Отправлено: 22.01.07 16:58. Заголовок: Прогнозы, Изменения и Сравнение цен на квартиры в Москвоском

Следим за рынком недвижимости...



предыстория:
Всем, привет!
Хочу приобрести квартиру в кредит рядом с Переделкино.
У кого есть опыт приобретения квартиры в пос.Московский, поделитесь плиз опытом.
Интересуют ориентировочная стоимость за кв.метр, тип дома, 3-шка примерно сколько кв.м. и на сколько долгий процесс оформления?
Заранее благодарю.


внес небольшие изменения..
//no_fear

 Отправлено: 02.11.07 10:54. Заголовок: Galka пишет: УРА! Ц..

Galka пишет:

цитата:

УРА! Цены снова появились (все же лучше чем ничего), сравнить не успела, но на первый взгляд без изменений ... правда и квартиры те же, новых не появилось

появились и пропали.... трешек в продаже можно сказать что и нет (пара на 1 и посл. этажах)...

 Отправлено: 02.11.07 20:39. Заголовок: Кстати, через пару н..

Кстати, через пару недель ДМС начнет работать по кредитам со Сбербанком!Наверное, с ними будет по 214 закону, а не по векселям :(

 Отправлено: 03.11.07 11:20. Заголовок: Galka пишет: Все же..

Galka пишет:

цитата:

Все женщины по сути своей Ангелы ...но когда им ломают крылья, им приходится летать на метле...

Все мужчины по сути своей Принцы ...но когда кончается овёс для Белого коня, приходится садиться на Зелёного Змия и отбиваться от Ангелов со сломанными крыльями...

 Отправлено: 03.11.07 11:48. Заголовок: WAAD пишет: Все муж..

WAAD пишет:

цитата:

Все мужчины по сути своей Принцы ...но когда кончается овёс для Белого коня, приходится садиться на Зелёного Змия и отбиваться от Ангелов со сломанными крыльями...

 Отправлено: 04.11.07 17:52. Заголовок: Впервые воспользовал..

Впервые воспользовалась услугой сайта ДМС задать вопрос по e-mail.[взломанный сайт]
Зачем-то хвастают, что ответ получишь ч/з 3 часа (???), на самом деле через 4 дня.

Ответ:
Дорый день! Информация по стрительству гараже будет в первой половине 2008 года. Начало реализации 2-ой очереди запланировано на декабрь 2007 года.

 Отправлено: 07.11.07 16:58. Заголовок: Galka пишет: Galka ..

Galka пишет:

цитата:

Galka пишет: цитата: УРА! Цены снова появились (все же лучше чем ничего), сравнить не успела, но на первый взгляд без изменений ... правда и квартиры те же, новых не появилось появились и пропали.... трешек в продаже можно сказать что и нет (пара на 1 и посл. этажах)...

на сайте опять появились цены... только маловато квартир. и не пойму осталось так же как было или нет

 Отправлено: 07.11.07 17:39. Заголовок: Цены либо подняли, л..

Цены либо подняли, либо остались квартиры от инвесторов/перекупщиков, которые и в октябре были дороже
Например, квартира:
дд-мос01 2 9 70.91 68000.00 4821880.00
в октябре метр в аналогичной квартире стоил 62000

 Отправлено: 14.11.07 19:13. Заголовок: Сегодня на форуме ДМ..

Сегодня на форуме ДМС выбросили новые квартиры. Цены уже далеко не детские! Правда не совсем понятна логика. Есть ощущение, что некоторые особо дорогие уже не от инвестора. А может так влияет ориентация "север-юг" или "лес-гаражи-двор-стена соседнего дома"?

 Отправлено: 14.11.07 19:32. Заголовок: WAAD пишет: Цены уж..

WAAD пишет:

цитата:

Цены уже далеко не детские!

Жаль! Наши знакомые подбирают вариант, хотели в нашем ЖК, сравнили цены - и наверное пойдут в ДСК-1

 Отправлено: 17.01.08 10:18. Заголовок: На сайте ДМС появило..

