Отправлено: 22.01.07 16:58. Заголовок: Прогнозы, Изменения и Сравнение цен на квартиры в Москвоском

Следим за рынком недвижимости...



предыстория:
Всем, привет!
Хочу приобрести квартиру в кредит рядом с Переделкино.
У кого есть опыт приобретения квартиры в пос.Московский, поделитесь плиз опытом.
Интересуют ориентировочная стоимость за кв.метр, тип дома, 3-шка примерно сколько кв.м. и на сколько долгий процесс оформления?
Заранее благодарю.


внес небольшие изменения..
//no_fear

 Отправлено: 22.01.07 17:36. Заголовок: Re:

ЗДЕСЬ найдёте всю интересующую Вас информацию и ответы на Ваши вопросы.

 Отправлено: 22.01.07 19:56. Заголовок: Re:

см. "Из рук в руки".
Оленька, не думайте, что, если область, то это однозначно дешево! Конечно, чуть дешевле, чем в Москве, но не более того. В самой Москве можно найти дешевле (восток, север). А здесь юго-запад, со всеми вытекающими... :)

 Отправлено: 23.01.07 09:52. Заголовок: Re:

Я изучала вопрос "Недалеко от Переделкино". Московский на сегодняшний день самое лучшее соотношение цена-риски-качество IMHO. Мы рассматривали вариант Марушкино, слать те ... банк не согласовал, там срок сдачи перенесли аж на полтора года, изначально было 4 кв. 2006, теперь 1 кв. 2008, и там ситуация намного хуже с комуникациями. Дальше смотрели Кокошкино, 100% долгострой, все та же проблема с комуникациями, потом Лесной городок - там цены выше и нет и не будет ипотеки, потом Дубки - там тоже цены значительно выше и нет ипотеки (а раньше была), в Одинцово даже не стоит лезть, там практически московские цены, Апрелевка - 30 км от нас, на крайняк хотели хотя бы туда, но там цены как в Московском, ипотеки нет и не понятно че со строительством, вроде тоже проблемный объект. Что еще? Я даже Троицк рассматривала, но там тоже цены оказались как в Московском. Поскольку я одновременно подавала документы в 3 банка, то мы рассматривали все согласованные объекты по этим банкам. Сбер отказал мне, моя работа не понравилась, хотя у них был одобрен объект в Марушкино, да и ставки уних в итоге поднялись. ВТБ24 - у них есть согласованные объекты в Подмосковье, но все где-то на востоке. Вобщем остался только Абсолют, а там только Московский.

 Отправлено: 23.01.07 09:56. Заголовок: Re:

Процесс оформления по идее достаточно быстрый, когда все согласовано. Я ждала согласованя объекта больше 3 месяцев, но сейчас вы сможете и в 2 недели уложиться. 1-2 дня на рассмотрение предварительной анкеты, 7 дней на рассмотрение пакета документов, 2-5 дней для выхода на сделку, выбор страховой, анкета страховой, загнать деньги на первый взнос и пр.

 Отправлено: 24.01.07 17:30. Заголовок: цены на кв.метры

Спасибо за ответы и все-таки цены на кв.метры в "Московском" не нашла...

 Отправлено: 24.01.07 17:33. Заголовок: Re:

Вот здесь у них цены http://mosobldom.ru/houses/yz/68/

 Отправлено: 24.01.07 17:34. Заголовок: Re:

 Отправлено: 27.01.07 20:37. Заголовок: Re:

niko2 и buzzdiki - всем спасибо! Оленька имела ввиду цены на вторичку или перепродажу новостроек. Если лень искать на "Из рук в руки", то можно полазить по www.realprice.ru. Сам смотрел, цены от 2800 до 3400 далларей за метр

 Отправлено: 31.01.07 13:54. Заголовок: Re:

Все обсуждения по ценам и прочему перенесены в тему "Риски". Просьба придерживаться изначальных тем, а при необходимости заводить новые.

