Отправлено: 30.07.07 20:45. Заголовок: Перепланировка

Обсуждаем возможные вариатны перепланировки, идеи, решения..


1) Планирует ли кто-нибудь ломать стену между кухней и балконом в угловой двушке для увеличения площади?

 Отправлено: 03.09.07 08:20. Заголовок: Re:

И вообще, на мой взгляд абсолютно бессмысленная затея. Наблюдал результаты. Выигрыша в площади и функциональности "0".

 Отправлено: 03.09.07 23:12. Заголовок: Re:

NEO пишет:

цитата:

И вообще, на мой взгляд абсолютно бессмысленная затея. Наблюдал результаты. Выигрыша в площади и функциональности "0".

на самом деле выгода есть... на мой взгляд, ибо
1. балкон на кухне - зачем, если есть лоджия?!
2. + 2-3 кв.м к кухне очень даже неплохая выгода в пространстве, мы ж рассматриваем не 4-5 комнатные квартиры с большими площадями, там действительно +- 3 кв.м - фигня

 Отправлено: 04.09.07 08:41. Заголовок: Re:

Просто я видел как это выглядит на точно такой же кухне в точно таком же доме. Стена была снесена чуть шире чем ширина балконного блока (дверь+окно).
1.Целый гемор с получением разрешения,(так и не знаю получили или самострой).
2. Вторая проблема с утеплением, новым остеклением, переносом батарей (кстати, если неправильный теплороект - холодно)
3. Организовалась совершенно невнятная рекреация, которой практически не пользуются.
Служит она в основном для некоего складирования вещей и продуктов не первой необходимости, что значитель удобнее делать в специально смонтированных на балконе с торцевых сторон шкафчиках, что я с успехом и проделал у себя на аналогичном балконе
А так - как говорится "На вкус и цвет..." Главное не увлечься и соблюдать элементарные правила техники безопасности, чтобы у соседей на верхних этажах тоже не организовалось дополнительное пространство граничащее с улицей

 Отправлено: 10.09.07 19:03. Заголовок: Re:

Темно в кухне, если балкон на ней. Придется все время сидеть с искусственным освещением :(
Юлия Добровольская писала, что у них имеются варианты дизайна квартир. Любопытно было бы посмотреть!

 Отправлено: 11.09.07 13:02. Заголовок: Re:

nicky пишет:

цитата:

Темно в кухне, если балкон на ней. Придется все время сидеть с искусственным освещением :(

Полная ерунда. В который раз ссылаюсь на свой опыт проживания в таком доме, с этой кухней и лоджией.

 Отправлено: 11.09.07 13:13. Заголовок: Re:

Объективно - если над окном навес, то у прямых солнечных лучей меньше шансов попасть вовнутрь помещения.

 Отправлено: 20.09.07 20:56. Заголовок: Re:

no_fear пишет:

цитата:

Планирует ли кто-нибудь ломать стену между кухней и балконом в угловой двушке для увеличения площади?

Я планирую снести стену м/у треугольным балконом и комнатой с эркером, на месте балкона установить кухонный островок (пробить туда отверстие для канализации) с переходом в столовую-гостиную. А на месте бывшей кухни получается изолированная комната.

 Отправлено: 20.09.07 21:29. Заголовок: Re:

tango пишет:

цитата:

Я планирую снести стену м/у треугольным балконом и комнатой с эркером, на месте балкона установить кухонный островок (пробить туда отверстие для канализации) с переходом в столовую-гостиную. А на месте бывшей кухни получается изолированная комната.

Я планирую, кстати все тоже самое (кухонную технику установить на балконе, комната гостинная- столовая совмещенная), но вот стену сносить нельзя.
Рискуете, что в один прекрасный момент, если сосед сверху на балконе решит там складировать чугун, то он на Вас упадет :)

 Отправлено: 20.09.07 21:48. Заголовок: Re:

alx пишет:

цитата:

но вот стену сносить нельзя.

Можно, т.к. эта стена представляет собой кирпичную кладку, она не несущая, несущий там бетонный каркас. Строители закладывают ее вообще в последний момент, и когда сверху уже 2 а то и 3 этажа выстроено (живу напротив, вижу.)

Еще одно уточнение. Чтобы гостиная- кухня были совсем полноценные по площади, надо немного стены санузла подвинуть в сторону входной двери...

 Отправлено: 21.09.07 07:58. Заголовок: Re:

tango, искренне надеюсь что Вы откажетесь от своих планов. Ибо, если я Вас правильно понял, и вы говорите о торцевой 2шке-линейке, то вынужден Вас огорчить - стена между угловым балконом и комнатой с эркером - это ЖБ плита. См. фото здесь или
здесь

 Отправлено: 21.09.07 08:26. Заголовок: Re:

Чтобы закрыть тему с угловыми балконами, также приведу ссылку на фото углового балкона торцевой 3шки. На снимке видно что там тоже с обоих сторон ЖБ плиты.

 Отправлено: 21.09.07 08:38. Заголовок: Re:

Она в принципе не может быть не несущей. Иначе, на что должен опираться потолок комнаты ?
Не на кирпичную же кладку :)

 Отправлено: 21.09.07 09:33. Заголовок: Re:

tango пишет:

цитата:

А на месте бывшей кухни получается изолированная комната.

