Отправлено: 30.07.07 20:45. Заголовок: Перепланировка

Обсуждаем возможные вариатны перепланировки, идеи, решения..


1) Планирует ли кто-нибудь ломать стену между кухней и балконом в угловой двушке для увеличения площади?

 Отправлено: 30.07.07 22:51. Заголовок: Re:

Полюбому такое не согласовать никогда

 Отправлено: 30.07.07 22:54. Заголовок: Re:

hedgehog_in_fog пишет:

цитата:

Полюбому такое не согласовать никогда

это еще почему? вопрос в том какие и сколько бумажек нада собрать.

интересуют мысли знающих или коим образом касавшихся этой темы людей...

 Отправлено: 31.07.07 01:38. Заголовок: Re:

Хотя бы из за пожарных не дадут. По нормам обязана быть непрерывная преграда, то есть даже дверь на балкон/лоджию нельзя снимать.

 Отправлено: 31.07.07 08:08. Заголовок: Re:

Там все еще хуже - стены между лоджией и кухней/комнатой - несущие. Никто их ломать/делать проемы не даст

 Отправлено: 31.07.07 09:00. Заголовок: Re:

А я наоборот спорю с мужем, что балкон отдельный нужнее, чем большая кухня. Элементарно белье сушить, резину хранить (при отсутствии гаража), да и перекур устроить (ну чтоб уж не в квартире прям задымлять все )

 Отправлено: 31.07.07 09:47. Заголовок: Re:

Хотел как раз не всю стенку снести, а только часть.
вот тут схематично показал - http://slil.ru/24684928, что желтое, то удалить, остальное остается

 Отправлено: 31.07.07 09:57. Заголовок: Re:

buzzdiki пишет:

цитата:

Хотел как раз не всю стенку снести, а только часть.

Боюсь огорчить, что хоть один кирпич вынуть - это перепланировка.
А официально согласовывать выполнение каких-либо действий с несущими стенами, просто не реально.
Есть другой вариант. Ждать БТИ, они обмеряют, уходят и делаешь все как хочется на свой страх и риск, что у соседей ничего не обрушиться.

 Отправлено: 31.07.07 10:02. Заголовок: Re:

alx пишет:

цитата:

Ждать БТИ, они обмеряют, уходят и делаешь все как хочется на свой страх и риск, что у соседей ничего не обрушиться.

Ну-да, только БТИ может придти через 5 лет с инвентаризацией имущества и заставят все восстановить. Знаю реальный случай, когда заставили восстанавливать стеной шкаф!, снесенный 15 лет назад.

 Отправлено: 31.07.07 11:59. Заголовок: Re:

Домики еще недостроены, а население уже планирует как бы что порушить...

Вот тут есть подборка талантливых перепланировок
Вот про итоги перепланировок немножко
И еще статья в тему

 Отправлено: 31.07.07 12:08. Заголовок: Re:

Тот вариант который нарисовал no_fear возможен - это не несущая стена (кирпич+пеноблоки). Это вы можете воочию увидеть на тех этажах, которые ещё не обложили кирпичиком(стоят и не падают!). Опять же на снимках видны небольшие щели между плитой перекрытия и внешней кладкой, которые заделали/потом заделают. Какие же они несущие?
Технически (без ущерба для здания) это возможно. Вопрос в согласовании действительно интересен. Сам интересуюсь сиим вариантом расширения кухни. Причём думаю делать это в 2 этапа - сначала утеплить балкон, попробывать прожить зиму с открытой балконной дверью, а уж потом приниматься за стену.

Интересно какими документами/нормативами руководствуются при согласовании. Нашёл (запостил здесь) только документ по Москве (из Консультант+). Если у кого есть сведения о сиих постановлениях/нормативах и т.п. - давайте делиться

В принципе, если есть деньги, то можно этим не заморачиваться - есть специализированные конторки,которые тебе и стену разломают и согласование перепланировки организуют.

P.S Кстати никто не видел - на балконах есть пожарные люки-лестницы? Судя по всем фоткам строительства их нет.

 Отправлено: 31.07.07 12:16. Заголовок: Re:

dt пишет:

цитата:

P.S Кстати никто не видел - на балконах есть пожарные люки-лестницы? Судя по всем фоткам строительства их нет.

меня этот вопрос тоже интересует. насколько я помню, эти люки должны начинаться с 5-6 этажа...

