Отправлено: 09.04.09 15:19. Заголовок: Сроки сдачи второй очереди (продолжение)

Форумчане отзовитесь кто купил квартиру во второй очереди, сегодня в офисе Домостроителя мне заявили что срок сдачи 2 очереди 4 квартал 2009 года, неделю назад у меня была информация о сроке сдачи во 2 квартале. Кто вкурсе, что вообще происходит? Только вроде бы созрела на подписание договора и на те вам.

 Отправлено: 10.03.10 22:20. Заголовок: да темы пока нет,так..

да темы пока нет,так что можно продолжить,зато приятно когда мои будующие соседи оказывают моральную и психологическую поддержку.СПАСИБО ДРУЗЬЯ!А потеме,рассылочка с ДМС пришла,судя по цифрам уже скоро!

 Отправлено: 10.03.10 23:27. Заголовок: Судя по цифрам, се..

Судя по цифрам, седьмой дом сдадут в последнюю очередь. Досмеялись)

 Отправлено: 11.03.10 00:12. Заголовок: kyron пишет: судя п..

kyron пишет:

цитата:

судя по цифрам уже скоро!

эти цифры, даже формально, не двигаются с места уже третий месяц! поражаюсь как можно отмерить 98% готовности мусоропровода и как эти жалкие 2% не доделать за квартал!
НиКа пишет:

цитата:

седьмой дом сдадут в последнюю очередь

будущие соседи, не переживаем! всю очередь будут сдавать одновременно! а вот в указанные 2 квартал уже совсем нет оснований верить - работам не видно конца!

п.с. все будет хорошо! пора планировать ремонт!

 Отправлено: 11.03.10 08:34. Заголовок: Сдадут-то все вместе..

Сдадут-то все вместе, а вот ключи раздавать, если судить по I очереди, будут с большой разницей во времени.
Теперь главное, чтобы сдали.
gemini пишет:

цитата:

п.с. все будет хорошо! пора планировать ремонт!

Отличные слова,отличный настрой.
Ждем

 Отправлено: 11.03.10 10:41. Заголовок: gemini пишет: а во..

gemini пишет:

цитата:

а вот в указанные 2 квартал уже совсем нет оснований верить - работам не видно конца!

Боюсь показаться наивной, но я думала вопрос только в детском саду...
а что, в домах еще ТАК много недоделок?

 Отправлено: 11.03.10 15:09. Заголовок: Hellen пишет: Боюсь..

Hellen пишет:

цитата:

Боюсь показаться наивной, но я думала вопрос только в детском саду...

Загвоздка явно не в нем... ДС отгородили забором, так что не удивлюсь, что его вообще будут сдавать отдельно... Больше внимания нужно обратить на коммерческие пристройки... Так как вариант первой очереди с огораживанием территории у нас уже не пройдет... У наших домов первый подъезд выходит на сторону аллеи, а сдать дома и доделывать пристройки явно противозаконно с точки зрения безопасности...
Так что дома достроены... Ровняемся на аллею с пристройками... И еще ждемс когда растает снег, что бы можно было облагораживать близлежащую территорию...

 Отправлено: 11.03.10 16:01. Заголовок: KoZZZyrEVA Теперь по..

KoZZZyrEVA Теперь понятно, а то я по примеру 1-ой очереди думала, что пристройки потом доделают...
Ждем-с...

 Отправлено: 11.03.10 18:22. Заголовок: сегодня по телефону ..

сегодня по телефону дмс озвучивает примерно июль-август! ключики

 Отправлено: 11.03.10 23:29. Заголовок: ЛичноСам пишет: при..

ЛичноСам пишет:

цитата:

примерно июль-авгус

устал в ежедневниках эту дату переносить) просто перестаю верить обещаниям - жду факта сдачи ГК!

 Отправлено: 12.03.10 07:00. Заголовок: Здравствуйте! У меня..

Здравствуйте! У меня вопрос к тем, кто недавно приобретал квартиру по Договору долевого участия в строительстве: крайний срок оформления в собственность все также фигурирует 31.12.2010? Или эту дату тоже сместили на более поздний срок?

 Отправлено: 12.03.10 11:50. Заголовок: ЛичноСам пишет: сег..

ЛичноСам пишет:

цитата:

сегодня по телефону дмс озвучивает примерно июль-август! ключики

Ну зашибись!!! в июле-авгусе скажут к новому году получите!!! Сколько можно уже((((((((((((((((((((((((

 Отправлено: 12.03.10 12:13. Заголовок: мы не в силах что ли..

