Отправлено: 08.11.07 15:47. Заголовок: сроки сдачи 1 очереди.

На выходные с мужем были на стройке. Нам авторитетно заявили, что дома будут сданы в сентябре2008, и это еще в лучшем случае. Вообще Ирина сказала, что с октября по декабрь. А мы то надеялись на 2 квартал. Может кто-то что-то знает по этому поводу?

 Отправлено: 08.11.07 16:20. Заголовок: а что можно знать? т..

а что можно знать? тут к сожалению, так сказать, "по факту". не думаю, что кто-то может точно сказать, когда будет ГК.

 Отправлено: 08.11.07 17:14. Заголовок: Apple права, сейчас ..

Apple права, сейчас сами ДМСовцы не угадают это.
Я, в целях позитивного настроения, ориентируюсь на их обещание сдать школу к 1 сентября. А т.к. школа - объект первой очереди, а вся очередь сдается целиком, то можно надеяться...
Но только надеяться.

 Отправлено: 08.11.07 17:42. Заголовок: Одна надежда на школ..

Одна надежда на школу. А то ведь и правда кто в нее ходить будет?

 Отправлено: 08.11.07 20:55. Заголовок: А я в целях позитивн..

А я в целях позитивного настроения изначально закладывалась на задержку на 3-6 месяцев. Если сдадут раньше, значит будет приятный сюрприз.

 Отправлено: 08.11.07 21:12. Заголовок: погадайте на кофейно..

погадайте на кофейной гуще...

или среди нас есть экстрасенсы? обещать могут одно, а вот ситуации бывают разные, так что тут ничего поделать нельзя. если только среди нас не найдется уполномоченое лицо через которого можно сделать ГК за месяц)))) но, думаю, такого варианта нет... че гадать, время покажет.

боимся худшего, но надеемся на лучшее...))

 Отправлено: 08.11.07 21:33. Заголовок: мы взяли у них подро..

мы взяли у них подробную планировку со всеми размерами, хотели уже виртуально'' ремонтировать'' и '' обставлять'', а теперь что-то расхотелось.

 Отправлено: 08.11.07 21:43. Заголовок: Мария пишет: мы взя..

Мария пишет:

цитата:

мы взяли у них подробную планировку со всеми размерами, хотели уже виртуально'' ремонтировать'' и '' обставлять'', а теперь что-то расхотелось.

более чем уверен, что размеры будут с погрешностью... и на планы расчитывать не стоит. кстати, не на всех этажах одинкаовый метраж, что даже указано в плане, так что самый реальный способ это рулетка))

 Отправлено: 08.11.07 22:02. Заголовок: А мы и пришли с руле..

А мы и пришли с рулеткой, но Ирина сказала ничего не надо мерить и выдала эту планировку

 Отправлено: 09.11.07 08:20. Заголовок: no_fear пишет: так ..

no_fear пишет:

цитата:

так что самый реальный способ это рулетка

Угу и причём в конкретно выбранной квартире а не в "точно такой же"

 Отправлено: 28.11.07 20:18. Заголовок: no_fear пишет: боим..

no_fear пишет:

цитата:

боимся худшего, но надеемся на лучшее...))

сегодня была в офисе - наблюдала кучу народа в переговорных... всем авторитетно заявляли (как минимум трем клиентам) что ГК начнут в мае 2008 года. Также единожды было услышано (молодой человек оформлял или переоформлял вексель) про переоформление собственности будет в 4 квартале 2008 года. В отделе продаж сказали что идут на 2 месяца опережая график ... Можно правда еще пойти сварить кофе и погадать, как советовал no_fear

 Отправлено: 28.11.07 20:25. Заголовок: Да, нам тоже говорил..

Да, нам тоже говорили про опережение сроков и про ГК в мае Остается только верить

 Отправлено: 28.11.07 20:33. Заголовок: ГК обычно не принима..

ГК обычно не принимает всё и сразу. Обычно эта процедура тянется от нескольких месяцев и более. (Исключение составляют новостройки для муниципалов). Ведь комиссия является инструментом по "выбиванию" хороших подъездных, ремонтов общего оборудования при "вводе и подключении" к сетям, и прочие вопросы по состоянию домов и окружающей инфраструктуры. Тем более, что поводов придраться обычно бывает более чем достаточно. (Кстати ДМС, по сравнению со многими, строит очень даже неплохо). В моей практике ГК приняла дом по "неполному акту" с недоделками (в частности с обязательством реконструкции прилегающей улицы и теплотрассы), предписаниями и протоколом согласования устранения недоделок (с датами и ответственными). А окончательный Акт (с выходом распоряжения Префекта) подписали лишь через год!

