Отправлено: 26.06.08 13:33. Заголовок: Слухи...

Были в выходные с женой на стройке в нерабочее время. В такое время приезжать очень удобно, так как можно посмотреть то что хочется, а не то, что показывают. Случайно познакомились с одним рабочим иностранной национальности плохо говорящим по русски. Из разговора удалось узнать вот что:
-самый лучший корпус это 4-й (аргумент: он его строил)
-плохие корпуса 1-3 (если я правильно понял, рабочие что-то напортачили неправильно установили плиты, их заставляли переделать и т.д. короче не понял почему)
- самый лучший этаж 17 (виден АЭРОДРОМ), говорит что протекать не будет.
- в 3-м корпусе толи что-то взорвалось, то-ли загорелось (как я понял в квартире где ночуют рабочие), так что приехали пожарные тушить пожар. Кто-то из рабочих попал в больницу. Говорит что после этого в потолке была "вот такая" дырка.
- напортачили с оконными проемами. Они одного размера, а стеклопакеты - другого, несколько меньшего. Пришлось проемы уменьшать кирпичами. Это про 5-й корпус.

Прошу к этому не очень серьезно относится, но принять к сведению стоит. Повторюсь, рабочий очень плохо говорил по-русски, и показался не совсем адекватно воспринимающим события на стройке (такое впечатление, что совсем недавно верблюдов пас, но что-то из этого, возмножго и правда.

 Отправлено: 10.12.08 23:08. Заголовок: MeGA ! Подскажите, п..

MeGA ! Подскажите, пожалуйста, в какой организации вам сказали записываться
на установку телефона и где записываться?

 Отправлено: 11.12.08 11:07. Заголовок: vishnia пишет: http..

vishnia пишет:

цитата:

http://www.rb.ru/orsn/story/5559597.html

"Месяц назад в Госдуму были внесены поправки к действующему законодательству, согласно которым все сделки с участием физлиц по покупке жилья в новостройках должны подпадать под действие закона N 214."
Интересно, это будет распространяться на все новые договоры или можно расчитывать, что уже заключенные ранее предварительные договоры тоже будут подпадать под эту формулировку?

 Отправлено: 11.12.08 14:44. Заголовок: elisa пишет: это буд..

elisa пишет:

цитата:

это будет распространяться на все новые договоры или можно расчитывать, что уже заключенные ранее предварительные договоры тоже будут подпадать под эту формулировку?

Я так понимаю, что в Госдуму поступило предложение внести поправки? Если так, то пока рано на что-то расчитывать.

 Отправлено: 11.12.08 16:32. Заголовок: Кстати, мне самому в..

Кстати, мне самому в последнее время часто попадалась на глаза различная рекламная информация о покупке квартир в новостройках, причем подчеркивалось, что в обязательном порядке заключаются договора долевого участия с государственной регистрацией. Возможно, и кризис оказывает свое позитивное влияние: застройщики понимают, что сейчас практически наступил рынок покупателя (а не продавца, как было ранее), покупатель выбирает наименее рисковые проекты, более избирателен и сильнее подкован. Сказать покупателю: «Покупай, как предлагаем (читай: как нам выгодно, с помощью векселя, различных манипуляций со страховкой и пр.), потому что другого не дано: не хочешь, не бери» теперь просто так не получится. В настоящих условиях наиболее выгодно позиционировать себя как законопослушного застройщика, иначе можно вечно ждать покупателей своих векселей.
Есть небольшая надежда, несмотря на существование множества негативных последствий кризиса, что он (кризис) вычистит нашу экономику вообще от полулегальных, серых и прочих цветных схем построения любых правовых взаимоотношений. Цель любого общества – это построение цивилизованных гражданско-правовых отношений, но, наверное, у России свой путь к этому. Пока некоторых субъектов этих отношений или их побратимов по башке не стукнут, они и будут постоянно придумывать новые схемы; направить бы такое рвение в нужное русло – например, на повышение эффективности действующего законодательства, а не на повышение эффективности путей его обхода.

