Отправлено: 30.07.07 20:45. Заголовок: Перепланировка

Обсуждаем возможные вариатны перепланировки, идеи, решения..


1) Планирует ли кто-нибудь ломать стену между кухней и балконом в угловой двушке для увеличения площади?

 Отправлено: 21.02.08 11:11. Заголовок: tango на стройке ли..

tango
на стройке лично была. но в квартиры не входила. ну раз вам сказали, что несущие, то давайте исходить из того, что вам правильно сказали.

 Отправлено: 21.02.08 12:56. Заголовок: в однушке между комн..

в однушке между комнатой и коридором, видно что она поставлена была дополнительно (не помню из чего сделана, забыл как называется) достаточно тонкая и хлипкая :-) и девушка показывающая подтвердила что она не несущая, однако сказала что ломать её нельзя, якобы из-за электро-проводки, если делать её по-схеме ДМС.

 Отправлено: 21.02.08 13:04. Заголовок: Stilist пишет: ...и..

Stilist пишет:

цитата:

...из-за электро-проводки, если делать её по-схеме ДМС

АГА! Значит есть схема!
Надо истребовать!
Может есть у кого или она только одному мне нужна?!

 Отправлено: 21.02.08 13:14. Заголовок: схема есть, но, на к..

схема есть, но, на каком-то этапе заселения (щаз буду плавать, ибо подробностей не изучал) нужно будет представить схему электроразводки и как-то её зарегестрировать чтоль, свою индивидуальную делать-будет стоить наверно денег каких-то плюс зарегестрировать наверно просто не получится...на этот счет у ДМС есть своя ..так сказать "типовая" (в подтверждение кстати, квартиру которую нам показывали была с электроразводкой уже (муниципальная)), опять же не интересовался, не буду утверджать, но осмелюсь предположить, что бесплатно её никто не даст ..:-) а то и продадут вместе с услугой по-регистрацией :-)...все вышесказанное -личное мнение..прошу не обижаться если что ..:-)

 Отправлено: 21.02.08 13:30. Заголовок: Могу добавить лишь, ..

Могу добавить лишь, чтов угловой двушке стена между ванной и спальней так же не несущая

 Отправлено: 21.02.08 13:46. Заголовок: НаталИи пишет: в угл..

НаталИи пишет:

цитата:

в угловой двушке стена между ванной и спальней так же не несущая

т.к принадлежит одновременно санузлу, все стены которого не несущие. Поэтому в отношении санузла мне вот эта планировка нравится:

 Отправлено: 21.02.08 15:43. Заголовок: Ув. соседи! Посмотри..

Ув. соседи! Посмотрите ещё раз на рисунок: Красным обозначены опорные перегородки для плит. Они несущие. Синим - ограничивающие внутренние помещения бетонные перегородки, то или иное положение которых можно согласовывать с облжилинспекцией. Конечно, не факт, что разрешат двигать (из-за электрики; если это перегородка между "мокрым" и "сухим" помещениями и по ней проходит гидроизоляция и пр.). Но при наличии грамотного проекта, где все эти нюансы воспроизведены в требуемой нормативами конфигурации, вполне реально получить разрешение. Они ведь хоть и бетонные, но НЕ НЕСУЩИЕ! У ДМС ответ на этот вопрос искать бесполезно. Они обязаны всё сделать по проекту и не обязаны кого-то консультировать по отклонениям. Тем более допускать отхода от проекта пока дом на их балансе. От них лишь нужна техдокументация с обозначением опорных плит. А дальше оформляйте собственность, и в инспекцию.

 Отправлено: 21.02.08 15:52. Заголовок: Вполне приличная пла..

Вполне приличная планировка в угловых двушках, все логично, практично. Зачем устраивать перепланировку непонятно, тем более что практически все помещения останутся неизмененными. Мое мнение.

 Отправлено: 21.02.08 16:03. Заголовок: tango пишет: НаталИ..

tango пишет:

цитата:

НаталИи пишет: цитата: в угловой двушке стена между ванной и спальней так же не несущая т.к принадлежит одновременно санузлу, все стены которого не несущие. Поэтому в отношении санузла мне вот эта планировка нравится:

к сожалению, в ИВД очень многие проекты нереализуемые. Это только проекты - фантазии дизайнера. К примеру, в двушках угловых есть венткороб между туалетом и ванной, который практически не даст объеденить ванную и туалет.


по поводу несущих ИМХО - на рисунке все несущие - это толстые стены. а все ненесущие - тонкие черные линии.
а вообще, я бы не трогала ничего в квартирах (я согласна с Eliel ) - кроме может санузла. больше мороки и сомнительное удобство + большие траты времени и средств. исключение разве что однушки - где в силу обстоятельтсв приходится поломать голову, чтобы разместить людей.

 Отправлено: 22.02.08 10:34. Заголовок: tango Рисунок, котор..

tango Рисунок, который Вы представили из ИВД. Описывается двушка из дома сери И 1723. То, что там изображено - полный бред, поскольку ответственно заявляю - перегородка между ванной и малой комнатой - несущая. Повторюсь в двадцать пятый раз - сам живу в точно такой же квартире. Мало того "дизайнер-экспериментатор" лихо вынес пол несущей стены на кухне (правее от входа) не заботясь о том что там находятся вентиляционные короба

 Отправлено: 22.02.08 10:43. Заголовок: В отношении рисунка,..

