Отправлено: 26.06.08 13:33. Заголовок: Слухи...

Были в выходные с женой на стройке в нерабочее время. В такое время приезжать очень удобно, так как можно посмотреть то что хочется, а не то, что показывают. Случайно познакомились с одним рабочим иностранной национальности плохо говорящим по русски. Из разговора удалось узнать вот что:
-самый лучший корпус это 4-й (аргумент: он его строил)
-плохие корпуса 1-3 (если я правильно понял, рабочие что-то напортачили неправильно установили плиты, их заставляли переделать и т.д. короче не понял почему)
- самый лучший этаж 17 (виден АЭРОДРОМ), говорит что протекать не будет.
- в 3-м корпусе толи что-то взорвалось, то-ли загорелось (как я понял в квартире где ночуют рабочие), так что приехали пожарные тушить пожар. Кто-то из рабочих попал в больницу. Говорит что после этого в потолке была "вот такая" дырка.
- напортачили с оконными проемами. Они одного размера, а стеклопакеты - другого, несколько меньшего. Пришлось проемы уменьшать кирпичами. Это про 5-й корпус.

Прошу к этому не очень серьезно относится, но принять к сведению стоит. Повторюсь, рабочий очень плохо говорил по-русски, и показался не совсем адекватно воспринимающим события на стройке (такое впечатление, что совсем недавно верблюдов пас, но что-то из этого, возмножго и правда.

 Отправлено: 26.06.08 16:10. Заголовок: про пожар было... но..

про пожар было... но говорилось что он был в их сторожке...

 Отправлено: 26.06.08 16:51. Заголовок: German пишет: - нап..

German пишет:

цитата:

- напортачили с оконными проемами. Они одного размера, а стеклопакеты - другого, несколько меньшего. Пришлось проемы уменьшать кирпичами. Это про 5-й корпус.

а как это возможно? разве разные проекты для домов? или кирпичи для этого дома использовались другого размера? или стеклопакеты другие - надеюсь стеклопакеты не размером с форточку ?

German пишет:

цитата:

-самый лучший корпус это 4-й (аргумент: он его строил)

это весомый аргумент

ну вообщем я тут не со зла... но прикольно... остается ожидать выдачу продукта на руки и уже самому досконально изучать это лего

 Отправлено: 26.06.08 17:10. Заголовок: Как я понял с проема..

Как я понял с проемами просто. Они, например, по проекту выложили проемы, допустим 1,5х2 м, а стеклопакеты заказали размером 1,4х1,8. Ну соответственно образовалась щель, кот пришлось заложить...

 Отправлено: 27.06.08 11:55. Заголовок: German пишет: Как я..

German пишет:

цитата:

Как я понял с проемами просто. Они, например, по проекту выложили проемы, допустим 1,5х2 м, а стеклопакеты заказали размером 1,4х1,8. Ну соответственно образовалась щель, кот пришлось заложить...

Главное чтобы жильцы не страдали от этих щелей монтаж стеклопакетов прошел удачно

 Отправлено: 27.06.08 12:17. Заголовок: ketrin практика пока..

ketrin практика показывает, что еще самим придется догерметизировать и укреплять уже установленные на 2-3 анкерных болта оконные конструкции, так что не заскучаешь

 Отправлено: 27.06.08 12:56. Заголовок: NEO пишет: еще сами..

NEO пишет:

цитата:

еще самим придется догерметизировать и укреплять

Обязательно!

 Отправлено: 27.06.08 14:56. Заголовок: господи... сколько в..

господи... сколько всего нужно.... а я... ни фига не знаю....

 Отправлено: 27.06.08 15:04. Заголовок: pantte , не волнуйте..

pantte , не волнуйтесь. Всегда найдутся опытные соседи, которые полскажут, помогу. Всё не так уж сложно, как кажется. Вы же с нами!

 Отправлено: 27.06.08 15:10. Заголовок: Меня все эти недодел..

Меня все эти недоделки приводят в ужас..даже не знаю с чего начинать? за что браться с начала?

 Отправлено: 27.06.08 16:35. Заголовок: WAAD пишет: pantte ..

WAAD пишет:

цитата:

pantte , не волнуйтесь. Всегда найдутся опытные соседи, которые полскажут, помогу. Всё не так уж сложно, как кажется. Вы же с нами!

===============================
спасибо, надеюсь...
это мой первый опыт самостоятельной покупки квартиры... и соответственно будующего ремонта

 Отправлено: 27.06.08 18:31. Заголовок: pantte , я тоже как ..

pantte , я тоже как первый раз в первый класс, так что прорвемся

 Отправлено: 27.06.08 23:24. Заголовок: задолбался чистить, ..

 Отправлено: 30.06.08 15:12. Заголовок: ­ :sm31:

*PRIVAT*

 Отправлено: 30.06.08 18:37. Заголовок: недавно был в одном из корпусов

недавно был в одном из корпусов (5 корпус 4 секция 4 этаж на других этажах не был, возможно есть и там, не знаю.),в нескольких квартирах обнаружил следующее: в месте стыковки двух плит (в углу) проштрабили дырень на высоте около 1.7 м. от пола, где было видно крепление одной стены к другой крюками!
Вот фото.
http://i057.radikal.ru/0806/30/8955f6415623.jpg

предполагаю, что некая комиссия ходит и проверяет работу за Равшаном и Джумшутом или же они сами решили перебдеть, непонятно!!!
Обнаружено это было в нескольких квартирах на одном этаже.

