Отправлено: 22.01.07 16:58. Заголовок: Прогнозы, Изменения и Сравнение цен на квартиры в Москвоском

Следим за рынком недвижимости...



предыстория:
Всем, привет!
Хочу приобрести квартиру в кредит рядом с Переделкино.
У кого есть опыт приобретения квартиры в пос.Московский, поделитесь плиз опытом.
Интересуют ориентировочная стоимость за кв.метр, тип дома, 3-шка примерно сколько кв.м. и на сколько долгий процесс оформления?
Заранее благодарю.


внес небольшие изменения..
//no_fear

 Отправлено: 13.09.07 14:08. Заголовок: Re:

Natka пишет:

цитата:

Уважаемые покупатели, из тех кто уже решился и купил, с вами УЖЕ заключают сразу договор долевого участия или все также впаривают вексель?

ДУДС будут заключать только с теми, кто изначально договор заключил с ПИЭ, это порядка 150 человек. Остальные (в т.ч. я) будем с векселем и предварительным договором сидеть пока не начнут оформлять право собственности.

 Отправлено: 13.09.07 14:12. Заголовок: Re:

а почему? Что мешает ДУДС заключать с теми, у кого предварительные договора с ДС?

 Отправлено: 13.09.07 14:26. Заголовок: Re:

Да фиг их знает, наверное сейчас ничего не мешает, кроме того, что это слишком трудоемко. Может сейчас уже для новых заключают ДУДС? Честно говоря не вижу смысла, у моей приятельницы дом в Электрогорске должны сдать через 3 месяца, так она сейчас должна ехать и перезаключать ДУДС, имея на руках предварительный. Потом ей надо будет ехать в рег. палату и регистрировать свой договор. А хотя... Ведь собственность все равно будет оформлена не раньше, чем через год. До тех пор она будет с ДУДСом сидеть. Да. смысл есть.

 Отправлено: 13.09.07 14:46. Заголовок: Re:

А что такое ДУДС? :)

 Отправлено: 13.09.07 15:58. Заголовок: Re:

nicky пишет:

цитата:

А что такое ДУДС? :)

Договор участия в долевом строительстве

 Отправлено: 13.09.07 16:38. Заголовок: Re:

Я как раз спрашиваю новых покупателей- тех которые пришли в Домостроитель после получения им (домостроителем) разрешения на строительство.
С ними уже заключают тот самый ДУДС или нет ?

 Отправлено: 20.09.07 20:06. Заголовок: Re:

Natka пишет:

цитата:

с вами УЖЕ заключают сразу договор долевого участия или все также впаривают вексель?

К сожалению, именно "ВПАРИВАЮТ" вексель! И по сути мы купили не квартиру, а вексель, т.к. заключаемый договор о намерении в будущем продать квартиру можно как угодно не исполнить и не нести за это никакой ответственности.
Так что это 100 % риска!!!

Для защиты интересов ивесторов (а мы таковыми и являемся по сути) необходимо конечно заключать Договор долевого участия в строительстве. Такой договор сразу попадает под действие Закона о долевом строительстве, Закона защиты прав потребителей, а также при этом налоговое законодательство позволяет гражданам уже на этом этапе получить законное возмещение подоходного...

Вот и думайте насколько нарушены наши права!

 Отправлено: 20.09.07 20:11. Заголовок: Кстати, существует о..

Кстати, существует опасность и деньги по векселю не вернуть, т.к. договор заключен с ООО, а по закону по обязательствам ООО отвечает только уставным фондом...

 Отправлено: 28.09.07 17:07. Заголовок: Re:

Natka пишет:

цитата:

Я как раз спрашиваю новых покупателей- тех которые пришли в Домостроитель после получения им (домостроителем) разрешения на строительство. С ними уже заключают тот самый ДУДС или нет ?

по тел. сказали что да, вексель+предв.договор, ни о каком ДУДС речи не шло.