мы не в силах что либо изменить,остаеться только ждать

 Отправлено: 12.03.10 15:17. Заголовок: GOK пишет: Здравств..

GOK пишет:

цитата:

Здравствуйте! У меня вопрос к тем, кто недавно приобретал квартиру по Договору долевого участия в строительстве: крайний срок оформления в собственность все также фигурирует 31.12.2010? Или эту дату тоже сместили на более поздний срок?

Если Вы заключили ДУДС, то дату изменить не могут, так как срок должен быть единым для всех участников долевого строительства - пункт 1 ст. 6 закона № 214 ФЗ.
У меня те же сроки как и у Вас. Договор заключал в сентябре 2009 года.

 Отправлено: 12.03.10 19:58. Заголовок: Вообще-то в договоре..

Вообще-то в договоре ДУДС фигурирует срок на сбор и подачу документов для оформления в собственность - 30 календарных дней с момента подписания Акта приема-передачи, который, в свою очередь должен быть не позднее 31 декабря 2010 года. Зато раньше можно !!!! Ну, у меня так. Договор от 25 января. И соответственно, предусмотрены пени за несоблюдение сроков. Но, замечу, что стороны освобождаются от ответственности в случае чрезвычайных обстоятельств, и непреодолимой силой признаются, наравне с землетрясением, изменение действующего законодательства, а также запретительные меры гос. органов. А если учесть, что законодательство меняется ежемесячно, (например, недавно в Градостроительный кодекс внесены изменения, связанные с требованиями к Генеральному подрядчику) то стоит ли нервы трепать себе? Надеяться только можно, так.... ориентировочно к новому Году....

 Отправлено: 12.03.10 23:50. Заголовок: ЛичноСам пишет: сег..

ЛичноСам пишет:

цитата:

сегодня по телефону дмс озвучивает примерно июль-август

Так это они уже давно озвучивают.
Только теперь, думатся, это не предел. А мне бы надо заехать осенью). Так что, начинаю задумываться, уже, о частичной отделке.kyron , у Вас вроде тоже не простая ситуация, Вы такой вариант не рассматриваете?

 Отправлено: 13.03.10 04:34. Заголовок: НиКа пишет: Так что..

НиКа пишет:

цитата:

Так что, начинаю задумываться, уже, о частичной отделке

А что под "частичной отделкой" лично Вы понимаете?
Мы для себя уже решили, что ударно будем делать электрику, стяжку и сантехнику. А остальное как получится. Может и в процессе проживания.

 Отправлено: 13.03.10 10:13. Заголовок: Конечно рассматриваю..

Конечно рассматриваю.Вопрос насколько это возможно,придерживаюсь схемы NightPoisk ,другого выхода не вижу!

 Отправлено: 13.03.10 11:18. Заголовок: делать капитальный р..

делать капитальный ремонт или попроще вот в чем вопрос)
осадка дома мне недает покоя,когда в каждую квартиру по 10тонн всего занесут это полюбому отразится на доме.
хотел сделать образцово показательную..с идеальными стенами потолками полами-дорогими отделочными!однако момент с осадкой,мои планфы рушит...

 Отправлено: 13.03.10 11:26. Заголовок: Если есть время подо..

Если есть время подождать,то лучше не торопиться,но всеравно в процессе,усадка даст о себе знать,да не на один год

 Отправлено: 13.03.10 11:59. Заголовок: NightPoisk пишет: А..

NightPoisk пишет:

цитата:

А что под "частичной отделкой" лично Вы понимаете? Мы для себя уже решили, что ударно будем делать электрику, стяжку и сантехнику

Я так понимаю, что к моменту получения ключей у вас уже будет стяжка, электрика и выровненые стены. В конце концов, мне кажется, о нюансах всегда можно договриться, хотя тоже, смотря что понимать под "ударно". Правда я об этом узнавала уже давно, ради интереса, сейчас может уже этими услугами и нельзя воспользоваться.

 Отправлено: 13.03.10 12:15. Заголовок: Если Вы про частичну..

Если Вы про частичную отделку от ДМС ,то нет,вернее договариваться можно,понимаете как

 Отправлено: 13.03.10 12:22. Заголовок: kyron пишет: вернее..

kyron пишет:

цитата:

вернее договариваться можно

\
хотелось бы стяжку за пару месяцев залить!

