Отправлено: 05.03.09 23:58. Заголовок: Приемка квартиры. Кто что у себя обнаружил при осмотре,делимся опытом.

продолжение

начало тут:
http://moskovsky.borda.ru/?1-6-0-00000025-000-300-0

 Отправлено: 03.03.09 10:14. Заголовок: irochka пишет: тоже..

irochka пишет:

цитата:

тоже хорошо вписывается, вентиляционного блока там нет, просто труба, которую можно переделать, а сам вент блок находится не в квартире, а в подъезде,

Вент шкафы переделывать и переность запрещено. Даже за расширение или уменьшения тех.отверстия могут быть проблемы:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
1.7.2. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
1.7.3. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

А это уже так:
http://www.ivd.ru/document.xgi?id=2631&gid=245&hid=301&oid=301

В коридоре находится система пожаротушения с заборником дыма, а не вент короба.
Для тех кто собирается их убирать. Обычно верхние соседи, которых так "лишили кислорода", поднимаются с экспл. организацией на верний тех этаж и бросают в вент. шахту 24 киллограмовую гирю или лом. Нарушитель очень быстро находится Как рассказывают люди с таким опытом, гирька и ломик после такого "поиска" обычно находятся в холодильнике

 Отправлено: 03.03.09 10:45. Заголовок: -Евгений- пишет: В ..

-Евгений- пишет:

цитата:

В ванной слева шкаф шириной 90 см. глубина около 30... Но с этой же стороны стояк с трубами. С учётом его закрытия, места останется около 1 метра 15-20 см. Боюсь угловую НА ЭТУ СТРОНУ ванны не запихнуть.. Они вродже все от 1 метра 5о см начитанются Что касается коридора, то там вент.блок тоже большой. Остаётся глубина около 25-30 см. Но мне показалось, что шкаф туда всё же встанет, по крайне мере я его попытаюсь уговорить. Посмотрите на обмеры. Они впринципе очень близки к реалу. По крайней мере, понятно, что куда войдёт. Если нету, могу скинуть

Все ясно. По моим подсчетам все сходится с вашим ответом . Значит будем ставить маленький шкаф в коридор. В про угловую ванную можно забыть.

 Отправлено: 03.03.09 10:52. Заголовок: inessa_1 пишет: В п..

inessa_1 пишет:

цитата:

В про угловую ванную можно забыть.

Так можно же к другой стене поставить!

 Отправлено: 05.03.09 12:11. Заголовок: Посмотрел млин...

уж лучше бы вообще не ездил, подъезд открыт, "ходи кто хочешь". У меня уже окно в одной из лоджий разобрали, хотя, когда был в квартире в сентябре оно было, окно поломанные, заляпанные раствором, уплотнители повреждены, батарея течет... из мелочей: насрано, на стенах картинки порнографического содержания... Недовольные, как будем чмАрить ДМС?

 Отправлено: 06.03.09 00:04. Заголовок: Diman071 пишет: из ..

Diman071 пишет:

цитата:

из мелочей: насрано, на стенах картинки порнографического содержания... Недовольные, как будем чмАрить ДМС?

мелочи жизни))) рабочие тоже люди, и к вашему сожалению, у вас в квартире решили устроить местный дом отдыха души)))

кстати, у нас на стене тож че-то наковыряли, глубоко причем, но ввиду того что мало знаком иностранный язык рабочего класса - даже и не знаю рабоваться надписи или нет.

 Отправлено: 07.03.09 10:38. Заголовок: http://s42.radikal.r..

уж не этот ли ужас заделали? или это новый??? находится над квартирой на 11 этаже 5 корпус 3 секция - однушка...

 Отправлено: 07.03.09 10:54. Заголовок: С последнего раза по..

С последнего раза поставили временное электричество... ну и остальное сфоткал, может кто ещё не видел










на фото 5 корпус, 3 секция однушка типа слева

 Отправлено: 08.03.09 00:43. Заголовок: огромные щели

фото показывал многим строителям, после комп. обработки снимка все единогласно пришли к выводу, что размер щели во много раз превышает допустимые нормы. При таких размерах даже тщательная гидро и теплоизоляция не всегда спасает ситуацию.
8 корпус, 5 секция между 12-13 этажами.

 Отправлено: 08.03.09 23:18. Заголовок: Касаемо 5 корпуса 3 ..