На сайте ДМС появилось такое объявление:
"Группа компаний "Домостроитель" объявляет о проведении акции для покупки квартиры в жилом комплексе "Юго-Западный", г. Московский.
Согласно ее условиям, при покупке квартиры в рассрочку сроком на 3 месяца проценты не взымаются!
Первоначальный патеж составляет 30 000 руб, второй платеж в размере 50% от стоимости квартиры вносится не позднее 5-ти рабочих дней, остальная сумма выплачивается ежемесячно равными платежами в течении 3 месяцев. И никаких процентов!
Акция действует с 16 января по 31 января включительно.
Hа покупку квартиры в рассрочку более чем на 3 месяца условия акции не расспространяются".

 Отправлено: 17.01.08 13:05. Заголовок: Видимо в продажах у ..

Видимо в продажах у ДМС наступила стагнация. Акция о которой говорится выше, плюс снижение цен на квартиры, по крайней мере тех, которые я отслеживаю последние несколько недель на сайте ДМС. В качестве примера приведу стометровую трешку в пятом корпусе на десятом этаже. Последние несколько недель она была в продаже по 69000 за квадрат. Сегодня в новом списке она же, но уже по 66000. Может быть, конечно, что потенциальные потери компесируются за счет удорожания других квартир, но не уверен...

 Отправлено: 17.01.08 13:58. Заголовок: Мне кажется, акция с..

Мне кажется, акция скорее продиктована не стагнацией продаж (хотя январь-февраль всегда самые "сонные" месяцы), а желанием побыстрее "сбросить" остатки 1 очереди и запустить массовые продажи 2-й по близким ценам (иначе, на фоне остающихся предложений в уже построенных домах, пришлось бы сильно опускать цены квартир "на уровне котолована"). Особенно важно разделить продажи 1 и 2 очереди в том случае, если вывод 2 очереди на рынок запланирован в виде серьезной рекламной акции. В этом случае мы скоро узнаем, что оказывается у нас не просто "живой", а "супер экологосоциальнокурортноделовой" микрорайон с фантастическими перспективами. В пользу этого говорит краткосрочность акции (всего 2 недели). При системном затоваривании и отсутствии продаж такая мера не даст большого эффекта. Но это только ИМХО.

 Отправлено: 17.01.08 16:19. Заголовок: WAAD пишет: "суп..

WAAD пишет:

цитата:

"супер экологосоциальнокурортноделовой" микрорайон

WAAD, Вы вобщем-то не далеки от истины, а какое суперопределение!! Сегодня я как раз об это узнала, когда возвращались на автобусе из столицы. Муж разговорился с одним человеком, который ехал осматривать лыжную трассу в Московском! Я об этом ничего раньше не знала. Оказывается, по его словам, такой классной трассы как у нас нигде в Москве и рядом нет. Она отвечает всем европейским стандартам. Раньше, когда не было стройки, забег начинался от стадионов, теперь сразу где-то за нашими строящимися домами. В это воскресенье здесь пройдут крупные соревнования (чемпионатоподобные, или чемпионат России... забег...не поняла), съедется вся Москва. Сначала побежит малышня, затем по м/унар. системе побегут группы по 5-летней возрастной.
Вот! Посмотрим...

 Отправлено: 18.01.08 10:06. Заголовок: Cегодня на сайте ДМС..

Cегодня на сайте ДМС обновились предложения по квартирам. Список увеличился, снова появились 2-шки, уровень цен немного понизился.

 Отправлено: 21.01.08 14:06. Заголовок: Сегодня снова провер..

Сегодня снова проверил предложения ДМС. За 4 дня количество выставленных на продажу квартир уменьшилось на 1\3!

 Отправлено: 24.01.08 08:52. Заголовок: С 18.01. продано око..

С 18.01. продано около 40 квартир! Сегодня осталось на сайте ДМС всего 17, то есть около 1\4 от списка недельной давности!

 Отправлено: 24.01.08 10:51. Заголовок: Чуть снизили цены - ..

Чуть снизили цены - и вот результат.

 Отправлено: 01.02.08 19:54. Заголовок: Cегодня список прода..

Cегодня список продаваемых квартир снова увеличился вдвое, какие-то неисчерпаемые закрома-заначки!

 Отправлено: 01.02.08 20:26. Заголовок: да там просто на вид..

да там просто на вид понятно откуда неликвид - этажи все больше 1-й и 17-й

 Отправлено: 19.03.08 09:27. Заголовок: Вчера на сайте ДМС е..

Вчера на сайте ДМС еще висели в продаже 11 квартир, сегодня уже только 6. И это все, несмотря на достаточно высокие цены...