Отправлено: 30.07.07 20:45. Заголовок: Перепланировка

Обсуждаем возможные вариатны перепланировки, идеи, решения..


1) Планирует ли кто-нибудь ломать стену между кухней и балконом в угловой двушке для увеличения площади?

 Отправлено: 08.02.08 10:21. Заголовок: Apple, этаж 9, да и ..

Apple, этаж 9, да и квартира в ипотеке, ко всему еще с банком согласовывать

 Отправлено: 08.02.08 10:25. Заголовок: Eliel пишет: Apple,..

Eliel пишет:

цитата:

Apple, этаж 9, да и квартира в ипотеке, ко всему еще с банком согласовывать

ну тогда думаю нереально... разве только ваш нижний сосед так же сделает)))
а вообще, конечно, ипотека это отдельная песня.... еще ж банк может не дать согласие... в каком-то форуме читала, что в договоре с банком значится пункт - если сделают перепланировку без согласия банка, то штраф около 10% от стоимости кваритры.... ну что-то типа того

 Отправлено: 08.02.08 10:44. Заголовок: чот я так подумала....

чот я так подумала.... при вашем случае надо иметь последний этаж, а не первый... ну в принципе у вас все равно 9.... не первый и не последний.
если тока вам комнату пополам поделить перегородкой и еще один вход согласовать их кухни.

 Отправлено: 08.02.08 12:35. Заголовок: Мне кажеться что про..

Мне кажеться что проемы еще дольше согласовывать, чем перенос раковины в коридор

 Отправлено: 08.02.08 12:40. Заголовок: Eliel пишет: Мне ка..

Eliel пишет:

цитата:

Мне кажеться что проемы еще дольше согласовывать, чем перенос раковины в коридор

но ведь я правильно понимаю, что вы не только раковину перенести хотите, но и жилую комнату перенести в кухню? а это уже противоречит правилам - нельзя устанавливать мокрую зону над жилой. а именно так у вас и получится... соседская верхняя кухня будет над вашей детской.

 Отправлено: 08.02.08 13:06. Заголовок: Это же мой риск, а н..

Это же мой риск, а не соседей . Я бы на это пошла, но меня останавливает процесс узаконивания. Хочеться быстрее въехать.

Такой вариант перепланировки я увидела в "Идеи вашего дома", старый выпуск, там получилось согласовать перенос кухни в комнату! а я прошу только коридор переделать под кухню

 Отправлено: 08.02.08 13:26. Заголовок: Eliel пишет: Это же..

Eliel пишет:

цитата:

Это же мой риск, а не соседей . Я бы на это пошла, но меня останавливает процесс узаконивания. Хочеться быстрее въехать. Такой вариант перепланировки я увидела в "Идеи вашего дома", старый выпуск, там получилось согласовать перенос кухни в комнату! а я прошу только коридор переделать под кухню

попробуйте. может все будет проще, чем кажется. только если не трудно - отпишите о результате.

P.S. по поводу ИВД - проекты это ведь проекты. полет мысли дизайнера. иногда они бывают не совместимы с реальной жизнью и законом))) и даже те реализованные проекты, которые там опубликованы очень сильно зависят от многих "мелочей" - этаж, серия дома...

 Отправлено: 08.02.08 15:10. Заголовок: Eliel пишет: Я вот ..

Eliel пишет:

цитата:

Я вот хотела ребенку отдельную комнату в однушке устроить, из кухни. А кухню в коридор перетащить, а теперь что делать? Кругом засада

Eliel, а может не стоит что-то придумывать? в однушке итак ничего лишнего! Я бы посоветовал оставить все как есть. А "микродетскую" устроить в лоджии! Лишь бы ширина балкона позволила уместить узкую кровать с проходом (не менее 1м20 см). Тогда можно что сделать.
1. Протянуть от стояков отопления по полу через стену трубы на балкон, сделать сткрытый теплый пол (радиаторы выносить нельзя) и незаметно замуровать так, чтобы отводы от стояков оказались в толще бетонной стяжки со стороны кухни и под плиткой в лоджии и были не видны.
2. Все наружные стены и потолок лоджии утеплить пенопропиленом (вспененный п.пропилен шириной 10 мм покрытый зеркальной фольгой х 4 слоя) и зашить гипсокартоном. На полу сделать сендвидж: 4 слоя утеплителя+труба теплого пола+мет. сетка (диаметром 4 мм наг 4-5 см)+тонкая бетонная стяжка+плитка. Тогда стены утолщатся всего на 8 см! А теплоизоляция будет отличная! 9Утеплитель стоит 1100 руб. рулон 18 м2)
3. Ставите в лоджию трехслойный 2-х камерный стеклопакет. (Будет стоить 26-30 тыс. руб.)
4. Устанавливаете в лоджии кровать и столик для ребенка. Примерно так:

 Отправлено: 08.02.08 15:35. Заголовок: WAAD пишет: 1. Прот..