Касаемо 5 корпуса 3 секции (поворотной): смотрели квартиру-трешку на 8 этаже 26.02. Отметили:
входная дверь в квартиру не закрывается;
монтажные петли не срезаны;
монтажная пена не заштукатурена;
не заделаны швы между плитами в гардеробной (дыры огромные);
нет пожарной сигнализации;
на полу везде шишки раствора по всей квартире. Из приложений ко всей этой красоте картинка на стене порнографического характера (хорошо не нас...но)
По подъезду:
скользкая плитка при входе в подъезд ( на полу стояла вода);
нет пандуса для колясок;
нет накладок на перилах на лестнице;
очень неаккуратная отделка в лифтовом холле (8 этаж);
нет домофона.
Везде грязно, и в подъезде и в квартире.
Общие впечатления не очень!

Не получила вразумительного ответа от представителя ДМС будет ли стоянка для машин между 5 и 6 корпусом (ближе к 6).

P.S. Пока заполняла акт в трех экземплярах, этот представитель ДМС (Геннадий) стоял рядом и плевал на пол шелуху от семечек.

 Отправлено: 09.03.09 17:10. Заголовок: Lisena пишет: . Из ..

Lisena пишет:

цитата:

. Из приложений ко всей этой красоте картинка на стене порнографического характера

5 корпус видимо строили какие-то озабоченные :) В моей квартире (5 корп, 4 секция, 12 этаж) аналогичный наскальный рисунок!

Кстати, что делать с квитанцией? Мало того, что нет детализации, только общая сумма, в ней указано: "компенсация коммунальных платежей включая НДС"... То есть даже не понятно, за какой период я компенсирую платежи!!! За 3-ку 88м2 компенсация составила 8772,39р.

 Отправлено: 09.03.09 18:12. Заголовок: nicky мне в ДМС ра..

nicky
мне в ДМС разъяснили(по телефону) что квитанция "главным образом за отопление", сумма получена исходя из "деления общей суммы счета, выставленной поставщиками тепловой энергии пропорционально площади квартиры, указанной в договоре" и что я могу "указать в квитанции месяцы за которые происходит оплата (ноябрь, декабрь, январь) и номер предварительного договора, если я этого хочу". Я пока тоже неспешно думаю - платить или нет.

 Отправлено: 09.03.09 19:05. Заголовок: StF пишет: мне в ДМ..

StF пишет:

цитата:

мне в ДМС разъяснили(по телефону) что квитанция "главным образом за отопление", сумма получена исходя из "деления общей суммы счета, выставленной поставщиками тепловой энергии пропорционально площади квартиры, указанной в договоре"

Только вот парадокс - пока на сегодня поставщиком тепловой энергии является само ДМС и прямо таки никак не хочет котельную передавать на баланс УК. И даже подпускать к котельной пока никак не хочет...Ну а как считает ДМС мы, ГЛАВНЫМ ОБРАЗОМ, уже убедились...И ведь предоставлять какие-либо документы ну никак не хочет. все по телефону, да по телефону.

И что самое интересное, когда были пару дней проблемы на нашей котельной (то ли пожар, то ли переключение на газ), то в близлежащих домах (не в нашем комплексе) почему-то начались проблемы с отоплением. А не подключены ли "случайно" еще кто-то на наш контур? Школа, например, еще дома.

 Отправлено: 09.03.09 19:44. Заголовок: Ездили в четверг при..

Ездили в четверг принимать квартиру после утсранения недоделок.
Мы плакали:)) нам ничего не устранили за месяц и мы подписали повторный акт с тем,что есть,потому что пока осматривали квартиру мужу в руки упал со стены кусок размером с мою голову.Это они когда-то залатали дырку:))
думаем,сами мы сделаем лучше

 Отправлено: 09.03.09 22:17. Заголовок: rzanka пишет: Это о..

rzanka пишет:

цитата:

Это они когда-то залатали дырку:))

Предупреждали же, что дырки лучше талибам не доверять )) Они у себя тока шаверму обучены строгать, а тут...дырки кругом...

 Отправлено: 10.03.09 20:07. Заголовок: nicky пишет: 5 кор..

nicky пишет:

цитата:

5 корпус видимо строили какие-то озабоченные :)

По поводу разъяснений по сумме платежа в квитанции получила такой же ответ , как StF.
Оплачивать планирую, но позже. Посмотрю как недоделки устранят. Если устранят.

