Отправлено: 07.06.10 23:45. Заголовок: Парковки и проезд по территории ЖК - ДОСТАЛИ!!

Уважаемые форумчане!

После 2-х недельного обсуждения на форуме проекта письма по парковкам и дорогам и так наболевшей для всех нас темы, выкладываю переформатированный Jd (спасибо!) текст письма:

Кому: ООО «ПромИнвестЭстейт»
Генеральному директору _____________________

Копия: ООО «Управляющая компания Десна»

Копия: Главе Администрации г. Московский
Ленинского района Московской области
Смолию С.И.

Копия: ГУ МЧС РФ по Московской области

От жителей ЖК «Юго-Западный"
(Микрорайон № 3 городского поселения
«Московский»)

Мы - будущие собственники квартир в домах №№ 1-6 Микрорайона № 3 городского поселения Московский, строительство которых осуществлялось на основании Инвестиционного контракта № 01/02 на застройку микрорайона «Юго-Западный» в г. Московский Ленинского района Московской области, заключенного между Минмособлстроем, Муниципальным образованием «Ленинский район Московской области» и ООО «ПромИнвестЭстейт» (Инвестор), зарегистрированного в Минмособлстрое 21.03.05 г. за № 93/21-05, с крайним возмущением констатируем ухудшающуюся с каждым днем ситуацию с парковкой и проездом машин на придомовой территории особенно в утренние и вечерние часы. Это происходит в ситуации, когда в домах выполняет ремонтные работы и проживает не более половины покупателей квартир.

Такая ситуация приводит к следующим негативным последствиям:
1. На территории микрорайона затруднен, а часто невозможен проезд спецавтотранспорта экстренных служб.
2. Все чаще возникают мелкие ДТП.
3. Жители все чаще вынуждены парковаться на газонах.

Причиной всех указанных выше проблем является несоблюдение застройщиком норм обеспечения жителей парковочными местами, предусмотренных действующими нормативами в области жилищного строительства на территории Московской области:
- Территориальными строительными нормами Московской области "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН 30-303-2000) (ТСН ПЗП-99 МО)"
- Постановлением Правительства Московской области от 24 декабря 2008 г. N 1182/50 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "Обеспечение безопасности дорожного движения на территории Московской области в 2009-2011 годах"
В связи с этим просим Вас инициировать:
1. Расширение дорожного полотна и стояночных карманов за счет сокращения избыточных (на наш взгляд) пешеходных и газонных зон (вариант схемы сокращения газонов приведен в приложении 1).
2. Нанесение на асфальт парковочной разметки - для предотвращения хаотичного расположения автотранспорта.
3. Уборку с территории микрорайона месяцами неперемещаемых автомобилей (перечень автомобилей приведен в приложении 2).
4. Установку на въезде в микрорайон дорожного знака 5.21 «Жилая зона».
5. Установку напротив подъездов пар "лежачих полицейских".
6. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке пустого вагончика (фото прилагается).
7. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке вагончика шиномонтажа (фото прилагается).
8. Проверку обоснованности нахождения строительного вагончика во дворе дома № 5 за ЦТП.

Обращаем особое Ваше внимание на тот факт, что проблемы с парковками и непродуманной разбивкой дорожной сети 1-й очереди строительства (корпуса 1-6) ЖК "Юго-Западный" совершенно не учитываются при обустройстве проездов и мест для парковки 2-й очереди строительства ЖК "Юго-Западный", и это значительно усугубит указанные проблемы после ввода в эксплуатацию второй очереди строительства (копруса №№ 7-10).

Просим уведомить о Вашем решении по данным предложениям представителя инициативной группы ЖК "Юго-Западный" ________ по адресу ______

Подписи будущих собственников квартир: _____________________________________________________________________ (на ___-х л.)


Приложения:
1. Предлагаемая схема расширения дорожного полотна и парковочных карманов - на 1 л. в 1 экз.
2. Перечень неперемещаемого автотранспорта - на __ л. в 1 экз.
3. Фото пустого вагончика на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз.
4. Фото вагончика шиномонтажа на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз.
5. Фото вагончика во дворе дома № 5 за ЦТП - на 1 л. в 1 экз.

Жители ЖК "Юго-Западный"



Уважаемые форумчане, прошу Вас СРОЧНО прислать мне в личку инфо по неперемещайкам, помимо не указанных в следующем перечне и выложить на форуме их фотографии:

Газель Н977ОС150 04.10
Газель М957МУ99 02.10
ЗИЛ БЫЧОК А862ЕУ150 01.10
ВАЗ 2106 К161МТ97 06.09
INTERNATIONAL E009РН150 07.09
MERSEDES С1115УТ90 01.10


С уважением, к Вам!

 Отправлено: 15.06.10 17:35. Заголовок: NightPoisk пишет: А..

