Отправлено: 30.07.07 20:45. Заголовок: Перепланировка

Обсуждаем возможные вариатны перепланировки, идеи, решения..


1) Планирует ли кто-нибудь ломать стену между кухней и балконом в угловой двушке для увеличения площади?

 Отправлено: 02.10.07 22:01. Заголовок: Re:

nicky пишет:

цитата:

Перепланировку вроде только после оформления в собссность можно будет делать!

+1

 Отправлено: 03.10.07 09:56. Заголовок: Re:

Ну положим не всегда. Просто перепланировка сделанная до оформления в собственность узаканивается решением суда. Просто этот путь достаточно гемморойный.

 Отправлено: 25.10.07 14:19. Заголовок: Re:

На другой ветке обсуждалось, что дома нашей серии практически аналогичны серии И-1723. Я нашёл описание и оказалось, что там перегородки не несущиет.к. ж/б перекрытия цельные по всему длиннику квартиры:
"Жилой дом серии И-1723
Дом из железобетонных панелей толщиною 18 см и более. Межкомнатные перегородки: не несущие, кирпичные, толщиной 10 см или более. Перекрытия: железобетонные, толщиной 16 см. Наружные стены: трехслойные, толщиной 52 см. Лифты: грузопассажирский и грузовой. Мусоропровод: в каждой квартире. Отопление: центральное, батареи калориферного типа с терморегулятором. Вентиляция: естесственная, с ветиляционными блоками на кухне и в санузле. Высота жилых помещений: 27 см".
Может быть и у нас будут не несущие? Тогда открываются большие возможности для свободной планировки внутренних помещений!

 Отправлено: 25.10.07 15:58. Заголовок: Re:

WAAD,
Вы же сами написали:

цитата:

Межкомнатные перегородки: не несущие, кирпичные

Какой из этого вывод? Такой что наша серия домов довольно сильно отличается от И-1723. И из того что у нас перегородки между комнатами - это бетонные плиты может следовать как то, что они несущие так и то что они не несущие. Вывод о том несущие-не несущие проще сделать на основании следующего суждения: имеется ли над межкомнатными плитами стык плит перекрытия (иначе говоря опираются ли на них другие плиты или нет).

Короче нам нужен фотокор с телевиком на крышу ближайших домов или с простым фотиком, но на стройплощадку. Можно ещё попробывать от ДМС получить техническое описание этой серии домов, но боюсь что вариант фото-расследования более доступен.

P.S. А вот вам и фотка

 Отправлено: 25.10.07 16:39. Заголовок: Re:

IMHO там все стенки несущие, кроме туалетных перегородок

 Отправлено: 25.10.07 17:51. Заголовок: Самоубийцы чтоли?

Читаю и ужасаюсь сколько вокруг пофигистов которые мало того что себя ставят под удар, так еще сотни других жильцов.

Сколько случаев было когда дома обрушивались, достаточно вспомнить только случай в г.Выборг. Видела этот дом своими глазами - это ужас!!! От него ничего не осталось! Какой-то ИДИОТ, ДЕБИЛ, ИМБИЦИЛ, решил вдруг снести несущую стену, и дом нафиг обвалился ночью. Не выдержал вопиющего идиотизма.

За что спрашивается умерли люди? За бредовую идею одного ненормального?

Мое жесткое мнение - перепланировку ТОЛЬКО после согласования с соответствующей службой.
Сама если увижу/услышу/узнаю что кто-то в моем доме пытается что-то снести - рисковать своей жизнью не буду - сдам тут же. Повторюсь - прошу понять правильно - ради собственной же безопасности и безопасности семьи!

 Отправлено: 25.10.07 22:05. Заголовок: Re:

ОльгаЛук пишет:

цитата:

Читаю и ужасаюсь сколько вокруг пофигистов которые мало того что себя ставят под удар, так еще сотни других жильцов. ... Какой-то ИДИОТ, ДЕБИЛ, ИМБИЦИЛ, решил вдруг снести несущую стену, и дом нафиг обвалился ночью. Не выдержал вопиющего идиотизма. ..За что спрашивается умерли люди? За бредовую идею одного ненормального?