 Отправлено: 12.03.09 04:23. Заголовок: были на осмотре

4 февраля ужасно воняло мочой. повторный осмотр бы 11 марта . все также во всей квартире стояла вонь. и вечером . когда наконец получила ключи. увидела в углу банку с мочой. Кому это можно предъявить и когда это выветрится? Я что купила за 4 миллиона общественный туалет???? почему это мелочи жизни. Странные у нас русские люди. несколько раз видела на форуме сообщения еще до получения ключей . что не надо давить на дмс. надо подождать ,мы никто итд. Для кого-то несколько милионов -это ничто?? смысл тогда их было вкладывать в квартиру и ждать. можнобыло просто их выкинуть и действительно считать , что потратил ни на что и соответствено никем не являешься для ДМС.
Мы финансировали строительство и имеем полное право не то что получить свою квартиру а хотя бы получать какую -то информацию. Когда я покупала квартиру в августе , мне обещали ключи в октябре. Наверняка это повлияло на мое решение не пойти и не потратить на миллион !!! меньше совершенно вдругую компанию. где пришлось бы подождать пол года . но разница в миллион позволила бы и ждать и что то бы осталось . Так почему мы должны были сидеть и молчать что по каким то причинам догвоору итд мы не имеем прав итд. А то что договора составлены не в нашу пользу. это опять же характеризует сам ДМс. которые намеренно ушли от ответственности только и всего . а то что меня не было в Москве и 1 марта как приехала я узнала что мой акт вообще где то затерялся и ничего не сделано? и пришлось всю неделю звонить разным прорабам и их помощникам пока наконец не сделали .и странную позицию занял сам дмс, что это я сама должна делать мол мне нужно ,тогда это сделается быстрее. а кому я деньги платила? ЗА время всего этого гимора я потеряла хорошую бригаду. не могу до них теперь дозвонитсья. на самой стройке джамшуты совсем сдурели . один мне за 300 долларов предложил метр . . хотя в сентябре мне джамшуты на нашей стройке за сто тысяч всю квартиру обещали сделать. и кто мне будет это компенсироватть, что в связи с тем , что ДМС затянули со сроками мне приходится до сих пор платить за съем, а теперь у меня ни бригады нет надо гдето искать других и цены непонятные Кстати. какие реальные цены сейчас на ремонт, все говорили что в связи с кризисом чуть ли не бесплатно будут делать. строительство сокращается. все уезжают итд изза того что нет работы. а получается, что цены только выросли или это в другую тему? .

 Отправлено: 12.03.09 06:52. Заголовок: Stella пишет: Мы фи..

Stella пишет:

цитата:

Мы финансировали строительство и имеем полное право не то что получить свою квартиру а хотя бы получать какую -то информацию. Когда я покупала квартиру в августе , мне обещали ключи в октябре. Наверняка это повлияло на мое решение не пойти и не потратить на миллион !!! меньше совершенно вдругую компанию. где пришлось бы подождать пол года . но разница в миллион позволила бы и ждать и что то бы осталось . Так почему мы должны были сидеть и молчать что по каким то причинам догвоору итд мы не имеем прав итд. А то что договора составлены не в нашу пользу.

Удивительные у нас люди... Как буд-то кто-то взял и под дулом макара заставил купить квартру... А Договор вы читали перед тем как его подписывать? Вексель? ДУДС? Поверили менеджеру на слово, за его красивые глаза, что вот вот, через пол годика ключи будут, когда в домах ещё окон нет? Если вопрос реально стоял нам миллион, может имело смысл потратить 20 тыс на юриста, который вам бы сказал, что по этим бумажкам за 4 миллиона, если вы получите квартиру - можете считать себя счастливой. Что-бы не быть обманутыми в ожиданиях стоит сначала внимательно изучать предмет инвестирования. Покупать недостроенный объект ВСЕГДА РИСК. Про сроки вообще молчок, это тема для отдельного форума, даже не ветки

 Отправлено: 12.03.09 18:37. Заголовок: евгений

по-моему это Вы странный. 20 тысяч на юриста смешно)))) я консультировалась с 20 юристами и обошось мне в тысячу р) да мне и без юристов все было понятно в этом договоре . юристы мне сказали все тоже самое. . Пока у нас люди будут так к себе относиться . мы так и будем жить в этом дерьме и считать что засс...ная квартира -это то, чего мы достойны и должны быть счастливы. я понимаю у кого то дыра в потолке или его вообще нет и это их устраивает. каждому свое И вообще что за манера у нас у людей постоянно ругаться. как ни зайдешь на форум. так все друг на друга набрасываются . Как базарные бабы. вопрос был по существу. что мне делат с этим запахом. и сколько сейчас реально метр стоит . 300 у.е за метр мейд оф джамшут -это просто смешно да и двести тысяч р без материалов от тех же джамшутов тоже дорого. хотя уже наверно и нет вопросов.

 Отправлено: 12.03.09 19:41. Заголовок: У меня просили с эл...

У меня просили с эл. 7000руб. кв. м.,а без 6000 .Для меня дорого.Я сейчас нашла хороших русских за 250 тысяч за однушку, но матер. возим сами с одним из рабочих. Если кому нужны строители добросов. можно будет посмотреть и поговорить. Это не реклама каждый решает сам по св. карману.

 Отправлено: 14.03.09 23:34. Заголовок: Всем: датчики дыма у..