В отношении рисунка, который разместил WAAD, подозреваю, что вкралась ошибка. В большой эркерной комнате формовая плита накрывает комнату , начиная с эркера, а стык (причем единственный во всей квартре) между плитами находится примерно в метре от стены которая отграничивает большую комнату от коридора. Опять же из опыта ремонта и проживания в такой квартире. Иначе эркерной части не на что опираться. Посмотрите на фото строящихся этажей. "Соты" квартир, в том числе с эркерными выступами уже смонированы, а кладку лепят только потом, она не может на себе ничего нести кроме сябя самой. Причем на каждом этаже отдельно. Она опирается на плиты перекрытия по периметру дома.

 Отправлено: 22.02.08 10:48. Заголовок: NEO , спасибо! Посмо..

NEO , спасибо! Посмотрел фото с "сотами" - Вы абсолютно правы! Но сложилось впечатление, что перегородки между кухней и лоджией, ванной и "эркерной" комнатой (не уверен), а также ванная-туалет - всё же не опорные для плит, а только "перегородочные" (?)

 Отправлено: 22.02.08 12:01. Заголовок: Дома этих серий очен..

Дома этих серий очень похожи. В моей квартире ненесущими были только кирпичные стены санузла (я имею ввиду с двух сторон - фасад и правая часть, левая - это несущая перегородка отделяющая малую комнату от санузла). И еще ненесущей был "пупок" в полметра длиной на входе в коридор. Тоже из кирпича. Для чего и кому он был нужен - непонятно. Но снеся этот "пупок", я потом полгода согласовывал (причем через суд) перепланировку. Мне сказали "А как же? У вас за счет этого сноса общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 кв.м." Наверное это правильно, но я к чему...
Пока мы не попадем в свои, подчеркиваю в свои квартиры (каждый в свою) диалог несущая-ненесущая можно продолжать бесконечно.
Единственно, что согревает в этом обсуждении - это то, что возможно некоторые горячие головы, прочитав топик не будут рушить все подряд, а подумаю о свое безопасности и тех кто живет рядом.

 Отправлено: 22.02.08 14:04. Заголовок: NEO, а ведь такая же..

NEO, а ведь такая же стена, из "сот", между ванной и туалетом... А везде говорится, что ванная-туалет, то есть их стены, - ненесущие. Это фотка стены между ванной и спальней, про которую я говорила ранее, мы специально обратили внимание, вотому что хотели увеличить площадь спальни за счет ванной, но потом решили этого не делать (мокрая зона и т.п. )

http://foto.mail.ru/mail/prsweet/24/27.html

 Отправлено: 22.02.08 17:09. Заголовок: НаталИи Я говорил то..

НаталИи Я говорил только о той квартире где живу. Там эта стена несущая, а на фотке она явно ненесущая. Она выполнена из пеноблоков, которые никогда не используются как несущий материал. Слишком легкие, пористые и хрупкие. Если стена из такого материала отделяет ванную от жилой комнаты - это для нас лишний гемор, т.к. придется устраивать серьезную гидроизоляцию ванной. Иначе стена спальни вся будет в грибке.

 Отправлено: 22.02.08 22:44. Заголовок: NEO пишет: Если стен..

NEO пишет:

цитата:

Если стена из такого материала отделяет ванную от жилой комнаты - это для нас лишний гемор, т.к. придется устраивать серьезную гидроизоляцию ванной. Иначе стена спальни вся будет в грибке.

Тогда мое желание конфигурировать стены санузла очень оправданы. Материал нужно заменить на кирпич например, и еще хочу санузел с дневным освещением с помощью стеклоблоков например.

 Отправлено: 07.04.08 14:34. Заголовок: Это было бы очень ин..

Это было бы очень интересно. А какие из стен вы так хотите сделать? Ту, что к спальне примыкает, или "дверные"? В любом случае все проекты, что я видела в журналах (и ИВД в частности), очень удачны. Света категорически не хватает, тем более, что у нас изначально застеклены балконы, что тоже снижает освещенность квартиры...

 Отправлено: 08.04.08 01:50. Заголовок: НаталИи , я рассматр..

НаталИи , я рассматриваю два варианта вставок. Первый - вертикальные узкие вставки (в два стеклоблока) от пола до потолка на паре стен в зависимости от внутренней расстановки санприборов. Второй - по периметру санузла под потолком. Второй вариант дает более ровное освещение, но труднее гармонирует с общим дизайном квартиры. Надо будет чем-то "уравновешивать". И еще надо прикинуть, не будет ли он визуально опускать потолок.

 Отправлено: 08.04.08 12:27. Заголовок: tango пишет: не буд..

tango пишет:

цитата:

не будет ли он визуально опускать потолок

а для этого нужно будет, наверное, сначала все это реализовать, а потом уж...
но вертикальный вариант мне больше по душе... прямо вижу, как это здорово...
и вот еще что касаемо ремонтов
мы сейчас живем в квартире, где муж вмонтировал в арку, отделяющую жилую зону от прочих помещений, датчики движения (с обеих сторон)
удобно, что ни говори, ходить ночами, откуда и куда б ты ни шел
с нашей новой квартирой такого не сделаешь - помещения "перемешаны"
надо ему об этом сказать, пусть голову поломает

 Отправлено: 13.08.08 13:44. Заголовок: no_fear пишет: План..

no_fear пишет:

цитата:

Планирует ли кто-нибудь ломать стену между кухней и балконом

Нашла статейку в тему
http://www.disint.ru/pravila_pereplanirovki_kvartiry_pomescheniya.php

Цитирую:
Еще один популярный сегодня метод перепланировки квартиры – увеличение ее пространства за счет лоджии. Убирают оконный блок и продлевают комнату. Этого делать тоже нельзя, поскольку затрагивается структура отопления всего стояка, увеличивается тепловая нагрузка, не предусмотренная первоначальным проектом. Как результат - кто-то будет сидеть в теплой комнате, а кто-то мерзнуть.