник сказал, что ключи будут выдавать скорее всего в ноябре, во второй половине, строительство коммерческий помещений будет заморожено, пока до лучших времен, и строительство второй очереди будет приостановлено, когда закончатся материалы, которые есть на сегодня. Все таки кризис идет по стране, как бы президент и правительство не успокаивали.

Привет всем!
Читаю давно, но пишу впервые. Мы из 5-го корпуса.
У меня инфа следующая: корпусы 1-3 и 6 были сданы на прошедшей неделе. На следующей неделе ожидают сдачу копрусов 4 и 5. Далее - в конце ноября возможна выдача ключей и начало прочих процедур легального оформления результатов строительства.

Для меня очевидно следующее:
1. ДМС сейчас будет стараться скинуть с себя первую очередь как можно быстрее. Про вторую сейчас на время придется забыть.
2. Коммерческие площади до конца врядли достроят в ближайшем будущем, т.к. они не проданы, а с финансированием будет сложно.
3. Скорее всего недоделки мы будем доделывать за свой счет. Опять же из-за проблем с финансированием у ДМС.
4. ДМС посторается при передаче ключей и/или при оформлении документов взять с нас побольше наших кровно заработанных. Опять же из-за проблем с финансированием.

Вопрос в том, можно ли жить в домах в принципе? Если не функционируют или не правильно функционируют основные коммуникации, то, боюсь, врядли. Есть ли у сообщества информация о том:
1. Функционирует ли канализация, и есть ли все разрешаюшие документы на нее? Есть ли различие в функционировании по корпусам?
2. Те же самые вопросы касаются водоснабжения, электрических сетей, отопления и лифтового хозяйства.
3. Сможет ли ДМС доделать дороги, тротуары, газоны, парковки по периметру и провести уличное освещение?

С протечками и прочим браком можно бороться самим, т.к. мы заинтересованы в текущей ситуации как можно быстрее получить за уже уплаченные немалые деньги крышу над головой, под которой можно жить не только теоритически.

 Отправлено: 25.10.08 23:37. Заголовок: vishnia можно, главн..

vishnia можно, главное найти рабочих, после того как они расскажут о том что они могут вам сделать ремонт и вы якобы заинтересовавшись кивнете - они с радостью откроют дверь и еще че нить расскажут :))

 Отправлено: 26.10.08 17:32. Заголовок: Заморозка второй очереди???

Kirill пишет
,,Для меня очевидно следующее:
1. ДМС сейчас будет стараться скинуть с себя первую очередь как можно быстрее. Про вторую сейчас на время придется забыть.
,,
Господа!!! Прошу вас давайте больше конкретики!
Покупая квартиру во второй строящейся очереди, конечно мы шли на огромный риск и + внезапный кризис . Мы тоже ждем, когда первая очередь получит ключи. Более того, сейчас мы не строим иллюзий, и понимаем, что стройка второй очереди может быть заморожена в любой момент. Предупрежден - значит вооружен. Поэтому, пожалуйста, пишите побольше конкретной информации, если вы пишите про заморозку строительства. На чем основывается ваше предположение? Просто ли это ваше мнение или ,,проверенная,, информация?
Для меня, например, не очень понятно, зачем начинать строительство третьей очереди, если так плохо с финансированием, зачем строить детский садик. У домостроителя, насколько я знаю, есть свое производство стройматериалов, так неужели они не могут себя ими обеспечить, допустим в долг. Мне, например, кажется, что при строительстве первой очереди большое финансирование было потрачено на восстановление сточных сооружений г.Московского, постройку котельни, электростанции, следовательно, достроив вторую очередь, они будут иметь большую прибыль, при меньших затратах. Хотя, конечно кризис...

 Отправлено: 26.10.08 17:55. Заголовок: 15ч00 минут у нас в кв. тепло

в 15.00 сегодня были на стройке, в нашей квартире (корп4 этаж5 секция4 еденичка) ТЕПЛО!!!!!!. батареи еле теплые но для меня это означает что квартиры нам должны передать как можно быстрее, ведь за ТЕПЛО надо платить....., есче в квартире появилась пожарная кнопка+датчики 3шт, в электрощитке появились автоматы и пара евроразеток.
p.s счас попытаюсь прикрепить пару фото того,что происходит во дворе(дорожки травка и т.д.) сестра счупает батарею вид из квартиры вид из квартиры вид из квартиры вид из квартиры вид из квартиры вид между 4ым и 5ым корпусами

 Отправлено: 26.10.08 18:04. Заголовок: иван пишет: Хотя, к..

