Отправлено: 07.06.10 23:45. Заголовок: Парковки и проезд по территории ЖК - ДОСТАЛИ!!

Уважаемые форумчане!

После 2-х недельного обсуждения на форуме проекта письма по парковкам и дорогам и так наболевшей для всех нас темы, выкладываю переформатированный Jd (спасибо!) текст письма:

Кому: ООО «ПромИнвестЭстейт»
Генеральному директору _____________________

Копия: ООО «Управляющая компания Десна»

Копия: Главе Администрации г. Московский
Ленинского района Московской области
Смолию С.И.

Копия: ГУ МЧС РФ по Московской области

От жителей ЖК «Юго-Западный"
(Микрорайон № 3 городского поселения
«Московский»)

Мы - будущие собственники квартир в домах №№ 1-6 Микрорайона № 3 городского поселения Московский, строительство которых осуществлялось на основании Инвестиционного контракта № 01/02 на застройку микрорайона «Юго-Западный» в г. Московский Ленинского района Московской области, заключенного между Минмособлстроем, Муниципальным образованием «Ленинский район Московской области» и ООО «ПромИнвестЭстейт» (Инвестор), зарегистрированного в Минмособлстрое 21.03.05 г. за № 93/21-05, с крайним возмущением констатируем ухудшающуюся с каждым днем ситуацию с парковкой и проездом машин на придомовой территории особенно в утренние и вечерние часы. Это происходит в ситуации, когда в домах выполняет ремонтные работы и проживает не более половины покупателей квартир.

Такая ситуация приводит к следующим негативным последствиям:
1. На территории микрорайона затруднен, а часто невозможен проезд спецавтотранспорта экстренных служб.
2. Все чаще возникают мелкие ДТП.
3. Жители все чаще вынуждены парковаться на газонах.

Причиной всех указанных выше проблем является несоблюдение застройщиком норм обеспечения жителей парковочными местами, предусмотренных действующими нормативами в области жилищного строительства на территории Московской области:
- Территориальными строительными нормами Московской области "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН 30-303-2000) (ТСН ПЗП-99 МО)"
- Постановлением Правительства Московской области от 24 декабря 2008 г. N 1182/50 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "Обеспечение безопасности дорожного движения на территории Московской области в 2009-2011 годах"
В связи с этим просим Вас инициировать:
1. Расширение дорожного полотна и стояночных карманов за счет сокращения избыточных (на наш взгляд) пешеходных и газонных зон (вариант схемы сокращения газонов приведен в приложении 1).
2. Нанесение на асфальт парковочной разметки - для предотвращения хаотичного расположения автотранспорта.
3. Уборку с территории микрорайона месяцами неперемещаемых автомобилей (перечень автомобилей приведен в приложении 2).
4. Установку на въезде в микрорайон дорожного знака 5.21 «Жилая зона».
5. Установку напротив подъездов пар "лежачих полицейских".
6. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке пустого вагончика (фото прилагается).
7. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке вагончика шиномонтажа (фото прилагается).
8. Проверку обоснованности нахождения строительного вагончика во дворе дома № 5 за ЦТП.

Обращаем особое Ваше внимание на тот факт, что проблемы с парковками и непродуманной разбивкой дорожной сети 1-й очереди строительства (корпуса 1-6) ЖК "Юго-Западный" совершенно не учитываются при обустройстве проездов и мест для парковки 2-й очереди строительства ЖК "Юго-Западный", и это значительно усугубит указанные проблемы после ввода в эксплуатацию второй очереди строительства (копруса №№ 7-10).

Просим уведомить о Вашем решении по данным предложениям представителя инициативной группы ЖК "Юго-Западный" ________ по адресу ______

Подписи будущих собственников квартир: _____________________________________________________________________ (на ___-х л.)


Приложения:
1. Предлагаемая схема расширения дорожного полотна и парковочных карманов - на 1 л. в 1 экз.
2. Перечень неперемещаемого автотранспорта - на __ л. в 1 экз.
3. Фото пустого вагончика на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз.
4. Фото вагончика шиномонтажа на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз.
5. Фото вагончика во дворе дома № 5 за ЦТП - на 1 л. в 1 экз.

Жители ЖК "Юго-Западный"



Уважаемые форумчане, прошу Вас СРОЧНО прислать мне в личку инфо по неперемещайкам, помимо не указанных в следующем перечне и выложить на форуме их фотографии:

Газель Н977ОС150 04.10
Газель М957МУ99 02.10
ЗИЛ БЫЧОК А862ЕУ150 01.10
ВАЗ 2106 К161МТ97 06.09
INTERNATIONAL E009РН150 07.09
MERSEDES С1115УТ90 01.10


С уважением, к Вам!