 Отправлено: 30.06.08 21:29. Заголовок: dimon пишет: было ви..

dimon пишет:

цитата:

было видно крепление одной стены к другой крюками!

Еще не лучше! Хочется, чтобы кто-то прокомментировал...

 Отправлено: 30.06.08 21:55. Заголовок: tango пишет: Хочетс..

tango пишет:

цитата:

Хочется, чтобы кто-то прокомментировал...

Для этого необходимы фотографии отверстий на расстоянии, чтобы можно было оценить характер, размер и локализацию в квартире и по стене дома. (Места пробоя, этаж, по одной линии или "вразброс" и пр.). Не думаю, что их назначение станет каким-то заумным ребусом. А вот макрофото самой "дыры" вряд ли позволит кому-то что-то понять. Видна мет.петля. Но есть ли скрутка, сварка или ещё какое-то крепление с примыкающей плитой (в "натуре" через отверстие это может быть можно было бы рассмотреть) чтобы оценить, для чего оно сделано. На вскидку - 3 версии: или действительно для общего контроля, или что-то потребовало ревизии именно этих сочленений, (например, потихоньку "поплыл" шов, что стало видно изнутри или снаружи), или для прокладки каких-то коммуникаций (труба, кабель). Но, повторяю, нужно бы "обсмотреть" и окружающие "окрестности". А ещё проще спросить у строителей.

 Отправлено: 16.07.08 15:06. Заголовок: В очередной раз почи..

В очередной раз почитала форум Котельников ЖК "Парковый"....Там все совсем плохо...А возможно ли у нас повторение их ситуации? Им тоже говорили, что все отлично, вот-вот начнется ГК, собрали на встречу даже, коммуникации в порядке, а в итоге получилось, что со всем .
Или судя по нашей строке все на самом деле в порядке? К 15 июлю должны были закончить облагораживание территории. Хоть какие-то работы ведутся или нам тоже вешают лапшу на уши?

 Отправлено: 16.07.08 15:17. Заголовок: ОльгаЛук пишет: К 1..

ОльгаЛук пишет:

цитата:

К 15 июлю должны были закончить облагораживание территории.

Вешают. Абсолютно ничего (кроме как дороги вдоль аллеи) не готово.
Очистные не построены - стоят недостроенное здание и заскладированы на земле большие металлоконструкции.

Дай бог на НГ подарочек получем. Раньше ждать абсолютно не реально.

 Отправлено: 16.07.08 15:28. Заголовок: Да чтоб получить к Н..

Да чтоб получить к НГ, уже вот-вот должна начаться ГК. Через сколько хоть ее ждать по вашим ощущениям и по состоянию на сегодняшний день?

 Отправлено: 16.07.08 15:46. Заголовок: Заглянул сейчас на с..

Заглянул сейчас на сайт ДМС в описание Московского, цитирую:
"Сроки сдачи 1-ой очереди: 3 квартал 2008 г. Согласно инвестиционному контракту - не позднее 4 квартала 2008 года."

так что можно до нового года особо не беспокоиться о выдаче ключей и начале ремонта... , только лишь руку на пульсе строительства придерживать

 Отправлено: 16.07.08 15:47. Заголовок: ОльгаЛук по моим ощ..

ОльгаЛук
по моим ощущениям через 2-3 месяца, не раньше.

 Отправлено: 16.07.08 16:05. Заголовок: Ой, они буквально за..

Ой, они буквально за день поменяли сроки сдачи...
Ну если через 2-3 мес ГК, то это еще не плачевно, лишь бы не через полгода...где полгода- там и год

 Отправлено: 16.07.08 16:15. Заголовок: главное начать :sm4..

главное начать Собственно по-словам Добровольской, проблем с коммуникациями у нас нет, насколько ей можно верить... вот в чем вопрос?

 Отправлено: 16.07.08 16:38. Заголовок: Там никому нельзя ве..

Там никому нельзя верить :)) Можно написать Юле - получишь один ответ, от менеджера по продажам - второй, от стройплощадки - третий. Правда, когда ушел от них Сергей - директор по продажам, то на мой вопрос в личке он ответил, что на самом деле проблем с коммуникациями нет.

 Отправлено: 16.07.08 16:42. Заголовок: Ой, они буквально за день поменяли сроки сдачи...

В ДМСе сказали что ГК уже принимает и что планируют сдать к концу августа, но ключи раньше октября-ноября все равно не дадут. я только одного не могу понять как можно сдавать дома ,которые даже не застекленны полностью, не говоря уже про необустроенную территорию

 Отправлено: 16.07.08 16:43. Заголовок: в этом случае должно..

в этом случае должно быть все хорошо, учитывая всё, лично мое мнение-ДМС очень резво взялся за вторую очередь (дабы было что продавать видимо), именно с началом строительства 2-ой очереди резко упали темпы 1-ой, видать ресурсов на все не хватает ..

 Отправлено: 16.07.08 16:54. Заголовок: olga пишет: В ДМСе ..

olga пишет:

цитата:

В ДМСе сказали что ГК уже принимает

Вам сказала Ирина на стройплощадке? Для нее обмеры БТИ- уже ГК:).

Они на самом деле так резво строят вторую очередь, что складывается ощущение, что вместе с ними нас и сдадут.