 Отправлено: 28.11.07 20:47. Заголовок: Galka пишет: ГК нач..

Galka пишет:

цитата:

ГК начнут в мае 2008 года

Да, это был бы суперский подарок мне на ДР.

 Отправлено: 28.11.07 21:06. Заголовок: WAAD пишет: В моей ..

WAAD пишет:

цитата:

В моей практике ГК приняла дом по "неполному акту" с недоделками

Waad, а что, по таким "неполным актам" (смешное словосочетание) оформить документы на квартиру наверное невозможно? Не знаете?

 Отправлено: 28.11.07 21:25. Заголовок: Еще не забывайте, чт..

Еще не забывайте, что ключики и ГК не одно и то же.
Бывало народ и годик например ждал ключиков после ГК

 Отправлено: 28.11.07 21:59. Заголовок: hedgehog_in_fog прав..

hedgehog_in_fog прав. Акт с недоделками дает возможность принять на "временный баланс" дома эксплуатирующей организацией. Ключи дают, деньги за эксплуатационные услуги берут, люди ремонты и перепланировки (втихую) делают, затем вселяются и живут (без регистрации). А вот свидетельство о собственности (регистрация проживания, перепланировки и пр.) - только после Акта приемки и официального признания дома не строительным, а ЖИЛЫМ объектом.

 Отправлено: 28.11.07 22:27. Заголовок: hedgehog_in_fog пише..

hedgehog_in_fog пишет:

цитата:

Еще не забывайте, что ключики и ГК не одно и то же. Бывало народ и годик например ждал ключиков после ГК

У меня было немного по-другому. Сначала были ключики (не совсем официально, но выдавали), потом через пару месяцев ГК, а потом после оформления акта взаиморасчетов между инвесторами собственность. Т.е. собственность была где-то через год после ключей.
И принимали все сразу. Так, например, сроки сдачи передвинули из-за того, что перед домом должна была быть детская площадка, а ее не было.

Galka пишет:

цитата:

всем авторитетно заявляли (как минимум трем клиентам) что ГК начнут в мае 2008 года.

А я сегодня на рынке хотел купить помидоры и продавец мне авторитетно рассказывал как их полчаса назад с грядки сорвали :) Принцип продаж одинаков - "обещайте покупателю что угодно ! Обещать не значит жениться !".
Считайте сами. Достроить дома самое оптимистичное 4-5 месяцев с учетом того, что зима. Отделка, остекление корпусов и лоджий, установка лифтов, отделка подъездов и пр. еще 3-4 месяца если уж совсем быть оптимистичным. Добавьте благоустройство, асфальтирование, нежилые помещения, детские площадки (а без всего этого , предусмотренного проектом госкомиссия даже разговаривать не будет). Ну и не забываем про коммуникации.
Думаю в отделе продаж понимают, что самый оптимистичный прогноз на ГК это август-сентябрь, а реальный - 4-й квартал. Соответственно клиенту надо врать, что май. Они ведь за это не несут никакой ответственности.

 Отправлено: 28.11.07 22:59. Заголовок: У всех конечно по разному...

У всех конечно разная ситуация, но меня устроят и ключики втихую и ГК через год после вселения, т.к. в настоящий момент платить приходится за две квартиры, за одну свою, купленную по ипотеке в ЮЗ, и за съемную.... а впереди еще ремонт, без которого жить ну никак не получится.
А еще в ДМС говорили что после ГК, до оформления квартир в собственность (вот только не помню в чью собственность, ДМС или покупателей?!? Сначало первое, затем второе...) ключи будут выдаваться сразу (или почти сразу) по договорам безвозмездного пользования жилым помещением.

 Отправлено: 29.11.07 19:59. Заголовок: Сегодня заключала ос..

Сегодня заключала основной договор. Теперь его надо зарегистрировать в регистрационной палате. Можно самим, можно через ДМС - 20000 рублей.
ГК на данном этапе обещают в июне- июле, в крайнем случае в августе. Сразу будут выдавать ключи и можно делать ремонт. Оформление в собственность через ДМС 30-40 т. рублей( пока точно не говорят). Также сразу надо будет оплатить ком. услуги вперед за 4 месяца!! Вроде все, еще что вспомню напишу....

 Отправлено: 29.11.07 20:10. Заголовок: Мария пишет: ГК на ..

Мария пишет:

цитата:

ГК на данном этапе обещают в июне- июле, в крайнем случае в августе. Сразу будут выдавать ключи и можно делать ремонт.

Сразу после ГК или с началом ГК? Это все-таки разница в пару месяцев

 Отправлено: 29.11.07 21:17. Заголовок: Сразу после ГК...