 Отправлено: 11.12.08 20:28. Заголовок: Иногда думается, что..

Иногда думается, что на самом деле стране нужна хорошая встряска в виде, хотя-бы, этого кризиса, чтобы у нас реально заработали рыночные отношения.

 Отправлено: 11.12.08 23:11. Заголовок: реальная встряска ну..

реальная встряска нужна толстосумам с их пригретый мест. пока будет коррупция в вольготных условиях (все о ней знают и принимают ее вместо искоренения и борьбы) - будем так жить. люди слабы, и таковым у руля не место!

 Отправлено: 15.12.08 11:15. Заголовок: Холодильник пишет: ..

Холодильник пишет:

цитата:

Иногда думается, что на самом деле стране нужна хорошая встряска в виде, хотя-бы, этого кризиса, чтобы у нас реально заработали рыночные отношения.

вывод грустный, но довольно реалистичный. зажрались и наши строители, и наши чиновники.

 Отправлено: 15.12.08 17:27. Заголовок: Вице-президент Гильд..

Вице-президент Гильдии риэлторов России считает, что цены на жилье для восстановления спроса должны в 2009 г снизиться в 2 раза
Исходный документ

 Отправлено: 15.12.08 17:37. Заголовок: А свои мысли есть по..

А свои мысли есть по поводу падения цены?

 Отправлено: 15.12.08 18:39. Заголовок: Свои мысли излагают ..

Свои мысли излагают в других темах. Здесь слухи.

Да простят меня модераторы за офтоп:
IMHO
Снижение денежной массы в экономике (следствия: снижение зарплат, массовые сокращения, снижение уровня потребления, снижение платежеспасобности по кредитам, в т.ч. ипотечным) -> избыток предложения ВСЕХ товаров, кроме товаров первой необходимости -> падение цен на все, кроме того, что будут держать искусственно (например через импортные пошлины). Цены на жилье держать будут, но не долго, пока из игры не выйдут по-настоящему крупные игроки (в т.ч. за счет покупки недвижимости государством).
Реально рынок по цене просядет, но везде по-разному.

С учетом реальной инфляции для себя решил, что если даже удастся без потерь превратить квартиру в деньги - мозгов и прогнозных способностей не хватит сохранить баппки (не то, что преумножить).
Поэтому пока молча жду и плачУ ипотеку потихоньку.

Фтему:
Из подмосковья уходит Громов
IMHO Это для нас плохая новость, ибо на форуме мелькало, что он брал проект ЖК-ЮЗ на личный контроль.

 Отправлено: 15.12.08 18:56. Заголовок: Я думаю.что падения ..

Я думаю.что падения в 2 раза в этом году не будет.У нас все не как у людей(в стране).В мире все падает,а у нас пока нет(конкретно по Юго-Западному).Цены одназначно упадут,но не до таких размеров.при том.что первая очередь готова.Про вторую .соглашусь от части.Я думаю в 9 году к лету может понизиться до 20%.Вы сами ,я думаю.допустим купив однушку за 3.5,продавать ее за 1,5 даже?При этом вы платите бешеные проценты по ипотеке.Даже итоговая сумма за год оплаты ипотечного кредита составит немалую сумму.согласитесь.Ворос в другом.если вы ,не дай Бог.не сможете оплачивать ее(ипотеку)То тогда другое дело.Хочу вас огорчить.что ни один банк(мое мнение.не пойдет на отсрочку по ипотечным кредитам,не то что на год,а на пол года.Но и такое может быть(пол года),но при этом будет поднята ставка(их тоже можно понять)

 Отправлено: 15.12.08 19:01. Заголовок: И еще...Новых предло..