иван пишет:

цитата:

Хотя, конечно кризис...

Он самый.
По роду своей деятельности я часто встречаюсь с руководством девелоперов. На данный момент ситуация у них безрадостная.
Средние и мелкие девелоперы сейчас находятсая в сложной ситуации из-за отсутвия средств и вынуждены замораживать проекты.
Не хочу огорчать, но судьба 2-й очереди полностью зависит от развития ситуации с кризисом. То, что 2-я и 3-я очереди будут достроены, я в этом не сомневаюсь. Вопрос только - когда.
ДМС уже месяц как ничего не может продать; в взять кредит сложно из-за отсутствия крупных свободных средств у банков и из-за отсутвия доверия на финансовом рынке.
Ближайшие 3 месяца покажут как будет развиваться ситуация. Сейчас трудно говорить.
Если в течение 3-х месяцев банки (включая Абсолют) начнут вновь работать с ипотекой, а цены на недвижимость в Москве не упадут более чем на 10% (в рублях и долларах), то ситуация начнет выправляться.
1-я очередь тоже в сложной ситуации: не понятно, принимать ли жилье с недоделками и доделывать самим; или ждать когда кризис уйдет, чтоб ДМС все-таки все поправил сам.
Одно могу сказать точно: через год-полтора будет огромный дефицит предложения новостроек и цены пойдут вверх.

Так что давайте принимать ситуацию такой, какая она есть, и надеяться на лучшее.

 Отправлено: 27.10.08 08:42. Заголовок: иван ! Полностью сог..

иван !
Полностью согласна с Вами! Я тоже 2 очередь.
Первая очередь, ребята,мы радуемся за Вас.
Неужели Ваша радость увеличивается от сознания того,что что Вам повезло,а 2-ую заморозят?
Если уж говорить о замораживании объекта,то опираясь на факты.А то что кризис в стране мы и сами знаем и что риски наши увеличиваются ,понимаем хорошо.

 Отправлено: 27.10.08 09:49. Заголовок: Ну и мои пять копеек..

Ну и мои пять копеек в новости про стройку (были рядом в субботу):

убрали забор между 6-5 корпусами и гаражами

Монтируют металлоконструкции на крышу пристройки между 2ым и 3им (собственно сами балки не видел, а видел работающий автокран с поднятой стрелой)

Работа по благоустройству территории активно кипит - ездит техника, видно много рабочих (утро субботы)

Вторая очередь активно стеклится (корпус не помню какой).

 Отправлено: 27.10.08 10:54. Заголовок: Kirill пишет: Если ..

Kirill пишет:

цитата:

Если в течение 3-х месяцев банки (включая Абсолют) начнут вновь работать с ипотекой, а цены на недвижимость в Москве не упадут более чем на 10% (в рублях и долларах), то ситуация начнет выправляться.

Как показывает ситуация, за 3 месяца все это не устаканится. Еще пол года где-то надо будет ждать, прежде чем рынок развернется и пойдет вверх в долгосрочном периоде или хотя бы перестанет падать. А цены на квартиры в данной ситуации никак не на 10% упадут , а на все 40%, а то и больше. Это не просто кризис, это мировой глобальный кризис, просто так из него не выбраться.

 Отправлено: 27.10.08 11:59. Заголовок: Спасибо

Ребята, всем огромное спасибо за информацию, особенно за фото! 2-я очередь - держитесь ребята, все будет нормально.

 Отправлено: 27.10.08 12:09. Заголовок: Я думаю, что покупат..

Я думаю, что покупателям второй очереди волноваться не следует. Проект Ю-З - это образцово показательный проект в МО, поэтому в любом случае его достроят и благополучно сдадут. Строители работают, дома строятся даже по выходным. Котельная работает. Раз запускают 1 очередь, значит все коммунальные коммуникации к микрорайону в целом уже проложены, а это наиболее трудоемкая и дорогостоящая часть строительства. Надеемся только на лучшее, мысли материальны .

