Отправлено: 30.07.09 19:32. Заголовок: Проект письма в УК

Уважаемые соседи! Давайте обсудим письмо в УК, чтобы нам УК дала более-менее объективную картину происходящего, нужны вопросы.

Вот, что получилось в итоге: Скрытый текст

Исполнительному директору Управляющей компании ООО «Десна» Коломину Д.А. Уважаемый Дмитрий Анатольевич! В процессе проведения ремонтно-отделочных работ в домах 1-6 микрорайона 3 г. Московский Ленинского района Московской области, находящихся на обслуживании у Вашей компании, мы, как будущие жильцы микрорайона, интересуемся качеством строительства домов и порядком организации дальнейшей эксплуатации помещений общего пользования, придомовой территории и территории микрорайона. В процессе пробной эксплуатации инженерных систем указанных домов, помещений общего пользования и т.п. у нас возникли некоторые вопросы (список прилагается), которые, как нам представляется, могут находиться в вашей компетенции или непосредственно связаны с выполняемыми Вашей компанией функциями. Просим Вас, по возможности, ответить на поставленные вопросы и приложить к ответу копии документов, которые, на Ваш взгляд, помогут прояснить реальное положение вещей в микрорайоне. Приложения: 1. список вопросов, на 1 листе, 2. список граждан, подписавшихся под настоящим письмом, на ___ листах. С уважением, Представитель будущих собственников квартир домов 1-6 микрорайона 3 г. Московский Ленинского района Московской области _____________ Приложение № 1 к письму от «___» августа 2009 года Списков вопросов 1. По какой причине в подвалы домов 1-6 поступает вода, кто ответственен за гидроизоляцию и каковы возможные пути решения заводнения подвалов? 2. В какие сроки ожидается пуск в круглосуточную эксплуатацию лифтов в домах 1-6? Кто ответственен за устранение недостатков по лифтам? Какие недостатки конкретно по каждому дому не устранены? Просим передать нам график устранения недостатков с указанием организаций, ответственных за это. 3. В какие сроки будет опубликован для обсуждения договор между жильцами и охранной организацией с указанием режима работы охраны (в том числе количества и места расположения постов, периодичности обходов и т.п.), ответственности охраны, и расчетом сумм оплаты? Кто ответственен за подготовку текста договора? 4. В каком объеме в настоящее время Управляющей компанией оказываются услуги уборки территории и общедомовых помещений и с какой периодичностью? Кто ответственен за эти работы? 5. В каком количестве Управляющей компании необходимы работники, прибывшие из стран ближнего зарубежья? Где они размещены и в каком объеме соблюдается миграционное законодательство? Кто в Управляющей компании ответственен за кадровую политику и соблюдение миграционного законодательства на территории микрорайона? 6. Какие, по-вашему, имеются пути решения излишнего присутствия на территории микрорайона иммигрантов из стран СНГ? 7. Сообщите, пожалуйста, график благоустройства ГК "Домостроитель" детских площадок и мест отдыха, а также график проведения работ по озеленению микрорайона с указанием ответственных организаций. 8. Каким образом УК в дальнейшем планирует производить расчеты с жильцами и поставщиками услуг (свет, вода и пр.)? 9. Планируется ли Управляющей компанией установка "лежачих полицейских" на дороге вокруг микрорайона для обеспечения безопасности жителей? Если планируется, то убедительно просим сообщить сроки. _________________________________

Письмо передано в УК. Входящий номер 63/09 от 18.08.2009 г.

Получен ответ от УК на вышеуказанное письмо.

Вот сканы: http://slil.ru/27954561
http://slil.ru/27954564

 Отправлено: 30.07.09 21:00. Заголовок: 2)Дать информацию по..

2)Дать информацию по работе лифтов во всех корпусах (работают, на работают, на какой "стадии" находится взаимодействие УК с ДМС)
3)Аналогично по антеннам во всех корпусах
4)обилие "талибов"- чьи они? В идеале хорошо бы понять сколько на УК работает народу в данном комплексе.
5)иные проблемы, о которых УК готова сообщить (о которых мы еще не догадываемся :)

 Отправлено: 31.07.09 01:33. Заголовок: 6) охрана - чьи они?..

