Отправлено: 30.07.09 19:32. Заголовок: Проект письма в УК

Уважаемые соседи! Давайте обсудим письмо в УК, чтобы нам УК дала более-менее объективную картину происходящего, нужны вопросы.

Вот, что получилось в итоге: Скрытый текст

Исполнительному директору Управляющей компании ООО «Десна» Коломину Д.А. Уважаемый Дмитрий Анатольевич! В процессе проведения ремонтно-отделочных работ в домах 1-6 микрорайона 3 г. Московский Ленинского района Московской области, находящихся на обслуживании у Вашей компании, мы, как будущие жильцы микрорайона, интересуемся качеством строительства домов и порядком организации дальнейшей эксплуатации помещений общего пользования, придомовой территории и территории микрорайона. В процессе пробной эксплуатации инженерных систем указанных домов, помещений общего пользования и т.п. у нас возникли некоторые вопросы (список прилагается), которые, как нам представляется, могут находиться в вашей компетенции или непосредственно связаны с выполняемыми Вашей компанией функциями. Просим Вас, по возможности, ответить на поставленные вопросы и приложить к ответу копии документов, которые, на Ваш взгляд, помогут прояснить реальное положение вещей в микрорайоне. Приложения: 1. список вопросов, на 1 листе, 2. список граждан, подписавшихся под настоящим письмом, на ___ листах. С уважением, Представитель будущих собственников квартир домов 1-6 микрорайона 3 г. Московский Ленинского района Московской области _____________ Приложение № 1 к письму от «___» августа 2009 года Списков вопросов 1. По какой причине в подвалы домов 1-6 поступает вода, кто ответственен за гидроизоляцию и каковы возможные пути решения заводнения подвалов? 2. В какие сроки ожидается пуск в круглосуточную эксплуатацию лифтов в домах 1-6? Кто ответственен за устранение недостатков по лифтам? Какие недостатки конкретно по каждому дому не устранены? Просим передать нам график устранения недостатков с указанием организаций, ответственных за это. 3. В какие сроки будет опубликован для обсуждения договор между жильцами и охранной организацией с указанием режима работы охраны (в том числе количества и места расположения постов, периодичности обходов и т.п.), ответственности охраны, и расчетом сумм оплаты? Кто ответственен за подготовку текста договора? 4. В каком объеме в настоящее время Управляющей компанией оказываются услуги уборки территории и общедомовых помещений и с какой периодичностью? Кто ответственен за эти работы? 5. В каком количестве Управляющей компании необходимы работники, прибывшие из стран ближнего зарубежья? Где они размещены и в каком объеме соблюдается миграционное законодательство? Кто в Управляющей компании ответственен за кадровую политику и соблюдение миграционного законодательства на территории микрорайона? 6. Какие, по-вашему, имеются пути решения излишнего присутствия на территории микрорайона иммигрантов из стран СНГ? 7. Сообщите, пожалуйста, график благоустройства ГК "Домостроитель" детских площадок и мест отдыха, а также график проведения работ по озеленению микрорайона с указанием ответственных организаций. 8. Каким образом УК в дальнейшем планирует производить расчеты с жильцами и поставщиками услуг (свет, вода и пр.)? 9. Планируется ли Управляющей компанией установка "лежачих полицейских" на дороге вокруг микрорайона для обеспечения безопасности жителей? Если планируется, то убедительно просим сообщить сроки. _________________________________

Письмо передано в УК. Входящий номер 63/09 от 18.08.2009 г.

Получен ответ от УК на вышеуказанное письмо.

Вот сканы: http://slil.ru/27954561
http://slil.ru/27954564

 Отправлено: 06.08.09 15:22. Заголовок: Базаров см. пост выш..

Базаров см. пост выше

 Отправлено: 06.08.09 15:22. Заголовок: Позвоните ОльгеЛук. ..

Позвоните ОльгеЛук. Она там уже живет. Я вчера к ней подъехала и подписала

 Отправлено: 18.08.09 13:55. Заголовок: Письмо передано в УК..

 Отправлено: 18.08.09 15:15. Заголовок: блин, перечитал сейч..

блин, перечитал сейчас вопросы к УК. Какие-то беззубые, ей-Богу. И это после того, как они нагло выставили нам счета на оплату.
Тэо, как-то мы слишком лояльно к ним. Вроде, уже давно договаривались брать их в ежовые руковицы.

 Отправлено: 18.08.09 15:21. Заголовок: karlson Критикуя - п..

karlson Критикуя - предлагайте что-нибудь взамен Почему вы не предложили другой вариант, пока шло обсуждение письма? И потом письмо было сформулировано до того, как УК начала выставлять счета.

