Отправлено: 09.04.09 15:19. Заголовок: Сроки сдачи второй очереди

Форумчане отзовитесь кто купил квартиру во второй очереди, сегодня в офисе Домостроителя мне заявили что срок сдачи 2 очереди 4 квартал 2009 года, неделю назад у меня была информация о сроке сдачи во 2 квартале. Кто вкурсе, что вообще происходит? Только вроде бы созрела на подписание договора и на те вам.

 Отправлено: 22.01.10 14:25. Заголовок: irochka пишет: Но в..

irochka пишет:

цитата:

Но все равно надо читать свой договор и внимательно посмотреть на сроки указанные в нем, потому что в зависимости от того, в какое время был заключен тот самый договор, сроки прописаны разные.

Это точно! Заключал ПДКП в апреле 2009г, так там вообще нет никаких сроков, кроме "ориентировочно окончание строительства 4кв 2009г, но не позднее 1,2кв 2010г" Срок действия ПДКП привязан к векселю, погашение которого через три года, либо по соглашению сторон. Заключается основной договор не позднее 3мес. от даты регистрации недвижимости ДМС-Д. Т.е., полностью банкует ДМС-Д. Что там в допнике еще можно написать - не знаю. Может допник меня не касается? Хотелось бы все таки его увидеть.

 Отправлено: 22.01.10 14:33. Заголовок: Как понимать это: По..

Как понимать это: Поэтому можно сказать - кто хотел квартиру - взял квартиру, кто не хотел - взял вексель. Получаеться я купил бумажку номиналом в 4 ляма,и больше ничего,т.е мне через три года(.погасят мой вексель,если будет кому
,и вернут деньги),это в лучшем случае,а кинули меня и тех кто покупал по этой схеме еще в апреле,так получаеться.Тогда до кучи нужно чтоб банк лопнул,через который производилась оплата,и вот тогда точно НЕ ДОКАЖЕШЬ!

 Отправлено: 22.01.10 14:39. Заголовок: kyron пишет: Как по..

kyron пишет:

цитата:

Как понимать это: Поэтому можно сказать - кто хотел квартиру - взял квартиру, кто не хотел - взял вексель

Если просто не продлите преддоговор - то да. Получается, что вы его заключили, а продлять не хотите (при том, ч то ДМС приглашает на продление), цель сделки тогда была какая ???
Поймите есть довольно небедные люди, кторые только тем в жизни и занимаются, что "бумажки" типа векселй покупают и более 4 лямов, а потом на них предприятия скупают. Доказать. что вы не один из них - трудно.

ViT пишет:

цитата:

Это точно! Заключал ПДКП в апреле 2009г, так там вообще нет никаких сроков

потом вас приглашают на продление (по умолчанию преддоговор действует 1 год), а вы отказываетесь. это фиксируется.
И в случае чего вы судье что будете говорить - лениво было ехать посмотреть допник к преддоговору???

 Отправлено: 22.01.10 14:43. Заголовок: Вообще, насколько я ..

Вообще, насколько я знаю, пока дом не введен в эксплуатацию вы вообще можете потребовать перезаключить договор на ДУДС.
Пробейте эту тему, может получится

 Отправлено: 22.01.10 14:46. Заголовок: kyron пишет: нужно ..

kyron пишет:

цитата:

нужно чтоб банк лопнул,через который производилась оплата,и вот тогда точно НЕ ДОКАЖЕШЬ!

А вы думаете, почему все строители упирались и не выполняли ПП о ДУДСах? Михась опять таки прав - сами влезли в это дерьмо и теперь надежда только на добропорядочность "любимого" ДМС-Д. Хотя, о чем это я?

 Отправлено: 22.01.10 14:46. Заголовок: Так покупали на ихни..

Так покупали на ихних условиях,атак досвидания,не хотите не надо,а теперь получаеться что надо еще и доказать,ну блин это ж можно так завернуть что я вообще ничего не преобретал.И ВИДЯТ ОНИ МЕНЯ ВПЕРВЫЙ РАЗ,КУДА МНЕ ТЯГАТЬСЯ С КУЧЕЙ ЮРИСТОВ ДА И САМОЙ МЕГАКАНТОРОЙ!

 Отправлено: 22.01.10 14:51. Заголовок: irochka пишет: Вооб..

irochka пишет:

цитата:

Вообще, насколько я знаю, пока дом не введен в эксплуатацию вы вообще можете потребовать перезаключить договор на ДУДС.

Пробывал, получил отказ. Наши юристы сказали , что шансы призрачны. Никто не может заставить ДМС-Д добровольно перезаключить договор на ДУДС. Оно ему это надо?

 Отправлено: 22.01.10 14:52. Заголовок: Вот именно ,о чем!? ..

Вот именно ,о чем!?

 Отправлено: 22.01.10 14:55. Заголовок: Ща блин соберусь,про..