Уважаемая Ольга, полностью с Вами согласен. Именно поэтому интересуюсь на уровне проекта и технических условий, а не путем несанкционированных экспериментов. Думаю никто здесь без предварительных согласований самовольные перепланировки делать не собирается. "Пофигист" вряд ли стал бы за год до сдачи дома интересоваться нюансами проекта. Хочу также обратить Ваше внимание на то, что в этом форуме участвуют люди вменяемые, образованные и с достаточным чувством такта. Позволяю себе быть столь категоричным потому, что мы здесь уже давно общаемся и сторожилы форума хорошо знают друг друга и даже многое друг о друге. Ваши опасения понятны и вряд ли нормальный человек может воспринимать проблему иначе. Но зачем такая агрессия? "Сама если увижу/услышу/узнаю что кто-то в моем доме пытается что-то снести - рисковать своей жизнью не буду - сдам тут же!... " Может быть лучше заранее обсудить, что можно, а что нельзя? И будем открыто обмениваться идеями и опытом? Я, например, по роду своей работы связан с теми, кто нуждается в помощи. Неоднократно доводилось участвовать (а зачастую и руководить) комиссиями и штабами по ликвидации катастроф на жд. транспорте, взрывах на угольных предприятиях, после падения самолетов, обрушения домов и пр. Приходилось видеть не только много человеческих страданий, но и получать много благодарностей от вернувшихся к жизни людей. Поэтому не уверен, что Ваша реакция на затронутую мною тему ("читаю и ужасаюсь сколько вокруг пофигистов...") является достаточно уместной и адекватной.

 Отправлено: 26.10.07 09:21. Заголовок: Re:

WAAD , ни в коем случае не хотела ни кого обидеть и сама хочу примкнуть к старожилам, соседи как никак, просто эмоции от прочтения планов по поводу планировок, агрессии не было. Я не знаю, что за серия у домов, к тому же точно не придерживаюсь позиции о том, что можно судить по серии похожих домов, но на на стройке нам было сказано, что все стены несущие, сносить ничего нельзя!

 Отправлено: 26.10.07 10:10. Заголовок: Re:

Где -то уже писал, но повторюсь - дома этих серий практически идентичны! Разница в мелочах. Мусоропроводы на "черной лестнице". Кирпичные перегородки в полкирпича присутствуют в домах серии И-1723 только в санузлах. В отличии от строящейся серии, где санузлы выполнены из того же бетона. Перегородки в квартирах практически все являются несущими, что практически сводит на нет возможности широкой перепланировки. Пишу достаточной степенью ответственности, поскольку сам проживаю в доме серии И 1723

 Отправлено: 26.10.07 13:19. Заголовок: Re:

а может где можно посмореть план перекрытий? никто не интресовался на стройке? там точно будет ясно что несущее, а что нет....

 Отправлено: 26.10.07 13:27. Заголовок: Re:

ОльгаЛук пишет:

цитата:

WAAD , ни в коем случае не хотела ни кого обидеть и сама хочу примкнуть к старожилам, соседи как никак

Это уж точно. Если не возражаете, давайте будем налаживать соседские отношения и действовать солидарно. Нам бы тут общие вопросы во взаимоотношениях с застройщиком грамотно порешать. Так что я не обижаюсь. Сам так же отношусь к распальцованным дебилам. Конечно жаль, что, судя по всему, все перегородки несущие. Так что тема в принципе сама закрылась. Если так, то Вы правы, придется не дизайн-проекты придумывать, а наоборот, жестко следить са самовольщиками. А аватар у Вас действительно супер!

(buzzdiki, не обращайте внимания на последнюю фразу, меня Ваш аватар(а) впечатлил с самого начала! )

 Отправлено: 26.10.07 13:59. Заголовок: Re:

Ну усе, мир
Только больше не пишите мне про мой замечательный аватар, а то муж тоже читает форум

На форуме, я думаю, мы поняли, что не стоит сносить стены, но есть люди, которые форум не читаюn, надо чтоб ДМС на сайте в своих вопросах-ответах опубликвал инфо о том, почему нельзя сносить, что конкретно и чем это грозит, а то они не успеют построить вторую очередь, как развалится первая.

 Отправлено: 26.10.07 15:41. Заголовок: Re:

Договорились. Больше ничего лестного Ольга про Ваш соблазнительный, завлекательный и восхитительный аватар Вы от меня не услышите!