 Отправлено: 27.10.08 14:13. Заголовок: irochka :sm36: Вто..

irochka
Вторая очередь, мы думаем о вас!
Ведь вы - наше будущее! (в смысле, чем быстрее вы въедете, тем чище и красивей наш микрорайон )

 Отправлено: 27.10.08 14:29. Заголовок: НаталИи У меня кварт..

НаталИи У меня квартира в 1 очереди, но я также думаю о 2 очерели, потому что вы абсолютно правы, чем быстрее сдадут 2 очередь, тем красивее будет в микрорайоне.

 Отправлено: 27.10.08 15:01. Заголовок: не покупайтесь на арбайтеров

По стройке ходят группы народа, что уже предлагают начать ремонт - не покупайтесь... Они могут даже сделать, но до акта приема-передачи все проблемы лягут на вас. Причем и реально созданные не вами (все потеки по подъезду, дырки в плитах в соседних квартирах)... Реально ремонт щас делают только неофициально сами себе ДМСовцы и сотрудника подрядных фирм, у которых есть спецпропуска.
А вот если вы в первый день когда начнут ключи давать уже увидите добротную железную дверь, плюс новые рамы оконные, (как сейчас уже кое-где стоят) то можно честно зарядить в репу данному обитателю... Он имеет непосредственное отношение к ДМС и съэкономил себе пару кварталов ремонтных работ и чуток электричества за наш счет...

 Отправлено: 27.10.08 15:34. Заголовок: Кстати, по поводу сэ..

Кстати, по поводу сэкономленного электричества.
В Москве управляющие компании, основываясь на Постановлении Правительства РФ О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, тупо выставляют предельные цифры. Напомню, по области на 2008 год предусмотрено предельное значение в 53,5 рублей за кв.м, хотя в Москве "всего" 51.
Так что, экономь-не экономь, одна такса

 Отправлено: 27.10.08 15:37. Заголовок: согласен

громов не дотирует как лужков - вот и тарифы выше

 Отправлено: 27.10.08 15:59. Заголовок: http://www.mosobldom..

 Отправлено: 27.10.08 16:14. Заголовок: и что??

посмотрите на фото 1-6 домов прошлого месяца и этого.. может кое-где остеклили лоджии. Все. А вот при облагораживании территории нет мест для машин совсем. Ни карманов ни расширений. то есть мест получается 3-4 машины на подъезд... это если вдоль дорожки припарковать

 Отправлено: 28.10.08 14:48. Заголовок: Думаю, если с делами..

Думаю, если с делами на рынке недвижимости, сокращениями, увеличением %-ных ставок так пойдет, нам всем придется продать не только машину, которую и так негде ставить, а еще и последние штаны
но я оптимист, верю в лучшее, так что - вертолетная площадка для транспорта будущего!

 Отправлено: 28.10.08 15:57. Заголовок: ну если так пойдет

ну если так пойдет, то конечно вертолет. нефть и керосин за копейки...

 Отправлено: 11.11.08 22:00. Заголовок: Интересно, а кто у н..

Интересно, а кто у нас самый-самый ждун? Я оформил вексель где-то в апреле 2008 (или в марте...не помню точно)

 Отправлено: 11.11.08 22:27. Заголовок: Ув, Холодильник, нес..

Ув, Холодильник, несовсем в тему, но самые-самые заключали свои ДУДС весной-летом 2006. Среди нас такие точно есть, я с векселем сижу с 17.11.2006

 Отправлено: 14.11.08 13:35. Заголовок: Сегодня звонил в ДМС..

Сегодня звонил в ДМС, ключи обещали в конце января(((

 Отправлено: 14.11.08 13:50. Заголовок: вы писали

лелик пишет:

цитата:

ну они уже наши...может быть кто-то получит ключики уже 1 ноября..представляете.....а это всего недельку и 1 денек ждать..все равно УРА СОСЕДИ!!!

Сергей пишет:

цитата:

Сегодня звонил в ДМС, ключи обещали в конце января(((

ГК - это не для нас, это для ДМС. Позволяет бить себя в грудь и кричать о выполнении сроков. Позволяет продавать 2-ю очередь за живые деньги и 3-ю за субсидии...Как они передадут ключи, если не везде подведены тепло и электричество? не везде остекление сделано. ДМС сам себе занянет петлю на шее передав недоделанные квартиры? одним передавать , а другим нет? Их менагеры еще тянуть будут сколько смогут.