 Отправлено: 18.08.09 15:59. Заголовок: karlson По поводу сч..

karlson По поводу счетов и ежовых рукавиц - у нас мера другая - мы все дружно идем подавать заявление на перерассчет. Образец по ссылке в верхней части форума.

Да, помним, уже ходили, писали, подавали. Но УК сделала вид что небыло тех писем на перерассчет. Хочется ведь бабла срубить нахаляву.

Чтобы такое не повторилось обязательно:
- требовать поставить вх номер, кто принял, дату принятия
- копию письма с теми же отметками оставляем у себя
- к заявлению прикладываем копию квитанции на оплату которую нам бросили в ящик

 Отправлено: 18.08.09 16:09. Заголовок: О! http://www.tsj.ru..

О!
http://www.tsj.ru/rate.asp?rubr_id=934&art_id=30338&stype=100&page=1
мудрые фразы
ВЫВОД: Застройщик не может собирать авансовые платежи за квартплату потому что:
1. Законодатель установил, что сбор денежных средств может осуществляться только уполномоченной собственниками управляющей организацией;
2. Законодатель определил, что сбор денежных средств осуществляется только после выполнения работ и предоставления услуг собственникам;
3. Законодатель указал, что Исполнителем коммунальных услуг может быть только та управляющая организация у которой находятся в обслуживании внутридомовые сети;
4. Законодатель запретил двойного управления и определил, что ответственность несет одна управляющая организация которую уполномочили собственники;
5. Законодатель требует заключение договора на предоставление коммунальных ресурсов именно для граждан с монополистами, акцент делаем, что договор должен быть не для строительных нужд, а именно для предоставления услуг гражданам.

И самое главное
"Я ВАМ РЕКОМЕНДУЮ ОТРЕДАКТИРОВАТЬ ВЫШЕИЗЛОЖЕННОЕ ПОД СВОЮ СИТУАЦИЮ И ПОСЛАТЬ В ВИДЕ ЗАЯВЛЕНИЯ В ПРОКУРАТУРУ. УВЕРЕН, ЧТО ОТКАЗАТЬ ПРОСТО ТАК НЕ СМОГУТ. ВАМ НУЖНО ПОМНИТЬ, ЧТО У ЗАСТРОЙЩИКА НЕТ НИ КАКИХ ПРАВ НА КОММУНАЛКУ."

Это фраза юриста с сайта! Что и требовалось доказать. нужно подредактировать письмецо в прокуратуру

 Отправлено: 18.08.09 17:23. Заголовок: 2 Teo Понятно, что с..

2 Teo
Понятно, что список вопросов был составлен до того, как нам выставили платежки, и менять его содержание и тональность после сбора первых подписей уже некорректно.
Но это не отменяет необходимости корректировки нашего подхода к УК. Я просто высказываю мнение, что с ними нужно так же жестко и критично общаться, как и с ДМС.
2 Пупкин
Я и сам написал заявление, только его пока не приняли (без копии квитанции). Но думаю, что, скорее всего, у них уже есть заготовленная отмазка и придется все-таки подключать прокуратуру. Ребята реально обнаглели, ведут себя ничуть не лучше ДМС.

 Отправлено: 18.08.09 22:29. Заголовок: подписи уже собраны?..

подписи уже собраны? хотела бы тоже поучаствовать

 Отправлено: 28.08.09 14:46. Заголовок: Михась очень ценная ..

Михась очень ценная ссылка, спасибо! надо писать в прокуратуру

 Отправлено: 04.09.09 18:55. Заголовок: Получен ответ от УК ..

Получен ответ от УК на вышеуказанное письмо.

Вот сканы: http://slil.ru/27954561
http://slil.ru/27954564

Кроме того Д.А. дал нам на ознакомление копии писем, направленных от УК в ДМС:
http://slil.ru/27954573
http://slil.ru/27954574
http://slil.ru/27954576
http://slil.ru/27954577
http://slil.ru/27954580

 Отправлено: 04.09.09 19:11. Заголовок: Какие ценные докумен..

Какие ценные документики! Все-таки сподобилась Десна указать недостатки. еще бы и тарифы ДМС, которые тот выставил и совсем хорошая подготовка к судам получится!

Ау, друзья ДМС - можно уже начинать писать!
нужно же работу показать начальству, месяц прошел - скоро выдача сребренников!

 Отправлено: 04.09.09 19:15. Заголовок: Михась Над тарифами,..