 Отправлено: 31.07.07 12:39. Заголовок: Re:

Ally пишет:

цитата:

Домики еще недостроены, а население уже планирует как бы что порушить... Вот тут есть подборка талантливых перепланировок Вот про итоги перепланировок немножко И еще статья в тему

да, фантазии на тему перепланировок это что-то с чем-то. причем идеи некоторых людей заходят очень далеко. сносить несущие стены, переносить ванную в комнату и прочее... причем основываются на идеи - за деньги все можно, типа может и нельзя по ГОСТу, но за деньги утвердим и сделаем или в тихаря сделаем, авось пронесет . взрослые же люди, чего пургу гнать? такая особенность видеть то, что хочется. щас как представлю, что будет если вот надо мной кто-нить ванную сделает или снесет стены несущие... ужос... у меня как у строителя по образованию (еще остались какие-то представления о значении несущих стен ) просто волосы шевелятся от задумок людей. снести несущую стену - это все равно что у табуретки ножку отвинтить, стоять будет, но...
понятно, что все хотят улучшить и под себя сделать жилье, но лучше без фанатизма и с головой на плечах... а в ИВД идей много, и реально думаю многие берут их как за исходный план перепланировки.

 Отправлено: 31.07.07 13:17. Заголовок: Re:

боян, но в тему:

Пока не переехал в новостройку, как-то не догадывался, что разница между
обычным панельным домом серии П-55 и конструктором «лего» состоит только
в размерах конструктивных единиц… Несколько зарисовок…

Мы уже закончили свой ремонт и жутко этому рады; все, кто могли залить
нас сверху, вроде уже вылили свою норму и, по идее, можно жить… Ага…

… Жду лифта. Лифт проносится мимо меня с нелифтовой скоростью, из него
слышен мужественный вопль «АААААААААА!!!», несколько искаженный эффектом
Доплера. Затем оглушительный скрежет — и тишина. Когда лифт вскрыли, там
обнаружился перепуганный мужичок и около ТОННЫ кирпича. Хорошо, лифт
новый, с улавливателем падающей кабины. А то бы уже и не смешно было.

… Выхожу как-то утром на кухню. Кухня белая. Вся. Продирая глазки,
судорожно думаю, проснулся я или где. Коснувшись пальцем толстого слоя
алебастровой пыли на столе, понимаю, что таки проснулся :(( Под решеткой
вентиляции, на полу, — сугроб этой пыли. Тихо матерясь, иду к соседям
сверху. У них все чисто! Этажом выше — тоже. И так далее. Через ЧЕТЫРЕ
этажа, вломившись в квартиру, вижу частично спиленный короб вентиляции и
трех молдаван-строителей, замазывающих канал к чертовой матери. Под
угрозой насильственной смерти молдаване выдвигают добровольца для уборки
моей кухни, а оповещенный мною по мобиле хозяин отдает команду сделать
все как было, под угрозой вызова в суд…

… Сижу за компом. Комп гаснет. Матерясь уже громко, иду на площадку,
лезу в силовой ящик. Вижу автомат своей квартиры (32 ампера!)
ОБУГЛЕННЫМ.
Очки поневоле лезут на лоб — нечасто такое увидишь! Пускаю все напрямую
и иду разбираться. Пожилой армянин-электрик (!!!) из бригады в соседней
квартире объясняет, что у него куда-то ноль делся. Ну, он к моему и
присоседился. Со сварочным аппаратом. Живучий у меня комп.

… Два или три часа ночи. Дом сотрясается как от толчка балла в четыре
по Рихтеру, с утробным «….. ууухххх….» Стены валят. Перепланировка в
разгаре. Утром — собрание жильцов по поводу ТРЕХ просевших этажей в
первом подъезде. Оказалось, мужичок сблочил двух— и трехкомнатную
квартиры и снес в них ВСЕ стены, включая несущие. Просадка перекрытий -
от 10 до 20 см, но дом выстоял. Мужичка выгоняют из дома к свиньям
собачьим, в квартиру ставят стальные распорки от пола к потолку. Так и
стоит поныне, пустая.

