Пост N: 431
Зарегистрирован: 06.02.07
Откуда: Москва
Рейтинг:
1
Отправлено: 18.03.09 16:32. Заголовок: Получил ключи. Сего..
Получил ключи. Сегодня в УК рисовали что то про разграничение балансовой ответственности - какая то схема вводного щита с электросчетчиком . Я так понимаю что там будет написано сколько квт на квартиру. По лифтам пока хз когда запустят, но говорили что в 1м корпусе скорей всего в первую очередь будут запущены. вот!
лично я неспеша подожду устранения разных недостатков и буду продумывать на тему дизайна , итд. Хотел с Паскаловой пообщаться на тему договора на доступ в квартиру, есть там несколько не ясных мне мест, так вместо нее подослали заместительницу, имеющую право подписи, она такой ерунды наговорила...пожалел что на диктофон не записывал.
Пост N: 434
Зарегистрирован: 06.02.07
Откуда: Москва
Рейтинг:
1
Отправлено: 18.03.09 16:56. Заголовок: ну короче, мне пункт..
ну короче, мне пункт про переустройство не понравился в соглашении: я говорю, что получается я покрашу стену и это переустройством считается, согласно данному документу. Типа я допустим покрашу в зеленый , а вам красный больше нравится, или дверь поставлю металлическую, и вы на этом основании можете ограничить доступ на территорию домовладения. Тетка сначала не въезжала, что типа "на лестничной клетке нельзя ничего перекрашивать". Блин, говорю, договор про ремонт в квартире. ааа! говорит, да. Ну, "матные слова на стенах нельзя писать и стены в горошек красить зеленый например". Какая боль, говорю, а меня горошек прям успокаивает зеленый. "Ну вот так, у нас в собственности квартира, поэтому мы решаем. Когда вы оформите собственость, делайте что хотите". Вот. Так что смех -смехом, а от горошка придется к сожалению отказаться. Если чуть серьезней- думаю, что сделаю черновой ремонт с электрикой и сантехникой, с актыми скрытых работ, электропроектом, фирмой с лицензией. Конечно дороже джамшутов получится...но хрен ко мне прикопаешься :-P
И кстати, ночью в квартире нельзя находиться, да. И выпить внутри не удастся...если только за железной дверью
Отправлено: 18.03.09 18:51. Заголовок: Да, в договоре о доп..
Да, в договоре о допуске есть пункты, согласно которым можно этот допуск легко прекратить. К примеру, нельзя менять "геометрию и цвет" окон и дверей. Двери уже многие успели поменять вместе со цветом. Формально - нарушение договора. Аналогично - запрещено находиться в квартирах после 20.00. На эти нюансы я обращал внимание сотрудников ДМС, но те, кто занимаются оформлением "бумажек" не могут ни ответить по существу, ни что-либо изменить... Никого из юристов на месте не было. Впрочем, их ответ легко прогнозируем - "не хочешь - не ешь".
Отправлено: 18.03.09 19:19. Заголовок: А я в мае заселюсь и..
А я в мае заселюсь и буду находиться после 22 часоа ежедневно . Ну с дверью понятно, уже цвет поменяла, и стены тоже покрашу Вобщем у меня уже допуск можно забирать . Тогда надо всех сотрудников ДМС, которые там уже живут выселить . Они по более нашего нарушили
Пост N: 436
Зарегистрирован: 06.02.07
Откуда: Москва
Рейтинг:
1
Отправлено: 18.03.09 20:05. Заголовок: irochka я лично пос..
irochka я лично постараюсь не нарушать формальные требования данного...кхм..соглашения до сентября. А там - 0.5% в месяц- самое оно ;) Ибо я пессимист и у меня сомнения что ДМС оформит в собственность на себя за 9месячный срок с момента бумажного ввода домов в эксплуатацию...
Отправлено: 18.03.09 21:22. Заголовок: в очередной раз был ..
в очередной раз был на объекте. окон горит штук 40. живут в 5ти точно. первый пик заселения будет в конце апреля, начале мая. и я в том числе) заеду, выгнать уже не смогут))
Отправлено: 18.03.09 21:50. Заголовок: Тоже планируем попас..
Тоже планируем попасть в первый пик заселения. Так что уважаемые соседи (6 корпус, 4 секция, 10 этаж), убедительная просьба - начиная с 20 апреля после 20-00 и в выходные дни не шуметь.
