Отправлено: 25.12.06 14:11. Заголовок: Ход строительства

Ветка для обсуждения текущего состояния дел.

Мы наблюдаем.

 Отправлено: 18.01.07 09:52. Заголовок: Re:

Документ есть, вот ссылка с правительственного сайта http://www.mosreg.ru/userdata/1151997452.rtf

 Отправлено: 18.01.07 13:40. Заголовок: Re:

buzzdiki - спасибо. А дальше? Делалась ли геоподоснова участка и каковы результаты? Ведь на этих грунтах рекомендовано применение свай (все высокие дома >8 этажей стоят на сваях в г.Московский). Также интересно, на какую глубину залит фундамент, судя по фоткам на небольшую.

 Отправлено: 20.01.07 14:51. Заголовок: Re:

Были сеня на стройке. 1-й корпус - смонтирован на 70% 5й этаж, 2-й корпус - закладывается 5-й этаж, устанавливаются плиты, собственно на фотках это видно. Какую инфу я получила от представителя Домостроителя:
1. Водопроводные трубы практически проложены, подключение напрямую к водозаборной станции, которая на въезде в Московский.
2. Канализация будет своя, отстойники свои, куда врезаться будут не понятно, но не в систему Московского.
3. Электричество... На данном этапе идет сбор данных, тех. характеристик для определения необходимых мощностей для всего микрорайона, что в свою очередь делается для определения что требуется еще сделать с этой несчастной станцией Передельцы, чтобы она и на нас заработала.

 Отправлено: 20.01.07 16:15. Заголовок: Re:

buzzdiki пишет:

цитата:

Канализация будет своя, отстойники свои, куда врезаться будут не понятно, но не в систему Московского

А где, кстати эти отстойники будут? На карте их не видно что-то. Или новая какая-то "канадская технология" о которой никому не известно?

 Отправлено: 20.01.07 19:03. Заголовок: Re:

А вот фиг его занет, и про гео-мео, и про сваи (мне всегда казалось, что все высотки стоят на сваях, все зависит только от глубины забивания), и про отстойники. Представитель махнул головой в сторону лесополосы, говоря про отстойники. Было бы странно дамочке, не понимающей ничего в этом деле, задавать такого плана вопросы и махать понимающе головой, получив ответы, и при этом не фига не понять . Честно скажу, не озабачивалась я такими подробностями, надеюсь, что такой опытный застройщик, в составе которого аж 3 ДСК уж точно знат что и как делать...

 Отправлено: 20.01.07 22:25. Заголовок: Re:

Еще добавить хотела. Смотрели квартиру в 1м корпусе во второй секции на втором этаже, однушку. Господа хорошие! Какой же там срач, хочу я вам доложить!!! В самом что ни на есть прямом смысле слова. НЕКТО справляет нужду во всех отношениях в том помещении, которое будет называться санузлом и, поверьте мне, этот НЕКТО ни коробочки, ни ведерка себе не подставил. О-о-очень надеюсь, что при сдаче дома будет все убрано... Уж извините за такие подробности.

 Отправлено: 20.01.07 23:03. Заголовок: Re:

цитата:

А где, кстати эти отстойники будут? На карте их не видно что-то. Или новая какая-то "канадская технология" о которой никому не известно?

- ЗДЕСЬ копия карты-схемы и ещё пара копий документов, кот. мне выдали в офисе. Не знаю актуальны ли они на сегодняшний день и имеют ли юрид. силу по наст. момент.

