Отправлено: 21.04.09 00:38. Заголовок: Что делать-то? покупать квартиру в ЖК или нет? (продолжение)

Начитался я тут у вас на форуме и призадумался, может и не покупать у ДМС? Так все хорошо и радужно было видеть и слышать от ДМС, а теперь прям и не знаю...

Цена хорошая, местоположение вроде тоже, и хочется и боязно. Вексельная эта система еще... Как считаете достроят вторую очередь? Задержка не особо волнует, лишь бы достроили в разумные сроки или вообще бы не кинули.

 Отправлено: 06.05.09 08:02. Заголовок: StF пишет Если бы ещ..

StF пишет

цитата:

Если бы еще железная дорога была бы рядом, то вообще было б супер.

Не дай Бог ее туда. Что бы ночи не спать от шума

 Отправлено: 06.05.09 08:08. Заголовок: Енерал пишет: У ДМС..

Енерал пишет:

цитата:

У ДМС цены выше 3баков за метр не было

Были летом 2008.

Споры про "Г" и конфетки яйца выеденного не стоят.
Всем уже понятно, что:
1. вместо города-сада получился город-геморрой, причем не для ДМС. а для его жителей,
2. обещаниям ДМС веры никакой нет,
3. ссылки ДМС на кризис в отношении первой очереди не прокатывают, т.к. все дома строились ДМС до кризиса и квартиры в них продавались по ценам в 2-3 раза превышающем себестоимость строительства + взятки и откаты.
4. ДМС ничего больше не делает в домах 4 и 5 и с территорией и парковками тоже,
5. ДМС в августе права собственности не оформит, т.к. гос. регистрация права собственности - вопрос не одного дня и подавать документы на регистрацию нужно было начинать еще в прошлом году, чтобы успеть в срок.
6. если не пинать ДМС, то лифты так и останутся невключенными, а дома 4 и 5 - не запущенными в эксплуатацию.

 Отправлено: 06.05.09 08:17. Заголовок: Вторая очередь не бе..

Вторая очередь не берет валютные кредиты, как я это понимаю (ну по крайней мере так у многих с кем я общаюсь). Именно из-за снижения цены, мы имеем возможность оплатить все сразу, хотя нам и пришлось все таки взять небольшой рублевый потребкредит. Конечно же мы не купили бы это даже за 2500 за метр. Хотя может быть и взяли. Уж очень меня привлекает месторасположение именно этого района.
Как там дела в Граде Московском? Как у них с ценами и продажами?

 Отправлено: 06.05.09 08:50. Заголовок: Тамара Вер В услови..

Тамара Вер В условиях кризиса огромный риск в принципе тратить деньги. У каждого своя ситуация ... кто рискует больше, кто-то меньше, всё в итоге упирается в финансы

 Отправлено: 06.05.09 08:52. Заголовок: Robin Gyd В условиях..

Robin Gyd

цитата:

В условиях кризиса огромный риск в принципе тратить деньги

Или наоборот именно сейчас и надо вкладывать, так как держать деньги в банке даже в трех валютах опаснее, чем вложить их в недвижимость.

 Отправлено: 06.05.09 09:25. Заголовок: Тамара Вер пишет: А..

Тамара Вер пишет:

цитата:

А сейчас мы безумно рады ,что взяли однушку и делаем ремонт, и теперь у нас её никто не отнимет... А вложились бы во вторую очередь , сколько ещё месяцев переживаний?...

Что вы безамно рады однушке в первой , а не двушке во второй это ваше личное мнение , я его понимаю.
НО!!!!
Я не читала тут на форуме, чтобы 2 очередь переживала. Мы ждем, а ожидание и переживание - это разные понятия.

Тамара Вер пишет:

цитата:

ЗА 4 млн. двушку? Спросите в ДМС...

Спрашивала. Нет за 4 двушки, поэтому купила во второй.

Тамара Вер пишет:

цитата:

Риск - благородное дело, но иногда глупое...

Наши риски минимальны, стадия готовности очень высокая. Стройка идет полным ходом, результаты видны каждую неделю.

Тамара Вер пишет:

цитата:

А второй очереди желаю не терять твердости духа!

А вот за это, огромное вам человеческое спасибо!

