Отправлено: 26.01.09 15:23. Заголовок: 5 корпус: кто и когда на просмотр квартиры?

Пишите, знакомьтесь!

 Отправлено: 13.03.09 11:59. Заголовок: Уважаемые форумчане!..

Уважаемые форумчане! Поделитесь пожалуйста информацией по 5-му корпусу, интересует текущее положение дел.

Что нам известно:
1. Ориентировочная приёмка УК 5-ого корпуса будет в апреле.
2. По информации с форума, 5-ый корпус проблемный, какие именно проблемы не понятно.
3. На форуме пишут, что идет ремонт в квартирах, кто-нибудь начал ремонт?

Мы были на осмотре 03 марта, составили список замечаний:
1. Нет электросчетчика


2. Нет пожарных датчиков


3. Заменить фурнитуру на центральном окне в комнате (пластиковый колпачек, который одевается на петлю был треснут)
4. Заменить центральный экран батареи в комнате, он был бежевый, в то время как остальные белые
5. Отсутствуют заглушки на канализации

Замечания пообещали устранить через 3 недели! Сказали позвонить и повторно приехать. Дали квитанцию от ДМС без расшифровки. Платить пока не собираемся, после устранения замечаний напишем заявление на расшифровку платежей и оформление квитанции должным образом (по какому договору, за какой период и т.д.).


Что понравилось (для людей не искушенных евроремонтами):
1. Вид из окон

2. Качество окон вполне удовлетворительное, фирмы LG по поворотно-откидному в комнате и на кухне
3. Раздвижные окна на лоджии фирмы Alumin Techno - Белорусь
4. Квартира отапливается, регуляторы на батареях имеются

Что не понравилось:
1. Санузел завален пустыми пакетами от M300
2. Гидроизоляция в санузле оставляет желать лучшего, стяжки нет (может оно и к лучшему), почему-то думал, что должна быть (уточнил в договоре - только гидроизоляция)


3. Далеко не во всех каналах под проводку протянута металлическая проволка, есть только по потолку вроде


4. Некоторые подрозетники глухие, вообще не имеют каналов - зачем они?


5. Перепад между плитами в комнате и в коридоре на расстоянии ~1м от перегородки на потолке около 1,5 см


6. На лоджии видны следы протечки


7. Вот это устройство

 Отправлено: 13.03.09 12:45. Заголовок: Alex отличный отчет..

Alex отличный отчет! Информативный, наглядный. Так держать.

 Отправлено: 13.03.09 13:10. Заголовок: По-поводу электрики:..

По-поводу электрики:

Если посмотреть на "типовую" схему разводки, то получается, что проводка подразумевается по потолку вроде как, или нет?



В квартире заметили, что на блочных перегородках нет мест под выключатели (подрозетники в т.ч.), т.е. просто выложены из блоков и все, это считается недоделкой?

В принципе для нас количество розеток показалось достаточным и если попытаться использовать имеющиеся возможности: проводка по каналам по потолку и вниз по каналам к розеткам и выключателям, то и штробить особо не нужно. Кто-нибудь рассматривает вариант использования "типовой" схемы по-максимуму? Какие есть соображения? Интересно было бы взглянуть на то, как сделана электрира в муниципальных квартирах...

Из дополнительных устройств возможно будем ставить только водонагреватель, теплые полы и кондиционер не планируем.

Щиток придется скорее всего переделывать...

 Отправлено: 13.03.09 16:18. Заголовок: я при осмотре такой ..

я при осмотре такой же квартиры не нашла ни одной розетки в санузле и в коридоре? Как у вас с этим делом?

 Отправлено: 13.03.09 16:50. Заголовок: В коридоре было толь..

В коридоре было только место под выключатель под пожарной кнопкой, а в санузле было вот это:



Могу ошибаться, надо будет еще раз посмотреть.

 Отправлено: 16.03.09 16:59. Заголовок: под потолком зачем э..

под потолком зачем эти штучки(стаканы),кто знает?

 Отправлено: 17.03.09 09:53. Заголовок: бьь пишет: под пото..

бьь пишет:

цитата:

под потолком зачем эти штучки(стаканы),кто знает?

Это распаячные коробки. Они необходимы для того, чтобы формировать полости без потерь прочности бетона уже при производстве стеновой панели. Использование распаячных коробок служит для экономии затрат - не приходится штробить при монтаже и прокладке проводки.

 Отправлено: 17.03.09 15:44. Заголовок: День добрый уважаемы..

День добрый уважаемые соседи!

Текущее положения дел в 5-ом корпусе:

1. Проблемы с лифтовым хозяйством, лифты окончательно не смонтированы
2. Отсутствуют электросчетчики
3. Отсутствуют домофоны
4. Пожарная сигнализация окончательно не смонтирована
5. Корпус не подключен к электроснабжению на постоянной основе
6. Наружняя щель между 5 и 6 этажами в 1-ой секции
7. Водоснабжение (по словам представителей ДМС, проводящих показ квартир) есть, но оно перекрыто в подвалах

Какие еще общие недостатки? У кого какая информация?