И еще...Новых предложений на первичном рынке жилья станет меньше,т.к. строители замораживают объекты(вот отсюда и скидки громадные,отбыть бы хоть что-нибудь сейчас,а потом...)Поэтому нужно покупать реальное жилье,а Юго-Западный таким и является.И я уверен,что "купив" здесь квартиру,я получу ключи к весне точно,т.к. замораживать здесь нечего.
Слухи это слухи,а реальность бывает и другой

 Отправлено: 15.12.08 19:09. Заголовок: veksel28 Согласна. Н..

veksel28 Согласна. Ну упадут цены максимум на 20% и что? На той неделе была инфо, что цены в новостройках опять в ближайшее время пойдут вверх, потому что ничего больше строить в ближайшей перспективе не будут. А желающих иметь собственное жилье меньше то не становится. А сегодняшние скидки это просто паника, дабы вернуть вложенные деньги. Кроме того, если читали, то ряд банков сегодня уже снизил ставки по ипотеке. Путь немного, но все же.

"Коган прогнозирует, что через год рынок столкнется с дефицитом жилья: сегодня существует отложенный спрос, строители заморозили все новые проекты. В Москве остановилось порядка 80% строек, проекты с нуля перестали появляться как в городе, так и в малоэтажном строительстве, соглашается председатель совета директоров корпорации «Инком» Константин Попов" (ВЕДОМОСТИ)

 Отправлено: 15.12.08 19:14. Заголовок: Ирочка,полностью с в..

Ирочка,полностью с вами согласен.Умничка!))).Наш рынок ,как и любой точно предсказать невозможно.При покупке нужно просто поймать момент.А Вы сами,случаем.не в ИНКОМе работаете?)))

 Отправлено: 15.12.08 19:27. Заголовок: Я Вам написал в личк..

Я Вам написал в личку

 Отправлено: 15.12.08 20:43. Заголовок: И да простят меня мо..

И да простят меня модераторы...

veksel28
1. В заметке четко написано лишь "Цены на жилье для восстановления спроса должны в следующем году снизиться в два раза"
2. В заметке речь идет про 2009 год.
3. Там расписано, что цены упадут. На разные группы риска по-разному.

цитата:

Я думаю.что падения в 2 раза в этом году не будет.

Будет. На отдельные объекты недвижимости и больше упадет (в некоторых регионах уже упали цены на офисные, складские помещения, коттеджи в 1,5-3 раза по сравнению с январем 2008). Но это точно не касается 1-й очереди ЖК-ЮЗ и, очень надеюсь, что не каснется 2-й очереди.

цитата:

Вы сами ,я думаю.допустим купив однушку за 3.5,продавать ее за 1,5 даже?

Не надо начинать пытаться думать за меня. За себя говорите.

цитата:

При этом вы платите бешеные проценты по ипотеке.

Не Вам судить.

цитата:

Даже итоговая сумма за год оплаты ипотечного кредита составит немалую сумму.согласитесь.

Смотря с чем сравнивать. Кому, говорят, и кобыла невеста.

цитата:

Ворос в другом.если вы ,не дай Бог.не сможете оплачивать ее(ипотеку)То тогда другое дело.

Будет

цитата:

Хочу вас огорчить.

Вы жестокий

цитата:

что ни один банк(мое мнение.не пойдет на отсрочку по ипотечным кредитам,не то что на год,а на пол года.Но и такое может быть(пол года),но при этом будет поднята ставка(их тоже можно понять)

Ключевые слова - ...мое мнение.... С такого уровня понимания вопроса даже начинать объяснять не хочется.

цитата:

Слухи это слухи,а реальность бывает и другой

/Подвел он жизнеутверждающую черту в ветке Ход строительства микрорайона » Слухи.../

цитата:

Поэтому нужно покупать реальное жилье,а Юго-Западный таким и является.

Если Вы до сих пор не заметили: каждый человек на этом форуме втайне молит всех своих и соседних богов, чтобы это было так.

цитата:

И я уверен,что "купив" здесь квартиру,я получу ключи к весне точно

Угу. Ваш голос, надеюсь, "наверху" зачтется и наш многоголосый хор будет услышан.

цитата:

т.к. замораживать здесь нечего.

Возвращайтесь на землю через заезд на стройку. Или просто посетите соседние разделы данного форума.

P.S. Ничего личного. Просто реакция на манеру ведения диалога.

 Отправлено: 16.12.08 10:40. Заголовок: У вас свое мнение от..