 Отправлено: 26.10.07 15:48. Заголовок: Re:

А вот и ответ на волнующую тему:

Юлия Добровольская

Вопросы Домостроителю
« Ответ #48 : Сегодня в 16:39:59 »

Цитата: Nastushka от Сегодня в 16:15:05
Юля, еще несколько вопросов: в проектной декларации указано что срок сдачи домов 1 очереди - 4 квартал 2008, а в других разделах сайта и в ваших ответах значится срок - 2 квартал 2008.

1. Какой срок сдачи планируется на данный момент?

Еще по поводу планировок:
1. не могли бы вы написать соотношение стен в комнатах двушек 70 кв. м. и 61,5 кв.м. (длина - ширина).
2. Все стены несущие или возможно изменение планировки.

Ответы:
1. Срок сдачи - 2 квартал 2008 года, в инвестиционном контракте, разрешении на строительство и проектной декларации указываются сроки с запасом.

2. Не несущими в этих квартирах являются только стены санузла.

3. Как только эта информация будет доступна в электронном виде, я отправлю ее Вам в личку.


С уважением,
Юлия Добровольская,
PR-менеджер ГК «Домостроитель»

 Отправлено: 26.10.07 17:35. Заголовок: Re:

WAAD пишет:

цитата:

2. Не несущими в этих квартирах являются только стены санузла.

чот не очень понятно. стены санузла это что имеется в виду? стена между туалетом и ванной? вообще все стены санузла (стена между санузлом и кухней, туалетом и темной комнатой (в двушке-распашенке)? ну и к какой именно квартире это относится, расположение санузло в трешках и двушках разные...

 Отправлено: 26.10.07 21:57. Заголовок: Re:

Apple пишет:

цитата:

чот не очень понятно. стены санузла это что имеется в виду? стена между туалетом и ванной? вообще все стены санузла (стена между санузлом и кухней, туалетом и темной комнатой (в двушке-распашенке)? ну и к какой именно квартире это относится, расположение санузло в трешках и двушках разные...

ы думаю те, которые на плане указаны самыми тонкими, т.е. все, кроме смежных с другой квартирой, т.е. весь с/у мона снести, с учетом нетронутой ветниляции.

 Отправлено: 28.10.07 13:14. Заголовок: Re:

WAAD пишет:

цитата:

buzzdiki, не обращайте внимания на последнюю фразу, меня Ваш аватар(а) впечатлил с самого начала!

 Отправлено: 30.10.07 10:36. Заголовок: Apple пишет: чот не..

Apple пишет:

цитата:

чот не очень понятно. стены санузла это что имеется в виду? стена между туалетом и ванной? вообще все стены санузла (стена между санузлом и кухней, туалетом и темной комнатой (в двушке-распашенке)? ну и к какой именно квартире это относится, расположение санузло в трешках и двушках разные...

Здравствуйте, Apple
Речь идет о стене между ванной и туалетом в двухкомнатных квартирах.


С уважением,
Юлия Добровольская,
PR-менеджер ГК «Домостроитель»

 Отправлено: 30.10.07 16:48. Заголовок: Юлия Добровольская, ..

Юлия Добровольская, спасибо за оперативный ответ. Если можно, внесите пожалуйста ясность и в ситуацию с будущим переоформлением векселей в право собственности на квартиры. Как и когда ДМС планирует осуществлять эту процедуру? Я задавал Вам вопрос на эту тему на ветке "юридические вопросы - вопросы Домостроителю". Ведь, судя по обсуждению участников форума, это волнует практически всех "векселедержателей".
С уважением, WAAD

 Отправлено: 30.10.07 18:06. Заголовок: Юлия Добровольская п..

Юлия Добровольская пишет:

цитата:

Apple пишет: цитата: чот не очень понятно. стены санузла это что имеется в виду? стена между туалетом и ванной? вообще все стены санузла (стена между санузлом и кухней, туалетом и темной комнатой (в двушке-распашенке)? ну и к какой именно квартире это относится, расположение санузло в трешках и двушках разные... Здравствуйте, Apple Речь идет о стене между ванной и туалетом в двухкомнатных квартирах. С уважением, Юлия Добровольская, PR-менеджер ГК «Домостроитель»

спасибо Юлия за пояснение.

получается что снести можно только стенку между туалетом и ванной. остальное - нет, включая стены темной комнаты. простора для фантазии меньше, зато видны рамки дозволенного.