Ща блин соберусь,проникну на обьект,в квартиру свою,и буду ждать омон!

 Отправлено: 22.01.10 15:02. Заголовок: Михась пишет: потом..

Михась пишет:

цитата:

потом вас приглашают на продление (по умолчанию преддоговор действует 1 год), а вы отказываетесь. это фиксируется. И в случае чего вы судье что будете говорить - лениво было ехать посмотреть допник к преддоговору???

Срок действия ПДКП оговорен и привязан к векселю, умолчание(1 год) здесь не рулит!
irochka пишет:

цитата:

Посмотрите в своих договорах сроки действия. Если ПДКП (вексель) привязан к сроку действия договора векселя или к договору поручительства (у кого ипотека), то все разговоры о том, что ПДКП действует год с момента подписания это чушь, потому что там я сно прописано, договор вступает в силу и действует до момента..........

Здесь как раз этот случай. В любом случае мне не лениво добежать до их офиса (они же банкуют), даже если не получу официального приглашения. За свои бабки еще и побегать надо, РАССЕЯ, батенька

 Отправлено: 22.01.10 15:12. Заголовок: kyron пишет: Ща бли..

kyron пишет:

цитата:

Ща блин соберусь,проникну на обьект,в квартиру свою,и буду ждать омон!

Потом в газетах напишут, что в Ю-З произошла ликвидация террориста, забаррикадировавшегося в квартире. Операция прошла успешно! Все довольны, особенно ДМС-Д,

 Отправлено: 22.01.10 15:22. Заголовок: :sm138: Злой ты,я е..

Злой ты,я еще пожить хочу!

 Отправлено: 22.01.10 15:30. Заголовок: kyron пишет: Злой т..

kyron пишет:

цитата:

Злой ты,я еще пожить хочу!

Извини, я тоже думаю, что этот путь самый непредпочтительный. Ждем-с допов!

 Отправлено: 22.01.10 15:42. Заголовок: нада собрать 20 сора..

нада собрать 20 соратников и пригрозить актом самосожжения :-)

 Отправлено: 22.01.10 15:51. Заголовок: михась пишет: Поэто..

михась пишет:

цитата:

Поэтому можно сказать - кто хотел квартиру - взял квартиру, кто не хотел - взял вексель

На момент заключения моего договора (август 2008) ни о каких ДУДСах никто даже не заикался, так что лично у меня не было выбора ДУДС или Вексель.
Теперь по поводу сроков действия ПДКП: очевидно, что никаким годом здесь и не пахнет! Если был бы год, то:
1) на момент заключения договора у них уже должен был быть на руках документ о вводе в эксплуатацию домов, чтобы за 9 мес. успеть собственность получить и за 3 мес. ОДКП подписать (эти сроки в договоре написаны)
2) ДМС уведомил бы банк о прекращении договора (такого уведомления точно не поступало)

 Отправлено: 22.01.10 16:00. Заголовок: По поводу допников -..

По поводу допников - это же не кабала какая-то! Вы спокойно можете его согласовывать до той формы, которую готовы будете подписать. Например, в моём ПДКП прописан срок завершения СМР по моему дому не позднее 4 кв.2009 (2 кв. 2009+2 кв возм.задержка). При этом нет ни слова о привязке окончания СМР к сроку сдачи 2-ой очереди, начиная с которого уже тикают часики. Т.е. если в ДС 1 к ПДКП будет чётко прописан срок сдачи 2-ой очереди (например июль 2010), то я на такой пункт ДС пойду, а если при этом срок оформления собственности 2 года, то я не согласен (подписывать не буду). Всё это вопрос договорённости, на то он и договор!

 Отправлено: 22.01.10 16:11. Заголовок: oviz пишет: Всё это..

oviz пишет:

цитата:

Всё это вопрос договорённости, на то он и договор!

О, наивняк какой! Почитай , пжст, здесь на форуме практику отношений с юристами ДМС-Д. Никто с вами договариваться не будет. Либо пдписывайте, либо- нет. Третьего не дано. Поэтому мудрые люди и хотят быстрее увидеть допник, что бы определиться, что грядущее нам готовит.

 Отправлено: 22.01.10 16:23. Заголовок: Дополнение к ПДКП об..

Дополнение к ПДКП обещали представить на 2 неделе февраля.

 Отправлено: 22.01.10 16:35. Заголовок: иван пишет: Дополне..

иван пишет:

цитата:

Дополнение к ПДКП обещали представить на 2 неделе февраля.

Как раз к дню Св. Валентина. Готовимся к любви в особо извращенной форме от ДМС-Д.

 Отправлено: 22.01.10 18:01. Заголовок: ViT пишет: Готовим..

ViT пишет:

цитата:

Готовимся к любви в особо извращенной форме от ДМС-Д

Да уж пусть хоть такая, чем вообще никакой..