У вас свое мнение отсутствует.это я заметил.Ненадо сравнивать регионы,у них и кризис подругому проходит(более жестко).Ая не жесткий-это жизнь жестокая!И на заборе тоже много че написано.А проценты я оч хорошо знаю какие.Сужу я для себя и могу сам оценить рынок,в отличие от вас.И ваши надежды о светлом будущем наивны(падение в 2 раза в 9 году).Цены до такого уровня упадут на рынке Москвы и опять же зависит от объекта(читай выше).И объяснять мне вам нет резона.Верите таким прогнозам-ваше дело.

 Отправлено: 16.12.08 12:50. Заголовок: veksel28 Что не фра..

veksel28
Что не фраза - то шедевр.
Вам необходимо срочно сюда и учиться, учиться, учиться.
За сим бессмысленный треп прекращаю.

 Отправлено: 16.12.08 16:24. Заголовок: Слухи Источник: Неп..

Слухи

Источник: Непроверенный источник

К покупке Volvo российской компанией правительство Швеции отнесется спокойно


В связи с известными опасениями европейских стран относительно китайской экспансии в их экономику, возможная покупка компании Volvo китайским автопроизводителем Changan Automobile Group может не состояться. И, в этой связи, на сцену может выйти так ранее и не названная российская компания. По неподтверждённым сведениям, этой компанией может стать не АвтоВАЗ, ГАЗ или какой-то другой автопроизводитель, а компания Ростехнологии. Руководство госкорпорации давно заявляло о своих планах создать одного из мировых лидеров промышленности.

По слухам, к покупке Volvo российской компанией правительство Швеции отнесется спокойно, поскольку оно заинтересовано в сохранении рабочих мест и налоговых поступлений. В свою очередь, Ford тоже не возражает против продажи активов шведского производителя, поскольку остро нуждается в деньгах.

По плану, необходимые средства Ростехнологиям могут выделить российские госбанки. Более того, велика вероятность снижения продажной стоимости Volvo в обмен на инвестиции с российской стороны. Ростехнологии планируют организовать активный обмен технологиями между Volvo и российскими автозаводами, чтобы вывести наших производителей на качественно новый уровень выпуска автомобилей. Volvo же в обмен может получить сырьё и комплектующие со входящих в структуру Ростехнологий заводов. Благодаря использованию более дешевых российских комплектующих автомобили Volvo могут стать конкурентоспособнее. К тому же Volvo сможет увеличить продажи в России, граждане которой начнут считать её «нашей машиной» - как сейчас продукцию АвтоВАЗа или ГАЗа.

 Отправлено: 16.12.08 16:29. Заголовок: veksel28 пишет: Я д..

veksel28 пишет:

цитата:

Я думаю.что падения в 2 раза в этом году не будет.У нас все не как у людей(в стране).В мире все падает,а у нас пока нет(конкретно по Юго-Западному).Цены одназначно упадут,но не до таких размеров.при том.что первая очередь готова.Про вторую .соглашусь от части.Я думаю в 9 году к лету может понизиться до 20%.Вы сами ,я думаю.допустим купив однушку за 3.5,продавать ее за 1,5 даже?При этом вы платите бешеные проценты по ипотеке.

причем тут спекулянты и перекупщики я не понимаю. Цены на квартиры в Ю-З не будут зависеть за сколько вы готовы продать ее. А будут зависеть от ценовой политики самого ДМС и рынка жилья в целом.irochka пишет:

цитата:

Ну упадут цены максимум на 20% и что? На той неделе была инфо, что цены в новостройках опять в ближайшее время пойдут вверх, потому что ничего больше строить в ближайшей перспективе не будут. А желающих иметь собственное жилье меньше то не становится.

Мне уже смешно.Вы если читаете статьи, то читайте их до конца. Там было сказано , что цены снова начнут расти не раньше конца 10-го года. Это заголовок просто был многообещающим а прочел и пшик получил. А желающих иметь жилье может и не становится но реальной возможности это осуществить в связи с кризисом заметно снизится.