 Отправлено: 10.06.10 11:10. Заголовок: Письмо готов подписа..

Письмо готов подписать! В первой очереди хоть какие то парковки есть и место есть где расширить можно, а у второй и того не будет!

 Отправлено: 10.06.10 11:41. Заголовок: petr-colt пишет: эт..

petr-colt пишет:

цитата:

это про какую будку????????????????????????? это про какие ящики у лифтов???????????????????????????: спиз...ли целый отсек из 4-х ящиков, уже 3 месяца они их заказывают, рассказывать тут будете.

с этого момента поподробнее...

Енерал пишет:

цитата:

Думать иногда не вредно!

Мы до сих пор вспоминаем Ваши раздумья по вопросу того насколько вексель лучше, чем ДУДС.
И про то. что если первая очередь куда-то будет жаловаться, то ДМС обанкротится и второй ничего не построят и т.д. А виноваты будем мы..
Как хочется смеяться, так сразу вспоминаем...

Ну раз проснулись енерало-скипидары - знать идея здравая. Особенно с письмом нужно все ускорить.
Осталось доработать и запускать

 Отправлено: 10.06.10 12:44. Заголовок: Согласен! Появление ..

Согласен! Появление Енерала - признак что идем в нужном направлении..

 Отправлено: 10.06.10 17:56. Заголовок: jd ,Aлексей 9 , я по..

jd ,Aлексей 9 , я постараюсь в своём цейтноте урвать время для КОРРЕКТИРОВКИ письма. Потому что считаю, что письмо написано неплохо и точно. Просто надо загладить несуразность эмоций и добавить про вторую очередь.
И ещё добавил бы про шлагбаум с будочкой и предложением по решению пропускной системы.
shelpyak пишет:

цитата:

Эту проблему можно решить привязкой выданных пропусков к номеру дома и квартиры

 Отправлено: 10.06.10 21:01. Заголовок: SHDA пишет: Появлен..

SHDA пишет:

цитата:

Появление Енерала - признак что идем в нужном направлении..

Неужели правда? Приятно слышать! Заставил кого-то задуматься – это очень хорошо! Писать Ваше право, пишите пожалуйста еслиб от этого ещё и толк был!? Неужели Вы действительно на столько наивны? Я не верю что среди Вас есть такие! Нормальных идей что НЕТ?

 Отправлено: 10.06.10 21:17. Заголовок: Михась пишет: Мы до..

Михась пишет:

цитата:

Мы до сих пор вспоминаем Ваши раздумья по вопросу того насколько вексель лучше, чем ДУДС.

Действительно тогда я немного болтнул лишнего, кто понял тот до сих пор благодарит. А кому-то не дано. Удачи господа!

 Отправлено: 11.06.10 02:59. Заголовок: Мы – жители микрорай..

Мы – жители микрорайона №3 ЖК «Юго-Западный» г.Московский, проживающие в жилом комплексе (1-я очередь строительства: дома №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6) с весны 2009 года, констатируем ухудшающуюся с каждым днем ситуацию с парковкой машин на придомовой территории жилого комплекса, а также значительные затруднения с проездом автотранспорта по внутридорожной сети комплекса, особенно в утренние и вечерние часы. И это при том, что по состоянию на сегодняшний день в домах проживает не более половины будущих собственников квартир. Однако даже при такой сравнительно малой заселённости жилого комплекса между жителями уже вспыхивают конфликты за право поставить машину возле подъезда дома и даже происходят ДТП (в частности вечером 07 июня 2010 года между 5 и 6 домами).
Запланированный проектом строительства и ещё не построенный паркинг не является выходом из положения, так как у достаточно большого количества жителей ЖК, обременённых ипотечными кредитами, просто банально нет денег на приобретение машиноместа в нём. А мест для парковки машин возле подъездов хватает лишь на 1,5 – 2 десятка автомобилей, гостевые парковки заполнены. Жильцы просто вынуждены ставить машины на газонах, на проездах дорог жилого комплекса с обеих сторон движения, тем самым, загромождая их так, что для движения остается только одна – центральная полоса.
Мы ежедневно ожидаем коллапс и в парковках машин, и при движении транспорта по территории жилого комплекса. (Эта фраза мне не нравится по своему построению - надо будет додумать и подрихтовать )
На наш взгляд причины вышеуказанной ситуации заложены в следующем:
1) непродуманная планировочная сеть дорожных разъездов и проездов на территории жилого комплекса, не учитывающая тот факт, что практически каждый из покупателей 1 500 квартир 1-й очереди строительства имеет машину, а то и две;
2) широкие газоны вдоль дорог и проездов, лишенные эстетического наполнения, но «съедающие» значительную площадь придорожной территории;
3) отсутствие свободного кругового подъезда и проезда вокруг всех домов жилого комплекса 1-й очереди строительства.
Это уже сейчас приводит к:
1. Невозможности 2 машинам разъехаться вдоль проездов, ведущих мимо 6 – 5 – 4 домов по которому в случае форс-мажорной ситуации люди на своих машинах будут эвакуироваться с территории жилого комплекса;????
2. Проблемы со свободным проездом к подъездам жилых домов для машин коммунальных, аварийных и оперативных служб ( машин скорой медицинской помощи, МЧС и милиции ?????).
Те же самые проблемы в более усугублённом варианте, как это видно уже сейчас, по завершении строительства второй очереди, ожидают и её будущих жильцов, так как количество придомовых парковок обещанных недобросовестной рекламой Домостроителя при продаже квартир????? урезано в 4 раза.