 Отправлено: 16.07.08 19:57. Заголовок: Не хочу собственно г..

Не хочу собственно говоря сеять панику, но если посмотреть остальные застройки (если вдруг кто смотрел описание по ним год назад) - то по большинству домов госкомиссия сдвинулась на 1-2 квартала вперед. Видимо просто тупо не успевают ;(

 Отправлено: 16.07.08 20:00. Заголовок: ОльгаЛук кстати, лю..

ОльгаЛук
кстати, любопытно - если бти уже обмеряло, то как бы именно своей квартиры чертежик образмеренный заполучить?
==
и вдогонку - похоже что остекление встроеннопристроенных помещений начнется не раньше августа. Пока выбирают кто будет для этого поставлять стекла и фурнитуру.

 Отправлено: 16.07.08 20:10. Заголовок: StF пишет: кстати, ..

StF пишет:

цитата:

кстати, любопытно - если бти уже обмеряло, то как бы именно своей квартиры чертежик образмеренный заполучить?

Обмер был в 4-6 корпусах, в 1-3 только ожидался, как сказала мне Ирина пару недель назад по телефону.

 Отправлено: 16.07.08 20:55. Заголовок: ОльгаЛук пишет: Да ..

ОльгаЛук пишет:

цитата:

Да чтоб получить к НГ, уже вот-вот должна начаться ГК. Через сколько хоть ее ждать по вашим ощущениям и по состоянию на сегодняшний день?

Комментарий перенес на ветку "сроки сдачи 1 очереди"

 Отправлено: 17.07.08 08:58. Заголовок: ОльгаЛук пишет: Вам..

ОльгаЛук пишет:

цитата:

Вам сказала Ирина на стройплощадке? Для нее обмеры БТИ- уже ГК:).

нет, инфа от менеджера в офисе

 Отправлено: 22.11.08 08:24. Заголовок: Бесправие толкает тр..

Бесправие толкает трудовых мигрантов на отчаянные шаги

Работать бесплатно всe чаще приходится мигрантам, приехавшим в Россию на заработки. Схема аферы проста и действует безотказно. На руку работодателям оказались разговоры о мировом финансовом кризисе. Бизнесмены объявляют, что разорились и выставляют людей на улицу, не заплатив ни копейки.

Репортаж Дмитрия Белоусова.

Рахмад и Саид умеют класть плитку и мрамор, копать и кирпич носить, но обивают пороги строительной фирмы, где год проработали, что называется за еду. Возвели четыре крупных объекта. Сначала зарплаты задерживали, а потом и вовсе уволили без расчета.

Рахмад Халбеков, разнорабочий: "Мы замучились уже. Сколько человек не может домой уехать, потому что им деньги не платят. Там семьи ― жена, мать отец ― без денег сидят. Они же сюда уехали на заработки, а деньги не дают".

Саид Барласов, прораб: "Они нам около 700 тысяч должны. Она говорит, что будет тратить эти деньги на юриста, он будет заниматься, а вам ни копейки не дам".

Женщина, о разговорах с которой упоминает Саид, это генеральный директор строительной фирмы Татьяна Сергеевна. Подъехав к своему офису, она немало удивилась, увидев, бывших сотрудников.

Татьяна Сергеевна Клыкова, генеральный директор строительной фирмы: "Они недополучили деньги по сравнению со мной смешные. Я недополучила, я сегодня разваливаюсь".

Таким нехитрым объяснением пользуются сотни работодателей. Разговоры о финансовом кризисе стали удобным способом не платить зарплату чернорабочим.

В правозащитной организации, которая помогает мигрантам из средней Азии, телефон не умолкает ни на секунду. Звонят люди, которые оказались на улице без еды и денег, - работодатели уволили, не заплатив, ни копейки и набрали новых мигрантов.

Гавхар Джураева, правозащитник: "Через два месяца уволив 80 человек, он нанимает новых и весь этот доход оседает в его "криминальном" кармане. Огромная масса неграмотных людей не понимает, почему с ними так обходятся. Они думают, что на самом деле кризис - причина, а не работодатель".

Обманутый рабочий, как правило оказывается на улице, он, может, и хотел бы вернуться домой, но денег на дорогу нет. Единственный выход ― устроиться на новое место, но и там нет гарантии, что обман не повторится.

17-й километр Ярославского шоссе. Каждое утро здесь открывается настоящая ярмарка вакансий. Нелегальные мигранты из Таджикистана и Узбекистана готовы продать свои рабочие руки москвичам, выезжающим на дачу. В последнее время ряды таких рабочих все больше пополняются теми, кого уволили из фирм без выходного пособия. Они стоят здесь в надежде заработать хотя бы на обратный билет домой.

Здесь на трассе, рабочие соглашаются на любой труд, но предпочитают, что бы расплачивались с ними за каждый день. Многие уже поплатились за свою доверчивость.

Рустам Касимов, гастарбайтер из Таджикистана: "Вот работали, только позавчера приехали, деньги не платят. Звоним, звоним ― нет никакого толку. А как здесь оказались? Деньги надо, деваться некуда".

Абдулла, гастарбайтер: "Мы по 18 часов 5 суток поработали. Это просто нереально, вот любой бригаде дай, они будут месяц работать. А мы за 5 суток сдали. Они нам 60 тысяч должны, по их раскладам, но они нам до сих пор ни копейки не платят".

