Отправлено: 09.04.09 15:19. Заголовок: Сроки сдачи второй очереди

Форумчане отзовитесь кто купил квартиру во второй очереди, сегодня в офисе Домостроителя мне заявили что срок сдачи 2 очереди 4 квартал 2009 года, неделю назад у меня была информация о сроке сдачи во 2 квартале. Кто вкурсе, что вообще происходит? Только вроде бы созрела на подписание договора и на те вам.

 Отправлено: 19.01.10 11:04. Заголовок: NIO пишет: нет обна..

NIO пишет:

цитата:

нет обналички тамбурных и квартирных дверей

Как это??
Двери все поменяете как только ключи получите! Иначе будут у вас в квартирах инопланетяне ночевать и гадить. У меня на этаже почти все после получения ключей двери врезали железные.

 Отправлено: 19.01.10 11:14. Заголовок: olegel пишет: Я бы ..

olegel пишет:

цитата:

Я бы тоже с удовольствием проник на стройку и посмотрел бы

Я в свою квартиру в 9 корпусе попадал начиная с мая 2009 года 3 раза (последний раз был осенью) следующим образом: в выходные в обеденное время (примерно в районе 15-00) спокойно проходил через ограждение со стороны 1-ой очереди и поднимался к себе. При этом с собой брал фотик большой и всякие мелочи (рулетку, бумажки, карандаши и проч...) - никто ни разу не остановил, хотя пару раз натыкался на джамшутов... Ближе к зиме началась активность в домах (коммуникации начали тянуть видимо) и попасть в дом незамеченным стало сложнее... как сейчас - ХЗ... Да ещё один нюанс - я был одет практически как джамшут - старые джинсы, старая толстовка, кроссовки (единственное отличие в одежде - рюкзак приличный за спиной)

 Отправлено: 19.01.10 12:20. Заголовок: NIO пишет: в суббо..

NIO пишет:

цитата:

в субботу был в 8-м корпусе, секция № 3(у меня там квартирка). В доме тепло, отопление и в квартирах, и на площадках. Стояки стоят без воды. По-моему все отделочные работы проведены, за исключением подоконников к квартирах (а может их и не должно быть)

Привет. А гидроизоляция сан.узлов сделана? Входные двери с замками? Подоконники не входят в сдаточную ведомость.

 Отправлено: 19.01.10 17:48. Заголовок: Всем привет! Рядом с..

Всем привет!
Рядом с пристройкой в 3-м корпусом есть брешь в заборе. Приехал, когда стемнело, капор натянул и пошел. Навстречу шел охранник - реакция ноль - видимо к вечеру там джамуты туда-сюда курсируют и охрана не реагирует. На площадках и лестнице свет есть, а в квартирах - нет, хотя заход сделан, но не было индикатора, поэтому не знаю есть ли эл-во. Гидроизоляцию сделали, но она мне очень не понравилась - какой-то рулонный материал типа "пергамин-рубироид". Лежит в нахлест и как-то волнообразно.
По-моему, надо ее сразу надо переделывать.
На замки в дверях не обратил внимания.

 Отправлено: 20.01.10 08:16. Заголовок: Спасибо! Очень похож..

Спасибо! Очень похоже, что квартира к передаче готова. Видно ждут весны для благоустройства территории и заодно добивают 7к, там готовность значительно ниже, не говоря уж о неготовности тамбуров 1,2,3 секций, там нет даже канализационных труб в квартирах. Все внимание уделяем 7к., будет он готов, можно надеятся на Гос. комиссию. Это своего рода индикатор. С ув. ViT

 Отправлено: 20.01.10 11:15. Заголовок: ViT пишет: Это свое..

ViT пишет:

цитата:

Это своего рода индикатор.

Мне казалось, что основным индикатором служит садик... К тому же не ясна ситуация с коммуникациями и инж.сооружениями...

 Отправлено: 20.01.10 12:17. Заголовок: oviz пишет: К тому ..

oviz пишет:

цитата:

К тому же не ясна ситуация с коммуникациями и инж.сооружениями...

А что там с коммуникациями?