 Отправлено: 13.03.10 12:57. Заголовок: ЛичноСам пишет: дел..

ЛичноСам пишет:

цитата:

делать капитальный ремонт или попроще вот в чем вопрос) осадка дома мне недает покоя,когда в каждую квартиру по 10тонн всего занесут это полюбому отразится на доме. хотел сделать образцово показательную..с идеальными стенами потолками полами-дорогими отделочными!однако момент с осадкой,мои планфы рушит...

Мы в первой очереди сделали хороший ремонт дорогими отделочными материалами. Недавно соседи сверху стали делать ремонт, так наш потолок пошет трещинами ... Хотя делали все как положено с пристреливанием какой-то сетки по технологии...
У соседей повело паркет.
Так что не тратьтесь на дорогущие ремонты через 3 года все можно переделать.

 Отправлено: 13.03.10 13:05. Заголовок: inessa_1 пишет: Так..

inessa_1 пишет:

цитата:

Так что не тратьтесь на дорогущие ремонты через 3 года все можно переделать.

В монолите таких проблем нету,дом слабоватый наш!Полы можно делать капитальные,а вот стены потолки под обои.Высота непозволяет сделать натяжные(хотя некоторые умудряются),пока поклеить обои под покраску.Или продать и купить в нормальном доме

 Отправлено: 13.03.10 14:10. Заголовок: НиКа пишет: что к м..

НиКа пишет:

цитата:

что к моменту получения ключей у вас уже будет стяжка, электрика и выровненые стены.

Если Вы о СМУ ДМС, а только они имеют доступ к квартирам без получения ключей, то они только одни из претендентов на ремонт. Конечного решения пока непонятны вообще сроки выдачи ключей нет.

 Отправлено: 13.03.10 14:17. Заголовок: ЛичноСам пишет: В м..

ЛичноСам пишет:

цитата:

В монолите таких проблем нету

Вы имеете в виду целиком монолитные дома или наши монолитные секции тоже? И Вы в этом уверены?
ЛичноСам пишет:

цитата:

хотелось бы стяжку за пару месяцев залить

Лучше перебдеть? Полусухие вроде как за месяц полностью высыхают. А до неё ещё и электрику надо сделать...

 Отправлено: 13.03.10 14:20. Заголовок: NightPoisk пишет: В..

NightPoisk пишет:

цитата:

Вы имеете в виду целиком монолитные дома или наши монолитные секции тоже? И Вы в этом уверены?

Да, монолит он по швам не трещит!Уверен.NightPoisk пишет:

цитата:

Лучше перебдеть? Полусухие вроде как за месяц полностью высыхают. А до неё ещё и электрику надо сделать...

Понятно что электрику надо сделать до стяжки,полусухую делать несобираюсь,я традиционную сам сделаю

 Отправлено: 13.03.10 14:22. Заголовок: Позвоните в ДМС,узна..

Позвоните в ДМС,узнайте телефон СМУ ,есть там такой Игорь Анатольевич,если его нет,его замещает Алексей или Игорь,и ремонт "стандарт",стоил 375тщр,70кв.м,как сейчас ХЗ.

 Отправлено: 13.03.10 14:46. Заголовок: ЛичноСам пишет: пол..

ЛичноСам пишет:

цитата:

полусухую делать несобираюсь,я традиционную сам сделаю

А чем полусухая не нравится?
Или единственный довод - потому что традиционную могу сам? Не спорю - он безусловно очень весомый. Только мне на 19 поднимать "комплектующие".
kyron пишет:

цитата:

"стандарт",стоил 375тщр,70кв.м,как сейчас ХЗ

"Стандарт" - это у них что-то новенькое
Когда был "эконом", они обещали стяжку толщиной аж в 3 см! Не знаю как с перепадами высот по полу, но реально под такую стяжку и электрику-то не спрячешь. Ещё волнует вопрос контроля качества - формально доступ на объект до получения ключей закрыт. Видел я уже "бетонные" стены из песка, сделанные ДМСовцами.

 Отправлено: 13.03.10 17:34. Заголовок: kyron , а почему нет..

kyron , а почему нет? Делают все как вам надо, я знаю некоторые договариваются на взаимовыгодных условиях.
Хотя бы не ждать потом когда стяжка высохнет.

 Отправлено: 13.03.10 17:44. Заголовок: ЛичноСам пишет: пок..