 Отправлено: 02.04.07 14:43. Заголовок: Re:

Привет всем,
задумались над покупкой... кто может помочь и подсказать - квартира на 2 этаже 3 корпуса..(окна в сторону леса) - на сколько высокий первый этаж? кто был на месте - нормальное расположение - или практически вся кваритра на виду? может кто поделится, какой этаж, корпус по вашему мнению оптимален?
Спасибо

 Отправлено: 02.04.07 15:00. Заголовок: Re:

Тут вообще куча факторов, лучше на месте побыть, посмотреть. На мой взгляд хороши будут квартиры на 3-5 этажах (но не над пристройками) в 1-3 корпусах с видом на аллею или на лес (окна на юг/запад). На 2-ом - немного похуже, так же как и 6-8. Остальное - на вкус и цвет.
Во второй очереди будут оч. симпатичные по местоположению дома (не все), ИМХО.

 Отправлено: 02.04.07 15:43. Заголовок: Re:

bruzz пишет:

цитата:

2-ом - немного похуже, так же как и 6-8

а можно узнать почему на 6-8 похуже?

 Отправлено: 02.04.07 18:00. Заголовок: Re:

А мне так нравится повыше, в середине дома, примерно. И шума от улицы меньше, и загазованность тоже поменьше,...

 Отправлено: 02.04.07 23:21. Заголовок: Re:

Я тоже склоняюсь к этажам 8-10. Bruzz верно сказал "на вкус и цвет...". А второй этаж по-любому на виду ИМХО.

 Отправлено: 03.04.07 08:13. Заголовок: Re:

Person пишет:

цитата:

bruzz пишет: цитата: 2-ом - немного похуже, так же как и 6-8 а можно узнать почему на 6-8 похуже?

Просто привычка жить невысоко, не более того. У самого - на седьмом, считаю что вполне. Как раз вид на верхушки деревьев. Когда жил на втором этаже в тихом зеленом районе - очень понравилось (Но! там практически не было автомобилей). И квартира действительно частично была на виду, на 4-ом этаже, например, такой проблемы точно нет.

 Отправлено: 03.04.07 13:58. Заголовок: ­kolunay

*PRIVAT*

 Отправлено: 03.04.07 14:01. Заголовок: Re:

а что касается новостройки в московском место просто шикарное!!

 Отправлено: 03.04.07 14:46. Заголовок: Re:

что-то я смотрю на этот второй этаж 3 корпуса - окна на север и северо-запад.... и мне кажется света там совсем не будет... сплошная теневая сторона выбраться посмотреть в ближайшее время не удастся... люди поделитесь еще идеями по хорошему распаложению квартиры. плииззз

 Отправлено: 13.08.07 12:00. Заголовок: Уже почти созрели

День добрый!
Практически решились приобрести однушу в 5 корпусе, но есть еще ряд вопросов:
1. При разговоре с менеджером выяснилось, что производить оплату взносов можно не только в абсолют банке, а в любом другом!? (планируем рассрочку), но при этом банк каждый раз берет комиссию за перевод , что очень огорчило. так где выгоднее платить?
2. В договоре не обнаружили пункт связанный с обмерами БТИ, т.е. если вдруг окажется, что после обмеров площадь реально меньше/больше заявленной, будет ли возмещение/доплата между сторонами.
3. Так и не решился вопрос о Разрешении на строительство, кто говорит, что вот-вот получим, кто, что через 2 недели, кто вообще про сентябрь...
4. По словам менеджера - "В договоре будет прописаны сроки сдачи, не ранее 2 кв 2008 и не позднее 4 кв 2008 г", в "типовом" договоре так и не нашли ничего подобного...
5. Для примера нам выдали 2 типовых документа - Предварительный договор и Договор о покупке векселя... нужны ли еще какие-нибудь документы?

Поделитесь пожалуйста своими комментариями/мыслями по этим вопросам...
Заранее большое спасибо!

 Отправлено: 13.09.07 13:51. Заголовок: Re:

Уважаемые покупатели, из тех кто уже решился и купил, с вами УЖЕ заключают сразу договор долевого участия или все также впаривают вексель?