не первое и не последнее обещание ДМС. Можно посмотреть здесь...
http://www.mosobldom.com/obeshhaniya-po-srokam-ot-gk-domostroitel/

 Отправлено: 14.11.08 13:58. Заголовок: с другой стороны

с другой стороны все нормально. Это их право нам дать ключи, но не обязательство. Срок пошел с ГК. Теперь в течение 9 месяцев по договору волей-неволей оформить должны на себя и переоформить на нас. Но их жмет теперь только дата май 2009. До этого момента вполне законно могут и не передавать ключи... А если кому будет приятно и я могут пообещать , что ключи начну выдавать с завтра, а кому надо - с послезавтра. ответственности то никакой... На самом деле, все идет по средним показателям. Только единицы объектов сдавались в срок в постперестроечный период, да и в до - тоже.

 Отправлено: 14.11.08 13:59. Заголовок: Сергей пишет: Сегод..

Сергей пишет:

цитата:

Сегодня звонил в ДМС, ключи обещали в конце января(((

Уважаемый, Сергей! Информация сырая, ничего хорошего по звонку они не скажут! Нельзя этому верить! Опять непроверенная информация! С кем разговаривали? Какую позицию в компании этот человек занимает? Так что это очередная утка)))

 Отправлено: 14.11.08 14:21. Заголовок: Михась пишет: Это и..

Михась пишет:

цитата:

Это их право нам дать ключи, но не обязательство. Срок пошел с ГК. Теперь в течение 9 месяцев по договору волей-неволей оформить должны на себя и переоформить на нас. Но их жмет теперь только дата май 2009. До этого момента вполне законно могут и не передавать ключи...

А вот у меня в договоре ДУДС тоит 4 квартал 2008 года. Так что не надо ничего придумывать, по крайне мере "за все".

 Отправлено: 14.11.08 14:29. Заголовок: Пусть меня поправят

Пусть меня поправит ВЕЛИКИЙ WAAD ;) если я не прав. Но если передать сейчас ключи, когда реально куча неготово всего., то ДМС рискует столкнуться с валом проблем типа - у меня окно разбили, у меня нет воды, батареи холодные, плюс еще куча вариантов. Сейчас проблем одна - нет ключей :) Вот им и нужно несколько месяцев, чтобы все устаканить, а в это время говорить - идет получение адреса, идет передача управляющей компании. потом пойдет расчет тарифов на предоплату, потом расчет списков передачи ключей. Как сказал один мой знакомый и министерства строительного комплекса московской области. - копите деньги на март. позже марта ДМС тянуть не дадут. Отделочники щас перекидываются с корпуса на корпус с очереди на очередь. Но объект безпроблемный - разрешение есть, ГК пройдена. Ну не передадут квартиры с явными недостатками - это прецедент для судебных разбирательств и множества кляуз. Так что "все пучком идет и не нужно гнать волну". А громов за 2008 год уже вынужден 40 домов для бывших дольщиков расселить , так что ДМСу никто не позволит долгострой сделать. Самому быстрее хочется, но реально если до нового года ОФИЦИАЛЬНО кто получит ключи (а не по блату), то будет хорошо

 Отправлено: 14.11.08 14:33. Заголовок: приведите цитату из договора

7777 пишет:

цитата:

А вот у меня в договоре ДУДС тоит 4 квартал 2008 года. Так что не надо ничего придумывать, по крайне мере "за все".

Приведите оригинал из договора, что именно там стоит... И предмет договора... Можно в личку даже... Не могу откомментировать. ДМС заключал десятки разных договоров, но пока явных огрехов с его стороны не замечено :)

 Отправлено: 14.11.08 15:01. Заголовок: А я думаю 1 декабря ..

А я думаю 1 декабря 2008 г. будут хорошие новости от ДМС! Поживем-увидим!

 Отправлено: 14.11.08 16:42. Заголовок: Значит дольщикам выд..

Значит дольщикам выдадут, а остальным подождут....