Михась Над тарифами, присланными ДМС по словам Д.А. работает приглашенный экономист, потому как счета от ДМС за воду поступили очень странные, например, за февраль - 180 куб. м. на каждый из домов, на март - уже 240 куб. м./дом и т.п. в арифметической прогресии до нынешнего времени. И это притом, что отдельного счетчика по затратам воды на 1-ю очередь нет, есть общий на весь микрорайон, включая стройплощадку.

 Отправлено: 04.09.09 19:55. Заголовок: Theo377 пишет: Кром..

Theo377 пишет:

цитата:

Кроме того Д.А. дал нам на ознакомление копии писем, направленных от УК в ДМС:

Жаль что Д.А. воду в подвалах заметил только 28.08. Или письма подействовали? В любом случае, лучше так, чем никак. Вот интересно что ДМС ответит, как-то переделкой стояков трудно уже отмазаться. Кстати каков срок ответа у ДМС на письма перед УК? Тоже 30 дней как и у покупателей? До отопительного сезона уже недолго ведь осталось...

 Отправлено: 04.09.09 19:56. Заголовок: RadApl пишет: Или п..

RadApl пишет:

цитата:

Или письма подействовали?

думаю не без этого :)

 Отправлено: 11.09.09 18:41. Заголовок: RadApl пишет: Жаль ..

RadApl пишет:

цитата:

Жаль что Д.А. воду в подвалах заметил только 28.08.

Мне тоже глаз резануло, что все письма от УК ДМСу отправлены после получения УКой :) письма от будущих жильцов!

 Отправлено: 11.09.09 18:51. Заголовок: NightPoisk пишет: R..

NightPoisk пишет:

цитата:

RadApl пишет: цитата: Жаль что Д.А. воду в подвалах заметил только 28.08. Мне тоже глаз резануло, что все письма от УК ДМСу отправлены после получения УКой :) письма от будущих жильцов!

Здесь ничего и нигде не делалось без пинков. НИЧЕГО.
Если будете слушать всяких ...., то и у вас сдадут такое же и будут рассказывать, что вам круто повезло, могло бы быть и хуже!
Ну что - отпинали ДМС через верх несколько раз, через правительство области и Министрества, что он закрылся? обанкротился? Михась его захватил путем рейдерства? Дальше сказки будете слушать демагогов? ДМС не хочет платить денег. ему проще заплатить нескольким виртуалам, что будут форум "тихомирить", чем недостатки устранить.

Парковки у вас будут на первой очереди, садик - в ГрадеМосковском и т.д??

Мы себе один хрен, а сделаем как надо, но вы сами себе кузнецы, что выкуете, там и жить будете.

 Отправлено: 11.09.09 23:42. Заголовок: Михась пишет: Night..

Михась пишет:

цитата:

NightPoisk пишет: цитата: RadApl пишет: цитата: Жаль что Д.А. воду в подвалах заметил только 28.08. Мне тоже глаз резануло, что все письма от УК ДМСу отправлены после получения УКой :) письма от будущих жильцов! Здесь ничего и нигде не делалось без пинков. НИЧЕГО. Если будете слушать всяких ...., то и у вас сдадут такое же и будут рассказывать, что вам круто повезло, могло бы быть и хуже! Ну что - отпинали ДМС через верх несколько раз, через правительство области и Министрества, что он закрылся? обанкротился? Михась его захватил путем рейдерства? Дальше сказки будете слушать демагогов? ДМС не хочет платить денег. ему проще заплатить нескольким виртуалам, что будут форум "тихомирить", чем недостатки устранить. Парковки у вас будут на первой очереди, садик - в ГрадеМосковском и т.д?? Мы себе один хрен, а сделаем как надо, но вы сами себе кузнецы, что выкуете, там и жить будете.

Михась, по теме плиз... все то что вы тут написали как минимум бездоказательно, т.ч. прекратите свои высказывания в этом духе. Пишите или по делу или в зоопарке.

 Отправлено: 12.09.09 00:19. Заголовок: Пардон Galka , но Ми..

Пардон, Galka , но, Михась, нельзя ли было высказаться всего одной фразой:
Михась пишет:

цитата:

Здесь ничего и нигде не делалось без пинков. НИЧЕГО.

Остальное уже оскомину набило, жевать не могу.

 Отправлено: 14.09.09 09:12. Заголовок: В субботу получил от..

В субботу получил ответ от УК "Десна". В течение дня отсканирую и выложу в соответствующем разделе (который сам инициировал). Также в субботу удалось поговорить с Кириллом и отчасти выяснить природу нашего "долга". Выскажусь на этот счет, как только смогу развязаться со срочной работой.