Отправлено: 26.06.08 13:33. Заголовок: Слухи...

Были в выходные с женой на стройке в нерабочее время. В такое время приезжать очень удобно, так как можно посмотреть то что хочется, а не то, что показывают. Случайно познакомились с одним рабочим иностранной национальности плохо говорящим по русски. Из разговора удалось узнать вот что:
-самый лучший корпус это 4-й (аргумент: он его строил)
-плохие корпуса 1-3 (если я правильно понял, рабочие что-то напортачили неправильно установили плиты, их заставляли переделать и т.д. короче не понял почему)
- самый лучший этаж 17 (виден АЭРОДРОМ), говорит что протекать не будет.
- в 3-м корпусе толи что-то взорвалось, то-ли загорелось (как я понял в квартире где ночуют рабочие), так что приехали пожарные тушить пожар. Кто-то из рабочих попал в больницу. Говорит что после этого в потолке была "вот такая" дырка.
- напортачили с оконными проемами. Они одного размера, а стеклопакеты - другого, несколько меньшего. Пришлось проемы уменьшать кирпичами. Это про 5-й корпус.

Прошу к этому не очень серьезно относится, но принять к сведению стоит. Повторюсь, рабочий очень плохо говорил по-русски, и показался не совсем адекватно воспринимающим события на стройке (такое впечатление, что совсем недавно верблюдов пас, но что-то из этого, возмножго и правда.

 Отправлено: 16.12.08 17:49. Заголовок: Разговора даже небыл..

Разговора даже небыло про перекупщиков.откуда вы это взяли???В том то идело,что цены будут зависить от спроса(вы я вно работаете не в недвижимости).Меньше предложений-цена выше,упал спрос вместе с предложениями-цена останется на месте.

 Отправлено: 16.12.08 17:56. Заголовок: Как ребенок наивный...

Как ребенок наивный.Вы только одну статью ,видно ,прочитали))). статей мнго и много сроков и все они разные.Да 9 год будет бударажить и цены упадут (не спорю),но падения в 2 раза не будет.Мне нужна 1 ком квартира.У вас есть?Я куплю ее за пол цены.Продадите?Куплю завтра жеДаже за 3 млн. куплю с радостью наличкой.?????

 Отправлено: 17.12.08 15:55. Заголовок: не осилила все прочи..

не осилила все прочитать, пока меня не было стало все так печально?

 Отправлено: 17.12.08 16:17. Заголовок: pantte Да нет, не пе..

pantte Да нет, не переживайте, все хорошо. Просто некоторые очень любят панику наводить.

 Отправлено: 18.12.08 13:42. Заголовок: Все в норме.Квартир ..

Все в норме.Квартир стало меньше. у ДМС стало намного меньше квартир во 2 очереди.Цены стали чуть меньше.В первой очереди никто даже 3.5 и несобирался продавать однушку...

 Отправлено: 18.12.08 17:51. Заголовок: Средняя цена в постр..

Средняя цена в построенных новостройках в МОСКВЕ и очень ближайшем подмосковье до4 км., 60 000руб. Вот и считайте, сколько реально стоит кв в Московском.

 Отправлено: 18.12.08 18:18. Заголовок: с какой целью это де..

с какой целью это делать? :-)

 Отправлено: 18.12.08 18:42. Заголовок: GEO пишет: Средняя ..

GEO пишет:

цитата:

Средняя цена в построенных новостройках в МОСКВЕ и очень ближайшем подмосковье до4 км., 60 000руб. Вот и считайте, сколько реально стоит кв в Московском.

Так на ветке "статистика" уже все данные приводились:

WAAD пишет:

цитата:

Статистика 1 очереди мкр. Юго-Западный: всего квартир - 1548 (по другим данным 1552) Из них 1 комнатных - 696 (по корпусам с 1 по 6: 98, 98, 98, 134, 134, 134) 2 комнатных - 538 (100, 100, 100, 68, 68, 102) 3 комнатных - 313 (32, 32, 32, 83, 83, 51) 4 комнатных - 5 (0, 0, 0, 2, 2, 1) Средняя себестоимость 1 м2 чистая - от 26 747 руб. (5 корпус) до 27 030 руб. (3 корпус); себестоимость 1 м2 с учетом затрат на строительство школы (0.3 стоимости), котельной (0.3 стоимости), сетей и дорожной инфраструктуры (0.5 стоимости) - 35 458 руб.

 Отправлено: 19.12.08 15:44. Заголовок: Забыли добавить нарм..

Забыли добавить нарму приыбли (не меценаты же строят), налоги с реализации - налог на прибыль и НДС, накладные расходы, в т.ч. ЕСН с ФОТ + взятки и т.п. вот и получается ~60 тыс.руб., а если еще заложить коэффициент инфляции....