Отправлено: 19.03.09 09:18. Заголовок: ЛЕЛЯ пишет: Так вас ..
ЛЕЛЯ пишет: Так вас и послушались. В ближайшем будущем проблема шума станет очень актуальна для всех. По рассказам знакомых, которые уже прошли через подобные проблемы с новостройкой, ремонты будут продолжаться ещё не один год и на этой почве будет ещё немало конфликтов. А чтобы снизить вероятность конфликтов до минимума надо выполнять условия договора и требования действующего законодательства.
Отправлено: 19.03.09 10:41. Заголовок: Инженер пишет: В бл..
Инженер пишет:
цитата:
В ближайшем будущем проблема шума станет очень актуальна для всех...А чтобы снизить вероятность конфликтов до минимума надо выполнять условия договора и требования действующего законодательства.
Проблема будет актуальной исключительно для тех кто вселится... Стоит только не забывать, что до осени заселения как такового нет и быть не может... А кто вселится, то причитать на помехи отдыху будет бесполезняк...Вот будет право собственности - тогда да, а до этого момента - извините. Всех пустили в квартиру только для ремонта...
Прикольная попытка подогнать толкования под свои интересы... Теперь перемножьте на условия и интересы других в подъезде и поймете, что еще полгода спать толком не удастся... Это так по опыту... Опять же еще не во всех квартирах даже начат ремонт. Так что тут уместнее взывать к ускорению получения в собственность, а не к совести соседей. Это как раз в соответствии с требованиями договора и законодательства...
Пост N: 118
Зарегистрирован: 17.10.08
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 19.03.09 12:30. Заголовок: а я когда уточняла н..
а я когда уточняла насчет нахождения в квартие после 20:00, мне девушка сказала "ну Вы же понимаете, что это формальность. просто в случае, если после 20 часов что-то произойдет по вине джамшутов, это будет целиком Ваша ответственность". т.е.я трактую это так, что находиться там после 20 все-таки можно, но осторожно
Пост N: 251
Зарегистрирован: 13.02.08
Откуда: Россия, пока Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 19.03.09 14:46. Заголовок: Михась пишет: тут у..
Михась пишет:
цитата:
тут уместнее взывать к ускорению получения в собственность, а не к совести соседей
Полностью поддерживаю! Люди не для того месяц за месяцем ждут ключей (или как мы - устранения недостатков по квартире), чтобы ходить на цыпочках и максимум с кисточкой, чтоб только заехавшие уже жильцы отдыхали! Новостройка - этим всё сказано. Кто-то, как в 6 корпусе, получил ключи уже в феврале, а кто-то (даже из того же корпуса) получит лишь в апреле. И рычаги давления на соседей могут быть только "а не могли бы вы хотя бы", а не "слышь, ты!"... Потому как все мы люди, нам тоже очень хочется ДОМОЙ...
т.е.я трактую это так, что находиться там после 20 все-таки можно, но осторожно
сегодня узнавал в УК - а именно у Кирилла - можно вашим талибам находиться там круглосуточно и зимой и летом - тока с УК надо согласовать - привести прораба на знакомство
Прораб сопьется, таким образом со всеми договариваться! Почему мы хотим ограничить время доступа строителей? К примеру, у них есть пропуск на объект, в нем и надо указывать время пребывания.
Пост N: 9
Зарегистрирован: 27.01.09
Откуда: Рогссия, Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 23.03.09 18:00. Заголовок: Я считаю, что для по..
Я считаю, что для порядка, необходимо чтобы у УК была информация о том, кто находится в квартирах ночью, контактный телефон прораба на случай проблемы, это в наших общих интересах.
Отправлено: 23.03.09 18:05. Заголовок: Аксинья Полностью со..
Аксинья Полностью согласна. Так УК этого и требует, только не все жильцы дают информацию. Я например вообще оставила копию договора на ремонт в УК. УК в курсе кто у меня работает, по какому графику и т.д. Телефоны фирмы. которая мне делает ремонт тоже в УК есть.
Пост N: 270
Зарегистрирован: 13.02.08
Откуда: Россия, пока Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 03.04.09 13:44. Заголовок: Так у нас теперь 1-й..
