Отправлено: 08.02.08 15:53. Заголовок: Дизайнерские решения, идеи, варианты.

Давно читаю "Идеи Вашего Дома", собрала некоторые интересные на мой взгляд идеи. Предлагаю делиться здесь идеями, готовыми решениями, инструкциями !



продолжение темы тут




Форум ЖК Юго-Западный г.Московский от Группы Компаний Домостроитель
http://moskovsky.borda.ru

 Отправлено: 16.02.09 08:50. Заголовок: красота то какая.....

красота то какая...

 Отправлено: 16.02.09 18:17. Заголовок: Galka пишет: вот ре..

Galka пишет:

цитата:

вот решила поделиться кусочком того, что сделала для себя для расчета необходимых материалов и вообще для того чтобы вести какой то учет материалов. кроме того на втором листе добавила развертки по стенам, очень удобно - можно обои, двери "примерить", расчитать кол-во необходимых материалов (плитки, обоев, ламината, паркетной доски и т.п.) файл

А можно еще раз кинуть файл...чего-то никак не открывается....:(((((((((

 Отправлено: 16.02.09 21:47. Заголовок: http://slil.ru/26650..

 Отправлено: 17.02.09 11:58. Заголовок: Galka Спасибо! все с..

Galka Спасибо! все скачалось...видать инет глючил...

 Отправлено: 04.03.09 22:09. Заголовок: Galka А по цене ин..

Galka

А по цене интересно как? Мне кажется недешево будет, т.к. вся техника встроенная...

 Отправлено: 05.03.09 12:30. Заголовок: а кто-нибудь предпол..

а кто-нибудь предполагал утеплять балкон с удалением окна, балконной двери и рамы между комнатой и балконом? получается продолжение комнаты как-будто... и не перепланировка, вроде?

 Отправлено: 05.03.09 12:34. Заголовок: Sergio перепланиров..

Sergio
перепланировка, еще с переносом обогревательного устройства.
Уже кто то так сделал ( в контейнере мусорном лежит кусок балкона).

 Отправлено: 05.03.09 12:40. Заголовок: почему перепланеровк..

почему перепланеровка?
если просто убрать раму с окном и дверью. батарею оставить на месте. пенек не убирать. На балконе сделать теплый пол.

 Отправлено: 05.03.09 16:23. Заголовок: sega-shif По закону..

sega-shif
По закону - перепланировка.
С другой стороны, никто не мешает в любой момент поставить обратно окно, и к Вам никто не подкопается :)

 Отправлено: 05.03.09 16:31. Заголовок: мдааа.... Переплани..

мдааа....

Перепланировка и разрешение на перепланировку?
Что является перепланировкой и разрешением на перепланировку помещения?

ЖК РФ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ уточнил понятие «Перепланировка» и «Переустройство».

По ст.25 ЖК РФ:

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка представляет собой совершение действий в отношении самого помещения, его внешней формы (стен), а переустройство относится к “наполнению” помещения с целью обеспечения его использования для проживания (оборудование).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15.11.2005г. № 883-ПП «Перепланировка» включает в себя:

Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)
Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)
Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)
Устройство внутренних лестниц
Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах
Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен
Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)
Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)
Остекление лоджий и балконов
Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов-тамбуров
Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
Устройство лоджий, балконов
Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов
Создание тамбуров (в том числе с устройством раздвижных и "карусельных" дверей) и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий, строений, сооружений (крыльцо, пандус, дебаркадер, стилобат) площадью до 30 м2, не предусматривающее иное, чем тамбур или витрина, функциональное использование и присоединение (занятие) дополнительного земельного участка
Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка)
Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.
Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями
«Переустройство» включает в себя:

Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат
Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь
Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей
Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов
Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)
Таким образом, любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ необходимо согласовать и получить разрешение.

Разрешение является единственным правовым основанием для проведения перепланировки помещения. Разрешение на перепланировку выдает уполномоченный Правительством Москвы орган исполнительной власти города – ЖИЛИНСПЕКЦИЯ.

Только после получения разрешения на перепланировку квартиры можно преступать к ремонтным работам.

Работы по перепланировке помещения должны заканчивать АКТом приемочной комиссии, выданным Жилинспекцией.