Если заработать на трассе не удается, некоторые нелегалы идут на отчаянный шаг. Обращаются в федеральную миграционную службу. За нарушения законодательства таким рабочим гарантированно выдворение на родину за счет российского государства. Центр временного содержания иностранных граждан, практически всегда заполнен.

В федеральной миграционной службе говорят, что быть нелегалом в России стало невыгодно ни работодателям, ни самим мигрантам. Первым - из-за огромных штрафов, до 800 тысяч рублей, вторым - из-за собственного бесправного положения.

Карповец Федор, начальник Управления Федеральной миграционной службы России по городу Москве: "Сегодня в городе на бирже труда стоит 20 тысяч москвичей, в тоже время банк вакансий - около 150 тысяч. Это как раз те професии, которые не привлекательные, трудоемкие, на которые российские граждане не идут. Это тяжелый труд, очень много людей задействовано на стройках.

Заработать и вернуться домой - цель каждого трудового мигранта. Ради этого они соглашаются порой на самые тяжелые подработки. За этим приехали из Узбекистана и Саид и Рахмад, но долгий разговор с бывшей начальницей так ни к чему и не привел. Они уже нашли новую работу и надеются, что попали в надежную фирму.

 Отправлено: 24.11.08 19:16. Заголовок: Новостройки Подмоско..

Новостройки Подмосковья
До 31 декабря оплатим Ваши покупки на сумму до 500 тыс.руб!
www.mosobldom.ru · Москва
Надо спешить делать покупки! ДМС делает подарки!


при цитировании необходимо давать ссылку на первоисточник.
//no_fear

 Отправлено: 08.12.08 14:24. Заголовок: Сегодня звонили в До..

Сегодня звонили в Домостроитель сказали что ключи начнут выдавать не раньше середины января, а вторую очередь вообще сдадут только к декабрю 2009года. Мы купили две квартиры одну в первой очереди,вторую во второй=) Теперь ждем.... и чего ждем не понятно, в субботу ездили и расстороились, там еще делать и делать......

 Отправлено: 08.12.08 14:51. Заголовок: MeGA пишет: вторую..

MeGA пишет:

цитата:

вторую очередь вообще сдадут только к декабрю 2009года

Это не самый плохой прогноз
В нынешней ситуации

 Отправлено: 08.12.08 14:52. Заголовок: MeGA пишет: Сегодня..

MeGA пишет:

цитата:

Сегодня звонили в Домостроитель сказали что ключи начнут выдавать не раньше середины января, а вторую очередь вообще сдадут только к декабрю 2009года. Мы купили две квартиры одну в первой очереди,вторую во второй=) Теперь ждем.... и чего ждем не понятно, в субботу ездили и расстороились, там еще делать и делать......

А вот если бы внимательно по форуму прошлись то и ехать бы не пришлось. Всем кто здесь сидит постоянно, уже известны ответы ДМС на вопрос когда жильцам 1-й очереди можно будет приступать к ремонту...

 Отправлено: 08.12.08 14:58. Заголовок: Декабрь - это лучший вариант

По второй очереди, декабрь 2009 - лучший вариант.
Вся надежда только на это.

 Отправлено: 08.12.08 15:48. Заголовок: serge43 Так мы толь..

serge43 Так мы только узнали про форум. Встретили соседа с 13 этажа(сами с 9 этажа) и он сказал про форум,так мы о нем и не знали. А если не секрет то когда уже можно будет приступить к ремонту? Еще сказали что телефон проложили, можно записываться в очередь чтобы получить номерок московский=) побыстрее=)

 Отправлено: 08.12.08 16:59. Заголовок: http://www.rb.ru/ors..

http://www.rb.ru/orsn/story/5559597.html

 Отправлено: 10.12.08 23:08. Заголовок: MeGA ! Подскажите, п..

MeGA ! Подскажите, пожалуйста, в какой организации вам сказали записываться
на установку телефона и где записываться?

 Отправлено: 11.12.08 11:07. Заголовок: vishnia пишет: http..

vishnia пишет:

цитата:

http://www.rb.ru/orsn/story/5559597.html

"Месяц назад в Госдуму были внесены поправки к действующему законодательству, согласно которым все сделки с участием физлиц по покупке жилья в новостройках должны подпадать под действие закона N 214."
Интересно, это будет распространяться на все новые договоры или можно расчитывать, что уже заключенные ранее предварительные договоры тоже будут подпадать под эту формулировку?

 Отправлено: 11.12.08 14:44. Заголовок: elisa пишет: это буд..

elisa пишет:

цитата:

это будет распространяться на все новые договоры или можно расчитывать, что уже заключенные ранее предварительные договоры тоже будут подпадать под эту формулировку?

Я так понимаю, что в Госдуму поступило предложение внести поправки? Если так, то пока рано на что-то расчитывать.

 Отправлено: 11.12.08 16:32. Заголовок: Кстати, мне самому в..