NightPoisk пишет:

цитата:

А вот это может не сработать, т.к. фактически прописанных будет почти 0. А собственников квартир чуть больше, чем по одному на квартиру. А остальные в "гостях" и коммуналку платят совсем в другом месте...

Я думаю что дело не в количестве прописанных и собственников. Это кстати не регламентируется СНиПом. Расчет идет от количества проживающих, оценку можно получить из статистических данных. А кто и где платит коммуналку уже не важно. Исходя из здравого смысла, количество м/м должно соответствовать потребностям ЖК, что не соответствует действительности. Я уже молчу, что СНиП вообще-то 89 года, и разумно было проиндексировать расчетное количество м/м с учетом ежегодного прироста автомобилей на душу населения.
Идеализируя, мне кажется что именно транспортный налог, который платится за каждый автомобиль, дает право гражданину рассчитывать на место для парковки автомобиля.

 Отправлено: 15.06.10 17:39. Заголовок: RadApl пишет: дает ..

RadApl пишет:

цитата:

дает право гражданину рассчитывать на место для парковки автомобиля.

то есть все авто с неподмосковными номерами можно выметать со стоянок? дескать паркуйтесь. где стоите на учете

 Отправлено: 15.06.10 17:55. Заголовок: Михась пишет: то ес..

Михась пишет:

цитата:

то есть все авто с неподмосковными номерами можно выметать со стоянок? дескать паркуйтесь. где стоите на учете

Я же говорю - в идеале и мое ИМХО. Я плачу транспортный налог за пользование дорожной сетью, которая включает в себя и место парковки. Эдак можно запретить не подмосковным ездить по подмосковным дорогам. Не важно что указано в квитанции в принципе. Хотя возможно логичнее было платить в федеральный бюджет.

 Отправлено: 15.06.10 19:14. Заголовок: RadApl пишет: Расче..

RadApl пишет:

цитата:

Расчет идет от количества проживающих, оценку можно получить из статистических данных. А кто и где платит коммуналку уже не важно. Исходя из здравого смысла, количество м/м должно соответствовать потребностям ЖК, что не соответствует действительности.

Ключевое слово: "проживающих".
На основании какой точки отсчёта их будут считать?:
Если NightPoisk пишет:

цитата:

фактически прописанных будет почти 0. А собственников квартир чуть больше, чем по одному на квартиру. А остальные в "гостях"

Каждое заинтересованное лицо будет считать как для него удобней.

 Отправлено: 15.06.10 19:24. Заголовок: NightPoisk Не соглас..

NightPoisk
Не согласен. Зачем привязываться к временной точки отсчета? Сейчас 50%, завтра 60%, через полгода 100%. Или через полгода парковки размножатся? При проектировании дома естественно исходят из того, что будут проживать 100%. Дома первой очереди сданы, а значит условия должны быть пригодны для проживания даже при 100% заселении.

цитата:

Каждое заинтересованное лицо будет считать как для него удобней.

Не исключено. С нашей стороны, если мы говорим о письме, то мы должны считать исходя из наших интересов.

 Отправлено: 15.06.10 19:53. Заголовок: RadApl пишет: Сейча..

RadApl пишет:

цитата:

Сейчас 50%, завтра 60%, через полгода 100%. Или через полгода парковки размножатся? При проектировании дома естественно исходят из того, что будут проживать 100%.

А я и говорю о 100% проживаемости. Только как будут считать: что в квартире живёт только тот на кого оформлен договор купли-продажи?, откуда-нибудь взятое среднестатистическое число проживающих в квартирах?, или ещё как?

 Отправлено: 15.06.10 22:23. Заголовок: NightPoisk пишет: о..

NightPoisk пишет:

цитата:

откуда-нибудь взятое среднестатистическое число проживающих в квартирах?

РОССТАТ? Должны быть такие данные.

 Отправлено: 16.06.10 00:23. Заголовок: Если возьмут за точк..

Если возьмут за точку отсчёта статистические данные - это идеальный вариант для парковок ( но не для квартплаты ).
"Шкура не убитого медведя"...

 Отправлено: 16.06.10 07:54. Заголовок: Можно так посчитать...

Можно так посчитать.
В однушке живут 2 (взр.)
В двушке трое (2взр +1 ребенок)
В трешке четверо (2 взр +2реб.)
Таким образом , в каждой квартире 2 взрослых ,т.е. 2 машины. С отклонениями "+" и "- " результат будет вполне достоверным для того,чтобы прикинуть,сколько м/мест нужно будет при полном заселении комлекса

 Отправлено: 16.06.10 09:50. Заголовок: Не правильно так счи..

Не правильно так считать! Прошу прощения, мое мнение. И в однушке могут жить 3 человека и в трешке тоже три. Если уж нужны какие-то подсчеты, то можно по постоянной регистрации. Когда она будет.