 Отправлено: 20.01.10 12:17. Заголовок: oviz пишет: К тому ..

oviz пишет:

цитата:

К тому же не ясна ситуация с коммуникациями и инж.сооружениями...

Был на прошлой неделе в офисе ДМС. Мой менеджер на вопрос по коммуникациям и инж сооружениям сказал, что очистные они закончили и сдали, что с этим проблем нет. Остается только в это верить или не верить.

 Отправлено: 20.01.10 12:28. Заголовок: ymf пишет: Мой мене..

ymf пишет:

цитата:

Мой менеджер на вопрос по коммуникациям и инж сооружениям сказал, что очистные они закончили и сдали, что с этим проблем нет. Остается только в это верить или не верить.

ВО! СПБ! Вы меня порадовали. Полагаю, что выдача ключей к садику привязываться не будет, скорее к завершению 7к. и благоустройству территории. Исхожу из того, что вокруг садика поставили строительный забор, что предполагает допуск к корпусам будущих жильцов. С ув., ViT

 Отправлено: 20.01.10 12:59. Заголовок: Мне осенью менеджер ..

Мне осенью менеджер на объекте тоже сказал, что вторая очередь будет сдаваться без сада. Сад будет позже.

 Отправлено: 20.01.10 13:13. Заголовок: 19.01.10 были в офис..

19.01.10 были в офисе, по вопросу сдачи второй очереди. Ключи будут выдавать не ранее июля, раньше не получится, т.к. хотели первоначально сдать без садика, но им запретили, а садик сами понимаете надо сдавать с полной отделкой в отличии от наших квартир. И еще, в первой очереди ключи выдавали до сдачи объекта, теперь этого делать не будут, потому-что у Домостроителя были большие проблемы со сдачей объекта из-за жильцов, которые делали перепланировки. Так вторую очередь будут сначала сдавать, а потом ключи выдавать.

 Отправлено: 20.01.10 13:19. Заголовок: o-le пишет: И еще, ..

o-le пишет:

цитата:

И еще, в первой очереди ключи выдавали до сдачи объекта, теперь этого делать не будут, потому-что у Домостроителя были большие проблемы со сдачей объекта из-за жильцов, которые делали перепланировки.

Слушайте больше их сказки! Первой очереди дали ключи спустя полгода после госкомиссии, так что перепланировки ну жу никак не могли создать проблем ДМС. Надо ж так нагло врать, они просто поняли, что вы вообще не в теме, вот и наплели вам всякой чепухи.

 Отправлено: 20.01.10 14:18. Заголовок: o-le пишет: у Домос..

o-le пишет:

цитата:

у Домостроителя были большие проблемы со сдачей объекта из-за жильцов, которые делали перепланировки.

Супер! Может, это из-за покупателей 1-ой очереди они не могут инвестконтракт закрыть? Мы им мало денег принесли?

 Отправлено: 20.01.10 14:20. Заголовок: Не удивлюсь, если за..

Не удивлюсь, если завтра они начнут говорить: тут первая очередь пени с нас требует, поэтому денег на садик ну совсем нет

 Отправлено: 20.01.10 14:34. Заголовок: o-le пишет: Ключи б..

o-le пишет:

цитата:

Ключи будут выдавать не ранее июля, раньше не получится, т.к. хотели первоначально сдать без садика, но им запретили, а садик сами понимаете надо сдавать с полной отделкой в отличии от наших квартир

А зачем забор сделали вокруг садика, новый,красивый? Ведь общий то забор никто не снимает, и смысла делать новый забор нет никакого, если сдача садика привязывается к выдаче ключей. Может быть деньги некуда тратить? Больше оптимизма, други! А ссылки на первую очередь - попытки не очень умных работников ДМС-Д переложить проблемы с больной головы на здоровую, которые выглядят не очень убедительно для меня.

 Отправлено: 20.01.10 15:18. Заголовок: o-le пишет: еще, в..

o-le пишет:

цитата:

еще, в первой очереди ключи выдавали до сдачи объекта, теперь этого делать не будут, потому-что у Домостроителя были большие проблемы со сдачей объекта из-за жильцов, которые делали перепланировки.