WAAD пишет:

цитата:

1. Протянуть от стояков отопления по полу через стену трубы на балкон, сделать сткрытый теплый пол (радиаторы выносить нельзя) и незаметно замуровать так, чтобы отводы от стояков оказались в толще бетонной стяжки со стороны кухни и под плиткой в лоджии и были не видны.

на сколько я знаю, водяной теплый пол запрещено устанавливать, только электрический.+ пробить дыру в несущей стене между кухней и балконом (или там не несущая?) или вся идея в том, чтобы сделать это все незаметно?

 Отправлено: 08.02.08 15:39. Заголовок: В данном случае лега..

В данном случае легально не получится. А поскольку кухню с "детской лоджией" объединять как-то несерьезно (с выносом окна), нужно оставлять окно в кап. стене, а лоджию утеплять отдельно и незаметно. Но, если быть откровенным, так многие делают!

 Отправлено: 08.02.08 15:44. Заголовок: WAAD пишет: Лишь бы ..

WAAD пишет:

цитата:

Лишь бы ширина балкона позволила уместить узкую кровать с проходом (не менее 1м20 см).

Не обязательно кровать - идеальным решением м.б. французская раскладушка типа "Аккордеон", можно найти даже с шириной спального места по внешней стороне трубы каркаса 70см!

Механизм работы "сложить-разложить" можно глянуть ЗДЕСЬ.

 Отправлено: 08.02.08 15:55. Заголовок: WAAD пишет: Но, есл..

WAAD пишет:

цитата:

Но, если быть откровенным, так многие делают!

но может все-таки электро полы? это будет не таким уж серьезным нарушением... и не придется трубы тянуть и стену долбить... хотя наверное затратно по электроэнергии

+ соседи не будут злые, что у них батареи холодные

 Отправлено: 08.02.08 15:57. Заголовок: почитавши форумы, я ..

почитавши форумы, я лично пришла к выводу, что самый распространный вариант, который применяют в таком вот случае - это делят комнату на две с помощью перегородок, стеклянных блоков, мебели...

 Отправлено: 08.02.08 16:14. Заголовок: Apple пишет: но мож..

Apple пишет:

цитата:

но может все-таки электро полы?

Даже сплитсистема при работе на обогрев дешевле получается. В холода не меньше 100-120 рублей в день.

 Отправлено: 08.02.08 16:51. Заголовок: А мне перед ребенком..

А мне перед ребенком неудобно.Жить на балконе,я бы не хотела даже будучи ребенком.

 Отправлено: 08.02.08 16:53. Заголовок: Такой вариант хорош ..

Такой вариант хорош для гостя ,переночевать ночку и домой.

 Отправлено: 08.02.08 17:14. Заголовок: Apple я тоже все го..

Apple я тоже все голову сломала ,как и что переделать из своей однушки.в итоге остановилась на декор. перегородке в комнате.

 Отправлено: 08.02.08 17:30. Заголовок: jlnik пишет: Apple ..

jlnik пишет:

цитата:

Apple я тоже все голову сломала ,как и что переделать из своей однушки.в итоге остановилась на декор. перегородке в комнате.

главное чтоб вентиляция была предусмотрена и освещение.

 Отправлено: 08.02.08 22:15. Заголовок: Тут выше обсуждалась..

Тут выше обсуждалась необходимость разработки проекта электрооборудования . Сегодня была в офисе ДМС и подняла этот вопрос. Мне сказали, что никаких проектов не надо, все уже размечено и т.д и т. п. Вот так!

 Отправлено: 08.02.08 23:30. Заголовок: Мария пишет: Мне ск..

Мария пишет:

цитата:

Мне сказали, что никаких проектов не надо, все уже размечено и т.д и т. п. Вот так!

Мария, а Вы не спросили, в каком состоянии электросистем будут сдавать квартиры? Как это принято при коммерческом строительстве, только с временным щитком у входа? Или уже с готовой разводкой и подключением? И что значит "всё уже размечено"? Они что, за нас решили? Сейчас так делают только в дармовом жилье для муниципальных очередников. Но кто же согласиться на это за собственные деньги?

P.S.: Если менять местоположение, количество или добавлять новые розетки-выключатели, а также расширять источники потребления (например, для посудомоечной машины требуется отдельный контур и свой автомат в щитке) - собственник обязан подготовить и утвердить проект системы электропотребления. Так что любой "шаг в сторону" - и нужет электропроект! ИМХО готовая разводка в стиле соц.минимализма (2 розетки на комнату и отсутствие точек подключения в ванной, туалете и в лоджии) устроит только тех, кто не будет заморачиваться с хорошим ремонтом и согласен жить с "переносками", пластиковыми пеналами поверх обоев или отсутствием нормальной разводки для компьютера, TV, телефона, сигнализации, счетчиков водопотребления.