Хотя бы для частичного решения «дорожной» и «парковочной» проблем мы можем предложить:
I. Сужение газонов от КПП 1-й очереди строительства по правой стороне вдоль всей линии проездов 6-5-4 домов;
II. Сужение газонов внутридомовых площадок и дополнительное оборудование на их месте парковочных мест;
III. Оборудование кругового проезда мимо всех домов жилого комплекса, позволяющего осуществить проезд машинам экстренных служб.
IV. Разметка парковок и полос движения ?????????
V. Ввод пропускного режима с установкой забора ( перебор ?????? ), КПП и удаление с территории комплекса автомашин и прицепов не принадлежащих будущим собственникам квартир ЖК ЮЗ


В общем вот такая "капелька" на камень. Извините за сырой вариант, но надо успеть быстро поспать в промежутке между работами. И к сожалению jd моя работа не связана с составлением подобных писем. Скорее даже наоборот.

 Отправлено: 11.06.10 08:19. Заголовок: Предложения по текст..

Предложения по тексту:
1. Для усиления надо поменять местами абзац с причинами ("На наш взгляд причины ...") и абзац с последстиями ("Это уже сейчас приводит к:").

2. Поменять очередность изложения причин. Т.к. чиновникам глубоко наплевать на людей с их проблемами, зато они очень хорошо знают, что в случае ЧС проблемы могут быть у них.

3. Предложить то предложили, а чего хотели от адресата: разрешения, содействия, участия и т.п.?

 Отправлено: 11.06.10 08:23. Заголовок: единственный въезд/в..

единственный въезд/выезд

 Отправлено: 11.06.10 11:27. Заголовок: Енерал пишет: Неуж..

Енерал пишет:

цитата:

Неужели Вы действительно на столько наивны?

Ржу не могу!!!!

 Отправлено: 11.06.10 14:22. Заголовок: shelpyak пишет: Эту..

shelpyak пишет:

цитата:

Эту проблему можно решить привязкой выданных пропусков к номеру дома и квартиры (можно еще номер регистрации авто).

Ага... И еще приблизительную стоимость авто для кучи... Чтоб кому нужно сразу было понятно по какому адресу живут обладатели самых дорогих авто нашего ЖК...

 Отправлено: 11.06.10 15:01. Заголовок: Можно подумать, что ..

Можно подумать, что наша состоятельность и даже личная жизнь являются тайной для заинтересованных лиц.

 Отправлено: 11.06.10 15:04. Заголовок: zebr пишет: единств..

zebr пишет:

цитата:

единственный въезд/выезд

Должен разрулиться когда аллею откроют.
Собственно именно поэтому и предлагается одностороннее движение.

 Отправлено: 11.06.10 15:27. Заголовок: NightPoisk пишет: С..

NightPoisk пишет:

цитата:

Собственно именно поэтому и предлагается одностороннее движение.

И знак на въезде стоит.

 Отправлено: 11.06.10 15:40. Заголовок: Планируется один въе..

Планируется один въезд (сзади 3 корп.) полностью оборудовать и законсервировать, до окрытия кругового движения. КПП у первого корпуса сделать контролируемым с будкой и охранником, а второй въезд - автоматическим, с возможностью управления с КПП для спец служб. По заявкам - только через КПП.
Одностороннее движение - отличный вариант! Если примем такое решение. Организация контроля упроститься.

 Отправлено: 11.06.10 23:36. Заголовок: Уважаемые форумчане..