Я в шоке от такого вранья ДМС!! Охренеть... Хотя, как говорится, чем больше ложь, тем чаще в нее верят...

 Отправлено: 20.01.10 16:04. Заголовок: ViT пишет: А ссылки..

ViT пишет:

цитата:

А ссылки на первую очередь - попытки не очень умных работников ДМС-Д переложить проблемы с больной головы на здоровую, которые выглядят не очень убедительно для меня.

согласен. команду дали исполнять, а что и как - не пояснили.

Aлексей 9 пишет:

цитата:

Я в шоке от такого вранья ДМС!! Охренеть... Хотя, как говорится, чем больше ложь, тем чаще в нее верят...

ну, во-первых, - это даже инфа не от Юли, окромя ссылок на непонятного сотрудника более нет ничего.

А, во-вторых, это КАК РАЗ ПРАВДА, точнее ее часть.
то есть именно проблемы, именно из-за перепланировки, именно из-за жителей до сдачи в эксплуатацию (поправка - из-за единичных жителей. Или все уже забыли про менагера-показчика Ирину, которая сделала ремонт и жила в октябре 2008?)
Потом и начались проблемы из-за ряда таких "местных" договоренностей между сотрудниками, когда одни "не видели" , что делают другие и под видом отделки социалки несколько людей перестроили много чего. )
Стоит и сказать, что потом ДМС снял представителя заказчика на объекте чуть ли не в том же месяце, вроде бы Мурзикин был. Так что это скорее нормальная новость, нежели "Охренеть".
Т.к. народ получив ключи, выносит стены "на будь здоров"...

Мы предупреждали и в первый раз, что могут быть проблемы, предупреждали и во второй раз (к вопросу горения света по ночам во второй очереди) и хорошо, что сейчас ДМС не стал выдавать ключи до сдачи объекта. Меньше проблем будет. А как вы хотите, чтобы их сотрудник взял и сказал - одни наши пустили других наших, руководство было не в курсах и когда узнали - дали по голове всем , кое-кого уволили и теперь повторения не хотим???
а потом этому сотруднику можно и заявление не писать об увольнении - за него сделают. Голову включайте иногда тоже.

Бессмысленно спрашивать менагера "когда ключи", пока не будет акта ввода. Ответ будет "скоро". Но вам проще спрашивать девочку, чем вникать в механику. После ввода будет передача УК в лучшем случае месяц - при наших объемах 2-3. Так что когда увидите акт ввода - сами можете все посчитать. Так что сами можете смотреть за строительством садика и измерять приближение ключей.

 Отправлено: 20.01.10 16:05. Заголовок: ОльгаЛук пишет: они..

ОльгаЛук пишет:

цитата:

они просто поняли, что вы вообще не в теме, вот и наплели вам всякой чепухи

Возможно........., я новичок, а реальную картину может кто-нибудь написать.............

 Отправлено: 20.01.10 16:20. Заголовок: Михась пишет: ну, в..

Михась пишет:

цитата:

ну, во-первых, - это даже инфа не от Юли, окромя ссылок на непонятного сотрудника более нет ничего.

Абрамова Н.В.

 Отправлено: 20.01.10 16:41. Заголовок: ymf пишет: на вопро..

ymf пишет:

цитата:

на вопрос по коммуникациям и инж сооружениям сказал, что очистные они закончили и сдали, что с этим проблем нет

Это гуд! Только вот кроме слов хорошо бы бумажку получить о сдаче очистных: у кого ДУДСы - запросите такую бумажку - обязаны предоставить (бумажка, ИМХО, очень важная и взглянуть на неё было бы весьма полезно).
Ключи простым смертным, очевидно, будут давать после ввода в эксплуатацию всей 2-ой очереди. Садик - это обременение второй очереди и его обязаны вводить вместе с другими объектами, правда вот не совсем уверен на счёт отделки. Т.е. отделку сделать обязаны, но вот не факт, что к моменту сдачи 2-ой очереди. Бывают варианты, когда отделочные работы являются безусловным обязательством после сдачи объекта обременения: например, в течение 3-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию провести отделочные работы...