 Отправлено: 17.03.09 16:08. Заголовок: Alex 7. Водоснабжен..

Alex
7. Водоснабжение не готово к эксплуатации
8. Не выполнено благоустройство придомовой территории, не сработает система уличного освещения, не оборудованы парковки в установленном Территориальными строительными нормами МО количестве.

 Отправлено: 17.03.09 17:38. Заголовок: Theo377 Спасибо! +..

Theo377
Спасибо!

+
9. Не установлены заглушки на канализации

Мы, когда поедем на повторный осмотр квартиры (примерно 23.03.09), попытаемся подробно узнать у представителя ДМС по срокам устранения недоделок по этим 9-ти пунктам.

Кто-нибудь уже получил ключи в 5-ом корпусе?

 Отправлено: 17.03.09 18:23. Заголовок: Alex пишет: Кто-ниб..

Alex пишет:

цитата:

Кто-нибудь уже получил ключи в 5-ом корпусе?

Я записана на 2-е апреля.

 Отправлено: 17.03.09 22:38. Заголовок: Marusha, уточните, п..

Marusha, уточните, пожалуйста, Вы записаны на 2 апреля:
- к ДМС на подписание дополнительного соглашения на допуск в квартиру
- к УК на подписание договора
- к УК на получение ключей.
Скажите, а Вы планируете начинать сразу ремонт? Без воды и света?

 Отправлено: 18.03.09 10:08. Заголовок: ЕленаG пишет: Marus..

ЕленаG пишет:

цитата:

Marusha, уточните, пожалуйста, Вы записаны на 2 апреля: - к ДМС на подписание дополнительного соглашения на допуск в квартиру - к УК на подписание договора - к УК на получение ключей. Скажите, а Вы планируете начинать сразу ремонт? Без воды и света?

На 2 апреля записана к ДМС, по телефону они сказали, что в УК отдельно записываться не надо, т.к. после подписания допсоглашения на допуск в квартиру сами звонят в УК и в тот же день нужно ехать на подписание договора с УК, оплачивать квитанции и получать ключи.
Я бы конечно начала без воды и света, а толку? :)
После ключей хочу поставить входную дверь, буду поднимать ее наверх при помощи агрегата Инженера :)

 Отправлено: 18.03.09 14:58. Заголовок: Информация со стройк..

Информация со стройки:

1. В середине апреля УК будет принимать 5-ый корпус
2. Пожарные датчики будут установлены до 10 апреля
3. Заглушки на канализацию есть в наличии и вроде как их собираются начать устанавливать
4. На объекте находятся "оконщики" и вроде как должны начать устранять замечания по окнам

Ключи начнут выдавать не раньше 15 апреля...

В общем подвижек нет.

 Отправлено: 18.03.09 15:04. Заголовок: Добрый день. Скажите..

Добрый день. Скажите кто проверял вытяжки? Почему на кухне втягивает и в туалете и ванной комнатах наоборот в комнату тянет. Кто подскажет как должно быть. Смотрели квартиры выше у всех так.
И по поводу устранения недоделок никто за целый месяц не смотрел после первого акта, так что на срок 3 недели можно не расчитывать. Можете сами посмотреть если указанные Вами недоделки устранены, то отправляйтесь в отдел продаж (это вагончик за школой) там можно подписать акт.

 Отправлено: 19.03.09 10:51. Заголовок: Значит раньше мая мы..

Значит раньше мая мы ключики не получим

 Отправлено: 19.03.09 13:49. Заголовок: Alex пишет: Информа..

Alex пишет:

цитата:

Информация со стройки: 1. В середине апреля УК будет принимать 5-ый корпус

А в ДМС сегодня подтвердили, что сдвигов в приеме УК 5-го корпуса нет, выдача ключей начнется в начале апреля.

 Отправлено: 19.03.09 16:07. Заголовок: Marusha А зачем ключ..

Marusha А зачем ключи при неработающих инженерных сетях и лифтах? что с ними делать-то? Повесить на стену и любоваться?

ЗЫ Прошу прощения за резкость, наболело

 Отправлено: 19.03.09 17:12. Заголовок: Theo377 ну очевидно..

Theo377
ну очевидно зачем - снять с себя затраты по ком-обслуживанию корпуса.

 Отправлено: 19.03.09 20:53. Заголовок: Я вот никак не пойму..

Я вот никак не пойму, почему ДМС выставило счет за три месяца?? В УК сказали, что им мы начинаем поатить только после подписания с ними договора. Если я буду подписывать договор в мае??? Куда девается февраль, март и апрель. Я уже запуталась. ДМС говорит, ничего не знаем разбирайтесь с УК. Ведь до подписания акта приема-передачи коммуналку должен ДМС оплачивать?