 Отправлено: 29.09.07 14:48. Заголовок: Re:

На сайте ДМС осталось совсем мало квартир на продажу. Интересно, это потому что все уже куплены или придерживают? Корпус 3, например, в течение года практически ещё не продавался (кроме 1.2 и 17 этажей) .

 Отправлено: 29.09.07 18:41. Заголовок: Re:

WAAD на самом деле все ходовые квартиры уже либо проданы, либо ждут более выгодного времени для продажи их по более высокой цене. Всего осталось 2 двушки причем только из-за того, что они на 1 этаже.

Мы сначала хотели в 4м 2шку взять, но ее то ли уже продали, то ли не была открыта продажа квартир из 4го корпуса... поэтому взяли именно в 3м)

 Отправлено: 03.10.07 10:15. Заголовок: Re:

Добрый день Сударыни и Судари, не знаю куда и сунуться со своим вопросом. Объясните мне математику, берем планировку квартир например 1,2, 3 корпуса, по декларации заявлена общая площадь на один корпус 13 662,71 кв.м. Беру схему этажей этих корпусов считаю получается 14 221,18 кв.м., а где простите оставшиеся 558,47? Может я что то недопонимаю?

 Отправлено: 03.10.07 10:34. Заголовок: Re:

Я все уже поняла, квартир не 238, а всего 227, поэтому и площадь не идет

 Отправлено: 03.10.07 10:40. Заголовок: Re:

Ulpiana пишет:

цитата:

Я все уже поняла, квартир не 238, а всего 227, поэтому и площадь не идет

Да, Вы не первая забываете о пристройках и наличиии нежилых помещений

 Отправлено: 25.10.07 23:14. Заголовок: Re:

Сегодня на сайте ДМС убрали предложения квартир и цены. К чему бы это? Изменили и картинку со схемой проезда.

 Отправлено: 25.10.07 23:59. Заголовок: Re:

Может все продали уже? Хотя что то быстро по сравнению со вчерашним днем :)

 Отправлено: 26.10.07 13:25. Заголовок: Re:

да это и раньше так было, просто значит либо цены меняют, либо что-то меняют вообщем)))

 Отправлено: 26.10.07 15:11. Заголовок: Re:

WAAD пишет:

цитата:

Сегодня на сайте ДМС убрали предложения квартир и цены. К чему бы это? Изменили и картинку со схемой проезда.

Действительно, отсутствуют цены на квартиры в Московском и в Котельниках, а в Электрогорске и Орехово-Зуево остались...
План проезда огорчил.
Надеялись, что они соединят ЖК Ю-З с Киевкой напрямую, но очевидно будет как на схеме...
http://mosobldom.ru/houses/yz/142/

 Отправлено: 26.10.07 16:41. Заголовок: Re:

tango пишет:

цитата:

Надеялись, что они соединят ЖК Ю-З с Киевкой напрямую, но очевидно будет как на схеме..

Не совсем так. Думаю эта схема для тех, кто хочет найти и посмотреть объект в настоящее время. А проезд будет вдоль березовой аллеи в старую часть города. По крайней мере так следует из ответа PR-менеджера компании:

Уважаемый WAAD, дорога будет проложена вдоль 3, 2 и 1 корпусов мимо гаражей к старой части города. Сейчас решается вопрос об отводе территории под проезд. Сдан он будет вместе с 1-ой очередью, также, как и встроенно-пристроенные помещения, которые примыкают к первым трем корпусам, и полное благоустройство территории 1-ой очереди с детскими спортивными площадками и площадками для отдыха с использованием малых форм.

С уважением,
Юлия Добровольская,
PR-менеджер ГК «Домостроитель»

 Отправлено: 02.11.07 10:21. Заголовок: УРА! Цены снова появ..

УРА! Цены снова появились (все же лучше чем ничего), сравнить не успела, но на первый взгляд без изменений
... правда и квартиры те же, новых не появилось