Отправлено: 16.01.12 16:01. Заголовок: 11 корпус - ключи

Удивительное рядом. Сразу после НГ праздников ДМС объявил о выдаче ключей в нашем 11 корпусе. И таки сроки копьё в копьё, по ДКП у меня прием-передача кв до 31 марта 2012. Даже не знаю, это так сознательность строителей повысилась или 11-й корпус образцово-блатной-показательный? Что думаете, люди опытные, сразу бежать за ключами или понаблюдать со стороны за процессом?

 Отправлено: 16.01.12 21:05. Заголовок: Хатуль Мадан пишет: ..

Хатуль Мадан пишет:

цитата:

Что думаете, люди опытные, сразу бежать за ключами или понаблюдать со стороны за процессом?

А смысл ожидания в чём? Скорее всего скоро Вам придёт письмо с извещением о готовности передачи квартиры. А брать сейчас или потом, ваше право.

 Отправлено: 17.01.12 14:38. Заголовок: Смысл некоторые сосе..

Смысл некоторые соседи из второй очереди, кому ремонт не к спеху, видели в неподписании договора с УК и в отложенной оплате коммуналки. Вот мне интересно, сработала эта тактика или пустое... Извещение мне не придет. Вернее, оно может и придет по месту прописки, но я там никогда не бываю.

 Отправлено: 17.01.12 16:11. Заголовок: Извещение это подстр..

Извещение это подстраховка на случай, если покупатели захотят предъявить что-либо по срокам.

 Отправлено: 17.01.12 16:16. Заголовок: не сработала эта ..

не сработала эта "тактика".
Либо идете в суд о признании подобных требований ДМС недействительными, либо хоть через 3 года будете заключать договор с УК, иначе ДМС с Вами договор/ акт не подпишет.
В Видновском суде судья Гоморева признавала уже эти требования незаконными, ДМС в кассацию не пошел. "Судья" Волкова отказала, подана кассационная жалоба.
Судья Волкова вообще оригиналка, в одном деле она считает, что договор с УК может подписывать не собственник, а в другом деле отказывается урегулировать разногласия с УК, объясняя истцу, что он не собственник и подписывать договор с УК не может.

 Отправлено: 17.01.12 16:20. Заголовок: Зимой ремонт делать ..

Зимой ремонт делать проще. Меньше народу в магазинах, на рынке. Больше выбор товара. Даже на дорогах, как мне кажется движение лучше чем осенью. Я больше успеваю проехать. Нет соблазна свалить на дачу от ремонта и проблем. Не портится настроение по поводу загубленного отпуска. Легче найти хороших специалистов. Но сезонных скидок сейчас практически не осталось, как в начале нулевых.

 Отправлено: 17.01.12 20:17. Заголовок: Regina77 пишет: Суд..

Regina77 пишет:

цитата:

Судья Волкова вообще оригиналка, в одном деле она считает, что договор с УК может подписывать не собственник, а в другом деле отказывается урегулировать разногласия с УК, объясняя истцу, что он не собственник и подписывать договор с УК не может.

прелесть наших судов в отсутствии прецедентов. пока ченть ВС РФ не брякнет или прямая норма не выйдет, хоть через день будет менять - исходя из "внутреннего убеждения"

а во второй очереди было просто собрание , или создано ТСЖ? Вот ребятам в котлах таки подсказали. что 139 ст ЖК РФ про ТСЖ на этапе строительства, с лета неживая...как и соответствующее ТСЖ и до марта 2012 нужно привести в соответствие через жилиинспекцию устав и протоколы...

 Отправлено: 17.01.12 20:41. Заголовок: нет ТСЖ во 2-й очере..

нет ТСЖ во 2-й очереди.
тут Министерство ЖКХ МО недавно отписалось, что да, не имели права на этапе строительства (собрание было 12.08.10, дома ввели 20.08.10) выбирать УК, только ТСЖ на тот момент. Также подтвердили, что раз не было легитимного собрания собственников - не было утверждения смет расходов на кап.ремонт, то сборы УК Созидание на кап.ремонт не правомерны.
по 2-й очереди все требования УК со ссылками на проведенное собрание и утвержденные там формы договоров с платами за то, то и то можно пропускать мимо ушей.

