Отправлено: 10.09.08 20:19. Заголовок: Дизайн-Проекты. Однокомнатная.

Владельцам 1-комнатных квартир предлагаю несколько вариантов. Собираю для себя, это наиболее понравившиеся.

1. "...Такая квартира должна быть у каждого!":



А это все то же, только в альбоме Для Всех

2. Эта квартирка "Для Двоих..."



Для Двоих.

3. А эта, на закусочку, для тех (а таких у нас не мало), кто хочет предусмотреть многофункциональность, особенно понравилось, как решен вопрос детской:



8 в 1.

 Отправлено: 14.11.08 12:27. Заголовок: Нашла интересный сай..

Нашла интересный сайт с дизайном однушек. Смотрите http://odnushka.blogspot.com/2008/09/2.html

 Отправлено: 17.11.08 14:02. Заголовок: irochka, спасибо! :..

irochka, спасибо!

 Отправлено: 20.11.08 18:48. Заголовок: Вот нашла классный с..

Вот нашла классный сайт на котором есть примеры дизайнерских работ по интерьерам. Очень красивые работы. В случе чего можно позаимствовать для своего ремонта.
Мне очень понравилось.
http://www.topdom.ru/gallery/flat7k.htm

 Отправлено: 21.11.08 11:02. Заголовок: irochka пишет: прим..

irochka пишет:

цитата:

примеры дизайнерских работ по интерьерам. Очень красивые работы. В случе чего можно позаимствовать для своего ремонта.

Ага, как же!
Вы видели тамошние квартиры? А наши? там свободная планировка, а у нас - ПАНЕЛЬ!!!!!
НЕЗАБЫВАЙТЕ, что дома ПАНЕЛЬНЫЕ (ну кроме монолитных вставок во второй очереди)

 Отправлено: 21.11.08 11:40. Заголовок: Anastasia Я имела в ..

Anastasia Я имела в виду отдельные элементы ремонта, а не комплесный дизайн.

 Отправлено: 12.01.09 14:31. Заголовок: Все проетры оч краси..

Все проетры оч красивые но не совсем подходят так как везде основано на сносе стены кухня/комната. чтов нашем варианте не риальна. Или я неправ?

 Отправлено: 13.01.09 11:48. Заголовок: Kota пишет: Или еще..

Kota пишет:

цитата:

Или еще есть вариант: целая гостиная, кухня вместо гардеробки и самостоятельная спальня с лоджией вместо кухни

Я точно пойду именно по этому варианту. Во-первых, переносить кухню в нежилую зону не запрещено. Во-вторых, совмещение кухонной зоны (в гардеробке) и гостиной, на мой взгляд, удачное сочетание. Стена там не несущая, и можно сделать арку с выходом в гостиную из гардеробной. В-третьих, спальня все-таки в отдельном помещении, не будет мешать, если кто-то захочет почитать/поспать, а кто-то будет смотреть телевизор. Ну и ванная комната рядом со спальней довольно удобно (хотя при таких площадях все рядом). Тем более, я видела такие решения в жизни, и смотрится очень даже неплохо. В любом случае, речь идет об однушке, которая все-таки расчитана максимум на 2 взрослых человек (возможно, с маленьким ребенком), так что по отдельной комнате на каждого, к сожалению, не получится...

 Отправлено: 13.01.09 14:17. Заголовок: elisa я правельно по..

elisa я правельно понел стену между кухней и комнатой не несущяя и ее сносить/делать арку можно??

 Отправлено: 13.01.09 14:21. Заголовок: Jimmy, правильно. я ..

Jimmy, правильно. я консультировалась по этому вопросу со специалистами архитектурного отдела (правда, другого застройщика, т.к.данный вариант однушки довольно типовой для разных серий домов), и мне подтвердили. также подтвердили возможность переноса "мокрой зоны" (т.е.кухни) в коридор (в жилую зону переносить категорически нельзя). но, в любом случае, это должно оформляться как перепланировка.

 Отправлено: 13.01.09 16:42. Заголовок: Стена между комнатой и кухней в однушке

Elisa, но ведь стена-то в нашем случае - несущая!!!!! И если даже и можно сделать проем-арку то скорее его размер будет ограничен 80 см.
Или я не права? А на представленных проектах перепланировок - стены - перегородки в квартирах - мы в такой живем.

 Отправлено: 13.01.09 16:59. Заголовок: Изик пишет: но ведь..

Изик пишет:

цитата:

но ведь стена-то в нашем случае - несущая!!!!!

Изик, ну как же стена в этом месте может быть несущей, если даже на картинках с перепланировкой от ДМС там предусмотрена дверка (на первой страничке этой темы)? В несущих стенах вообще никаких проемов делать нельзя, это уже не перепланировка. Это, конечно, нужно будет все проверять, но я пока не видела такие однушки с несущей стеной между коморкой и гостиной. В любом случае, посмотрим...

 Отправлено: 13.01.09 17:21. Заголовок: Вот нашла кое-что по..