Так у нас теперь 1-й подъезд, да, no_fear? Теперь-то наконец всё по правилам, а то объясняешь, что справа нумерация... Какая ж у нас теперь квартира? 12*5=60 +2 = 62!!! Ох нет, там же на первых 2 этажах коммерческие пристройки... Поедем - посмотрим. Миль пардон за оффтоп
Пост N: 21
Зарегистрирован: 11.02.08
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 14.04.09 15:25. Заголовок: Грусная новость про 5-й корпус(((((
Была на подписании акта приемки-передачи квартиры в ДМС. Там "огорошили" новостью, что возможность начала ремонта в 5 корпусе отложена где-то на начало мая. Причина? Как всегда всё банально: прорвало трубы, затопило весь подвал. Все трубы в подвале будут полностью менять. Вот почему нам до сих пор не выдали ключи, затягивают с их выдачей, а лифты и электричество отрублено
прорвало трубы, затопило весь подвал. Все трубы в подвале будут полностью менять. Вот почему нам до сих пор не выдали ключи, затягивают с их выдачей, а лифты и электричество отрублено
Только это почему-то не мешает 20-25 покупателям (видимо находящихся в каких-то особых отношениях с ДМС) уже делать ремонт в 5-м корпусе, возлагая расходы за электричество и воду на ДМС и следовательно на остальных покупателей, которые в последствии будут вынуждены компенсировать "затраты" ДМС на квартиры. Сказки все это. Не готов дом просто к пуску вот и все дела. А вода в подвале из-за того, что подрядчики ДМС так "хорошо" смонтировали коммуникации.
Отправлено: 14.04.09 17:15. Заголовок: Irana55 Самое интере..
Irana55 Самое интересное, я как то разговорилась с рабочими, которые что-то чинили в подвале. Сказали, что их наняла УК для того, чтобы заменить все коммуникации в подвале, которые настроил ДМС. Сказали то, что было, это просто жуть. В итоге меняли все.
Пост N: 22
Зарегистрирован: 11.02.08
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 15.04.09 06:57. Заголовок: Возможно, что до сих..
Возможно, что до сих пор меняют. Сама не полезла с проверкой в подвал. А тот факт, что кто-то особо избранный УЖЕ делает ремонт в доме, меня тоже коробит. Пока остальные простые смертные бегают с "липовыми" квитанциями на оплату коммунальных платежей, кто-то продолжает "нажигать".
Пост N: 304
Зарегистрирован: 13.02.08
Откуда: Россия, пока Москва
Рейтинг:
0
Отправлено: 22.04.09 13:39. Заголовок: Люди, а у нас уже 2 ..
Люди, а у нас уже 2 недели, как есть горячая вода! То есть, мы только 9-ого получили ключи, может, она и раньше была? 3 корп, 1 подъезд, угловая двушка
Пост N: 543
Зарегистрирован: 06.02.07
Откуда: Москва
Рейтинг:
1
Отправлено: 22.04.09 14:40. Заголовок: НаталИи раньше у вас..
НаталИи раньше у вас она только в подвале была приимущественно Хотя у нас(1й корпус) ее на начало марта не было нигдЕ,..ну или просто до меня не доходило )))
ЗЫ: съездить чтоль, посмотреть что и как в югозападном. Сапоги высОкие надо надевать, сильно грязно ? :)
Опять же, тот самый многострадальный белобрысый молодой человек из УК сказал, что насчет интернета все вопросы скоро будет решены: "У нас-то уже интернет есть". Насчет горячей воды - была всегда, в какой бы день мы ни приезжали (пятница, вторник). Грязь - машинам тяжеловато, особенно у кого проблемы с амортизаторами . Пешком - класс, намного быстрее и чище (пробраться к 3 корпусу)
Отправлено: 17.08.09 18:45. Заголовок: Сегодня истек срок о..