ЛичноСам пишет:

цитата:

пока поклеить обои под покраску

А почему нельзя просто покрасить? Я просто плохо в этом разбираюсь. Но на предыдущей квартире у нас были просто стены покрашены, очень практично. Все пятна оттирались средством для чистки стекол. А за время нашего отсутствия, в отпуске, нам их заново подкрашивали, обои же не будешь каждый год менять. Поэтому я не хотела никаких обоев.

 Отправлено: 13.03.10 19:08. Заголовок: NightPoisk пишет: И..

NightPoisk пишет:

цитата:

Или единственный довод - потому что традиционную могу сам? Не спорю - он безусловно очень весомый.

именно так!
NightPoisk пишет:

цитата:

Только мне на 19 поднимать "комплектующие".

мне на 4ый..каждому свое NightPoisk пишет:

цитата:

Видел я уже "бетонные" стены из песка, сделанные ДМСовцами.

НиКа пишет:

цитата:

А почему нельзя просто покрасить?

кто сказал нельзя?))можно,просто трещины будут видны

 Отправлено: 13.03.10 20:00. Заголовок: Так они (трещины) м..

Так они (трещины) могут быть видны и на обоях, встречала и такое.

 Отправлено: 13.03.10 21:02. Заголовок: прошпаклевать с нало..

прошпаклевать с наложением сетки+флизелиновые обои рулят

 Отправлено: 13.03.10 23:32. Заголовок: Если не хотите трещи..

Если не хотите трещин, то перед покраской стены надо поклеить стеклообоями, потом тонкий слой шитрока и зашлифовать. Тогда трещин на покрашенных стенах не будет. У меня трещины появились на потолке, на стыках гипсокартона, но на стенах, которые проклеены стеклообоями трещин нет

 Отправлено: 13.03.10 23:51. Заголовок: Посмотрела что тако..

Посмотрела что такое стеклообои и флизелиновые..везде клей. Что-то так обои не хочу. Если конечно скажут что надо, кто ремонт будет делать, деваться некуда.. Столько без них прожила; сейчас обои: где-то отошли уже, где пятна.. ужас. И чем их мыть? Я имею ввиду те что под покраску.

 Отправлено: 14.03.10 00:15. Заголовок: irochka пишет: Если..

irochka пишет:

цитата:

Если не хотите трещин, то перед покраской стены надо поклеить стеклообоями, потом тонкий слой шитрока и зашлифовать. Тогда трещин на покрашенных стенах не будет. У меня трещины появились на потолке, на стыках гипсокартона, но на стенах, которые проклеены стеклообоями трещин нет

говорю про временный ремонт...через пару лет сделать хороший!

 Отправлено: 14.03.10 00:44. Заголовок: ЛичноСам пишет: чер..

ЛичноСам пишет:

цитата:

через пару лет сделать хороший!

некоторым через пару лет за "временный" бы рассчитаться). Я так уже чувствую не уложусь в отложенные средства.)

 Отправлено: 14.03.10 02:03. Заголовок: НиКа Стеклообои, име..

НиКа Стеклообои, имелось в виду так называемая паутинка.

 Отправлено: 14.03.10 10:05. Заголовок: что паутинка,что фли..

что паутинка,что флизелиновые обои тянутся...поэтому трещины не видны..хотя они есть по бетону

 Отправлено: 14.03.10 10:16. Заголовок: НиКа пишет: некото..

НиКа пишет:

цитата:

некоторым через пару лет за "временный" бы рассчитаться). Я так уже чувствую не уложусь в отложенные средства.)

можно бюджетно сделать

 Отправлено: 14.03.10 13:56. Заголовок: НиКа пишет: Делают ..

НиКа пишет:

цитата:

Делают все как вам надо, я знаю некоторые договариваются на взаимовыгодных условиях. Хотя бы не ждать потом когда стяжка высохнет.

НиКа пишет:

цитата:

А почему нельзя просто покрасить? Я просто плохо в этом разбираюсь.

Народ, если кого поджимает время - есть контора, которая заливала пол раствором через подъемник. Не помню уже как зовется, но если этаж выше 10-го, то было выгоднее, чем джамшутами и качество на порядок лучше.
Там была одна проблема - нужно было метраж насобирать от 100 мкв в день. Но по финальным торгам получалось за все 750 руб кв.м даже на 17 этаже. Это со шлифовкой пола.

Раствор крепость набирал за месяц ,но день на третий-четвертый ходить уже можно было вполне. Ровность идеальная, никаких потом выравнивающих не нужно было.