Сразу после ГК.

 Отправлено: 30.11.07 11:30. Заголовок: Мария, а кому сейчас..

Мария, а кому сейчас можно заключать основной договор и что это за основной договор?
К тем, кто купил простой вексель сроком на 3 года и заключил предварительный договор купли-продажи это относится?

 Отправлено: 30.11.07 11:49. Заголовок: Основной договор выд..

Основной договор выдается взамен векселя. Это договор участия в долевом строительстве, его уже надо регистрировать в рег. палате.nicky пишет:

цитата:

К тем, кто купил простой вексель сроком на 3 года и заключил предварительный договор купли-продажи это относится

К сожалению нет. Это относится только к тем, кто заключал договор предварительный с " Пром ИнвестЭстейт". Мне вексель выдавали сроком до 7 октября 2007г. И то пришлось его продлевать и только сейчас я обменяла его на основной договор.

 Отправлено: 30.11.07 16:21. Заголовок: Мария пишет: я обме..

Мария пишет:

цитата:

я обменяла его на основной договор.

- Мария, скажите, процедура переоформления долгая?

 Отправлено: 30.11.07 17:34. Заголовок: niko2 пишет: - Мари..

niko2 пишет:

цитата:

- Мария, скажите, процедура переоформления долгая?

вся процедура заняла ровно полтора часа.!! Очень много всяких дополнительных бумаг. Пока все прочитаешь, вопросы задашь...... Долго!!

 Отправлено: 01.12.07 21:30. Заголовок: Мария пишет: Сегодн..

Мария пишет:

цитата:

Сегодня заключала основной договор. Теперь его надо зарегистрировать в регистрационной палате. Можно самим, можно через ДМС - 20000 рублей. ГК на данном этапе обещают в июне- июле, в крайнем случае в августе. Сразу будут выдавать ключи и можно делать ремонт. Оформление в собственность через ДМС 30-40 т. рублей( пока точно не говорят).

Так как скоро предстоить проделать данную процедуру хотелось бы уточнить несколько моментов моментов:
- Что будет, если я не зарегистрирую данный договор в регистрационной палате? Что это меняет?
- Могу ли я сразу (не регистрируя договор в ренг. палате) оформить квартиру в собственность.
- Если делать это самому, какова цена вопроса?
Спасибо

 Отправлено: 01.12.07 22:39. Заголовок: 7777 пишет: - Что б..

7777 пишет:

цитата:

- Что будет, если я не зарегистрирую данный договор в регистрационной палате? Что это меняет? - Могу ли я сразу (не регистрируя договор в ренг. палате) оформить квартиру в собственность. - Если делать это самому, какова цена вопроса?

1) и 2) Регистрация ДДУС - это требование закона об участии в долевом строительстве... №214-ФЗ.
Статья 4. п.3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Другими словами - не зарегистрируете - не будет считаться заключенным. На сегодняшний день это единственный законный документ, который устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Услуга ДМСовцев размером в 20тыс.руб. для ленивых (есть такие и не мало), поэтому почему бы на них не заработать?..

3) Если Вы ПЕРВЫЙ участник, то гос регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства), наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации, застройщиком предоставляются:
• разрешение на строительство;
• проектная декларация;
• план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его месторасположения и количества, находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.
При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве возникает залог земельного участка или залог права аренды с распространением права залога на создаваемый объект недвижимого имущества.

Примерный перечень правоустанавливающих документов (для первого участника), представляемых при государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

• Заявления застройщика и участника долевого строительства;
• Договор участия в долевом строительстве (по количеству сторон сделки и 1 экз. для органа, осуществляющего гос.регистрацию либо копия заверенная нотариально или всеми участниками договора)
• Подлинник кадастрового плана земельного участка, удостоверенный Москомземом (соответствующим ТОРЗом) и его копия, заверенная Москомземом (соответствующим ТОРЗом). Подлинник кадастрового плана земельного участка после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
• Документы подтверждающие права собственности на земельный участок либо договор аренды земельного участка (подлинник и копия заверенная нотариально или государственными органами, их выдававшими);
• Распорядительный документ органов исполнительной власти г. Москвы, подтверждающих право использования земельного участка под строительство (разрешение на строительство) 2 экз.;
• Проектная декларация;
• План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его месторасположения и количества, находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;
• Юридическое лицо (каждая из сторон) представляет:
- Копии свидетельств о регистрации юридических лиц и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или государственными органами, их выдававшими с предъявлением подлинников.
- Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС.
- Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего договор залога права аренды земельного участка от имени юридического лица:
- выписку из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления, председателя совета директоров), заверенную организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26);
- копию приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя организации) или копию заключенного с ним трудового договора или контракта, заверенного организацией (ГОСТ Р 6.30-2003 п.3.26).
- В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица, дополнительно представляется копия нотариально удостоверенной доверенности на заключение договора залога права аренды земли с предъявлением подлинника.
- Копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника.
• Подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной представителю юридического (физического) лица, на совершение действий по регистрации договора участия в долевом строительстве (предъявляется), и копия данной доверенности (сдается).
• Физическое лицо представляет документ, удостоверяющий личность.