Сегодня истек срок отключения горячей воды. Воды нету!!!! Когда будет не знают УК написала письмо в ДМС, завтра отвезут. Говорят типа ДМС еще не заключил договор с компанией, которая будет обслуживать котельную??????? А тогда кто ее обслуживал до 27 июля и на каком основании? И кому мы должны тот самый ДОЛГ, указанный в квитанцией. Мошенничество одним словом
Мне сегодня в ДМС ответили, что почему вообще вопросы по воде мы задаем им, если эксплуатирующая организация с тех пор как мы заключили договора с УК является Десна!!! и все вопросы к ней. нас что за дураков держат?? друг на друга проблемы сваливают. причем все знакомые удивляются. почему это в новостройке отключают воду в первый же год
друг на друга проблемы сваливают. причем все знакомые удивляются. почему это в новостройке отключают воду в первый же год
а потому что прокатило одно нарушение, другое. глядишь и это прокатит. Везде, где есть ДМС есть куча дерьма (в прямом и переносном смысле) и выкручивание рук. Посмотрите как дела в Котельниках - тоже полный бардак, но так уже до ТСЖ и выбора новой УК дошло по ряду домов. И там и тут кучка народу будет рассказывать, что это норма. ищите позитиФ, дескать бывает и хуже, типа должны понимать . что это новостройка и терпеть, а типа возмущаются тока неудачники и неуравновешенные. или вообще рейдеры. что спят и видят прибрать такое щасте как ДМС к рукам. Ну не может же нормальный человек возмущаться. что ему предлагают пожить годик-другой в дерьме с повышенной оплатой за это. Уравновешенные и нормальные же должны безропотно платить за себя и того парня ДМС и лапшу с ушек не снимать. никуда не жаловаться. И будет им респект и уважуха от ДМС и красочный календарь на память.
Отправлено: 18.08.09 14:49. Заголовок: Михась пишет: И там..
Михась пишет:
цитата:
И там и тут кучка народу будет рассказывать, что это норма.
Так кто виноват-то? ДМС или УК? Скорее оба, но спрашивать то надо с кого-то одного. Если это ДМС косяк, то пусть УК сама и решает с ДМС, она дома приняла. А мы бегаем от одного к другому, что в принципе и ДМС и Десне на руку.
цитата:
а типа возмущаются тока неудачники и неуравновешенные.
Ваши домыслы. Хотите мучениками стать при жизни?
цитата:
Ну не может же нормальный человек возмущаться. что ему предлагают пожить годик-другой в дерьме с повышенной оплатой за это.
Про оплату скорее к УК. Выход - создавать ТСЖ и гнать эту УК взашей или искать другие виды сотрудничества. Тем более для 1 очереди это проще.
цитата:
Уравновешенные и нормальные же должны безропотно платить за себя и того парня ДМС и лапшу с ушек не снимать. никуда не жаловаться
Опять домыслы. Так же как и домыслы о не признании проблем. Может хватит уже ругаться с соседями и обвинять? Кто кого уделает на форуме? Всем станет легче? В чем они то провинились? В том что имеют свое мнение? Необходимо направить столько энергии в нужно русло - решать проблемы. Пути решения есть, желание есть, а воз и ныне там.
Отправлено: 18.08.09 14:50. Заголовок: Десна нам воду пода..
Десна нам воду подает. А холодная она потому что котельная (ответственность ДМС) не работает. На вопросы ДМС не отвечает, говорит что он "не в курсе дела почему у него котельная не работает". "Зайдите завтра, лапша еще не готова!" БЛИН КОГО ПОРВАТЬ ТО!
Перед Вами или перед УК? Как я понимаю, УК должна Вам дать воду, откуда она берется нас не касается. Мы вообще даже можем не знать о существовании котельной, наше дело получать и платить за нее по тарифу.
Отправлено: 18.08.09 15:00. Заголовок: имел ввиду хозяйство..
имел ввиду хозяйство ДМС т.к. насколько знаю котельная не в их собственности. а насчет ответственности ДМС передо мной тут мне все предельно ясно. Меру ответственности в денежном выражении будет определять суд.
Отправлено: 18.08.09 15:04. Заголовок: RadApl пишет: Как я..
RadApl пишет:
цитата:
Как я понимаю, УК должна Вам дать воду, откуда она берется нас не касается. Мы вообще даже можем не знать о существовании котельной, наше дело получать и платить за нее по тарифу.
УК будет трясти ДМС, но вяленько и по дружески. Буду ежедневно звонить и ругаться и с теми и с другими. Надоело уже ругаться... Охота драться уже
Отправлено: 18.08.09 15:08. Заголовок: SHDA Так ведь право ..
SHDA Так ведь право собственности у одного юр. лица - ДМС, право залога у другого юр. лица - Абсолюта, к примеру. Эти понятия не исключают друг друга. И не Абсолют, поверьте, занимается вопросами эксплуатации котельной. Так, что за виновной стороной далеко ходить не надо.
Отправлено: 18.08.09 15:17. Заголовок: RadApl пишет: Пути ..
RadApl пишет:
цитата:
Пути решения есть, желание есть, а воз и ныне там.