 Отправлено: 14.03.10 14:40. Заголовок: Это называется Бауце..

Это называется Бауцентр, только цена там была 900-1000 руб за кв.
Taly , если Вы имеете в виду другую контору с ценой Вами озвученной, то пжл поищите координаты.

 Отправлено: 14.03.10 21:22. Заголовок: у нас ,что отложили,..

у нас ,что отложили,и этого уже нет,а сколько еще надо!!!???

 Отправлено: 15.03.10 12:29. Заголовок: kyron пишет: у нас ..

kyron пишет:

цитата:

у нас ,что отложили,и этого уже нет,а сколько еще надо!!!???

kyron Чтобы руки лишний раз об "кубышку" не чесать нужно сразу отложенное нести в банк на депозит... Лично меня спасает только такой метод... Иначе, если деньги хранить в тумбочке всегда находятся дела на которые нужно потратиться... А в банк лишний раз идти не хочется, да и на подсознании на эти деньги уже на рассчитываешь... Если бы мы сразу начали откладывать деньги в банк, когда стали откладывать на покупку квартиры, то уверенна, что теперь смогли бы купить не квартиру, а целый этаж...

 Отправлено: 15.03.10 13:08. Заголовок: да,это точно..

да,это точно

 Отправлено: 15.03.10 15:35. Заголовок: Ну вы даете..такие ..

Ну вы даете..такие деньги в тумбочке держать. Красиво жить не запретишь)

 Отправлено: 15.03.10 16:12. Заголовок: НиКа пишет: Ну вы д..

НиКа пишет:

цитата:

Ну вы даете..такие деньги в тумбочке держать. Красиво жить не запретишь)

))) А где же еще... Вариантов то немного... Некоторые наверно еще на даче под яблоней закапывают... Просто многие банкам не особо доверяют... Вот и остается только в тумбочку складывать...

 Отправлено: 15.03.10 16:50. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: А..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

А где же еще... Вариантов то немного...

Можно снять депозитарный сейф в банке (абсолют на Ленинском проспекте 6-7 тысяч рублей в год) дешево, близко, надежно пользуюсь 5й год очень удобно.

 Отправлено: 24.03.10 17:46. Заголовок: Вот и определились! ..

Вот и определились! ДМС-Д уверенно обещает гаражи в 2014г. Кидалы!!

 Отправлено: 24.03.10 17:59. Заголовок: А чего беспроблемный..

А чего беспроблемный экономический ход: За это время люди подзабудут невыполненные обещания ДМС, некачественное строительство, жильцы отойдут от ремонтов, денег подкопят, обалдеют от ежедневной борьбы за автоместечко и просто бегом понесут денюжки.

 Отправлено: 25.03.10 10:05. Заголовок: В Павшино уже 3 года..

В Павшино уже 3 года назад продали все машиноместа в паркинге, который до сих пор и не построили, даже фундамент не заложили. Вот это обидно

 Отправлено: 25.03.10 10:40. Заголовок: inessa_1 пишет: В П..

inessa_1 пишет:

цитата:

В Павшино уже 3 года назад продали все машиноместа в паркинге, который до сих пор и не построили, даже фундамент не заложили.

когда людям так деньги карман жмут, чего ж обидного. гараж берут, не чтобы со съемной квартиры переехать
пока будут продажи на котловане - так и буду строить дерьмо. Можно понять человека, который купил квартиру на последнее подешевле, т.к. жить негде, но гараж на котловане - это сильно.

Посчитайте, все эти котлованные скидки, если учесть несколько лет повышенной ставки по кредиту, то, что придется снимать квартиру или другой гараж , плюс гемор скачеством оказывается в итоге на 15-20% дороже. Это реальность. Еще не учитывая риск банкротства застройщика.


Все вплоть до башни Федерация так продавалось. А потом выясняются приколы.
В самом офисе Миракса, который его выстроил в это й башне на одном этаже слева холодно, справа - жара.
Так работает "дорогущая" система кондея. То есть по документам - дорогущая, а поставили че по дешевле, а оказалось - себе и поставили.
Мы ржем - вам не должно быть обидно, вы же умудрились у себя украсть.

 Отправлено: 25.03.10 12:49. Заголовок: Прошу подсказать, у ..

Прошу подсказать, у кого заключены договора долевого участия: у вас договора заключены с ООО "Пром Инвест Эстейт" или с ДМС-Д?

 Отправлено: 25.03.10 15:51. Заголовок: с ООО "Пром Инве..