на сколько я знаю, это не утверждаемая перепланировка - нельзя размещать мокрые зоны над жилыми. а в данном случае как раз над вашей комнатой будет кухня соседей сверху (если конечно у вас не верхний этаж).

 Отправлено: 21.09.07 09:57. Заголовок: Re:

Apple пишет:

цитата:

нельзя размещать мокрые зоны над жилыми.

Ну вот это как раз спорный вопрос.
Что такое "мокрая зона" и что "жилая" ? Если Вы на кухне поставите диван и будете там спать, а есть будете только в ресторанах и пиццу заказную, то это Ваше право и никакая это не перепланировка - вы не вносили изменения в конструкцию, которую построили строители.

 Отправлено: 21.09.07 09:59. Заголовок: Re:

tango пишет:

цитата:

Я планирую снести стену м/у треугольным балконом и комнатой с эркером, на месте балкона установить кухонный островок (пробить туда отверстие для канализации) с переходом в столовую-гостиную.

стена стопудово несущая между балконом и эркером - в будущем можете получить массу проблем на свой голову (в прямом и переносном смысле). а про отверстие пробить - тоже самое - отверстие в несущей стене! это уже нарушение целостности несущей стены.

 Отправлено: 21.09.07 10:32. Заголовок: Re:

alx пишет:

цитата:

Ну вот это как раз спорный вопрос. Что такое "мокрая зона" и что "жилая" ? Если Вы на кухне поставите диван и будете там спать, а есть будете только в ресторанах и пиццу заказную, то это Ваше право и никакая это не перепланировка - вы не вносили изменения в конструкцию, которую построили строители.

я не проф уже (обратите на это внимание, так что не кидайте тухлыми помидорами если я протеворечу вашей фантазии перепланировочной - все сведения выловлены в инете+остатки образования), но мокрая зона - это гидроизоляция по всей площади, коммуникации, а в жилой зоне этого нет.
спать можете где угодно и есть в спальне никто не запретит))). но от этого определение зон не поменяется (точнее запроектированное положение зон и стояков - конечно если вы сделаете полную гидроизоляцию жилой комнаты и балкона - может это и прокатит , но это все отступление от проекта - а значит либо это все надо утверждать официально, либо это все незаконно).

и насколько я знаю, перенос радиаторов, перенос коммуникаций, удаление порожка между балконом и прочие на первый взгляд "мелочи" - это все перепланировка. и кстати когда переносите коммуникации (удлиняете) то необходимо учесть уклон - иначе ваши коммуникационные системы просто не будут работать нормально.
ну вообщем, это я все к тому, что хочется все, конечно, по своему сделать, под себя, но не забывайте перепроверять официально. а то сделаете казалось бы мелочовку (поддавшись фантазии, "авось" или уговорам строительной бригады, дизайнеру), а вам потом все заставят возвращать в исходное состояние... ну и прочие неприятности и испорченные нервы (ну допустим, что если вы сделаете комнату под кухней, а ваш сосед сверху любит мыть посуду в 3 часа ночи или стиральную машину поставит в кухне и будет включать ее исключительно по ночам или рано утром - то приятная ночь вам обеспечена ).

 Отправлено: 21.09.07 11:19. Заголовок: Re:

Люди, всякая официальная перепланировка будет возможна только после оформления кв-ры в собственность!
Т. к. многие, я уверен, начнут ремонт до получения в собственность, то будет искушение делать перепланировку без разрешения.
Я заклинаю всех, чтобы любые изменения в конфигурации стен производили ТОЛЬКО с разрешения соответствующего органа.
И все будет ок!

 Отправлено: 21.09.07 14:35. Заголовок: Re:

dt пишет:

цитата:

вынужден Вас огорчить - стена между угловым балконом и комнатой с эркером - это ЖБ плита. См. фото здесь или здесь

Да-а, "слона"-то мы и не заметили...
Но кто-нибудь в курсе, можно ли согласовать перенос дверного проема в несущей стене с одного места на другое, а прежнее заделать, как если бы так и было?

 Отправлено: 21.09.07 14:39. Заголовок: Re:

tango пишет:

цитата:

Да-а, "слона"-то мы и не заметили... Но кто-нибудь в курсе, можно ли согласовать перенос дверного проема в несущей стене с одного места на другое, а прежнее заделать, как если бы так и было?

я думаю можно, но все очень индивидуально. есть куча СНИПов и прочего. зависит от этажа, от тогда где именно ходите сделать проем, какой ширины, и даже от того есть ли уже проемы новые в несущей стене у ваших соседей снизу и сверху на этом месте. это все надо узнавать конкретно.

 Отправлено: 21.09.07 16:23. Заголовок: Re:

tango пишет:

цитата:

прежнее заделать, как если бы так и было?

- подумайте с точки зрения здравой логики. Почему запрещают трогать несущие стены? Для того чтобы дом не развалился. Когда домик проектировали рассчитывали все нагрузки, от этих нагрузок выбирали толщину и марку бетона и т.п. Запас прочности безусловно есть. Но велик ли он?
Чем вы заделаете проём, чтобы компенсировать возросшую нагрузку? Кирпичём? Он не выдержит. Опять же в процессе манипуляций со стеной может всё рухнуть нахрен.

Я для себя решил - несущая (бетонная) стена - это табу. Всё. Точка. Чтобы не было лишних мыслей, а потом разочарований или же негативных последствий. При этом прошу заметить что надо мной всего один этаж - но всё-равно - табу есть табу.