Кстати, мне самому в последнее время часто попадалась на глаза различная рекламная информация о покупке квартир в новостройках, причем подчеркивалось, что в обязательном порядке заключаются договора долевого участия с государственной регистрацией. Возможно, и кризис оказывает свое позитивное влияние: застройщики понимают, что сейчас практически наступил рынок покупателя (а не продавца, как было ранее), покупатель выбирает наименее рисковые проекты, более избирателен и сильнее подкован. Сказать покупателю: «Покупай, как предлагаем (читай: как нам выгодно, с помощью векселя, различных манипуляций со страховкой и пр.), потому что другого не дано: не хочешь, не бери» теперь просто так не получится. В настоящих условиях наиболее выгодно позиционировать себя как законопослушного застройщика, иначе можно вечно ждать покупателей своих векселей.
Есть небольшая надежда, несмотря на существование множества негативных последствий кризиса, что он (кризис) вычистит нашу экономику вообще от полулегальных, серых и прочих цветных схем построения любых правовых взаимоотношений. Цель любого общества – это построение цивилизованных гражданско-правовых отношений, но, наверное, у России свой путь к этому. Пока некоторых субъектов этих отношений или их побратимов по башке не стукнут, они и будут постоянно придумывать новые схемы; направить бы такое рвение в нужное русло – например, на повышение эффективности действующего законодательства, а не на повышение эффективности путей его обхода.

 Отправлено: 11.12.08 20:28. Заголовок: Иногда думается, что..

Иногда думается, что на самом деле стране нужна хорошая встряска в виде, хотя-бы, этого кризиса, чтобы у нас реально заработали рыночные отношения.

 Отправлено: 11.12.08 23:11. Заголовок: реальная встряска ну..

реальная встряска нужна толстосумам с их пригретый мест. пока будет коррупция в вольготных условиях (все о ней знают и принимают ее вместо искоренения и борьбы) - будем так жить. люди слабы, и таковым у руля не место!

 Отправлено: 15.12.08 11:15. Заголовок: Холодильник пишет: ..

Холодильник пишет:

цитата:

Иногда думается, что на самом деле стране нужна хорошая встряска в виде, хотя-бы, этого кризиса, чтобы у нас реально заработали рыночные отношения.

вывод грустный, но довольно реалистичный. зажрались и наши строители, и наши чиновники.

 Отправлено: 15.12.08 17:27. Заголовок: Вице-президент Гильд..

Вице-президент Гильдии риэлторов России считает, что цены на жилье для восстановления спроса должны в 2009 г снизиться в 2 раза
Исходный документ

 Отправлено: 15.12.08 17:37. Заголовок: А свои мысли есть по..

А свои мысли есть по поводу падения цены?

 Отправлено: 15.12.08 18:39. Заголовок: Свои мысли излагают ..

Свои мысли излагают в других темах. Здесь слухи.

Да простят меня модераторы за офтоп:
IMHO
Снижение денежной массы в экономике (следствия: снижение зарплат, массовые сокращения, снижение уровня потребления, снижение платежеспасобности по кредитам, в т.ч. ипотечным) -> избыток предложения ВСЕХ товаров, кроме товаров первой необходимости -> падение цен на все, кроме того, что будут держать искусственно (например через импортные пошлины). Цены на жилье держать будут, но не долго, пока из игры не выйдут по-настоящему крупные игроки (в т.ч. за счет покупки недвижимости государством).
Реально рынок по цене просядет, но везде по-разному.

С учетом реальной инфляции для себя решил, что если даже удастся без потерь превратить квартиру в деньги - мозгов и прогнозных способностей не хватит сохранить баппки (не то, что преумножить).
Поэтому пока молча жду и плачУ ипотеку потихоньку.

Фтему:
Из подмосковья уходит Громов
IMHO Это для нас плохая новость, ибо на форуме мелькало, что он брал проект ЖК-ЮЗ на личный контроль.

 Отправлено: 15.12.08 18:56. Заголовок: Я думаю.что падения ..

Я думаю.что падения в 2 раза в этом году не будет.У нас все не как у людей(в стране).В мире все падает,а у нас пока нет(конкретно по Юго-Западному).Цены одназначно упадут,но не до таких размеров.при том.что первая очередь готова.Про вторую .соглашусь от части.Я думаю в 9 году к лету может понизиться до 20%.Вы сами ,я думаю.допустим купив однушку за 3.5,продавать ее за 1,5 даже?При этом вы платите бешеные проценты по ипотеке.Даже итоговая сумма за год оплаты ипотечного кредита составит немалую сумму.согласитесь.Ворос в другом.если вы ,не дай Бог.не сможете оплачивать ее(ипотеку)То тогда другое дело.Хочу вас огорчить.что ни один банк(мое мнение.не пойдет на отсрочку по ипотечным кредитам,не то что на год,а на пол года.Но и такое может быть(пол года),но при этом будет поднята ставка(их тоже можно понять)

 Отправлено: 15.12.08 19:01. Заголовок: И еще...Новых предло..

И еще...Новых предложений на первичном рынке жилья станет меньше,т.к. строители замораживают объекты(вот отсюда и скидки громадные,отбыть бы хоть что-нибудь сейчас,а потом...)Поэтому нужно покупать реальное жилье,а Юго-Западный таким и является.И я уверен,что "купив" здесь квартиру,я получу ключи к весне точно,т.к. замораживать здесь нечего.
Слухи это слухи,а реальность бывает и другой

 Отправлено: 15.12.08 19:09. Заголовок: veksel28 Согласна. Н..

veksel28 Согласна. Ну упадут цены максимум на 20% и что? На той неделе была инфо, что цены в новостройках опять в ближайшее время пойдут вверх, потому что ничего больше строить в ближайшей перспективе не будут. А желающих иметь собственное жилье меньше то не становится. А сегодняшние скидки это просто паника, дабы вернуть вложенные деньги. Кроме того, если читали, то ряд банков сегодня уже снизил ставки по ипотеке. Путь немного, но все же.