 Отправлено: 14.11.08 17:07. Заголовок: Это если там написано

Это если там написано. что передать в собственность и т.д. По закону акт приема -передачи подписывается после оформления в собственность... То есть сначала они должны пройти регистрацию в УФРС МО. А в договоре 4 квартал скорее всего идет - окончание строительства... А потом еще срок на передачу в собственность. (я кшно не скажу за всю одессу, но чуть был знаком с теми, кто весной-летом 2007 года договора ваял - одни у нас были учителя, так что думаю именно так все и обстоит. Кшно могут быть одаренные товарищи, что "нагнули" ДМС под себя)..
Поэтому ДМС и торопился с ГК, чтобы не попасть на 0,1 процента неустойки ежедневной - уже не попадет ГК пройдено. А это официальное окончание строительства. А теперь просто утранение недостатков. А это как у военных на строевом смотре - устранение недостатка внешнего вида на месте, не считается недостатком и оценка за это не снижается.. :)

 Отправлено: 14.11.08 22:22. Заголовок: tо Михась В целом д..

tо Михась
В целом доводы достойны внимания.
Но есть один нюанас: ДМС выгоднее передать ключи сейчас, поскольку при этом можно получить денюжку: коммунальные платежи за будущие 2-3 месяца + еще за что-нибудь в зависимости от фантазии и желания.
В принципе эти деньги можно и задним числом весной получить... Но сейчас им денежки нужнее.
А народ уже даже от предвкушения получения ключей настолько счастлив, что получив их, врядли будет жаловаться суду на недоделки. Особенно если ДМС продемонстрирует хоть вялое исправление недостатков.
Скорее всего затягивание в передачи ключей связано с какими-то существенными недоделками. Например, недострой канализации, водопровода или еще каких-нибудь сетей.

 Отправлено: 14.11.08 23:21. Заголовок: я не спорю

Kirill пишет:

цитата:

Скорее всего затягивание в передачи ключей связано с какими-то существенными недоделками

Полностью согласен. Я просто сказал, что ГК не означает готовность объекта даже для массового ремонта (наличие полноценной электрики, воды и т.д.) Судя по отдельным очагам ремонта лиц, особо приближенных ДМС - там тоже все на времянках построено.

 Отправлено: 15.11.08 08:19. Заголовок: Михась пишет: Судя ..

Михась пишет:

цитата:

Судя по отдельным очагам ремонта лиц, особо приближенных ДМС - там тоже все на времянках построено.

ну мне кажется, эта информация устарела. И кто там приближен к ДМС? очередная утка...

 Отправлено: 15.11.08 14:34. Заголовок: Был...

Сегодня заехал посмотреть.
Типа Отчет.
Был у себя (5-й корпус не помню какая секция - не важно, походил по территории). Фотоаппарата не было, с телефона плохо получается - фоток нет.
Общее впечатление - тишина. Бурной деятельности не замечено. В основном работнки (5-6 человек) вяло помахивая метлами чистили тротуары.
Территория:
1. На газоны завезена земля. На вид готовность газонов - 95%.
2. Тротуары готовы полностью - 100%
3. Площадки сформированы, плитка не уложена. Готовность - 30%.
4. Уличного освещения нет совсем - 0%.
5. Дороги все забетонированы, но дорога по периметру уже основательно поломана. Уже надо делать ремонт. Асфальт, ессно, не положен. Готовность - 40%.
6. Насаждений кроме островков травы, ессно, нет. Готовность - 10%.
7. Парковочные карманы по периметру - готовность 0%.
В целом придомовая территория готова на 35%. Двухнедельной давности отчет ДМС о готовности придомовой территории на 70% не соответствует действительности даже сейчас.

Внутренности. 5-й корпус. Готовность оценить не берусь.
1. Вместо подъездных дверей наварили двери в виде решетки . На 6-м корпусе в подъездах металлические двери.
2. На лестнице 1-го этаже стоит временный распределительный электрощиток
3. Свет в тамбурах есть, но горят не все лампы.
4. Лифты, ессно, не работают.
5. Домофонов как в корпусах 1-3 нет
6. Отделка общих помещений готова. Качество - все переделывать.
7. Батареи теплые.
8. Водопровод есть, но какой-то странный. В ванной труба (догадываюсь, что горячая - дополнительные выводы под полотенцесушитель), в туалете труба. Обычно все трубы идут вместе, тут же расстояние между ними около 2-х метров.
Напор воды есть. Горячей воды нет - вместо нее идет холодная.
9. Электрощетчики в щитках отсутствуют.
10. Провода под пожарную сигнализацию подведены. Соответвующие девайсы отсутсвуют.
11. Несколько лоджий не застеклено.
Больше особо ничего не привлекло внимание. Все как и предполагалось: все серо, щели между панелями (видно соседей), окна установлены плохо - в одном стеклопакете пошла трещина.
Резюме - сейчас ключи получать бессмысленно т.к. эл-ва нет (не поставлены счетчики), и много-много делать и переделывать.