с ООО "Пром Инвест Эстейт"

 Отправлено: 25.03.10 20:11. Заголовок: NightPoisk пишет: и..

NightPoisk пишет:

цитата:

и просто бегом понесут денюжки

сто процентов. И ценник будет совсем другой - спрос явно повысится. Будут брать в любом проявлении - и даже на котловане, ибо жить хочется по-человечески.

 Отправлено: 25.03.10 21:24. Заголовок: ООО "ПИЭ"..

ООО "ПИЭ"

 Отправлено: 26.03.10 08:36. Заголовок: С ДМС-Д заключаются ..

С ДМС-Д заключаются ПДКП, с ПИЭ - ДУДС

 Отправлено: 26.03.10 11:51. Заголовок: Ок, спасибо всем отв..

Ок, спасибо всем ответившим!

В настоящее время ДМС-Д получил несколько писем от желающих перейти с ПДКП на договор долевого участия. С момента получения им первого письма прошло уже более 1,5 месяцев, но ответы на них до вчерашнего дня не готовились. Вчера в офисе ДМС мы выясняли почему, этого не делалось. Также, обсудили ситуацию по основной сути писем устно. Предварительная позиция ДМС-Д - это в принципе возможно, но нужно компенсировать налоги (их разницу для ДМС-Д и ПИЭ). Объявленная навскидку сумма - 2000 руб. с квадратного метра. Т.е. за двушку, например, доплата может составить 150 000 руб. к таким незапланированным тратам, думаю, далеко не все из нас будут готовы.
Вопрос обсуждается дальше. Сейчас нами запрошен подробный расчет-обоснование, с чего и почему - получается 2000 руб за метр, а к примеру, не 1 руб за тот же метр.

Если кто-то может прояснить реальную ситуацию с налогами по 214 ФЗ, или юридически прокоментировать эти 2000 руб с метра, то прошу написать мне в личку.

Кстати, квартиры второй очереди показанные с большим метражем, чем в первой очереди, на самом деле по метражу равны. Как выяснилось, нам считали балконы и лоджии с коэффициентом 1, а первой очереди с коэффициентом 0,5. Отсюда, набежала разница в "лишних" 2,5 - 3 метра. Но встречное Предложение - зачесть эту уже оплаченную нами разницу в качестве компенсации налогов положительного отклика в ДМС не нашло.

Из других новостей: в настоящее время ДМС рассматривается вопрос о возможности показа до ГК квартир второй очереди с целью составления актов их осмотра и выявления замечаний. С этой инициативой якобы выходят сами строители, мотивируя своим желанием до ГК успеть устранить большинство замечаний по каждой осмотренной квартире.

 Отправлено: 26.03.10 12:00. Заголовок: Alkor Спасибо большо..

Alkor
Спасибо большое за информацию, а про ГК не сообщили, когда она стартует?

 Отправлено: 26.03.10 12:13. Заголовок: Sosedka10 пишет: Al..

Sosedka10 пишет:

цитата:

Alkor Спасибо большое за информацию, а про ГК не сообщили, когда она стартует?

Все не подкрепленные письменно заявления под собой ничего не имеют, просто для интереса могу сказать, что было сказано:
- о возможности ГК в июле, а о возможной выдаче ключей в августе
- о заключении основных договоров с владельцами ПДКП в этот же период
- о более быстром оформлении в собственность для сегодняшних владельцев ПДКП, чем этот процесс идет у первой очереди, т.к. к тому времени будет решена проблема с эксплуатационными сетями (они у нас общие)
- о том, что у нас не должно быть проблем с подтоплением подвалов, как в первой очереди (ошибки учтены и подрядчик на наших корпусах другой)
- о том, что у нас не будет парковок, даже таких, как есть сейчас у первой очереди
- о том, что строительство идет сейчас ударными темпами
- о том, что вероятно будет другая УК, т.к. нынешняя надежд не оправдывает

В общем, нужно конечно учитывать, что это пока просто слова, посмотрим, как будет на деле.

 Отправлено: 26.03.10 12:24. Заголовок: Alkor да звучит все ..

Alkor
да звучит все конечно сказачно)

 Отправлено: 26.03.10 12:45. Заголовок: Alkor пишет: о том,..

Alkor пишет:

цитата:

о том, что вероятно будет другая УК, т.к. нынешняя надежд не оправдывает

даже смешно это слышать от Домостроителя...