неа . воду как раз отключили. т.к. народ не стал платить немеренные деньги. ДМС отключил. УК кивает на него. но вот вопрос - ранее у ДМС и УК существовали какие-то отношения. а тут нате они уже не позволяют воду пускать. Просто УК приняло как есть. без договоров толком. Щас ДМС им ставит план по отъему денег у населения. не выполняют - отключат все нахрен.
Лекартсво от этого - жалоба в прокуратуру. образец готов, будет выложе на сайте для народа. То. чем щас занимается ДМС, это уже не шутки (забыли про пункт договора) это извините уже не туфта про обещания, а реальный эпизод. содержащий признаки состава преступления по статьям мошенничество и вымогательство. Решать конечно будут соответствующие органы. но мы им поможем. если в течение пары дней до УК и ДМС не дойдет. что лучше умерить аппетит и заняться делом. и УК и ДМС. знают. что лифтов в 4.5 корпусах нет. Тарифы они откуда брали ? очень денег хотелось?
вот форум о жилье с консультациями юристов. Раз УК обязана оказавать услуги - то вопросы к ней. От кого она воду берет и где греет - нас не волнует. Если у нее не было договоров с поставщиками, в том числе и ДМС, то все !!!"" деньги, взятые у нас и договора заключенные с намина предоставление услуг - незаконны!! Это вообще чистой воды уголовка - незаконное предпринимательство и т.д. А деньги . взятые авансом - это опять незаконно!!
Вот-вот, кажется что они (УК) специально такие цифры выставили. Было бы рублей 500-1000, может народ и проглотил бы, а тут возможно УК хочет, чтобы народ бучу поднял по этому поводу. Так что скорее УК хочет через население решить какие-то проблемы, может и правые, но они же держат массы в неведении. Но этот так - домыслы.
Пост N: 189
Зарегистрирован: 07.04.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
1
Отправлено: 18.08.09 15:24. Заголовок: Согласно ст.161 ЖК Р..
Согласно ст.161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Все вопросы как мне кажется должны быть направлены в УК и наверно администрацию города тоже нужно ставить в известность, осень не за горами и администрация должна быть в курсе существующих проблем новостройки своего города. Как можно говорить о безопасном проживании в доме если в подвалах стоит вода, коммунальные услуги не предоставляются.
Пост N: 190
Зарегистрирован: 07.04.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
1
Отправлено: 18.08.09 15:36. Заголовок: Интересно а можно пр..
Интересно а можно провести встречу в Администрации Московского между УК, ИГ ЖК Юго-Западный и ДМС. Собрать их всех и уже разобраться кто за что отвечает и кто что кому должен. Сколько они друг на друга стрелки переводить будут?
Собрать их всех и уже разобраться кто за что отвечает и кто что кому должен.
Были такие попытки на заре создания старой ИГ. Направляли даже письмо Смолию с просьбой создать комиссию из представителей ДМС. Администрации города и будущих собственников. К сожалению, письмо было проигнорировано и ответа не получено до сих пор.
Отправлено: 18.08.09 16:54. Заголовок: звонил сейчас в Десн..
звонил сейчас в Десну по поводу ГВС. сказали, что "на словах" дмс обещает завтра воду включить разговор, конечно, забавный был. как писал беркем аль атоми "председатель жэу был человеком умным и порядочным. такое сочетание для этой отрасли - большая редкость"
Пост N: 191
Зарегистрирован: 07.04.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
1
Отправлено: 18.08.09 16:54. Заголовок: Theo377 Так может б..
Theo377 Так может быть копию письма которое было отправлено в Администрацию города и проигнорировано, отправить в вышестоящие инстанции? Куда мы может отправить свое письмо? Какие есть предложения? В принципе можно "закинуть удочку" на сайт Медведева, почему бы и нет? Что мы теряем? Ничего! Должен же кто то навести порядок в новостройках, если нас игнорируют местные органы самоуправления.
Отправлено: 18.08.09 17:32. Заголовок: По поводу того, кто ..
По поводу того, кто виноват в отсутствии горячей воды. Напомню, что по договору с УК они обязаны были заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями в течение 10 дней с момента подписания документов с нами. Т.е. у них должны быть договорные, оформленные в законном порядке отношения по поводу подачи воды в квартиры. Если их поставщик нарушил условия этого соглашения, то им нужно не руками разводить и переводить стрелки, а подавать на него в суд. Если таковым нерадивым поставщиком услуги является ДМС -- пусть тоже им займутся. Не все же стоять и ждать, пока мы его дожмем. Пусть сами шевелятся.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 299
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет