Отправлено: 30.07.07 20:45. Заголовок: Перепланировка

Обсуждаем возможные вариатны перепланировки, идеи, решения..


1) Планирует ли кто-нибудь ломать стену между кухней и балконом в угловой двушке для увеличения площади?

 Отправлено: 09.02.08 08:17. Заголовок: jlnik пишет: А мне ..

jlnik пишет:

цитата:

А мне перед ребенком неудобно.Жить на балконе,я бы не хотела даже будучи ребенком.

Я видел "в натуре" кабинет и "детскую" (вернее спальное место ребенка, т.к. свой уголок или шкаф он может иметь и в общей комнате). Если хорошо все отделать и украсить - очень даже достойно получается. По крайней мере, темное помещение без окна (или с "фальш-окном") в разгороженной комнате - тоже далеко не дизайнерский изыск. А сколько площадей теряется. Там ведь ещё нужно 2 отдельных входа разместить и что-то в виде тамбура или коридора! Не проходной же "детскую" делать. А оставшаяся общая половинка на значительно меньшей площади уже с трудом совмещает функции и гостиной и спальни. Так что в любом случае необходим разумный компромис. Поскольку лишних кладовок-туалетов в однушке нет, только лоджия может стать источником доп. жилой площади. Я бы предпочел полноценную комнату + теплую лоджию - спальное место, чем иметь холодный балкон + разгороженную единственную комнату.
Для молодой семейной пары отдаление спального места ребенка от их собственного через 2 стены (звукоизоляция..., возможность допоздна, не мешая ребенку, посмотреть телевизор, посидеть с друзьями (за тонкой перегородкой при шуме всё равно не уснешь и уроки нормально не сделаешь, а на изолированной лоджии - полная автономия!)) - тоже имеет значение. А если мама без мужа? ... Но это только моё мнение.

 Отправлено: 09.02.08 15:39. Заголовок: Спасибо всем за учас..

Спасибо всем за участие! особенно WAAD, за проект! мне понравился этот вариант. А с перегораживанием комнаты все гораздо сложнее, комната небольшая 17м всего. если перегородить, места для жизни совсем неостанется. Но все равно всем спасибо за ответ!

Еще отдельное спасибо Мария, за хорошу для меня новость. Меня устраивает готовый вариант разводки.
Живем на съемной квартире, мне бы вселиться побыстрее. Да и в однокомнатной квартире не много техники, а спец розетки только под плиту да стиралку нужны. В сплите необходимости невижу, лето - одно название (извините меня, я переехала из Краснодара. там без сплита нельзя )
Я за типовой проект! - только быстрее бы!

 Отправлено: 09.02.08 15:55. Заголовок: Eliel, привет Красно..

Eliel, привет Краснодару! (Сенной рынок, Красная, Рашпилевского, Северная, Красных партизан... ). Спасибо за теплые слова. Удачи!


P.S.: Eliel, посмотрите, может быть можно будет получить разрешение на такой вариант? Нужно только убрать 1 вертикальную плиту в прихожей (как в кв. справа). Тогда можно поставить 2-х этажную кровать с лестницей, на 1 этаже вписать письменный стол. Войдет ещё 1 объемный шкаф и кресло. А наверху возле кровати (на схеме правее подушки) сделать окно в гостиную с матовым стеклом.

 Отправлено: 09.02.08 22:23. Заголовок: WAAD пишет: а Вы не..

WAAD пишет:
[quote]а Вы не спросили, в каком состоянии электросистем будут сдавать квартиры? Как это принято при коммерческом строительстве, только с временным щитком у входа? Или уже с готовой разводкой и подключением? И что значит "всё уже размечено?
Имеется в виду,что проштроблены( не знаю правильно ли написала) все стены под розетки и выключатели. А в основном договоре написано: электропроводка - ввод в квартиру с установеой электрощита и УЗО, разводка проводов слаботочных систем( телефон, телевидение) только до поэтажного щита без ввода в квартиру.

 Отправлено: 09.02.08 23:40. Заголовок: Мария, спасибо! Успо..

Мария, спасибо! Успокоили. Всё правильно. Слаботочные в коробах на площадке. Электропроводка - счетчик и общий автомат в щитке на площадке. Ввод в квартиру только до электрощитка. Разводки нет, но в бетонных несущих перегородках сделаны штробы с установкой подразетников. Видимо есть типовой базовый электропроект, который при отсутствии особых пожеланий владельца квартиры согласовывается с энергонадзором самим застройщиком. Разводку и щиток (в базовом или индивидуальном исполнении) нужно делать самим и сдавать по Акту. Если делаешь "базу" - проект самому заказывать и согласовывать не нужно. Только монтаж!

 Отправлено: 10.02.08 00:14. Заголовок: WAAD Мне кажется чт..

WAAD
Мне кажется что в однушке эту маленькую стенку в коридоре убрать нельзя - тк она является стеной для вентканал ванной комнаты, находящегося справа от нее...

 Отправлено: 10.02.08 00:17. Заголовок: Я в комнате ,а ребен..

Я в комнате ,а ребенок на кухне ,да еще и на балконе.На это я пойтить не могу. На балконе ,я буду белье сушить. А перегородка в комнате планируется,в виде большого аквариума например или из гипсокартона выступ с полочками.И не на всю комнату ,а так скорее,как зонирование.А вообще нам нужна двушка .

 Отправлено: 10.02.08 09:36. Заголовок: jlnik пишет: А вооб..

jlnik пишет:

цитата:

А вообще нам нужна двушка .

jlnik , так может, пока не поздно, продать 1-шку в Ю-З и купить 2-шку у ДСК1?
На сайте ДМС 1-шки на нормальных этажах стоят 3 148 532 - 3 161 660 руб. У ДСК1 2-шки в корпусе, где уже заканчивают 15 этаж, продают на 12-15 этажах за 3 257 932 - 3 323 100 руб.!

 Отправлено: 10.02.08 13:10. Заголовок: Спасибо за совет.Мож..

Спасибо за совет.Может это и разумный ход ,но я кажется уже так(заочно) полюбила наш новый райончик,что не смогу принять такое решение.Я думаю надо подождать,а там в процессе застройки может что-то предпринять.

 Отправлено: 11.02.08 10:23. Заголовок: jlnik пишет: jlnik ..

jlnik пишет:

цитата:

jlnik пишет: цитата: А вообще нам нужна двушка . jlnik , так может, пока не поздно, продать 1-шку в Ю-З и купить 2-шку у ДСК1? На сайте ДМС 1-шки на нормальных этажах стоят 3 148 532 - 3 161 660 руб. У ДСК1 2-шки в корпусе, где уже заканчивают 15 этаж, продают на 12-15 этажах за 3 257 932 - 3 323 100 руб.!

да, это самый реальный совет. к сожалению, как ни крути - не сделать две отдельные нормальные комнаты из однушки, в которой практически все стены несущие.

jlnik пишет:

цитата:

Я в комнате ,а ребенок на кухне ,да еще и на балконе.На это я пойтить не могу. На балконе ,я буду белье сушить. А перегородка в комнате планируется,в виде большого аквариума например или из гипсокартона выступ с полочками.И не на всю комнату ,а так скорее,как зонирование.А вообще нам нужна двушка .

можно еще сделать из стеклоблоков - будет зонирование и освещение.

 Отправлено: 11.02.08 23:22. Заголовок: А вы знаете у ДМС-1,..

А вы знаете у ДСК-1,уже трещины на домах пошли.И кладбище ,действующее .

 Отправлено: 14.02.08 15:44. Заголовок: Стояк в кухне угловой двушки

Были на объекте, смотрели квартиры... Нам особо понравилась угловая двушка, хотя, когда до этого смотрели планировки, ее сразу отмели...
Двушка компактная, с большими холлами и коридорами. Нам, семье с детьми, большой спальни не надо. У кого дети подвижные, знают, что стоит такому вписаться в поворот в узком коридоре.
Ну вот, заходим. Ах, какой коридор, какая ванная!.. (и т.п.)
Заходим на кухню! Выступ для венткороба и СТОЯК!!!! Открытый, будто так и задумано!
Сейчас вырежу (снимала видео) и дам фотки. У кого какие соображения? Может, это только в той квартире так? (к.2, секция 3, этаж 4)


http://foto.mail.ru/mail/prsweet/24/26.html
http://foto.mail.ru/mail/prsweet/24/25.html
Заранее прощу прощения за качество (снимала на фотоаппарат) и за тот случай, если ссылки вдруг не работают. Напишите, постараюсь исправить
Это стена слева сразу как входишь в кухню (секция 3)

 Отправлено: 14.02.08 16:53. Заголовок: Уважаемая НаталИи, р..

Уважаемая НаталИи, рад видеть в Вашем лице нового активного участника форума. Надеюсь, что Вы очень скоро вольётесь в ряды обладателей ... "заветного векселя"! Удачи!
Мне не совсем понятно, в чем суть Вашего вопроса? Зачем в этом месте стояк, или почему его строители не запрятали в короб? Если второе - так это 1 час работы, 1 лист гипсокартона и 7 м металлопрофиля.