 Отправлено: 26.03.10 15:35. Заголовок: Sosedka10 пишет: да..

Sosedka10 пишет:

цитата:

да звучит все конечно сказачно)

Особенно насчет парковок!?

 Отправлено: 26.03.10 15:40. Заголовок: Alkor пишет: - о то..

Alkor пишет:

цитата:

- о том, что строительство идет сейчас ударными темпами

Нагло врут. Иначе бы не переносили так сроки ГК. Было озвучено- март, май, совсем недавно- июнь, сейчас- июль. Измываются, думаю к декабрю(как написано в ДУДСах) созреют. Непечатные выражения от меня в их адрес!

 Отправлено: 26.03.10 15:48. Заголовок: Alkor пишет: Кстати..

Alkor пишет:

цитата:

Кстати, квартиры второй очереди показанные с большим метражем, чем в первой очереди, на самом деле по метражу равны. Как выяснилось, нам считали балконы и лоджии с коэффициентом 1, а первой очереди с коэффициентом 0,5. Отсюда, набежала разница в "лишних" 2,5 - 3 метра. Но встречное Предложение - зачесть эту уже оплаченную нами разницу в качестве компенсации налогов

Это они не скрывали- только законно ли это- не знаю.

 Отправлено: 26.03.10 15:50. Заголовок: Alkor пишет: В наст..

Alkor пишет:

цитата:

В настоящее время ДМС-Д получил несколько писем от желающих перейти с ПДКП на договор долевого участия.

На что ссылались, чтобы эти требования были удовлетворены?

цитата:

но нужно компенсировать налоги

О каком налоге идет речь? НДС?

цитата:

с чего и почему - получается 2000 руб за метр

Не будет обоснования от ДМС. Просто хочется "подзаработать", вот и все.

цитата:

Из других новостей: в настоящее время ДМС рассматривается вопрос о возможности показа до ГК квартир второй очереди с целью составления актов их осмотра и выявления замечаний. С этой инициативой якобы выходят сами строители, мотивируя своим желанием до ГК успеть устранить большинство замечаний по каждой осмотренной квартире.

Хмм... будут подсовывать акты приема-передачи? Просто так посмотреть-то конечно можем, но вот что-то подписывать до ГК я лично не буду.

цитата:

- о заключении основных договоров с владельцами ПДКП в этот же период

По-моему очередная лапша. А значит и другим пунктам веры ни какой.

цитата:

- о том, что у нас не будет парковок, даже таких, как есть сейчас у первой очереди

Пусть сделают хотя бы по нормам и того что нарисовали в своих брошюрах.

ketrin пишет:

цитата:

даже смешно это слышать от Домостроителя...

Да нет, почему-же. Очень даже может быть, сделают как в котлах - свою УК. Но вот будет ли от этого лучше?

 Отправлено: 26.03.10 17:20. Заголовок: RadApl пишет: Alkor..

RadApl пишет:

цитата:

Alkor пишет: цитата: В настоящее время ДМС-Д получил несколько писем от желающих перейти с ПДКП на договор долевого участия. На что ссылались, чтобы эти требования были удовлетворены? цитата: но нужно компенсировать налоги О каком налоге идет речь? НДС? цитата: с чего и почему - получается 2000 руб за метр Не будет обоснования от ДМС. Просто хочется "подзаработать", вот и все. цитата: Из других новостей: в настоящее время ДМС рассматривается вопрос о возможности показа до ГК квартир второй очереди с целью составления актов их осмотра и выявления замечаний. С этой инициативой якобы выходят сами строители, мотивируя своим желанием до ГК успеть устранить большинство замечаний по каждой осмотренной квартире. Хмм... будут подсовывать акты приема-передачи? Просто так посмотреть-то конечно можем, но вот что-то подписывать до ГК я лично не буду.

В письмах ссылались на наше желание сооответствовать российскому законодательству, в частности 214-ФЗ, и имеющуюся теперь возможность это сделать.

По вопросу переоформления ПДКП на ДДУ по последней поступившей информации все же готовится отказ. Причины будут указаны в письмах. Очевидно, что наш вопрос - откуда взялись такие налоги, из чего они состоят, и почему их должен заплатить покупатель, когда многие компании в Москве сделали это бесплатно - не нашел у юристов ДМС грамотного объяснения. Впрочем, думаю, многие из обратившихся, все равно бы на таких условиях отказались перезаключать договора. Эти 150 тыс - будут крайне нужны при приведении квартир в жилой вид.