6) охрана - чьи они? лицензия, на основании чего/кого они тут? что конкретно они делают и за что несут ответственность? почему жуют семАчки и плюют шолуху на тротуары?!
7) когда начнут выполнять влажную уборку в подъездах?
8) когда начнут восстанавливать выбирые стекла, косяки, двери, ручки дверей, плитки отколотые ну и т.п.


меня главный вопрос интересует - когда перестанут врать/обманывать/лукавить/недоговаривать?! вопрос терминологии, но суть, я думаю, ясна!

 Отправлено: 31.07.09 02:28. Заголовок: :sm215: Когда разг..

Когда разгонят весь аул?

 Отправлено: 31.07.09 05:02. Заголовок: inessa_1 StF Не буду..

inessa_1, StF Не буду обсуждать ваше письмо, но маленький вопрос. Вы сами сделали ремонт у себя в квартирах?

 Отправлено: 31.07.09 07:10. Заголовок: не ко мне вопрос......

не ко мне вопрос.... но у меня русские работают... эх один минус талибы работают постоянно... мои просят постоянно выходные...поработали 2 недели 3-4 дня выходной...

 Отправлено: 31.07.09 08:09. Заголовок: Вроде все предложени..

Вроде все предложения учел. См. первый пост темы.

 Отправлено: 31.07.09 09:10. Заголовок: Скипидар а я еще не..

Скипидар
а я еще не делал ремонт именно здесь. Однако среди моих знакомых какое то повальное вселение в новые квартиры (как новостройки так и вторичку) с последующим ремонтом. И ни разу я не видел чтобы все ремонтники например собирались вне ремонтируемой квартиры у подъезда, лопали насвай и прохлаждались, если вы об этом

 Отправлено: 31.07.09 09:31. Заголовок: StF Ну да, мне подъе..

StF Ну да, мне подъем двери в свое время обошелся в 2,5 раза дешевле таджиками, по сравнению с тем, сколько просила фирма-установщик двери.

Theo377 Попробую ответить за УК на п.5.: Данные работники УК ни в каком количестве не нужны и в УК не трудоустроены и УК за них никакой ответственности не несет. И вообще, это проблемы милиции и миграционных служб. Они нужны вам дорогие жители и пока вы их прикармливаете, они здесь будут. Что-то типа того...

 Отправлено: 31.07.09 09:34. Заголовок: Вчера вечером была в..

Вчера вечером была в Московском подошла к охране с вопросом что и кого они охраняют.
Мне доброжелательно ответили что охраняют они дома и наш покой....
Я уточнила, что у 6-го корпуса на углу сидят на корточках то-ли гастрабайтеры , то ли просящие милостыню.
Они посмотрели и сказали , что это дворники , нанятые Десной на работу, и рабочие , выносящие строительный мусор, также работающие в УК.
Вот так...

 Отправлено: 31.07.09 09:41. Заголовок: Тамара Вер Я про оф..

Тамара Вер
Я про официальный ответ. Таджики бесправные существа...
Кстати, нужны, они или нет, я бы провел отдельное голосование с комментариями голосовавших (типа: ремонт сделал, гастеры не нужны или ремонт делаю, Таджики нужны).

 Отправлено: 31.07.09 09:57. Заголовок: Скипидар Если вы пре..

Скипидар Если вы предполалаете, что я не знаю ответ на вопрос 5, как и на большинство других вопросов, вы сильно заблуждаетесь и в данный момент важно не столько содержание ответа, сколько подкрепленная официальным письмом УК позиция ее руководства, чтобы иметь возможность на него ссылаться в дальнейших действиях.

 Отправлено: 31.07.09 10:23. Заголовок: Theo377 А позиция ос..

Theo377 А позиция остальных жителей вам не интересна, я имею ввиду тех, кто на этом форуме не пишет, но занят ремонтами и привлекает таджиков? Я к тому, что что тут основных участников, десятка два, кое-как наберется. А остальные?

 Отправлено: 31.07.09 10:28. Заголовок: Забыли вопрос про оз..

Забыли вопрос про озеленение и обустройство микрорайона.
- детские площадки и места отдыха (кто и когда будет заниматься этим вопросом)
- озеленение микрорайона (ответственная организация, сроки, проект и т.д.)