"Коган прогнозирует, что через год рынок столкнется с дефицитом жилья: сегодня существует отложенный спрос, строители заморозили все новые проекты. В Москве остановилось порядка 80% строек, проекты с нуля перестали появляться как в городе, так и в малоэтажном строительстве, соглашается председатель совета директоров корпорации «Инком» Константин Попов" (ВЕДОМОСТИ)

 Отправлено: 15.12.08 19:14. Заголовок: Ирочка,полностью с в..

Ирочка,полностью с вами согласен.Умничка!))).Наш рынок ,как и любой точно предсказать невозможно.При покупке нужно просто поймать момент.А Вы сами,случаем.не в ИНКОМе работаете?)))

 Отправлено: 15.12.08 19:27. Заголовок: Я Вам написал в личк..

Я Вам написал в личку

 Отправлено: 15.12.08 20:43. Заголовок: И да простят меня мо..

И да простят меня модераторы...

veksel28
1. В заметке четко написано лишь "Цены на жилье для восстановления спроса должны в следующем году снизиться в два раза"
2. В заметке речь идет про 2009 год.
3. Там расписано, что цены упадут. На разные группы риска по-разному.

цитата:

Я думаю.что падения в 2 раза в этом году не будет.

Будет. На отдельные объекты недвижимости и больше упадет (в некоторых регионах уже упали цены на офисные, складские помещения, коттеджи в 1,5-3 раза по сравнению с январем 2008). Но это точно не касается 1-й очереди ЖК-ЮЗ и, очень надеюсь, что не каснется 2-й очереди.

цитата:

Вы сами ,я думаю.допустим купив однушку за 3.5,продавать ее за 1,5 даже?

Не надо начинать пытаться думать за меня. За себя говорите.

цитата:

При этом вы платите бешеные проценты по ипотеке.

Не Вам судить.

цитата:

Даже итоговая сумма за год оплаты ипотечного кредита составит немалую сумму.согласитесь.

Смотря с чем сравнивать. Кому, говорят, и кобыла невеста.

цитата:

Ворос в другом.если вы ,не дай Бог.не сможете оплачивать ее(ипотеку)То тогда другое дело.

Будет

цитата:

Хочу вас огорчить.

Вы жестокий

цитата:

что ни один банк(мое мнение.не пойдет на отсрочку по ипотечным кредитам,не то что на год,а на пол года.Но и такое может быть(пол года),но при этом будет поднята ставка(их тоже можно понять)

Ключевые слова - ...мое мнение.... С такого уровня понимания вопроса даже начинать объяснять не хочется.

цитата:

Слухи это слухи,а реальность бывает и другой

/Подвел он жизнеутверждающую черту в ветке Ход строительства микрорайона » Слухи.../

цитата:

Поэтому нужно покупать реальное жилье,а Юго-Западный таким и является.

Если Вы до сих пор не заметили: каждый человек на этом форуме втайне молит всех своих и соседних богов, чтобы это было так.

цитата:

И я уверен,что "купив" здесь квартиру,я получу ключи к весне точно

Угу. Ваш голос, надеюсь, "наверху" зачтется и наш многоголосый хор будет услышан.

цитата:

т.к. замораживать здесь нечего.

Возвращайтесь на землю через заезд на стройку. Или просто посетите соседние разделы данного форума.

P.S. Ничего личного. Просто реакция на манеру ведения диалога.

 Отправлено: 16.12.08 10:40. Заголовок: У вас свое мнение от..

У вас свое мнение отсутствует.это я заметил.Ненадо сравнивать регионы,у них и кризис подругому проходит(более жестко).Ая не жесткий-это жизнь жестокая!И на заборе тоже много че написано.А проценты я оч хорошо знаю какие.Сужу я для себя и могу сам оценить рынок,в отличие от вас.И ваши надежды о светлом будущем наивны(падение в 2 раза в 9 году).Цены до такого уровня упадут на рынке Москвы и опять же зависит от объекта(читай выше).И объяснять мне вам нет резона.Верите таким прогнозам-ваше дело.

 Отправлено: 16.12.08 12:50. Заголовок: veksel28 Что не фра..

veksel28
Что не фраза - то шедевр.
Вам необходимо срочно сюда и учиться, учиться, учиться.
За сим бессмысленный треп прекращаю.

 Отправлено: 16.12.08 16:24. Заголовок: Слухи Источник: Неп..

Слухи

Источник: Непроверенный источник

К покупке Volvo российской компанией правительство Швеции отнесется спокойно


В связи с известными опасениями европейских стран относительно китайской экспансии в их экономику, возможная покупка компании Volvo китайским автопроизводителем Changan Automobile Group может не состояться. И, в этой связи, на сцену может выйти так ранее и не названная российская компания. По неподтверждённым сведениям, этой компанией может стать не АвтоВАЗ, ГАЗ или какой-то другой автопроизводитель, а компания Ростехнологии. Руководство госкорпорации давно заявляло о своих планах создать одного из мировых лидеров промышленности.

По слухам, к покупке Volvo российской компанией правительство Швеции отнесется спокойно, поскольку оно заинтересовано в сохранении рабочих мест и налоговых поступлений. В свою очередь, Ford тоже не возражает против продажи активов шведского производителя, поскольку остро нуждается в деньгах.