… Опять ночь. Дождь, град, ветер. Внезапно на балконе — звон стекла.
Выхожу. Валяется пластиковое окно, в сборе, с разбитым стеклопакетом.
Не мое. Чешу рэпу, кто же его ко мне на восьмой этаж забросил… Через
пару минут — робкий звонок в дверь.
Ну здравствуй, Наташа-соседка-сверху.
Что, стеклопакет выпал? Ага. Ну забирай, мне он не нужен. А сегодня ж
пятница была, завтра и послезавтра мастера праведно отдыхают, так что
жди понедельника… Ну ладно, ладно, забью я тебе поутру дыру фанерой…

… Потеха в соседнем подъезде. На четвертом этаже унитаз вообразил себя
гейзером и загадил всю квартиру. Это потому, что на третьем ставили
угловую джакузю, с переносом стояка метра на три, который стояк на время
того переноса просто заткнули большой резиновой затычкой. А над затычкой
восемь этажей…

… Иду мимо мусорных баков. Стоит самосвал, компрессор, и двое работяг
ковыряют отбойниками железобетонную плиту, швыряя осколки в кузов.
Любопытствую. Оказывается, очередной перепланировщик выволок ночью на
помойку ненужную стену. Несущую. ЦЕЛИКОМ. До сих пор удивляюсь — в ней
же тонны две с лихером…

… Стук в окно. «Извините, это девятый этаж? Мне отсюда не видно!» -
«Нет, восьмой.» — «Спасибо!» И это все в СЕМЬ УТРА! Альпинист долбаный,
кондиционеры вешать умеет, а этажи путает… Ничего, мы привыкли…

… Наташа-Наташа. Соседка сверху. Ну где ты таких уродов находишь…
Причесываюсь перед зеркалом в прихожей, совсем уже ухожу на работу. На
голову мне падает кусочек бетона и кучка пыли, из потолка торчит сверло-
двенашка. Затем оно отбывает обратно, а в дыре появляется карий глаз и
слышится добродушное ворчание: «Петро-ович, ну е*тыть, ну че ж ты у меня
не спросил? Кто ж в перекрытие сороковкой лезет?»… Действительно, кто?
Впрочем, к вечеру у нас уже все замазано и потолок снова покрашен. Люди
у нас — добрые, дружелюбные…

 Отправлено: 31.07.07 13:41. Заголовок: Re:

dt: плакалъ...

 Отправлено: 31.07.07 16:32. Заголовок: Re:

уважаемые форумчане
тоже думаем про объединение балкона с кухней в однушке.
Мне кажется, что с точки зрения конструктива в сносе этого пенька ничего страшного нет, но надо проверить. (и остается вопрос законности)

Но что касается сноса несущих стен и вент.коробов - я предлагаю всем здравомыслящим будущим соседям:
во-первых не делать этого у себя в квартирах
во-вторых быть внимательными и не дать этого сделать другим

У меня совершенно нет желания рисковать жизнью/имуществом (это к несущим стенам) или здоровьем (это насчет венткоробов)
поэтому я лично обещаю обеспечить максимально возможный набор проблем "гениальным" перепланировщикам, если таковые обнаружатся.

 Отправлено: 31.07.07 16:48. Заголовок: Re:

alx пишет:

цитата:

Ждать БТИ, они обмеряют, уходят и делаешь все как хочется на свой страх и риск, что у соседей ничего не обрушиться.

жесть!

 Отправлено: 03.08.07 17:47. Заголовок: Re:

вот фотка обсуждаемого:
http://foto.mail.ru/list/jz_igor/pokaz_28.07/113.html

 Отправлено: 03.08.07 22:53. Заголовок: Re:

Да, думаю, что сам пенек конечно вряд ли является несущим, только целая морока с переносом батареи и в итоге не уверена, что кухня будет отапливаться нормально.

А вот про вент. коробы я с vovches абсолютно согласна, народ, ни в коем случае не сносите! Мы сейчас живем в 17-этажном доме на 8м этаже, ни хрена (пардон) не тянет. Поставили пропеллеры в ванной и туалете, так в одном месте вытягивает, в другом воняет (туалет пользуем как курильную комнату, извините за подробности), так и гуляет воздух и влажность между кухней и санузлом, потому что этот, с позволения сказать, сосед-сверху, вырезал напрочь коробочку на кухне.

 Отправлено: 04.08.07 10:21. Заголовок: Re:

buzzdiki
прально. Венткороб в новом доме вообще трогать не стоит. Учитывая высоту дома там без всяких вентиляторов должно тянуть о-го-го как. :)

 Отправлено: 31.08.07 15:44. Заголовок: Re:

Перепланировку вроде только после оформления в собссность можно будет делать!