 Отправлено: 06.05.09 09:32. Заголовок: А чем спор... у кажд..

А чем спор... у каждого есть право выбора... и право на свое мнение... одни думаю так другие так... полемика разведена на две темы... Этот спор вечен...

 Отправлено: 06.05.09 09:39. Заголовок: pantte Понимаю что н..

pantte Понимаю что не в тему, но все равно, мне интересно. Вам действительно 14 лет или Вы ошиблись в профиле?

 Отправлено: 06.05.09 09:45. Заголовок: Енерал пишет: Вы на..

Енерал пишет:

цитата:

Вы настолько богатый человек, или бедный? Вы уже определились бы. У ДМС цены выше 3баков за метр не было, как Вам удалось купить за 4? Теперь понятно откуда столько желчи!

Все в мире относительно, смотря с кем сравнивать.
Была цена до 95 тысяч при курсе 23,5. Это и составляет 4, при нынешних 1,5.

Вы опять не угадали, я покупал в рублях дешевле чем сейчас продается. И не желчь, а критика, основанная исключительно на фактах.
И я действительно не настолько богат, чтобы покупать дешевые вещи. Потому и рискнули только однушкой в первой очереди. Хотели взять монолит в башне в 3-й очереди, теперь точно не будем.

RadApl пишет:

цитата:

Несмотря на то, что люди видят уже в реале что продается, все равно продажи идут. Так что может не все так плохо как вы тут пытаетесь доказать?

Продажи шли и прошлым летом. Некоторые умудрялись продать квартиры в москве и прикупить здесь.
Только уже осенью обращались люди и со слезами пытались вернуть деньги. Продажи будут идти и далее. Кто-то сейчас берет под 30% годовых. Любой товар рано или поздно находит своего покупателя. Даже двери "форпост".

А цена -качество во всем мире рано или поздно начинает определяться по принципу - купите ли вы аналогичный товар еще раз. Думаю, что из покупателей первой очереди таких будет мало, кто согласится еще раз иметь дело с ДМС.
Вторая очередь покупает по принципу - налетай, подешевело, третий сорт не брак. Все, кто мог купить по 3-4 тысячи за метр давно уже не смотрят на объект.

 Отправлено: 06.05.09 09:47. Заголовок: annushka деньги разн..

annushka деньги разные у всех, у кого то миллионы, у кого то сотни и десятки тысяч. Когда есть что потратить, то деньги держат во всём: в недвижимости, в валютах, в яхтах и т.п. А когда денег нет на квартиру в Москве, то общаются здесь и стараются найти правильное решение. Если говорить по теме ветки то по мне лучше купить вексель на двушку во второй очереди, а не готовую однушку в первой.
pantte пишет:

цитата:

у каждого есть право выбора

 Отправлено: 06.05.09 09:57. Заголовок: Михась пишет: Втора..

Михась пишет:

цитата:

Вторая очередь покупает по принципу - налетай, подешевело, третий сорт не брак.

Вторая очередь покупает по принципу - отличное местоположение, цена квартиры на которую хватает, качество экономжилья устраивает, НРАВИТСЯ!!!!

 Отправлено: 06.05.09 09:59. Заголовок: Robin Gyd - поддерж..

Robin Gyd

цитата:

[Если говорить по теме ветки то по мне лучше купить вексель на двушку во второй очереди, а не готовую однушку в первой/quote] - поддерживаю Михась [quote]Думаю, что из покупателей первой очереди таких будет мало, кто согласится еще раз иметь дело с ДМС.

- не совсем согласна, видела в офисе людей, которые имея квартиры в первой очереди, брали еще и квартиры во второй и собирались покупать третью.

 Отправлено: 06.05.09 10:07. Заголовок: annushka Мы наприме..

annushka
Мы например подумываем над квартирой в третьей очереди. На ситуационном плане микрорайона это корпус №11.

 Отправлено: 06.05.09 10:10. Заголовок: annushka пишет: не ..

annushka пишет:

цитата:

не совсем согласна, видела в офисе людей, которые имея квартиры в первой очереди, брали еще и квартиры во второй и собирались покупать третью.