Всем: датчики дыма у вас в квартире какие стоят в комнатах - выпуклые из стен, или белая кругляшка почти вровень со стеной, с дыркой в ней.
У меня второй вариант, и к нему идет кабельканал(кажется), а у остальных ниже первый - и не подключен ;(

 Отправлено: 15.03.09 11:12. Заголовок: у нас три датчика и ..

у нас три датчика и все в прихожей... и не на стене, а на потолке

 Отправлено: 15.03.09 12:04. Заголовок: занятно. У меня в пр..

занятно. У меня в прихожей 2 таких же датчика как и у вас на картинке. В общем похоже в разных корпусах по-разному. А тревожная красная кнопка есть?

 Отправлено: 16.03.09 07:45. Заголовок: StF а у вас двушка? ..

StF а у вас двушка? у нас трешка...
кнопка есть

 Отправлено: 16.03.09 10:01. Заголовок: Galka у меня однушк..

Galka
у меня однушка и кнопки нет

 Отправлено: 16.03.09 10:13. Заголовок: Однушка, кнопка есть..

Однушка, кнопка есть.

 Отправлено: 16.03.09 12:39. Заголовок: увидел: - недоделанн..

увидел:
- недоделанная лоджия, дырки между стеной и стеклопакетами. сами стеклопакеты не закрываются
- дырки в полу к соседям снизу
- непонятная трещина межну наружней стеной и потолком, замазанная цементом изнутри, причем эта замазка уже отошла от потолка

 Отправлено: 16.03.09 16:53. Заголовок: смотрела сегодня 5 д..

смотрела сегодня 5 дом 2 секция.тревожная кнопка есть.датчиков на потолке нет.заглушки нет.на стене на кухне надпись не хорошая и какашка хорошая. в ванной пол раствором замазан ,как будто из коридора кидали,по углам пустота(не докинули ).в коридоре перепад между плитами на полу 1,5 см на вскидку.вместо радости ,я как то подрастроилась. записалась в ДМС на 15 апреля.раньше записи нет.

 Отправлено: 16.03.09 17:00. Заголовок: бьь Запись то скорее..

бьь Запись то скорее всего есть, вот только дома когда примут не понятно, поэтому и тянут

 Отправлено: 16.03.09 17:23. Заголовок: у меня однушка... кн..

у меня однушка... кнопка была... надеюсь есть до сих пор

 Отправлено: 16.03.09 20:30. Заголовок: pantte вам везет. Е..

pantte
вам везет. Если датчик я приблизительно представляю себе какой поставить можно ( у нас заказчики подобные к нашему оборудованию цепляли), то с кнопкой пока идей нет, если ДМС не поставит...

 Отправлено: 16.03.09 22:34. Заголовок: Сегодня побывала на ..

Сегодня побывала на просмотре 5 корпус 3 секция3 этаж.
Пыльно, грязно все как написано выше.
Счетчиков нет, сказали, что поставят когда ключи получим.
Пожарной сигнализации нет, домофона нет (усиановят перед приемкой дома Управляющей компанией).
Специально смотрели как сделан монтаж окон - на первое время можно оставить. Из окон не дует. На окнах была какая-то наклейка, обозначающая, что окно шумопоглащающее и с режимом проветривания. На балконах все открывается, закрывается нормально.
На полу, в местах стыков плит, заделано цементом кое-как.

 Отправлено: 25.03.09 16:50. Заголовок: Корпус 4, секция 3, ..

Корпус 4, секция 3, этаж 9 - однушка

Нет:счетчиков, пожарной сигнализации.
Окна - открываются и закрываются, у центрального окна в комнате и окна кухни есть режим проветривания. Из окон не дует, рамы вроде бы без царапин. На окнах балкона ручек нет.
Батареи целые и невредимые, регуляторы залиты цементом.
На месте стыка на полу между плитами - лежачий "мент" из цемента
Стяжка в ванной кривая даже на глаз - кажется, разница в уровне около 10 см
Сравнивали диагонали комнаты - разница 2 см (кажется, это не страшно?).
Обмерили кухню - 3,44 х 2,95 вместо 3,44 х 3,00

Акт подписали.

 Отправлено: 10.09.09 16:04. Заголовок: Была приятно удивлен..

Была приятно удивлена тем,что ДМС устранил недостатки в квартире,которые мы указали в феврале, а в марте подписали акт приемки без устранения.так как думали не дождемся.Не прошло и полгода,а дырки все замазали и даже бутылку из потолка выковыряли

 Отправлено: 10.09.09 18:38. Заголовок: Нам в сентябре тоже ..

Нам в сентябре тоже привели в порядок окна на балконе. ДМС приятно удивил...