Отправлено: 08.11.07 15:47. Заголовок: сроки сдачи 1 очереди.

На выходные с мужем были на стройке. Нам авторитетно заявили, что дома будут сданы в сентябре2008, и это еще в лучшем случае. Вообще Ирина сказала, что с октября по декабрь. А мы то надеялись на 2 квартал. Может кто-то что-то знает по этому поводу?

 Отправлено: 08.11.07 16:20. Заголовок: а что можно знать? т..

а что можно знать? тут к сожалению, так сказать, "по факту". не думаю, что кто-то может точно сказать, когда будет ГК.

 Отправлено: 08.11.07 17:14. Заголовок: Apple права, сейчас ..

Apple права, сейчас сами ДМСовцы не угадают это.
Я, в целях позитивного настроения, ориентируюсь на их обещание сдать школу к 1 сентября. А т.к. школа - объект первой очереди, а вся очередь сдается целиком, то можно надеяться...
Но только надеяться.

 Отправлено: 08.11.07 17:42. Заголовок: Одна надежда на школ..

Одна надежда на школу. А то ведь и правда кто в нее ходить будет?

 Отправлено: 08.11.07 20:55. Заголовок: А я в целях позитивн..

А я в целях позитивного настроения изначально закладывалась на задержку на 3-6 месяцев. Если сдадут раньше, значит будет приятный сюрприз.

 Отправлено: 08.11.07 21:12. Заголовок: погадайте на кофейно..

погадайте на кофейной гуще...

или среди нас есть экстрасенсы? обещать могут одно, а вот ситуации бывают разные, так что тут ничего поделать нельзя. если только среди нас не найдется уполномоченое лицо через которого можно сделать ГК за месяц)))) но, думаю, такого варианта нет... че гадать, время покажет.

боимся худшего, но надеемся на лучшее...))

 Отправлено: 08.11.07 21:33. Заголовок: мы взяли у них подро..

мы взяли у них подробную планировку со всеми размерами, хотели уже виртуально'' ремонтировать'' и '' обставлять'', а теперь что-то расхотелось.

 Отправлено: 08.11.07 21:43. Заголовок: Мария пишет: мы взя..

Мария пишет:

цитата:

мы взяли у них подробную планировку со всеми размерами, хотели уже виртуально'' ремонтировать'' и '' обставлять'', а теперь что-то расхотелось.

более чем уверен, что размеры будут с погрешностью... и на планы расчитывать не стоит. кстати, не на всех этажах одинкаовый метраж, что даже указано в плане, так что самый реальный способ это рулетка))

 Отправлено: 08.11.07 22:02. Заголовок: А мы и пришли с руле..

А мы и пришли с рулеткой, но Ирина сказала ничего не надо мерить и выдала эту планировку

 Отправлено: 09.11.07 08:20. Заголовок: no_fear пишет: так ..

no_fear пишет:

цитата:

так что самый реальный способ это рулетка

Угу и причём в конкретно выбранной квартире а не в "точно такой же"

 Отправлено: 28.11.07 20:18. Заголовок: no_fear пишет: боим..

no_fear пишет:

цитата:

боимся худшего, но надеемся на лучшее...))

сегодня была в офисе - наблюдала кучу народа в переговорных... всем авторитетно заявляли (как минимум трем клиентам) что ГК начнут в мае 2008 года. Также единожды было услышано (молодой человек оформлял или переоформлял вексель) про переоформление собственности будет в 4 квартале 2008 года. В отделе продаж сказали что идут на 2 месяца опережая график ... Можно правда еще пойти сварить кофе и погадать, как советовал no_fear

 Отправлено: 28.11.07 20:25. Заголовок: Да, нам тоже говорил..

Да, нам тоже говорили про опережение сроков и про ГК в мае Остается только верить

 Отправлено: 28.11.07 20:33. Заголовок: ГК обычно не принима..

ГК обычно не принимает всё и сразу. Обычно эта процедура тянется от нескольких месяцев и более. (Исключение составляют новостройки для муниципалов). Ведь комиссия является инструментом по "выбиванию" хороших подъездных, ремонтов общего оборудования при "вводе и подключении" к сетям, и прочие вопросы по состоянию домов и окружающей инфраструктуры. Тем более, что поводов придраться обычно бывает более чем достаточно. (Кстати ДМС, по сравнению со многими, строит очень даже неплохо). В моей практике ГК приняла дом по "неполному акту" с недоделками (в частности с обязательством реконструкции прилегающей улицы и теплотрассы), предписаниями и протоколом согласования устранения недоделок (с датами и ответственными). А окончательный Акт (с выходом распоряжения Префекта) подписали лишь через год!