Уважаемые форумчане!

Письмо отредактировал, прошу Вас с ним ознакомиться в "шапке" темы. Если нет возражений, будем подписывать???

 Отправлено: 12.06.10 09:30. Заголовок: 1. "Мы - жители ..

1. "Мы - жители домов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 Микрорайона № 3 Городского" заменить на "Мы - будущие жители домов №№ 1-6 мкрорайона № 3 городского"

2. "которого осуществляется" заменить на "которого осуществлялось"

3. № 93/21-05. точку убрать

4. "территории Жилого комплекса" заменить на "территории нашего микрорайона"

5. "с парковкой машин на придомовой территории Жилого комплекса, а также значительные затруднения с проездом автотранспорта по внутридорожной сети Жилого комплекса особенно в утренние и вечерние часы" заменить на "с парковкой и проездом машин на придомовой территории особенно в утренние и вечерние часы".

6. "И это при этом, что Жилой комплекс начал заселяться с весны 2009 года, а на сегодняшний день в домах реально проживает не более половины покупателей квартир. Однако даже при такой заселённости Жилого комплекса между гражданами уже вспыхивают конфликты за право поставить машину возле подъезда дома, а на проездах и дорогах на территории жилого комплекса уже происходят дорожно-транспортные происшествия." заменить на "Это происходит в ситуации, когда в домах проживает не более половины покупателей квартир."

7. "Причины вышеуказанной ситуация очевидны:
1)совершенно непродумана планировочная сеть дорожных разъездов и проездов на территории Жилого комплекса, не учитывающая тот факт, что практически каждый из покупателей 1500 квартир 1-й очереди строительства имеет машину, а то и две;
2)сверхширокие тротуары и газоны вдоль дорог и проездов Жилого комплекса, лишенные всякого смысла и эстетического наполнения, но при этом "съевшие" значительную площадь придорожной территории;
3)строительство коммерческих пристроек к домам 1 и 2 очередей комплекса на месте изначально запланированных проездов к домам;
4)отсутствие свободного кругового проезда вокруг домов жилого комплекса 1-й очереди строительства.
Ответственно заявляем Вам: такая ситуация чревата, с одной стороны, постоянными конфликтами среди жителей Жилого комплекса «Юго-Западный» при парковке автомашин, а с другой стороны – просто парализацией движения транспорта по территории Жилого комплекса и невозможностью проезда к домам грузового коммунального транспорта, машин экстренных служб (МЧС, скорой помощи, других служб)."
заменить на
"Такая ситуация приводит к следующим негативным последствиям:
1. На территории микрорайона затруднен, а часто невозможен проезд спецавтотранспорта экстренных служб.
2. Все чаще возникают мелкие ДТП.
3. Жители все чаще вынуждены парковаться на газонах."

8. "С целью разрешения вышеуказанных проблем предлагаем Вам очевидные меры для хотя бы частичного решения "дорожной" и "парковочной" проблем Жилого комплекса "Юго-Западный":" заменить на "Причиной всех указанных выше проблем является несоблюдение застройщиком норм обеспечения парковочными местами, предусмотренных __название документа___номер___дата (было на форуме). В связи с этим просим Вас инициировать:
1. Расширение дорожного полотна и стояночных карманов за счет сокращения избыточных (на наш взгляд) пешеходных и газонных зон (вариант схемы сокращения газонов в приложении 1).
2. Нанесение на асфальт парковочной разметки - для предотвращения хаотичного расположения автотранспорта.
3. Уборку с территории микрорайона месяцами неперемещаемых автомобилей (перечень автомобилей приведен в приложении 2)
4. Установку на въезде в микрорайон дорожного знака 5.21 «Жилая зона».
5. Установку напротив подъездов пар "лежачих полицейских".
6. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке пустого вагончика (фото прилагается).
7. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке вагончика шиномонтажа (фото прилагается)"

9. "I. Сужение газона, начиная от въезда на территорию 1-й очереди строительства ЖК "Юго-Западный», расположенного по правой стороне проезда - вдоль всей линии домов №№ 1-6-5–4 и оборудование на этом месте дополнительных площадок для парковки;
II. Демонтаж угловых газонов на поворотах во двор к жилым домам №№ 6, 5, 4;
III. Открытие свободного кругового проезда мимо домов Жилого комплекса, что позволит обеспечить проезд к подъездам жилых домов машинам экстренных и коммунальных служб;
IV. Оборудование временной парковки на месте запланированной к строительству поликлиники, тем более, что её строительство отложено на неопределенный срок. Форсирование строительства гаражного комплекса для машин жителей ЖК «Юго-Западный».
V. Ввод пропускного режима с установкой КПП и удаление с территории комплекса автомашин и прицепов не принадлежащих будущим собственникам квартир Жилого комплекса "Юго-Западный". " - убрать. Надо подготовить графическую схему.