Всю эту документацию предоставляет ПЕРВОМУ участнику, естественно, застройщик. Для следующих участников понадобится тащить туда гораздо меньше: договоры, удостоверение личности, может быть доверенность (а может и нет) и наверное квитанцию об уплате пошлины (наверное рублей 500).
Рег.палата находится в г.Видное.
Ф-сё!..

Даю ссылочку на полный текст №214-ФЗ ЗДЕСЬ

 Отправлено: 02.12.07 01:00. Заголовок: - Да регистрировать ..

- Да регистрировать обязательно, как уже сказала Tango.
- Делать самому.... В понедельник часов в 6-7 утра надо быть в рег.палате в Видном, чтобы получить талон!! Если все удалось в талоне указывается любой день и время, удобно вам или нет.
- По деньгам самим выйдет около 5000 рублей. Что-то там все равно надо оплатить.

 Отправлено: 10.03.08 13:28. Заголовок: Только что были на с..

Только что были на стройке. Сказали, что уже заключен договор на ГК: начало- июнь. Ура, товарищи!!!!

 Отправлено: 10.03.08 16:01. Заголовок: Отличная новость!!!!..

Отличная новость!!!! На стройке, вроде, всегд в курсе дел!

 Отправлено: 19.03.08 13:06. Заголовок: А в проектных деклар..

А в проектных декларациях стоит 4 квартал 2008 года...

 Отправлено: 19.03.08 16:16. Заголовок: это планируемый ввод..

это планируемый ввод в эксплуатацию...это через несколько мес после ГК происходит, после ввода и выдают ключ

 Отправлено: 21.03.08 17:11. Заголовок: а сколько примерно п..

а сколько примерно по времени продлится ГК ? у кого опыт был? Когда ждать ключи?

 Отправлено: 21.03.08 17:18. Заголовок: около трех месяцев и..

около трех месяцев и до бесконечности :-(
кто как договаривается ...и ввод в эксплуатацию тоже требует определенного времени

вообще должно выглядеть примерно так...после гос коммисии, производят обмеры БТИ (3-6мес якобы), потом вводят дом в эксплуатацию (3-4мес), потом дом сдается на баланс эксплуатирующей организации, после чего подписывается смотровой ордер или акт приема-передачи, после выдается разрешение на проведение ремонтных работ при наличии проекта электрооборудывания, потом ремонт, потом акт о признании квартиры пригодной для жилья...
может у всех по-разному, я вот низнаю...

 Отправлено: 23.03.08 11:36. Заголовок: Знаю что на некоторы..

Знаю что на некоторых стройках люди начинали ремонт еще до обмеров БТИ, а значит ключи уже были на руках... до ввода в эксплуатацию получается????

 Отправлено: 23.03.08 12:47. Заголовок: Galka пишет: Знаю ч..

Galka пишет:

цитата:

Знаю что на некоторых стройках люди начинали ремонт еще до обмеров БТИ, а значит ключи уже были на руках... до ввода в эксплуатацию получается????

вы можете уже сейчас начать делать ремонт, ключи не нужны, можно зайти так дверей же нет!

 Отправлено: 23.03.08 23:03. Заголовок: Мария пишет: Только..

Мария пишет:

цитата:

Только что были на стройке. Сказали, что уже заключен договор на ГК: начало- июнь. Ура, товарищи!!!!

Интересно, а как человек, который это обещал планирует за 2 месяца (апрель-май), достроить 4-5-6 корпуса, их остеклить, сделать внутреннюю отделку, установить лифты, построить пристроенные к 1-2-3 корпусам помещения, опять же их отделать + благоустройство территории ? Я бы не расчитывал на выполнение такого объема работ за 2 месяца.
Что касается ключей, то я в свое время получил их еще до сдачи дома, подписав несколько бумаг (гарантии оплаты элекстричества, воды и.т.д.). Правда, госкомиссия уже работала.

 Отправлено: 24.03.08 01:40. Заголовок: alx, я думаю ГК начн..

alx, я думаю ГК начнет свою проверку с 1-3 корпусов.. потом и остальное доделают, по-другому никак, имхо.