 Отправлено: 16.06.10 09:53. Заголовок: Еще раз прошу: для с..

Еще раз прошу: для составления предложения по схеме расширения парковочных мест и проездов необходима актуальная схема первой очереди. Размещенная на сайте ДМС<\/u><\/a> - не соответствует действительности. Просьба, у кого есть выложить или дать линк на актуальную.

Такое ощущение, что в нашем микрорайоне больше нету отстаиваемых автомобилей<\/u><\/a> и левых вагончиков<\/u><\/a>...

Активнее, соседи!

Время конкретных дел пришло уже давно!

 Отправлено: 16.06.10 11:02. Заголовок: Для информации Прод..

Для информации

Продолжение инициативы со сбором денег на установку шлагбаума - в соответствующей теме<\/u><\/a>.
Тут много кто высказывался о заинтересованности и готовности помочь.
Направления необходимой помощи по данному вопросу там сформулированы.
Просьба здесь эти вопросы не обсуждать.

 Отправлено: 16.06.10 14:29. Заголовок: Для обсуждения проек..

Для обсуждения подготовил проект схемы расширений проезжей/парковочной сети по клику
<\/u><\/a>
Надо:
1. Найти актуальную нормальную схему расположения зон в ЖК.
2. Прорисовать ее в граф. редакторе.

То, что есть - плохо, ибо большинства неразумных поворотов просто не видно.
Исходник рисунка тут<\/u><\/a>

 Отправлено: 16.06.10 15:07. Заголовок: Мда, схема старовата..

Мда, схема старовата. Проезда под пристройками 1-й очереди, как она изображена на схеме, нет, там тротуарная плитка. Количество парковочных мест около коммерческих помещений на 2-3 машиноместа уменьшилось.

Проезды бы еще сквозные сделать около 5 и 4 корпусов. А то от этих бестолковых карманов толку никакого, одни проблемы. Если для проезда пожарной машины или лестницы понадобится оттолкать припаркованные машины, то сделать это будет некуда.

 Отправлено: 16.06.10 16:24. Заголовок: jd пишет: Надо: 1...

jd пишет:

цитата:

Надо: 1. Найти актуальную нормальную схему расположения зон в ЖК. 2. Прорисовать ее в граф. редакторе. То, что есть - плохо, ибо большинства неразумных поворотов просто не видно. Исходник рисунка тут

Я так думаю, что актуальную схему мы не найдем... Только если её самим нарисовать на основе имеющейся....

 Отправлено: 16.06.10 16:40. Заголовок: Aлексей 9 пишет: Я ..

Theo377 пишет:

цитата:

Проезды бы еще сквозные сделать около 5 и 4 корпусов. А то от этих бестолковых карманов толку никакого, одни проблемы.

Они же есть вроде. ИМНИП возле 4-го точно есть.

Aлексей 9 пишет:

цитата:

Я так думаю, что актуальную схему мы не найдем... Только если её самим нарисовать на основе имеющейся...

Тут я пас. Что мог - сделал.

 Отправлено: 16.06.10 17:48. Заголовок: SHDA пишет: Планиру..

SHDA пишет:

цитата:

Планируется один въезд (сзади 3 корп.) полностью оборудовать и законсервировать, до окрытия кругового движения. КПП у первого корпуса сделать контролируемым с будкой и охранником, а второй въезд - автоматическим, с возможностью управления с КПП для спец служб. По заявкам - только через КПП. Одностороннее движение - отличный вариант! Если примем такое решение. Организация контроля упроститься.

хорошее решение
и тем кто гуляет с детками и с колясками будет безопаснее контролировать передвижение и машины

 Отправлено: 16.06.10 18:51. Заголовок: Aлексей 9 пишет: Я ..

Aлексей 9 пишет:

цитата:

Я так думаю, что актуальную схему мы не найдем... Только если её самим нарисовать на основе имеющейся....

Да, УК или ДМС вряд ли даст. Вот интересно ДУДСы могут затребовать? Как я понимаю прав у них больше...

Отрисовать можно в принципе. Если кто живет и хорошо представляет как все выглядит, может карандашиком смогут нарисовать поверх имеющийся схемы? А дальше уже дело техники в фотошопе...

 Отправлено: 16.06.10 18:58. Заголовок: А покывырять в инете..

А покывырять в инете съёмки со спутника? Может кто знает как и где?
Я на форуме Мицубиси ссылки видел. Если смогу найду. Только там тем на пару порядков побольше, а уж сообщений. В общем: Если смогу - найду.
"Может пригодится?" ( с )

 Отправлено: 16.06.10 19:00. Заголовок: NightPoisk пишет: А..

NightPoisk пишет:

цитата:

А покывырять в инете съёмки со спутника?

Гугл я смотрел - старый снимок.