По плану, необходимые средства Ростехнологиям могут выделить российские госбанки. Более того, велика вероятность снижения продажной стоимости Volvo в обмен на инвестиции с российской стороны. Ростехнологии планируют организовать активный обмен технологиями между Volvo и российскими автозаводами, чтобы вывести наших производителей на качественно новый уровень выпуска автомобилей. Volvo же в обмен может получить сырьё и комплектующие со входящих в структуру Ростехнологий заводов. Благодаря использованию более дешевых российских комплектующих автомобили Volvo могут стать конкурентоспособнее. К тому же Volvo сможет увеличить продажи в России, граждане которой начнут считать её «нашей машиной» - как сейчас продукцию АвтоВАЗа или ГАЗа.

 Отправлено: 16.12.08 16:29. Заголовок: veksel28 пишет: Я д..

veksel28 пишет:

цитата:

Я думаю.что падения в 2 раза в этом году не будет.У нас все не как у людей(в стране).В мире все падает,а у нас пока нет(конкретно по Юго-Западному).Цены одназначно упадут,но не до таких размеров.при том.что первая очередь готова.Про вторую .соглашусь от части.Я думаю в 9 году к лету может понизиться до 20%.Вы сами ,я думаю.допустим купив однушку за 3.5,продавать ее за 1,5 даже?При этом вы платите бешеные проценты по ипотеке.

причем тут спекулянты и перекупщики я не понимаю. Цены на квартиры в Ю-З не будут зависеть за сколько вы готовы продать ее. А будут зависеть от ценовой политики самого ДМС и рынка жилья в целом.irochka пишет:

цитата:

Ну упадут цены максимум на 20% и что? На той неделе была инфо, что цены в новостройках опять в ближайшее время пойдут вверх, потому что ничего больше строить в ближайшей перспективе не будут. А желающих иметь собственное жилье меньше то не становится.

Мне уже смешно.Вы если читаете статьи, то читайте их до конца. Там было сказано , что цены снова начнут расти не раньше конца 10-го года. Это заголовок просто был многообещающим а прочел и пшик получил. А желающих иметь жилье может и не становится но реальной возможности это осуществить в связи с кризисом заметно снизится.

 Отправлено: 16.12.08 17:49. Заголовок: Разговора даже небыл..

Разговора даже небыло про перекупщиков.откуда вы это взяли???В том то идело,что цены будут зависить от спроса(вы я вно работаете не в недвижимости).Меньше предложений-цена выше,упал спрос вместе с предложениями-цена останется на месте.

 Отправлено: 16.12.08 17:56. Заголовок: Как ребенок наивный...

Как ребенок наивный.Вы только одну статью ,видно ,прочитали))). статей мнго и много сроков и все они разные.Да 9 год будет бударажить и цены упадут (не спорю),но падения в 2 раза не будет.Мне нужна 1 ком квартира.У вас есть?Я куплю ее за пол цены.Продадите?Куплю завтра жеДаже за 3 млн. куплю с радостью наличкой.?????

 Отправлено: 17.12.08 15:55. Заголовок: не осилила все прочи..

не осилила все прочитать, пока меня не было стало все так печально?

 Отправлено: 17.12.08 16:17. Заголовок: pantte Да нет, не пе..

pantte Да нет, не переживайте, все хорошо. Просто некоторые очень любят панику наводить.

 Отправлено: 18.12.08 13:42. Заголовок: Все в норме.Квартир ..

Все в норме.Квартир стало меньше. у ДМС стало намного меньше квартир во 2 очереди.Цены стали чуть меньше.В первой очереди никто даже 3.5 и несобирался продавать однушку...

 Отправлено: 18.12.08 17:51. Заголовок: Средняя цена в постр..

Средняя цена в построенных новостройках в МОСКВЕ и очень ближайшем подмосковье до4 км., 60 000руб. Вот и считайте, сколько реально стоит кв в Московском.

 Отправлено: 18.12.08 18:18. Заголовок: с какой целью это де..

с какой целью это делать? :-)

 Отправлено: 18.12.08 18:42. Заголовок: GEO пишет: Средняя ..

GEO пишет:

цитата:

Средняя цена в построенных новостройках в МОСКВЕ и очень ближайшем подмосковье до4 км., 60 000руб. Вот и считайте, сколько реально стоит кв в Московском.

Так на ветке "статистика" уже все данные приводились:

WAAD пишет:

цитата:

Статистика 1 очереди мкр. Юго-Западный: всего квартир - 1548 (по другим данным 1552) Из них 1 комнатных - 696 (по корпусам с 1 по 6: 98, 98, 98, 134, 134, 134) 2 комнатных - 538 (100, 100, 100, 68, 68, 102) 3 комнатных - 313 (32, 32, 32, 83, 83, 51) 4 комнатных - 5 (0, 0, 0, 2, 2, 1) Средняя себестоимость 1 м2 чистая - от 26 747 руб. (5 корпус) до 27 030 руб. (3 корпус); себестоимость 1 м2 с учетом затрат на строительство школы (0.3 стоимости), котельной (0.3 стоимости), сетей и дорожной инфраструктуры (0.5 стоимости) - 35 458 руб.

 Отправлено: 19.12.08 15:44. Заголовок: Забыли добавить нарм..