 Отправлено: 28.11.07 20:47. Заголовок: Galka пишет: ГК нач..

Galka пишет:

цитата:

ГК начнут в мае 2008 года

Да, это был бы суперский подарок мне на ДР.

 Отправлено: 28.11.07 21:06. Заголовок: WAAD пишет: В моей ..

WAAD пишет:

цитата:

В моей практике ГК приняла дом по "неполному акту" с недоделками

Waad, а что, по таким "неполным актам" (смешное словосочетание) оформить документы на квартиру наверное невозможно? Не знаете?

 Отправлено: 28.11.07 21:25. Заголовок: Еще не забывайте, чт..

Еще не забывайте, что ключики и ГК не одно и то же.
Бывало народ и годик например ждал ключиков после ГК

 Отправлено: 28.11.07 21:59. Заголовок: hedgehog_in_fog прав..

hedgehog_in_fog прав. Акт с недоделками дает возможность принять на "временный баланс" дома эксплуатирующей организацией. Ключи дают, деньги за эксплуатационные услуги берут, люди ремонты и перепланировки (втихую) делают, затем вселяются и живут (без регистрации). А вот свидетельство о собственности (регистрация проживания, перепланировки и пр.) - только после Акта приемки и официального признания дома не строительным, а ЖИЛЫМ объектом.

 Отправлено: 28.11.07 22:27. Заголовок: hedgehog_in_fog пише..

hedgehog_in_fog пишет:

цитата:

Еще не забывайте, что ключики и ГК не одно и то же. Бывало народ и годик например ждал ключиков после ГК

У меня было немного по-другому. Сначала были ключики (не совсем официально, но выдавали), потом через пару месяцев ГК, а потом после оформления акта взаиморасчетов между инвесторами собственность. Т.е. собственность была где-то через год после ключей.
И принимали все сразу. Так, например, сроки сдачи передвинули из-за того, что перед домом должна была быть детская площадка, а ее не было.

Galka пишет:

цитата:

всем авторитетно заявляли (как минимум трем клиентам) что ГК начнут в мае 2008 года.

А я сегодня на рынке хотел купить помидоры и продавец мне авторитетно рассказывал как их полчаса назад с грядки сорвали :) Принцип продаж одинаков - "обещайте покупателю что угодно ! Обещать не значит жениться !".
Считайте сами. Достроить дома самое оптимистичное 4-5 месяцев с учетом того, что зима. Отделка, остекление корпусов и лоджий, установка лифтов, отделка подъездов и пр. еще 3-4 месяца если уж совсем быть оптимистичным. Добавьте благоустройство, асфальтирование, нежилые помещения, детские площадки (а без всего этого , предусмотренного проектом госкомиссия даже разговаривать не будет). Ну и не забываем про коммуникации.
Думаю в отделе продаж понимают, что самый оптимистичный прогноз на ГК это август-сентябрь, а реальный - 4-й квартал. Соответственно клиенту надо врать, что май. Они ведь за это не несут никакой ответственности.

 Отправлено: 28.11.07 22:59. Заголовок: У всех конечно по разному...

У всех конечно разная ситуация, но меня устроят и ключики втихую и ГК через год после вселения, т.к. в настоящий момент платить приходится за две квартиры, за одну свою, купленную по ипотеке в ЮЗ, и за съемную.... а впереди еще ремонт, без которого жить ну никак не получится.
А еще в ДМС говорили что после ГК, до оформления квартир в собственность (вот только не помню в чью собственность, ДМС или покупателей?!? Сначало первое, затем второе...) ключи будут выдаваться сразу (или почти сразу) по договорам безвозмездного пользования жилым помещением.

 Отправлено: 29.11.07 19:59. Заголовок: Сегодня заключала ос..

Сегодня заключала основной договор. Теперь его надо зарегистрировать в регистрационной палате. Можно самим, можно через ДМС - 20000 рублей.
ГК на данном этапе обещают в июне- июле, в крайнем случае в августе. Сразу будут выдавать ключи и можно делать ремонт. Оформление в собственность через ДМС 30-40 т. рублей( пока точно не говорят). Также сразу надо будет оплатить ком. услуги вперед за 4 месяца!! Вроде все, еще что вспомню напишу....

 Отправлено: 29.11.07 20:10. Заголовок: Мария пишет: ГК на ..

Мария пишет:

цитата:

ГК на данном этапе обещают в июне- июле, в крайнем случае в августе. Сразу будут выдавать ключи и можно делать ремонт.

Сразу после ГК или с началом ГК? Это все-таки разница в пару месяцев