Прочее. На что обратил внимание.
1. В 6-м корпусе много не застекленных лоджий
2. Строительство ком. помещений, как и предполагалось, встало совсем.
3. Работы на 2-й очереди идут только у одного корпуса. Вяло.

Общее резюме.
1. Для меня не понятно, как такой недострой можно сдать в эксплуатацию По моим оценкам для ввода в эксплуатацию еще пара месяцев интенсивной работы.
2. Соответсвенно, момент передачи ключей - вопрос скорее "политический" и никак не будет коррелировать с готовностью строительства. Т.е., получив ключи, в частности, в 5-м корпусе начинать ремонт нельзя.

Наверное, ВСЕ. Если еще что-нить вспомню - напишу.

 Отправлено: 15.11.08 15:41. Заголовок: Как это не печально ..

Как это не печально осознавать, но ключи раньше января мы не получим. Пока ДМС передаст на баланс все 6 корусов первой очереди (с учетом всех их недоделок) пройдет не меньше 2-х месяцев. А потом новогодние праздники, а потом еще чего-нибудь Остается только набраться терпения.

 Отправлено: 16.11.08 04:14. Заголовок: :sm40: хватить преп..

хватить предполагать... может да ка бы на... т .д. достало уже!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 16.11.08 11:14. Заголовок: друзья, давайте вот ..

друзья, давайте вот без этого вот!!!

человек написал свое мнение в предназначенной для этого ветке, достало?-не читайте! ждите официальной информации, а лучше звонка от ДМС!
какие проблемы? обсуждайте темы где гулять с собачкой и как заварить мусоропровод..

иначе, если часть людей вдруг начнет считать себя вправе прикрикнуть на других "мол де достали уже, завязывайте тут!" мы так далеко уйдем..

давайте быть терпимей к другим!

по-сути, где у нас гарантии, что когда мы будем заселяться, стоянки не окажутся за забором, мусоропроводы будут не заваренны, и по-всему микрорайону не будут стоять знаки "выгул собак запрещен", у кого-нибудь есть официальная информация по-этому поводу :-)? и чего мы тут делаем тогда?

 Отправлено: 16.11.08 12:23. Заголовок: Может утка, может голубь

serge43 пишет:

цитата:

И кто там приближен к ДМС? очередная утка

А пройдитесь по корпусам, особенно 4-6, не поверите, кое-где в квартирах готовый ремонт. А чтобы не казалось уткой... 6 корпус, изогнутая секция 5 этаж, 1-я однушка на этаже...

 Отправлено: 16.11.08 12:36. Заголовок: Михась Может это мун..

Михась Может это муниципальные квартиры?

 Отправлено: 16.11.08 13:06. Заголовок: Михась кстати, вопр..

Михась
кстати, вопрос на засыпку - а на квартирах в подъездах номера уже повесили? а то хочу свою квартиру найти , боюсь перепутать :))))

 Отправлено: 16.11.08 17:03. Заголовок: а кому на засыпку?

StF пишет:

цитата:

кстати, вопрос на засыпку

ну кто считать больше чем на пальцах умеет, тот и так найдет

 Отправлено: 16.11.08 17:05. Заголовок: Конечно

irochka пишет:

цитата:

Может это муниципальные квартиры?

Конечно муниципальные. Если кто понимает, то дверь типа "форпост" за 17 тысяч с установкой цилиндром master-lock и дополнительным замком deadbolt ставится именно на "муниципальные" квартиры

 Отправлено: 16.11.08 17:38. Заголовок: Да и вообще, жалко ..

Да и вообще, жалко что ли.... Пусть себе ремонтируют, если могут себе это позволить почему бы и нет. А зависть злое чувство.