 Отправлено: 24.03.08 15:35. Заголовок: Ребята, я вам сейчас..

Ребята, я вам сейчас пример приведу по другому объекту Домостроителя. Моя подруга купила у них квартиру в строящемся доме в Электрогорске. Планировался 5-ти подъездный дом с пристройкой 3х - этажной. Пристройка должна была быть между 4 и 5 подъездом (см. планировки у них на сайте), сдача дома планировалась в 4 квартале 2007. И что вы думаете? Чуть ли не в последний момент решили строить вместо пристройки жилую секцию (планировки убожество), так 1,2, 3 подъезды сдали, ввели в эксплуатацию, народ на прошлой неделе ключи получил, кое-кто ремонт начал. А 4 и 5 подъезды оцеплены и их срок сдачи пренесен на 4 квартал 2008 года! Вот так-то. Фотографии от 22 марта говорят, фундамент-то они заложили, но что успеют до конца года все досроить... есть сомнения. Все это показательно на фотографиях на сайте Домостроителя

 Отправлено: 24.03.08 17:01. Заголовок: абалдеть.... кстати ..

абалдеть.... кстати я заметила, что пристройки к 1-3 корпусам еще и не начинали... как сияли дыры незаложенные кирпичем, так и сияют....

 Отправлено: 24.03.08 18:12. Заголовок: Значит не видать нам..

Значит не видать нам ключей в этом году, особенно если посмотреть на то, как они сдают ЖК Парковый, где сроки перенесли на полгода.

 Отправлено: 24.03.08 18:36. Заголовок: ОльгаЛук пишет: Зна..

ОльгаЛук пишет:

цитата:

Значит не видать нам ключей в этом году, особенно если посмотреть на то, как они сдают ЖК Парковый, где сроки перенесли на полгода.

печально все это
Мне вот нужно достаточно точно знать реальное время получения ключей (+/- пару месяцев)

 Отправлено: 24.03.08 18:43. Заголовок: Лучше Вам не строить..

Лучше Вам не строить планы, которые зависят от реальных сроков, тк их они точно не назовут. Даже если у них ГК сейчас намечена на июнь официально, ее всегда можно перенести на более позднее время. 4-6 корпуса они уж точно не успеют к июню закончить, судя по тому как они стеклят и проводят внутренние коммуникации в первых трех...

 Отправлено: 24.03.08 18:51. Заголовок: ОльгаЛук пишет: Луч..

ОльгаЛук пишет:

цитата:

Лучше Вам не строить планы, которые зависят от реальных сроков, тк их они точно не назовут. Даже если у них ГК сейчас намечена на июнь официально, ее всегда можно перенести на более позднее время. 4-6 корпуса они уж точно не успеют к июню закончить, судя по тому как они стеклят и проводят внутренние коммуникации в первых трех...

Да я вот думаю - ориентироваться на октябрь - может оказаться излишне оптимистичным,
на апрель следующего года - уже как-то слишком...

 Отправлено: 24.03.08 21:00. Заголовок: Есть призрачная наде..

Есть призрачная надежда, что сдавать будут к 1 сентября ибо школа...

 Отправлено: 24.03.08 23:43. Заголовок: вот школу и сдадут ...

вот школу и сдадут ... с тремя корпусами ..

порылся немного жк Парковый переносят якобы из-за того, что не могут договориться с Жулебино по-коммуникациям....инфа с инета (форумов), мож у нас не будет такого...

 Отправлено: 25.03.08 00:17. Заголовок: vovasidor пишет: сда..

vovasidor пишет:

цитата:

сдавать будут к 1 сентября ибо школа...

А у меня эта надежда тает. Сын учится в местной школе. Я расспрашивала его классную, что слышно про новую школу, намерены ли учителя переходить в новую? Ответ был - ничего не слышно по этому поводу, никаких сроков. Единственный момент, вроде бы объявлен конкурс на должность директора. Но ведь этот конкурс не претендует на завершение к нынешнему сентябрю.

 Отправлено: 25.03.08 08:39. Заголовок: кажется Суворов гово..

кажется Суворов говорил: "Надейся на лучшее, будь готов к худшему"

 Отправлено: 25.03.08 10:18. Заголовок: Stilist пишет: жк П..

Stilist пишет:

цитата:

жк Парковый переносят якобы из-за того, что не могут договориться с Жулебино по-коммуникациям....инфа с инета (форумов), мож у нас не будет такого...

Плюско всему у них нет разрешения на строительство..
Не могу сдать только 1-3 корпуса, тк постоянно заявляют, что сдавать будут все вместе - все сразу.