10. "Нам не нужны отписки на данное обращение, а требуются Ваши практические действия для решения поставленных вопросов!" заменить на "Просим уведомить о Вашем решении по данным предложениям представителя инициативной группы ЖК "Юго-западный" ________ по адресу ______"

11. "Приложение:
- фотографии придомовых парковок;
- план предлагаемых изменений дорожной сети Жилого комплекса "Юго-Западный". "
заменить на
"Приложения: 1. Предлагаемая схема расширения дорожного полотна и парковочных карманов - на 1 л. в 1 экз.
2. Перечень неперемещаемого автотранспорта - на __ л. в 1 экз.
3. Фото пустого вагончика на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз.
4. Фото вагончика шиномонтажа на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз."

12. Приложение 2 строить надо готовить в виде таблицы:
№ п/п
Марка автомобиля
Гос. номер
С какого времени автомобиль не перемещается
Место расположения

 Отправлено: 12.06.10 10:30. Заголовок: KoZZZyrEVA пишет: А..

KoZZZyrEVA пишет:

цитата:

Ага... И еще приблизительную стоимость авто для кучи... Чтоб кому нужно сразу было понятно по какому адресу живут обладатели самых дорогих авто нашего ЖК...

А вот утрировать не надо.
Если Вы ничего другого предложить не можете, то лучше лишний раз промолчите (иногда лучше жевать, чем говорить). Мы все готовы выслушать Ваше мнение.

 Отправлено: 12.06.10 16:07. Заголовок: jd, прочитал Ваши к..

jd, прочитал Ваши комменты к письму... Сразу вопросы:
1) сможете оперативно сделать фотографии вагончиков, шиномонтажа, графической схемы расширения дорожного полотна и парковочных карманов?
2) Приложения № 2 - перечень не перемещаемых машин??
Предложения в тему, но не хотелось бы с ними затянуть, дабы отправка письма не затянулась в бесконечность!!!!

Теперь по Вашим предложениям:

jd пишет:

цитата:

1. "Мы - жители домов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 Микрорайона № 3 Городского" заменить на "Мы - будущие жители домов №№ 1-6 мкрорайона № 3 городского"

.

Будущими жителями мы быть не можем просто по определению, так как я, например, проживаю здесь с августа 2009 года....

jd пишет:

цитата:

2. "которого осуществляется" заменить на "которого осуществлялось"

Учитывая, что 3-я очередь только начинается строиться, инвестконтракт действующий, поэтому склонение использовал в настоящем времени...

jd пишет:

цитата:

5. "с парковкой машин на придомовой территории Жилого комплекса, а также значительные затруднения с проездом автотранспорта по внутридорожной сети Жилого комплекса особенно в утренние и вечерние часы" заменить на "с парковкой и проездом машин на придомовой территории особенно в утренние и вечерние часы".

Не согласен: речь идет 1) именно о парковке (отдельное действие), 2) о проезде в утренние и вечерние часы (отдельное действие) - считаю не нужным мешать 2 этих действия в одно...

jd пишет:

цитата:

6. "И это при этом, что Жилой комплекс начал заселяться с весны 2009 года, а на сегодняшний день в домах реально проживает не более половины покупателей квартир. Однако даже при такой заселённости Жилого комплекса между гражданами уже вспыхивают конфликты за право поставить машину возле подъезда дома, а на проездах и дорогах на территории жилого комплекса уже происходят дорожно-транспортные происшествия." заменить на "Это происходит в ситуации, когда в домах проживает не более половины покупателей квартир."

Не согласен. Я хочу подчеркнуть, что район заселяется всего лишь 1 (один) год, а у нас уже ТАКИЕ проблемы с парковкой и проездом...

п.п. 8 и 9 не против, но нужны, как я уже написал выше фотки и пртложения №№1 и 2.
Мой телефон для связи- 8-903-108-14-70.
Прошу созвониться для координации подготовки письма.

Подчеркиваю, на следующей недели считаю необходимым письмо ОТПРАВИТЬ!!!! Иначе - опять замылим тему!!!!

 Отправлено: 12.06.10 17:24. Заголовок: Aлексей 9 , я бы на ..

Aлексей 9 , я бы на Ваше письмо ответил так: "Вот построим паркинг и будет Вам счастье..."