И смысл все это считать?
Чтобы волосы на себе рвать: "Сколько я переплатил!!!!"?

 Отправлено: 19.12.08 16:16. Заголовок: Расчеты взяты из офи..

Расчеты взяты из официальных источников с учетом всех накладных расходов. Специально данo без комментариев. Просто информация, как таковая. Кому интересно, смотрит, кому нет - пропускает. Кто понимает что-то в объемах неформальных затрат и в том, как "рисуется себестоимость" - делает выводы. Остальные критикуют и ищут смысл.

 Отправлено: 19.12.08 17:18. Заголовок: Бесплатный сыр бывае..

Бесплатный сыр бывает только..сами знаете где.Вот только я хочу остаться с квартирой,а не с договором на руках.Зачем же вы тогда купили в Московском???,ведь Москва...(даже смешно))).стоит меньше? И райончики типа капотни,там уж живите сами,даже по 3 рубля за квартиру.

 Отправлено: 10.03.09 20:44. Заголовок: Новые сплетни. услыш..

Новые сплетни.
услышала из уст народа, как говорится:
типа 3-ю очередь заморозят то что уже начали и строить не будут, а вот 2ую планируют достроить.
Кто что знает по этому повод, делитесь.

 Отправлено: 10.03.09 23:44. Заголовок: Предлагаю тему не ра..

Предлагаю тему не развивать, ато, чувствую, на подходе небылицы и домыслы одна искуснее другой ))

 Отправлено: 18.03.09 00:00. Заголовок: Вторая очередь конец..

Вторая очередь конец 2010 начало 2011.

 Отправлено: 04.06.09 12:13. Заголовок: "Сбербанк": ..

"Сбербанк": осенью недвижимость рухнет

цитата:

предложение на рынке недвижимости серьезно вырастет, а адекватному росту спроса взяться просто неоткуда. Кроме того, осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что приведет к очередному падению цен на недвижимость. Девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги, считает Чувин.

цитата:

Так, в "Абсолют банке" просроченная задолженность девелоперов составляет до 40% от просрочки по корпоративным долгам. "Не все девелоперы одинаковы. Сложно тем, у кого была болезнь роста: долгосрочные инвестиции фондировались краткосрочными деньгами, собственные средства почти не вкладывались, создавались земельные банки. Банки иногда закрывали на это глаза, пока рынок рос", - утверждает член правления "Абсолют банка" Анатолий Максаков.

Источник
Правда сегодня в новостях уже проскакивало, что слова этого товарища уже все, кто мог опроверг.

 Отправлено: 04.06.09 12:34. Заголовок: Вполне возможно :sm..

Вполне возможно

 Отправлено: 04.06.09 15:37. Заголовок: jd пишет: Источник ..

jd пишет:

цитата:

Источник Правда сегодня в новостях уже проскакивало, что слова этого товарища уже все, кто мог опроверг.

И СБРФ уволил этого топ-менеджера за раскрытие инсайдерской информации )))

 Отправлено: 30.07.09 09:09. Заголовок: Вчера была на митинг..

Вчера была на митинге в Ясенево. Суть вот в чем.
Там собираются строить мусороплавительный завод. Как это влияет на нас?
При той технологии сжигания мусора, которая была предложена разработчиками этого завода в воздух выделяются химические вещества (кажется диоксидин). Эти вещества не просто негативно влияют на здоровье человека, вызывают рак и пр. Они "оставляют" след на уровне ген и днк, впоследствии эта негативная информация передается по наследству. Ясенево - один из самых чистых районов по сути будет немного напонимать Чернобыль. Среда распространения данных веществ исчисляется радиусом 25 км. Я сейчас проживаю недалеко от этой зоны.
Вчера приезжал депутат, говорил что это планируется по генплану до 2025 года. Они вроде как внесли законопрект по которому нельзя будет строить мусороплавительныйзавод в Ясенево а можно построить мусороперерабатывающий завод. На мой вопрос "Чего они меняют шило на мыло", он ответил, что плавление мусора гораздо вреднее, чем его переработка. Я спросила "почему нельзя вынести такие заводы за пределы МКАД", он резонно ответил, что за МКАД тоже люди есть )))) и потом Громов никогда не разрешит построить у себя такие заводы. Оставила свою подпись против постройки.

 Отправлено: 30.07.09 11:29. Заголовок: Сегодня Громов не ра..

Сегодня Громов не разрешает, а завтра его приемник на посту губернатора МО с флагом на перевес будет строить такие заводы по всей области. Это вопрос времени

 Отправлено: 30.07.09 12:08. Заголовок: Мой родной район гад..

Мой родной район гадят!!!
Страшно за жизни не только в Москве и Московской области, но и на всей планете!