Вот нашла кое-что по перепланировкам
http://www.ads5.ru/page2.php

 Отправлено: 13.01.09 17:25. Заголовок: irochka пишет: Вот ..

irochka пишет:

цитата:

Вот нашла кое-что по перепланировкам http://www.ads5.ru/page2.php

все понимаю, но причем тут это:
Запрещается: ... устраивать туалет с входом из кухни...
кстати, тоже самое где-то читала про вход в ванну из комнаты. интересно, к чему это?

 Отправлено: 13.01.09 18:03. Заголовок: Коллеги по новострой..

Коллеги по новостройке, еще раз - НЕнесущими являются те стены, которые вы видели при посещении сделанными из белых блоков ~40x40см. В однушке такой стеной (если мне не изменяет память) является стена, отгораживающая единственную комнату от коридора, и 2 стены, отгораживающие сантехкабину. Все остальные стены - несущие. Перепланировку чтобы согласовать - нужно первым делом право собственности на квартиру. Делать согласование задним числом (те сначала перепланировать, потом согласовывать) чревато тем, что еще до попытки согласования вас на вполне законных основаниях попросят вернуть все обратно. Единственным разумным вариантом в ситуации, когда требуется вселиться и жить - не делать никаких серьезных перепланировок. Максимум - в пределах ванной заменить длинную ванну на треугольную, да где нить шкафчик встроенный сделать. Имхо, как говорится.

 Отправлено: 13.01.09 18:07. Заголовок: elisa и в добавлени..

elisa
и в добавление к вышесказанному - дизайнеры довольно часто при предложении того или иного проекта вообще мало согласуют свои творения с разрешенными действиями в области перепланировки. На том же ivd добрая треть если не больше проектов нереализуемы по современному законодательству законными методами, причем не потому что чиновники такие нехорошие, а потому что может потолок после таких переделок тупо упасть.

 Отправлено: 13.01.09 19:03. Заголовок: StF, частично с Вами..

StF, частично с Вами согласна. Однако я обсуждала вопрос не с дизайнерами, а с архитектурным отделом СУ-155, занимающимся переоформлением перепланировки. Также хочется заметить, что получить право собственности могут нескоро (у моего друга, у которого дом сдан уже почти как 2 года назад, еще никто из жильцов, кроме муниципалов, его не имеют, и в этом году не получат), а жить хочется по-людски уже сейчас (2-3 года, на мой взгляд, большой срок, к тому времени, возможно, уже чего-то нового захочется). Перепланировку нужно оформлять до получения права собственности. Точнее, нужно сделать проект перепланировки, соответствующий всем требованиям законодательства. И когда при переоформлении квартиры в собственность придет БТИ, они уже ее зафиксируют/замерят с учетом проекта перепланировки. Основной момент (ограничивающий фактор) во всем этом - это время и деньги, но оформить перепланировку до получения свидетельства о собственности, насколько я понимаю, быстрее, чем это делать уже позже.
По Ненесущим стенам, как я поняла, как раз речь и идет о той стене, которая отгораживает нашу единственную комнату (т.е.в моем понимании, гостиную) от коридора. Т.о.проем делать можно, правильно?

 Отправлено: 13.01.09 21:21. Заголовок: elisa ммм...возможн..

elisa
ммм...возможно такая последовательность и будет работать, однако по ссылке, которая была выше, список документов преогромный и свидетельство на право собственности там на первом месте. Может это и неспроста ;)
Касательно несущих-ненесущих, дабы нам говорить об одном и том же коридоре - вот картинка однушки. Все жирные стены -несущие. Все тонкие -нет.

 Отправлено: 13.01.09 21:26. Заголовок: Вдогоднку (сначала о..

Вдогоднку (сначала отправил, потом картинку посмотрел) - самая верхняя ГОРИЗОНТАЛЬНАЯ стенка - тоже несущая (отделяет квартиру от лестничной клетки).

Еще касательно перепланировок - дома удивительно разные, не смотря на похожесть планировок. Знаю от знакомых что в мниитэп достаточно сложно бывает согласовать перепланировку в их домах, возможно в су155 - немного проще. По нашему дому я несколько раз спрашивал разных людей - говорили все одно и тоже - несущие стены трогать нельзя ни на каком этаже и они это не согласуют. Хотя, возможно, концепция сменилась ;)

Кстати, мне стало любопытно, где вы решили проем сделать и как оно потом будет - сможете на картинке показать?:)

 Отправлено: 13.01.09 22:22. Заголовок: реализовать типовую ..

реализовать типовую квартиру проще. смотрим в будущее.

 Отправлено: 13.01.09 23:29. Заголовок: Допустим, вы сделали..

Допустим, вы сделали кухню в гардеробной, что ЗАПРЕЩЕНО.
У вас потекла водичка, а у соседей снизу подмокнут хранящиеся вещи.
Надеюсь, мои соседи наверху не будут нарушать закон.