а по 3-ей видимо УК будет легитимно назначена застройщиком по новой редакции ЖК РФ

 Отправлено: 17.01.12 20:59. Заголовок: Regina77 пишет: а п..

Regina77 пишет:

цитата:

а по 3-ей видимо УК будет легитимно назначена застройщиком по новой редакции ЖК РФ

ну эт как сказать...
если ребята к тому времени совсем читать разучатся и мозг выключат... ох и интересные положения появятся с 1 марта 2012 в ЖК
ох и тяжко УК может настать.... :)))))

 Отправлено: 18.01.12 10:40. Заголовок: Regina77 пишет: а п..

Regina77 пишет:

цитата:

а по 3-ей видимо УК будет легитимно назначена застройщиком по новой редакции ЖК РФ

Да нет, Михась, тут все правильно написано, только фразу: "легитимно назначена застройщиком" нужно было в кавычках указать!

 Отправлено: 18.01.12 12:19. Заголовок: Буквально или в кавы..

Буквально или в кавычках - каждый сам решит.
кто-то тут например удивляется, почему не все УК Созидание платят, значит буквально восприняли проведенное собрание и тарифы, по которым УК производит начисление

 Отправлено: 18.01.12 13:48. Заголовок: Ну-уу, собственно, ..

Ну-уу, собственно, это тема о третьей очереди. И пост был о "легитимном назначении застройщиком своей УК" именно в третьей очереди, что в свете последних изменений в ЖК весьма не просто.
А по второй очереди это вообще отдельная история. Там статус УК Созидание вообще не понятен. Кто они такие вообще, кто нибудь знает?

 Отправлено: 18.01.12 13:59. Заголовок: да как по 2-й постав..

да как по 2-й поставили, также и по 3-й сделают.
МЖКХ написало же - так как закон при выборе УК не был соблюден и не мог быть соблюден на тот момент, то застройщик сам выбрал УК, которая в свою очередь должна была заключить договоры с будущими собственниками помещений в жилых домах.
хотелось бы верить, что им что-то не просто будет сделать, но как-то не верится абсолютно.
проведут конкурсы, назначат, никто оспаривать не будет.
по собственности за последний год только 1-2 иска подаются в месяц, а по поводу УК никто разбираться не будет, и все гос.органы отписываются

про законность выбора УК в 3-й очереди ошиблась, перечитала, не верно посчитала, что УК будет назначаться застройщиком по итогам своего конкурса

 Отправлено: 26.01.12 13:57. Заголовок: Попытались попасть н..

Попытались попасть на осмотр квартиры - записали нас только на конец марта. При всем том, что в доме чуть более 100 квартир, а начало просмотров огласили 13 января. Неспешно показывают, ага. По 2 кв в день, и то не каждый.

 Отправлено: 07.02.12 13:25. Заголовок: меня записали на 21 ..

меня записали на 21 февраля.
Информация от агентуры: 2 квартиры в доме уже ремонтируют (особы приближенные к Домостроителю). Качество дома, по сравнению с домами, построенными ранее, на 5+ Подвалы сухие, трубы металлопластиковые, стяжка присутствует, электрика разведена (по типовому проекту) и т.д. - короче, элитный дом получился)))

 Отправлено: 07.02.12 14:54. Заголовок: fioritto пишет: мен..

fioritto пишет:

цитата:

меня записали на 21 февраля.

А вы когда записывались? Мы в середине января, и ближайшую дату г-н Нехорошев давал 7 марта. Но поскольку в этот прекрасный день я планирую лежать у синего андаманского моря, пришлось сносить просмотр на конец марта.
Ваша агентурная информация подтверждает мою - дом блатной
Может нам ещё и парковку отгородят розовыми ленточками?