ЧТо касается уборки придомовой территории, то работники УК проводят ее каждый день. Подметают все тщательным образом, на территории чисто , подъезды - отдельная тема, хотя на этой неделе во втором доме (про другие не скажу не видела) делали влажную уборку. По договору, не помню точно, вроде 1 раз в неделю должны проводить.

Дальше
Коммунальные и пр. платежи.
Кроме платежа за 3 месяца, другие платежи пока не выставлялись. Как и когда УК планирует производить расчеты с жильцами и поставщиками услуг (свет, вода и пр.).

Разметка парковочных мест и установка лежачих полицейских.

 Отправлено: 31.07.09 10:36. Заголовок: Скипидар пишет: The..

Скипидар пишет:

цитата:

Theo377 А позиция остальных жителей вам не интересна, я имею ввиду тех, кто на этом форуме не пишет, но занят ремонтами и привлекает таджиков? Я к тому, что что тут основных участников, десятка два, кое-как наберется. А остальные?

Позиция остальных участников, это каких? Меня интересует возможность ограничения количества праздношатающихся по району талибов. В свое время предлагалась такая организация охраны комплекса, чтобы вести учет бригад, производящих ремонт и иностранных граждан, осуществляющих работы у наших с вами соседей. И я тоже был сторонником таких мер и остаюсь им до сих пор.
В то время был предложен вариант пропускного режима. Количество талибов было бы сведено к необходимому минимуму.
Но такой вариант не был приемлем для тех лиц, которые сейчас уже ремонт закончили, живут в микрорайоне и возмущаются, что остальные также как и они в свое время пользуются услугами тех же самых талибов. Т.е. когда им нужен был режим свободного пропуска на объект всех, все было зашибись, а теперь они вдруг озаботились пропускным режимом и количеством талибов? Нелогично.
Так кого я должен спрашивать об их позиции, если сегодня она одна, а завтра другая?

 Отправлено: 31.07.09 10:45. Заголовок: irochka пишет: Забы..

irochka пишет:

цитата:

Забыли вопрос про озеленение и обустройство микрорайона. - детские площадки и места отдыха (кто и когда будет заниматься этим вопросом) - озеленение микрорайона (ответственная организация, сроки, проект и т.д.) ЧТо касается уборки придомовой территории, то работники УК проводят ее каждый день. Подметают все тщательным образом, на территории чисто , подъезды - отдельная тема, хотя на этой неделе во втором доме (про другие не скажу не видела) делали влажную уборку. По договору, не помню точно, вроде 1 раз в неделю должны проводить. Дальше Коммунальные и пр. платежи. Кроме платежа за 3 месяца, другие платежи пока не выставлялись. Как и когда УК планирует производить расчеты с жильцами и поставщиками услуг (свет, вода и пр.). Разметка парковочных мест и установка лежачих полицейских.

Дополнил. Только о разметке парковочных мест пока рано речь вести. Будет еще один слой асфальта после окончания стройработ в коммерческих пристройках в момент благоустройства и укладки асфальта на аллею.

 Отправлено: 31.07.09 10:50. Заголовок: Theo377 Это значит н..

Theo377 Это значит на следующий год?
Потому что пристройки закончат только в сентябре, так Юля писала, а осенью ДМС асфальт класть не будет.

 Отправлено: 31.07.09 10:57. Заголовок: irochka пишет: а ос..

irochka пишет:

цитата:

а осенью ДМС асфальт класть не будет

Можно в Министерство написать, тогда и зимой положат.

 Отправлено: 31.07.09 11:05. Заголовок: Скипидар :sm54: Не ..

Скипидар Не язвите. Обработайте лучше все присланные замечания в созданной вами ветке и внесите свои правки в письмо с учетом высказанных участниками проблем.
Theo377 . Говоря про разметку сейчас, я имею в виду прежде всего 2 корпус, потому что машины ставить некуда именно там. Хотя бы краской временно нарисовали, чтобы народ приезжающий в УК свои машины в раскорячку не ставил.

 Отправлено: 31.07.09 11:10. Заголовок: irochka Тогда сформу..

irochka Тогда сформулируйте, плз, вопрос только по стоянке около 2-го дома.

 Отправлено: 31.07.09 11:15. Заголовок: Theo377 Это не вопро..

Theo377 Это не вопрос, а пожелание к УК.
Произвести разметку парковочных мест во дворе жилого дома №2