 Отправлено: 25.03.08 11:12. Заголовок: bruzz пишет: Да я в..

bruzz пишет:

цитата:

Да я вот думаю - ориентироваться на октябрь - может оказаться излишне оптимистичным, на апрель следующего года - уже как-то слишком...

А я свои оптимистичные сроки перенесла на Новый год. Планирую к новому году ключи получить.

 Отправлено: 25.03.08 11:25. Заголовок: если они дом по-подъ..

если они дом по-подъездам поделили, чего первую очередь не разпополамить? :-)
вообще у нас страна чудес, не исключено что и сдадут в июне, а доделают к сентябрю, только гадать вообщем :-)

 Отправлено: 25.03.08 12:00. Заголовок: Ну ладно, ждать оста..

Ну ладно, ждать осталось недолго :) По идее в мае с нами должны провести собрание, красочно описать предстоящую июньскую ГК и сентябрьскую выдачу ключей :))

 Отправлено: 25.03.08 12:11. Заголовок: buzzdiki пишет: А я..

buzzdiki пишет:

цитата:

А я свои оптимистичные сроки перенесла на Новый год. Планирую к новому году ключи получить.

Насколько я понимаю, самое реальное - ориентироваться на сроки, прописанные в договоре долевого участия по ФЗ-214.
Может кто-нибудь, заключивший этот договор, написать, какой там указан срок сдачи (можно в личку).
Особенности ФЗ-214 таковы, что затягивать сильно сверх этого срока - несколько накладно.
Я прав, что срок сдачи по договору совпадает со сроком, указанным в проектной декларации (декабрь 2008)?

P.S. получается у меня такие же ориентировочные сроки?

 Отправлено: 25.03.08 12:34. Заголовок: Stilist пишет: вот ..

Stilist пишет:

цитата:

вот школу и сдадут ... с тремя корпусами ..

Вы это 4-ый, 5-ый и 6-ой имеете в виду?
Или может 1-ый, 2-ой и 3-й без первых подъездов?

 Отправлено: 25.03.08 12:48. Заголовок: не...1-2-3 :-) если ..

не...1-2-3 :-) если судить по-темпам сроительства

 Отправлено: 25.03.08 12:49. Заголовок: ну тогда точно без п..

ну тогда точно без первых подъездов, взгляните на фото, в пристройках ещё конь не валался!

 Отправлено: 25.03.08 12:54. Заголовок: http://www.mosobldom..

План

Я вот на это смотрю и думаю: нефига нельзя школу открывать - рядом строится 2-ая очередь и кран может упасть на школу
Снег на башка попадёт, это ж не бензин, а дети!

 Отправлено: 25.03.08 14:01. Заголовок: vovasidor Мне кажетс..

vovasidor Мне кажется пристройки все вместе взятые стелепают за месяц, судя по количеству панорамного остекления на них, кроме того если ничего не путаю, то у них закончен нулевой цикл. Сейчас 4-6 корпуса долепят кладку, как бросятся все на встроенно-пристроенные недоделки

 Отправлено: 29.04.08 19:15. Заголовок: Сегодня забирала зар..

Сегодня забирала зарегистрированный договор, сказали, что ГК 1,2,3 домов - июнь-июль, а 4,5,6 - август-сентябрь. Соответственно ключи первыми получат жители первых трех домов.

 Отправлено: 29.04.08 20:01. Заголовок: Этого следовало ожид..

Этого следовало ожидать.... Ну хорошо, что хоть не второй квартал следующего года...

 Отправлено: 30.04.08 09:01. Заголовок: Чего врать только бы..

Чего врать только было -непонятно, что все хорошо, может Юлю Добровольскую спросить по-этому поводу?

Еще интересно, если каждый дом сдается в отдельности например, и начнется ГК в Июне, то до 4-5-6 корпусов как раз в августе-сентябре и доберутся, почти все по-честному :-)


пишите все в одном сообщении. читайте правила
no_fear

 Отправлено: 30.04.08 10:53. Заголовок: Stilist пишет: Чего ..

Stilist пишет:

цитата:

Чего врать только было -непонятно, что все хорошо, может Юлю Добровольскую спросить по-этому поводу?

К сожалению, и Домостроители не стали исключением в позиции застройщиков говорить как хочется, а будет как получится...

 Отправлено: 30.04.08 12:24. Заголовок: :sm11: А вообще-то ..

А вообще-то так не чесно
вторую очередь вовсю начали строить, а первую кто доделывать будет
Домостроитель так и до апреля 2009 года срок сдачи дотянет

 Отправлено: 30.04.08 12:36. Заголовок: Не понял, тогда школ..