По поводу осмотра и составления актов. Подписывать их до ГК на сколько мы поняли и не нужно, поскольку велика вероятность возможного последующего разворовывания того, что будет стоять в квартире, т.к. собственную входную дверь с нормальными замками до ГК поставить никто не разрешит. А дома, и тем более подъезды - практически сейчас не охраняются.

По поводу стоянок, будем надеятся что появится хотя бы то, что было на генплане. Впрочем появившиеся коммерческие пристройки к корпусам (их не было на плане год назад) уже существенно сократили возможности для парковки. А вопрос с паркингом (был на генплане) будет решаться еще долго, там как выяснилось есть техническая проблема, связанная с грунтом в месте где паркинг должен быть построен.

 Отправлено: 26.03.10 17:24. Заголовок: ViT пишет: Alkor пи..

ViT пишет:

цитата:

Alkor пишет: цитата: Кстати, квартиры второй очереди показанные с большим метражем, чем в первой очереди, на самом деле по метражу равны. Как выяснилось, нам считали балконы и лоджии с коэффициентом 1, а первой очереди с коэффициентом 0,5. Отсюда, набежала разница в "лишних" 2,5 - 3 метра. Но встречное Предложение - зачесть эту уже оплаченную нами разницу в качестве компенсации налогов Это они не скрывали- только законно ли это- не знаю.

По этому поводу есть два противоречивых и одновременно действующих документа, один предписывает считать по коэффициенту 0,5, второй по 0,3 или 0,2.
Т.е. в любом случае коэфициент в 1, это явный перебор.

 Отправлено: 26.03.10 17:27. Заголовок: Alkor пишет: - о во..

Alkor пишет:

цитата:

- о возможности ГК в июле, а о возможной выдаче ключей в августе

Похоже, что сроки опять двинут...

 Отправлено: 26.03.10 17:39. Заголовок: Alkor пишет: Т.е. в..

Alkor пишет:

цитата:

Т.е. в любом случае коэфициент в 1, это явный перебор.

Можно ли откатить назад, и что для этого нужно сделать?

 Отправлено: 26.03.10 18:17. Заголовок: ViT пишет: Можно ли..

ViT пишет:

цитата:

Можно ли откатить назад, и что для этого нужно сделать?

Такой вопрос был задан, устно на него ответили, что никакого пересчета и соответственно возврата денег за эти лишние метры не планируется. Далее, в развитие вопроса уточнили, что будет, когда замеры БТИ покажут, что площадь квартиры окажется еще меньше? Ответ прозвучал в смысле, что деньги все равно никто возвращать не будет, так же, как и не будет возможности применить их в виде взаимозачета за коммунальные услуги.

Что в этой связи хочется отметить, наверное, только то, что если за право собственности нам придется бороться, как и первой очереди в суде (а такая вероятность на мой взгляд очень велика), то написанные нами письма (особенно до истечения срока в 1 год с момента подписи ПДКП), а также плата за лишние метры могут немного помочь нам при вынесении судебного решения о признании права собственности. Т.е. такие доводы, как необращение для заключения основного договора в годичный срок и внезапное увеличение балансовой стоимости домов будут парированы обращением и переплатой.

ymf пишет:

цитата:

Похоже, что сроки опять двинут...

Мы надеялись на обещания - декабрь 2009 года, потом на март 2010, сейчас ждем уже лета...


Давайте не будем обольщаться, а оптимистично наверное сейчас думать все же про октябрь или ноябрь 2010 г. А если вдруг случится такое чудо и долгожданные события: ГК, выдача ключей с заключением основного договора наступят раньше осени, то можно будет только порадоваться этому.

 Отправлено: 26.03.10 18:27. Заголовок: Alkor пишет: В пись..

Alkor пишет:

цитата:

В письмах ссылались на наше желание сооответствовать российскому законодательству, в частности 214-ФЗ, и имеющуюся теперь возможность это сделать.

Если не жалко, можно глянуть полный текст письма? Можно в личку.

 Отправлено: 26.03.10 18:55. Заголовок: RadApl пишет: Если ..

RadApl пишет:

цитата:

Если не жалко, можно глянуть полный текст письма? Можно в личку

Отправил в личку с сокращениями, чтобы уместиться в разрешенные 2000 знаков.

 Отправлено: 26.03.10 20:29. Заголовок: ДУДСы 1-ой очереди оформляли без каких-либо доплат +

Чем не аргумент?