При наличии АКТа приемочной комиссии и разрешения на перепланировку квартиры – вносится изменения в поэтажный план БТИ и свидетельство о собственности, т.к. после перепланировки квартиры меняется площадь помещения их конфигурация и количество.

 Отправлено: 05.03.09 16:32. Заголовок: igorechik пишет: По..

igorechik пишет:

цитата:

По закону - перепланировка. С другой стороны, никто не мешает в любой момент поставить обратно окно, и к Вам никто не подкопается :)

поставить как? просто? или сново закрепить болтами и тд.?))

 Отправлено: 05.03.09 23:56. Заголовок: sega-shif пишет: ig..

sega-shif пишет:

цитата:

igorechik пишет: цитата: По закону - перепланировка. С другой стороны, никто не мешает в любой момент поставить обратно окно, и к Вам никто не подкопается :) поставить как? просто? или сново закрепить болтами и тд.?))

А это уже будет зависеть от того, с какой целью Вы решите обратно окно поставить.
Например, если через некоторое время решите продавать квартиру и неохота оформлять перепланировку...

 Отправлено: 06.03.09 00:53. Заголовок: если я просто снесу ..

если я просто снесу раму. это помешает мне как-то при оформлении в собственность квартиры?:)

 Отправлено: 10.03.09 15:58. Заголовок: Ну, во-первых, оформ..

Ну, во-первых, оформлять в собственность, как говорит ДМС, мы будем лишь в конце года. В течение времени, когда квартиры никому (даже ДМС) не принадлежат, делать никакую перепланировку нельзя (опять же, подписываемся под этим сами на приеме в ДМС). Нам дают разрешение на ремонт этого помещения, не более. Но что такое это нелюбимое детьми слово "нельзя"? Что они (ДМС или УК) могут предпринять, если кто-то из нас всё же решит что-то переделать? И мы в такой ситуации ничем не прикрытые остаемся. Ни договора купли-продажи, ни соглашения об определенных намерениях заключить его в будущем. Вексель. Бумажка с печатями.
Лично мы не будем пока ничего передвигать (есть кое-какая идея насчет стены туалет-ванная в углодвушке), но это личное дело каждого. Кто не рискует, тот не пьет шампанского

 Отправлено: 10.03.09 16:12. Заголовок: НаталИи у меня фило..

НаталИи
у меня филосовский послеобеденный вопрос назрел: как может что то принадлежать никому?

 Отправлено: 11.03.09 10:05. Заголовок: sega-shif пишет: ес..

sega-shif пишет:

цитата:

если я просто снесу раму. это помешает мне как-то при оформлении в собственность квартиры?:)

то что вы планируете сделать НЕ ЯВЛЯЕТСЯ перепланировкой. Если вы намерены перенести батарею на балкон - это перепланировка. А вынести окно и дверь на балкон это ваше дело.

 Отправлено: 11.03.09 12:44. Заголовок: StF пишет: как може..

StF пишет:

цитата:

как может что то принадлежать никому?

/Ведь если есть курица ..должен же кто то ее кушать...

 Отправлено: 11.03.09 14:17. Заголовок: StF пишет: у меня ф..

StF пишет:

цитата:

у меня филосовский послеобеденный вопрос назрел: как может что то принадлежать никому?

Запросто. В нашей стране - легко. Ну посудите сами - дома находились на балансе ДМС (какой из них?) в качестве незавершенного строительства. Как только было получено разрешение на ввод в эксплуатацию, они сразу же должны были подать документы на регистрацию права собственности, чем они только в этом месяце обещали заняться. Итог - в течение 4 месяцев дома ничьи. Может, я неправа в чем-то, это только мои мысли

 Отправлено: 13.03.09 12:33. Заголовок: Добрый, коллеги! ..

Добрый, коллеги!

Ремонт делал раз в жизни, в хрущовке, хренову тучу лет назад....
Читаю форум - все люди грамотные и в теме, один я "с паровоза", блин!

Сейчас у меня ключи от 3-ки в 6-м корпусе.
Я не уверен принято ли вообще такие вопросы здесь задавать, но... подскажите, пжлст, с чего начать то.... вообще!

 Отправлено: 13.03.09 12:37. Заголовок: все с электрики нача..

все с электрики начали вродь
многие по-крайней мере