Не понял, тогда школу вместе с 4,5,6 сдавать будут???ЛЕЛЯ пишет:

цитата:

Домостроитель так и до апреля 2009 года срок сдачи дотянет

Ох как не хочется - тогда легче было бы во 2 купить

 Отправлено: 30.04.08 13:57. Заголовок: Школу раньше всего п..

Школу раньше всего построят, судя по-отчетам по-строительству..

 Отправлено: 30.04.08 16:47. Заголовок: Ну построят школу ра..

Ну построят школу раньше всего и что? В сентябре ее все равно не откроют! В лучшем случае в сент.2009

 Отправлено: 30.04.08 18:24. Заголовок: ЛЕЛЯ пишет: В сентяб..

ЛЕЛЯ пишет:

цитата:

В сентябре ее все равно не откроют!

Это у Вас отчего такое "все равно" мнение?

Мария пишет:

цитата:

Сегодня забирала зарегистрированный договор

Мария, из этого следует, что Вы платили Домостроителям за регистрацию? И в какие сроки все уложилось?


пишите все в одном сообщении
no_fear

 Отправлено: 30.04.08 19:08. Заголовок: Интересно, из-за чег..

Интересно, из-за чего сроки переносят? не успевают побелить, привести в порядок или проблемы с коммуникациями? Если второе, то тогда можно надолго забыть про квартику

 Отправлено: 30.04.08 21:29. Заголовок: ЛЕЛЯ пишет: А вообщ..

ЛЕЛЯ пишет:

цитата:

А вообще-то так не чесно

Ну не могу не вспомнить :)

"в бизнесе нет понятий "честно" или "нечестно". есть только "выгодно" и "невогодно"."

равно как и "Обещайте ! Обещайте все что угодно ! Обещать не значит женится ! Но прибыль должна быть !"

Не забываейте - ДМС коммерческая контора и врать - это их профессия :)
Не забывайте - продавать вторую очередь ВЫГОДНО !
А заканчивать первую - ну как придется. Там уже все купили.

 Отправлено: 01.05.08 00:12. Заголовок: alx пишет: Не забыв..

alx пишет:

цитата:

Не забываейте - ДМС коммерческая контора и врать - это их профессия :) Не забывайте - продавать вторую очередь ВЫГОДНО ! А заканчивать первую - ну как придется. Там уже все купили.

ну во-первых, "их" "профессия" не врать, а строить, а отдела работы с клиентами - привлекать клиентов.
Отставание на 2 месяца - не криминал.
А во-вторых - не распускайте нюни и не сейте панику. По-моему физически невозможно одновременно принимать все корпуса. Вот и разделили их во времени. Своего рода детальный план ГК :)

 Отправлено: 01.05.08 05:34. Заголовок: Таngo спрашивает: И ..

Таngo спрашивает: И в какие сроки все уложилось?

Вообще дольше чем обещалось изначально - 2,5 месяца.
По поводу сроков ГК. В договоре срок сдачи домов - 4 кв. Следовательно укладываемся. Надо радоваться, а не ругаться и паниковать. В ДСК вот сдвинули сроки сдачи на год - это повод для расстройства, у нас же пока все идет своим ходом.

 Отправлено: 01.05.08 21:01. Заголовок: Мария пишет: А во-в..

Мария пишет:

цитата:

А во-вторых - не распускайте нюни и не сейте панику.

Да я не про панику. Пока действительно все идет нормально. Просто когда продавец рассказывает Вам про товар (не важно, квартира это в ДМС, машина или помидоры) не надо безоговорочно верить его словам :)
Думаю, что никакое это не отставание, а плановые сроки. Просто когда продают есть смысл немного приукрасить ситуацию и к этому надо относиться спокойно.

 Отправлено: 04.05.08 12:31. Заголовок: Это у Вас отчего та..

Это у Вас отчего такое "все равно" мнение?

Это просто мое личное мнение.
Сейчас уже май, школа еще не сдана, парты, шкафы, доски и все в этом роде вряд ли в ней есть. Преподавательского состава тоже нет. Классы не сформированы(запись детей). А июнь, июль, август- учителя в отпусках.
Вот поэтому и "все равно".

 Отправлено: 08.05.08 12:54. Заголовок: Ниодна стройка ни ра..

Ниодна стройка ни разу на моей памяти не была сдана вовремя. В договоре указан 4 квартал 8 года. Ждите и радуйтесь что вообще что то строят.

 Отправлено: 08.05.08 14:08. Заголовок: алекс пишет: Ниодна ..