 Отправлено: 22.01.07 01:04. Заголовок: Re:

По теплоснабжению - собственная котельная это, конечно, круто, но... дорого (а потом, где она на плане Домостоителя, т.к. сооружение для такой застройки массивное?). В теплицах Московского есть котельная, загруженная на 20%-30%. Она предлагалась для нужд пос.Московский (только "за дорого"), т.к. в самом Московском котельная загружена на 90%-110%.
Охренеть - очистные в лесу, круто! Земля принадлежит Ульяновскому лесопарку (т.е. ГУП Мосзеленхоз г.Москва). Лично я не рискнул бы в лесу строить очистку, т.к. довольно близко от жилых домов.
С электричеством - понятно (альтернативная энегретика разве что спасет?)
Водоснабжение? По этой схеме подвести воду от района дома 5А реально к 2009-2010 году.
Опять-таки эти расходы вряд ли входят в стоимость квартиры, т.к. они довольно монументальны для данного объекта.

 Отправлено: 22.01.07 10:11. Заголовок: Re:

Xeux пишет:

цитата:

Водоснабжение? По этой схеме подвести воду от района дома 5А реально к 2009-2010 году.

??? Почему вы так думаете? Вроде говорят, что вопрос абсолютно решенный, к тому же в 2006 году был заказ на разработку сметной документации. http://adm.vidnoe.ru/economics/P2.01.08.doc

 Отправлено: 22.01.07 10:16. Заголовок: Re:

Что означает КТП на территории микрорайона?

 Отправлено: 22.01.07 10:39. Заголовок: Re:

цитата:

Что означает КТП на территории микрорайона?

- я так думаю это КОМПЛЕКТНАЯ ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ПОДСТАНЦИЯ

 Отправлено: 22.01.07 10:46. Заголовок: Re:

Аааа, я уж подумала, что это и есть котельная. Т.е., это та штука, которая будет распределять только то, что будет потреблять от Переделец? Тогда дейстительно вопрос, а где наше тепло?
По поводу очистных мне кажется, что не все так страшно. На карте как я поняла, они будут аж за институтом поли...лита, т.е. это не такая уж близость к жилым домам, к тому же лес будет задерживать ветерочек с той стороны. Вот когда мы в Братеево снимали, там действительно весело было, когда ветер дул со сороны знаменитых полей. Внушали себе, что живем рядом с фермой, как в Ново-Переделкино, типа живые запахи природы..

 Отправлено: 22.01.07 10:59. Заголовок: Re:

Где будет котельная вообще не ясно, ее на плане нет.

 Отправлено: 22.01.07 11:07. Заголовок: Re:

Лирика: Xeux все ссылается, что дорого всякие там сооружения и электрификация всей страны, а я думаю, что после публикации проектной декларации и получения разрешения цены взвинтят до небес, как и везде. Если уж даже в Дубках цены значительно выше, хотя там ипотека не работает и схема такая же (вексельная). Хочется думать, что мы все-таки оказались в нужное время и в нужном месте...

 Отправлено: 22.01.07 11:26. Заголовок: Re:

Наши застройщики, надеюсь, все таки не совсем безответственные и не думающие люди, когда строительство затевали, всё-таки думали откуда и что провести. Наверняка всё было продумано, спроектировано и согласовано. Вообще, как-то много у народа пессимистичных взглядов и не только на вопросы с коммуникациями.

цитата:

Хочется думать, что мы все-таки оказались в нужное время и в нужном месте...

- - наверное так.

 Отправлено: 22.01.07 11:26. Заголовок: Re:

niko2 пишет:

цитата:

я так думаю это КОМПЛЕКТНАЯ ТРАНСФОРМАТОРНАЯ ПОДСТАНЦИЯ

Кстати, по моим данным, в декабре/январе завозили ту самую КТП (или какие-то ее части)


buzzdiki пишет:

цитата:

я думаю, что после публикации проектной декларации и получения разрешения цены взвинтят до небес, как и везде

А вот тут все зависит от желания продавца иметь нормальные темпы реализации (и как следствие - оставаться на рынке не чисто номинально). Я не разделяю очень радужного видения перспектив рынка недвижимости в целом в ближайшее время. Но впрочем факт опубликования проектной декларации даст плюс по цене и по спросу.

цитата:

мы все-таки оказались в нужное время и в нужном месте

Что действительно можно сказать с большой долей уверенности - Московский пока не является "раскрученным" местом. И здесь есть некоторый потенциал.