вокруг каждого наперсточника ходят люди, которые зазывалами зовутся.
Также есть профессиональные игроки на рынке. Как и на рынке фондовом. 10% выигрывают, остальные уползают без штанов.
Вы сами подумайте для жилья человек покупает первую, вторую и третью очередь сразу? У Махоткина (первый руководитель отдела продаж ДМС)было более десятка квартир в первой очереди и все их скинул осенью 2008.
Так что вы ровняете того, кому или бабло спрятать нужно или карманы трещат. Уровень продаж спорткаров уровня лотуса и бугатти не зависит от производства "тазиков"

я не говорю, что НИКТО не купит, как не призываю покупать еще тем кому нравится первая очередь.
Есть два мнения, кому-то нравится, кому-то нет.

Все это разговор в пользу бедных. Ситуация неравнозначная для очередей.
Поговорим об этом, когда вы через год после обозначенной первоначально даты получите ключи от квартиры без лифтов с кривыми стенами и рассыпающейся стяжкой, без воды, к которой будете ехать по проваливающейся дороге с дырками от колодцев. Мы это получили и мы это обсуждаем.
Если получив все это - вы останетесь при тех же убеждениях или поменяете их - тогда и поговорим. Сейчас вы обсуждаете виртуальную реальность.

Если такого не будет - вам повезло, а до тех пор бесполезное обсуждение.

Еще раз говорю, я НИКОГДА не призывал не покупать квартиры у ДМС.
Наоборот. Покупайте! И как можно больше. Деньгами от векселей гораздо проще распоряжаться. Это от ДУДСов втрой очереди деньги нельзя кинуть на первую. а доходы от векселей ДМС раскидывает по своему усмотрению. Так что - покупайте быстрее и больше!
Деньги у ДМС будут сейчас и нам проще будет добиться устранения недостатков!

 Отправлено: 06.05.09 11:07. Заголовок: nutik пишет: Вторая..

nutik пишет:

цитата:

Вторая очередь покупает по принципу - отличное местоположение, цена квартиры на которую хватает, качество экономжилья устраивает, НРАВИТСЯ!!!!

+1!

nutik пишет:

цитата:

Мы например подумываем над квартирой в третьей очереди. На ситуационном плане микрорайона это корпус №11.

а где можно посмотреть планировки третьей очереди?

 Отправлено: 06.05.09 11:13. Заголовок: Miss_Nataly Планир..

Miss_Nataly

Планировок квартир 3 очереди на сайте ДМС нет. Когда покупали свою квартиру, в офисе спрашивали какая планировка будет в 11 корпусе, нам ответили, что квартиры будут похожи на монолитную секцию во второй очереди.
Вообще судя по серии домов, там должны быть трешки такие (две комнаты на одну сторону и кухня с большой комнатой на другую) , а двушки ( все комнаты и кухня выходят на одну сторону).

 Отправлено: 06.05.09 11:28. Заголовок: annushka пишет: pan..

annushka пишет:

цитата:

pantte Понимаю что не в тему, но все равно, мне интересно. Вам действительно 14 лет или Вы ошиблись в профиле?

Ошиблась, завтра у нее день рождения. И стукнет побольше раза в два :)

 Отправлено: 06.05.09 11:40. Заголовок: Marusha пишет: завт..

Marusha пишет:

цитата:

завтра у нее день рождения

будем завтра ее поздравлять ))

 Отправлено: 06.05.09 11:57. Заголовок: Максимальная цена бы..

Максимальная цена была 82 т.р. в 10 кор. В сентябре 2008г. Но уже с июля стали давать скидку 3% при 100% оплате. Кризис поимел ВСЕХ. А кто успел продать квартиру в 2008 году вряд ли сегодня об этом жалеет, с сегодняшними ценами. Мне искренне жаль тех кто взял ипотеку под вторую квартиру, вот они реально – попали! На сегодняшний день предложения ДМС очень и очень заманчивы! Но я хочу напомнить о том, что яйца нужно складывать в разные корзины, это для тех кто прикупил больше чем по 4 квартиры! А таких достаточно много. Очень хочется, чтобы микрорайон был живым!

 Отправлено: 06.05.09 11:59. Заголовок: Marusha , откуда так..

Marusha , откуда такая осведомленность... ? ...