Оффтоп: В любом случае, ради обсуждения таких вопросов вряд ли есть резон заводить отдельную тему на форуме. Думаю Вы это сделали по неопытности и, если не возражаете, попросим модератора перенести эти посты в общую тему "Эксплуатация и ремонт". Ув. No_fear, Ваше мнение?

я тоже так думаю..no_fear

 Отправлено: 15.02.08 00:11. Заголовок: НаталИи, присоединяю..

НаталИи, присоединяюсь к теплым словам WAAD'a. рад Вас приветствовать в наших рядах!
действительно когда мы были на показе в третьем корпусе 3й секции короб там был именно так как у Вас на фото..
Вопрос как я понимаю был в этом или нет? если второе, то что конкретно интересует? разберемся вместе!

видео угловой двушки 3й секции - http://video.mail.ru/list/jz_igor/planirovka/134.html

 Отправлено: 15.02.08 13:22. Заголовок: no_fear, спасибо за ..

no_fear, спасибо за видео. Как будто второй раз по своей квартире прошлась.

 Отправлено: 15.02.08 13:35. Заголовок: У меня такое же виде..

У меня такое же видео:)
А вопрос мой был риторическим: а зачем в том углу столько углов (простите за каламбур)? Я пробовала вписать какую-нибудь кухню, но из за обилия "выпуклостей" на стене об угловой мебели мечтать не приходится... И вообще о какой-либо приличной...


WAAD пишет:

цитата:

У ДСК1 2-шки в корпусе, где уже заканчивают 15 этаж, продают на 12-15 этажах за 3 257 932 - 3 323 100 руб.!

Нам "знающие" люди говорили, что строят на отстойниках, поэтому и трещины, что фундамент поплыл, и виды из окон там соответствующие

 Отправлено: 17.02.08 23:46. Заголовок: идеи для однушки

buzzdiki пишет:

цитата:

в моей однушечке кухню сдвинуть на балкон

привет, соседи!
нам очень понравилась эта идея и мы пока за нее зацепились, обдумываем
не хотелось бы делать чего-то противозаконного и тем более влияющего на соседей (типа водяного теплого пола), а электрический пол - дорого обходится эксплуатация

посему вопрос - можно ли утеплить балкон и обойтись без теплых полов (например поставив масляный радиатор) сделав всё как сказал WAAD (спасибо!) + еще что-нибудь

 Отправлено: 18.02.08 14:16. Заголовок: Ну, во-первых, никто..

Ну, во-первых, никто и не разрешит (если спросите разрешение) на обогрев пола от батарей центрального отопления (читала в "Идеи вашего дома" - "Ремонт и перепланировка")
хотя... кто ж сейчас оформляет перепланировку?

vovches пишет:

цитата:

электрический пол - дорого обходится эксплуатация

не скажите... ведь если не брать во внимание экономический аспект, во всем остальном - одни плюсы: ходите босичком, детки на полу играют

 Отправлено: 18.02.08 14:32. Заголовок: НаталИи пишет: хотя..

НаталИи пишет:

цитата:

хотя... кто ж сейчас оформляет перепланировку?

может и не все, но многие уже задумываются... тк если в дальнейшем будете продавать - будет очень проблематично. + допустим, если кто-то из-за плохой работы батарей/неработающей вытяжке/трещинах на стенах и потолке начнет выяснять, где поломка или проблема и выйдут на перепланировку - в минимальном раскладе отделаетесь штрафом и вернете все обратно как было. в худшем - могут продать квартиру с торгов.

ну и по моему мнению, в дальнейшем будут только ужесточать контроль над переплнировками (что ИМХО правильно).

 Отправлено: 18.02.08 14:40. Заголовок: НаталИи, мне кажется..

НаталИи, мне кажется, что Вы не очень представляете разницу между использованием теплого пола в отапливаемом помещении, когда ТЭН работает на минимуме в течение нескольких часов, и попыткой отапливать изолированное неотапливаемое помещение в течение всей зимы. В первом случае необходимо лишь поддерживать разницу в 2-3 градуса от комнатной (чтобы плитка была теплая) с минимальной теплоотдачей. Во втором - круглосуточно обеспечивать разницу с уличной температурой в 20-30-40 градусов! Даже при расходе 3-6 кВт/час на 4 м2 лоджии получится 15-25 тыс. рублей за 5 месяцев. А в сильный мороз расход может увеличиться в 2-3 раза!