 Отправлено: 22.01.07 11:48. Заголовок: Re:

buzzdiki пишет:

цитата:

Лирика: Xeux все ссылается, что дорого всякие там сооружения и электрификация всей страны

Хеux задает в общем-то правильные вопросы, и я надеюсь, что люди с Домостроителя их читают и обращают на них внимание (как доводя некоторые замечания до сведения руководства/проивзодственников, так и подготавливая ответы).

Xeux пишет:

цитата:

По теплоснабжению - собственная котельная это, конечно, круто, но... дорого В теплицах Московского есть котельная, загруженная на 20%-30%. Она предлагалась для нужд пос.Московский (только "за дорого")

Насколько я понимаю, от тепличной котельной будет времянка (я не вижу других вариантов). Насчет дороговизны - я не соглашусь. Достаточно прикинуть общую цену продажи микрорайона.

цитата:

Водоснабжение? По этой схеме подвести воду от района дома 5А реально к 2009-2010 году. Опять-таки эти расходы вряд ли входят в стоимость квартиры, т.к. они довольно монументальны для данного объекта.

Думаю, если реально смотреть на вещи, то это не так и дорого ;-) Уж относительно цены продажи - точно.

 Отправлено: 22.01.07 19:44. Заголовок: Re:

Некоторым и с "Социальной инициативой" повезло. Есть знакомые, которые нормально получили квартиры. Вполне возможно, что и здесь всё будет ОК! И всё-таки не понятно, где будет котельная? Водораспределительный узел УЖЕ построен, причем довольно давно (см. http://www.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=2&osn_id=0&id_rub=2035&news_unom=40024).
Какие есть основания полагать то, что реальное положение дел по прокладке труб будет совпадать с бумажной декларацией о завершении таких работ?
niko2 пишет:

цитата:

Наши застройщики, надеюсь, все таки не совсем безответственные и не думающие люди, когда строительство затевали

это точно!
niko2 пишет:

цитата:

всё-таки думали откуда и что провести. Наверняка всё было продумано, спроектировано и согласовано. Вообще, как-то много у народа пессимистичных взглядов и не только на вопросы с коммуникациями

напоминаю непонимающим: строительство это не детский сад, а коммерческая затея людей, у которых есть желание и возможность "привлечь" деньги страждущих. Застройщик (или кто там... чет я не разбираюсь уже в этих "векселях") нацелен на большую норму прибыли, т.к. - Россия!
bruzz пишет:

цитата:

Насколько я понимаю, от тепличной котельной будет времянка (я не вижу других вариантов). Насчет дороговизны - я не соглашусь. Достаточно прикинуть общую цену продажи микрорайона.

Подвести может и недорого, только вот сколько стоит это разрешение, а также "аренда" теплоностителя? Насколько я знаю, агрокомбинат давно хотел спихнуть лишние мощности в посёлок, т.к. тепла реально не хватает, однако очень "задорого"! Потому и сидим, хоть и с теплом, но без резерва на случай ЧП со старыми котлами. Получается, чем старше котельное оборудование, тем больше на него нагрузка.

 Отправлено: 29.01.07 22:28. Заголовок: Re:

Живу в доме напротив стройки (21),с интересом наблюдаю за стройкой (есть планы туда переехать), как- то поуменьшились темпы строительства. Недели две ни один кран не передвинулся со своего места. Транспорт тоже не заметен. Ночью только дежурное освещение. До Нового Года работали круглосуточно, сварные работы за версту видать было. Это так смена собственника повлияла?

 Отправлено: 30.01.07 00:09. Заголовок: Re:

А мы в воскресенье ездили смотрели стройки этого района - Переделкино, Апрелевку и заехали в Московский, правда уже поздно вечером. Охранник в воротах сказал, что панелевозы всех уже замучили, ездят и днем и ночью, строительство не прекращается. Неужели врет?