алекс пишет:

цитата:

Ниодна стройка ни разу на моей памяти не была сдана вовремя. В договоре указан 4 квартал 8 года. Ждите и радуйтесь что вообще что то строят.

алекс, Вы каждой бочке затычка? Вопрос не Вам был задан, или вы Юлия? Глупо советовать другим, чему им радоваться, а Вы можете радоваться чему захотите.

 Отправлено: 21.05.08 13:00. Заголовок: Народ, как вам это о..

Народ, как вам это объявление:
"Квартиры от 69500 руб/кв.м + Ипотека.Скидки до 29 мая!Сроки сдачи 3 кв 2008
www.mosobldom.ru "?
Чето я уже начинаю жалеть , что мы купили квартиру в ЖК Юго-Западный...

 Отправлено: 21.05.08 14:02. Заголовок: не нашел ничего подо..

не нашел ничего подобного на сайте ДМС, со сроками-это и так понятно, а вот 69500 это бабушка на двое сказала :-)
объявления-вещь такая...если это минимум на трешку на 1ом этаже и возьмут пару процентов за переуступку и оформление...

 Отправлено: 21.05.08 14:06. Заголовок: tango пишет: алекс,..

tango пишет:

цитата:

алекс, Вы каждой бочке затычка?

нет, высказал своё мнение. раньше 4 квартала ждать ключей не стоит. Объекты, которые домостроитель строит в Котельниках - до сих пор не сданы, хотя ключи обещали в 4 кв. прошлого года. Поэтому лаг в пол-года это реальность, и даже оптимистичная реальность.

 Отправлено: 21.05.08 14:37. Заголовок: ЛЕЛЯ пишет: Чето я ..

ЛЕЛЯ пишет:

цитата:

Чето я уже начинаю жалеть , что мы купили квартиру в ЖК Юго-Западный...

Не надо слёз - это хорошее вложение. Задержка сроков - обычное явление, я бы очень удивился если бы всё было сдано в обещаный срок. ОЧЕНЬ удивился. Так что всё в порядка, лук на грядке, Ворошилов на коне.

 Отправлено: 21.05.08 16:00. Заголовок: ЛЕЛЯ ДМС продает как..

ЛЕЛЯ ДМС продает как минимум 4 объекта в ближнем и дальнем подмосковье. И все они на сайте ДМС, с единым адресом. Дайте угадаю с трех раз какого объекта это касается, исходя из приведенной Вами ссылки... А что до того жалеть или нет, то об этом пока рано судить. У Вас есть с чем сравнивать? Появился более удачный вариант по соотношению цена, качество жизни, месторасположение, обязательность застройщика и т.д.? Не будем истерить. Стройка идет и нам нужно набраться немного терпения. (Это я и себя уговариваю)
P.S. Сейчас посмотрел сайт ДМС в 3 квартале 2008 г. заявлен к сдаче 6 корпус в Котельниках...

 Отправлено: 21.05.08 17:10. Заголовок: NEO, это объявление ..

NEO, это объявление можно увидеть, если выйти на главную страницу этого форума(внизу)
и заглавие в нем г. Московский ЖК Юго-Западный
Я вообще понимаю, что во 2 квартале ничего не сдадут , просто всегда хочется надеяться на лучшее

 Отправлено: 21.05.08 21:44. Заголовок: во втором квартале н..

во втором квартале не сдадут АдназначнА . но надеюсь, что сдадут в этом году.
а в сроки обещанные никто не укладывается обычно, так что рано горевать

 Отправлено: 22.05.08 11:41. Заголовок: Вот именно! Пока стр..

Вот именно! Пока строют есть время копить на ремонт :-)))

 Отправлено: 23.05.08 16:26. Заголовок: Помнится кто-то что-..

Помнится кто-то что-то говорил про собрание в мае месяце с домостроителем.
Никто не знает?

 Отправлено: 23.05.08 16:50. Заголовок: Я звонила и спрашива..

Я звонила и спрашивала, сказали, что если нужно будет, то соберут. получается, что собрания не будет...А хотелось бы послушать про реальное положение дел..

 Отправлено: 23.05.08 16:56. Заголовок: Хорошая постановка о..

Хорошая постановка ответа)))) Если нужно будет!!! Я вот думаю что нужно и уже давно

 Отправлено: 23.05.08 17:43. Заголовок: Мало того, сказали, ..

Мало того, сказали, что нас оповестят о сдаче только когда передадут уже на баланс УК. Но до сдачи еще так далеко...Надеюсь, что в 4 квартале получим ключи. Когда звонила, то сказали, что точно не позже 4 квартала, т.к. в договорах 4 кв. стоит.