Забыли добавить нарму приыбли (не меценаты же строят), налоги с реализации - налог на прибыль и НДС, накладные расходы, в т.ч. ЕСН с ФОТ + взятки и т.п. вот и получается ~60 тыс.руб., а если еще заложить коэффициент инфляции....

И смысл все это считать?
Чтобы волосы на себе рвать: "Сколько я переплатил!!!!"?

 Отправлено: 19.12.08 16:16. Заголовок: Расчеты взяты из офи..

Расчеты взяты из официальных источников с учетом всех накладных расходов. Специально данo без комментариев. Просто информация, как таковая. Кому интересно, смотрит, кому нет - пропускает. Кто понимает что-то в объемах неформальных затрат и в том, как "рисуется себестоимость" - делает выводы. Остальные критикуют и ищут смысл.

 Отправлено: 19.12.08 17:18. Заголовок: Бесплатный сыр бывае..

Бесплатный сыр бывает только..сами знаете где.Вот только я хочу остаться с квартирой,а не с договором на руках.Зачем же вы тогда купили в Московском???,ведь Москва...(даже смешно))).стоит меньше? И райончики типа капотни,там уж живите сами,даже по 3 рубля за квартиру.

 Отправлено: 10.03.09 20:44. Заголовок: Новые сплетни. услыш..

Новые сплетни.
услышала из уст народа, как говорится:
типа 3-ю очередь заморозят то что уже начали и строить не будут, а вот 2ую планируют достроить.
Кто что знает по этому повод, делитесь.

 Отправлено: 10.03.09 23:44. Заголовок: Предлагаю тему не ра..

Предлагаю тему не развивать, ато, чувствую, на подходе небылицы и домыслы одна искуснее другой ))

 Отправлено: 18.03.09 00:00. Заголовок: Вторая очередь конец..

Вторая очередь конец 2010 начало 2011.

 Отправлено: 04.06.09 12:13. Заголовок: "Сбербанк": ..

"Сбербанк": осенью недвижимость рухнет

цитата:

предложение на рынке недвижимости серьезно вырастет, а адекватному росту спроса взяться просто неоткуда. Кроме того, осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что приведет к очередному падению цен на недвижимость. Девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги, считает Чувин.

цитата:

Так, в "Абсолют банке" просроченная задолженность девелоперов составляет до 40% от просрочки по корпоративным долгам. "Не все девелоперы одинаковы. Сложно тем, у кого была болезнь роста: долгосрочные инвестиции фондировались краткосрочными деньгами, собственные средства почти не вкладывались, создавались земельные банки. Банки иногда закрывали на это глаза, пока рынок рос", - утверждает член правления "Абсолют банка" Анатолий Максаков.

Источник
Правда сегодня в новостях уже проскакивало, что слова этого товарища уже все, кто мог опроверг.

 Отправлено: 04.06.09 12:34. Заголовок: Вполне возможно :sm..

Вполне возможно

 Отправлено: 04.06.09 15:37. Заголовок: jd пишет: Источник ..

jd пишет:

цитата:

Источник Правда сегодня в новостях уже проскакивало, что слова этого товарища уже все, кто мог опроверг.

И СБРФ уволил этого топ-менеджера за раскрытие инсайдерской информации )))

 Отправлено: 30.07.09 09:09. Заголовок: Вчера была на митинг..

Вчера была на митинге в Ясенево. Суть вот в чем.
Там собираются строить мусороплавительный завод. Как это влияет на нас?
При той технологии сжигания мусора, которая была предложена разработчиками этого завода в воздух выделяются химические вещества (кажется диоксидин). Эти вещества не просто негативно влияют на здоровье человека, вызывают рак и пр. Они "оставляют" след на уровне ген и днк, впоследствии эта негативная информация передается по наследству. Ясенево - один из самых чистых районов по сути будет немного напонимать Чернобыль. Среда распространения данных веществ исчисляется радиусом 25 км. Я сейчас проживаю недалеко от этой зоны.
Вчера приезжал депутат, говорил что это планируется по генплану до 2025 года. Они вроде как внесли законопрект по которому нельзя будет строить мусороплавительныйзавод в Ясенево а можно построить мусороперерабатывающий завод. На мой вопрос "Чего они меняют шило на мыло", он ответил, что плавление мусора гораздо вреднее, чем его переработка. Я спросила "почему нельзя вынести такие заводы за пределы МКАД", он резонно ответил, что за МКАД тоже люди есть )))) и потом Громов никогда не разрешит построить у себя такие заводы. Оставила свою подпись против постройки.

 Отправлено: 30.07.09 11:29. Заголовок: Сегодня Громов не ра..

Сегодня Громов не разрешает, а завтра его приемник на посту губернатора МО с флагом на перевес будет строить такие заводы по всей области. Это вопрос времени

 Отправлено: 30.07.09 12:08. Заголовок: Мой родной район гад..

Мой родной район гадят!!!
Страшно за жизни не только в Москве и Московской области, но и на всей планете!

 Отправлено: 30.07.09 12:24. Заголовок: А в 20 км от Мурома ..

А в 20 км от Мурома будут стороить АЭС. Чистые владимирские леса, водоемы будут загажены. На людей вообще начхать!
Кстати, это не очень далеко от Москвы - 350 км.
Тоже написала письмо с подписью "против", но будет ли это что-то знасить...вопрос...