Удалось связаться с корреспондентом из одной телепередачи. Предварительно сказали ,что тема интересна и живая сейчас. Осталось подготовить интересный текст, на основе которого сделают программу.
Нужен материал погорячее. То есть нужно "сваять чучелко" и направить им, а они рассмотрят. Выкладываетй фразы, зарисовки и проекты того, что можно озвучить на телевидение. Можно найти даму с грудным младенцем, которая на последние деньги квартиру купила , чуть ли не на "материнский капитал".
Отправлено: 29.05.09 12:15. Заголовок: НиКа пишет: А что м..
НиКа пишет:
цитата:
А что можно потерять - парковки, которых и так нет или лифт, который и ныне там? Но .. все это с позиции жильцов первой очереди, а вот второй при данном раскладе и вправду есть, что терять. Однако, Михася, как говорится не особо трогает чужое горе
Вас не было с нами, когда мы все это начинали 2,5 года назад, не перед вами мы будем и отчитываться и не ваше одобрение нужно мне или кому-то другим. Люди из 4-го корпуса весьма благодарны, что создана новая ИГ, а не только болтология на форуме. И не вам нас учить .особенно тем, кто месяц назад купил квартиру, поставленный полностью в известность обо всем и рискнув.
Парковки будут и лифты будут, по крайней мере для нас. Лифты будут в июне точно. Мы несмотря на многочисленные противодействия друзей ДМС раскачали маховик ,до сих пор не утопив ДМС, будем качать его кораблик и далее, пока перед нами не будут выполнены все обещания.
"Горе второй очереди", а особенно людей подобных вам и RadApl (который и купил-то всего месяц назад, а видите ли у них уже горе страшное) , это то, что либо не хватает аналитики, либо как раз именно вас не трогают чужие проблемы. И люди из 4 и 5 корпусов имеют больше прав на остекление , чем любой из второй очереди. И я могу понять претензии тех, кто купил квартиру летом и осенью 2008, заплатив втридорога, и даже Tango понимаю больше, т.к. она тоже попала на покупку в "задержанном" корпусе и ждала вместе с нами, но точно не тех, кто уже без риска купил месяц -другой назад и надо же - успел натерпеться.
И напоминаю - если в собственность осенью ДМС все-таки не оформит, будут и дальнейшие тяжбы с ДМС. Его это не утопит ,но денег убавит. Каждая точка зрения может быть выслушана, я ничего не просил и ни ук чему не призывал вторую очередь - у нее будет своя дорога. Но странно ,что некие друзья ДМС второго поколения требуют, чтобы мы хоть что-то согласовывали с ними или ждали одобрения. Не пошли на поводу у Танго-Галка-ВААДа-ДедБрайана-Енерала, не пойдем тем более сейчас, когда пошли реальные результаты от реальных дейтствий. И если ДМС свернет активность, то будет и телепередача, независимо от желания или нежелания кого-то. согласие на нее есть Новая волна даже не помнит .что такое "Успех" и кто такой Шейхет. А если бы сидели на попе, то сейчас была бы не Десна, а вполне кто-то из них или УК, которую Паскалова хотела создать под себя.
Будете с нами - хорошо, не с нами - ваш выбор. Форум средство, одно из многих. Евгений Борисович и Юля как раз и стараются не появляться здесь особо, чтобы у вас не было повода очернить и их. А против меня можете писать что угодно - это даже не сотрясение воздуха, а набор электронных символов.
Десятки сообщений и звонков благодарных людей мне лично, которым устранили недостатки и которые получили ключи от 4 корпуса - это стоит того, чтобы читать ваши бредни. А когда до 30 ,а возможно и до 15 июня заработают лифты, то тот, кто таскает на себе все или платит деньги за подъем будет вспоминать Тео, Евгения Борисыча ,Пилота ,Махони, Ирочку, ольгуЛук, Кетрин, Стилиста, СтФ. возможно меня и кучу других людей, но не вас - ждунов.
Пишите чаще Михась плохой, тупой, вредный, жадный, сволочь последняя - это увеличивает число личных контактов со мной. Люди, они не тупые, разберутся кто есть кто.
Десятки сообщений и звонков благодарных людей мне лично, которым устранили недостатки и которые получили ключи от 4 корпуса - это стоит того, чтобы читать ваши бредни. А когда до 30 ,а возможно и до 15 июня заработают лифты, то тот, кто таскает на себе все или платит деньги за подъем будет вспоминать Тео, Евгения Борисыча ,Пилота ,Махони, Ирочку, ольгуЛук, Кетрин, Стилиста, СтФ. возможно меня и кучу других людей, но не вас - ждунов.
Тысячи восторженных женщин рукоплещут и бросают чепчики на сцену, хор мальчиков-кастратов поёт Алилуйя, занавес закрывается, и все дружно идут смотреть, как на площади у школы будут вешать старых, новых и потенциальных ждунов - позорных прихвастней ДМС!!! Все счастливы!
Отправлено: 29.05.09 12:56. Заголовок: Вопросы надо решать ..
Вопросы надо решать по мере поступления. У нас сейчас проблема со стоянкой и есть какой то способ ее решить. надо решать. при чем здесь вторая очередь?? при чем сдесь палки в колеса? доберутся они до подобных проблем (если) пусть думают что делать, будет уже какой то опыт. единственно, программа, мне кажется, достаточно эфимерный способ... по поводу дешевизны второй очереди - первая вряд ли была дороже на этом этапе строительства - очень неправильное заявление, добрее надо быть, вопросы же решаем а не состязаемся в ерничестве.
Тысячи восторженных женщин рукоплещут и бросают чепчики на сцену, хор мальчиков-кастратов поёт Алилуйя, занавес закрывается, и все дружно идут смотреть, как на площади у школы будут вешать старых, новых и потенциальных ждунов - позорных прихвастней ДМС!!! Все счастливы!
О, опять безымянные, но очень знакомые по стилю изложения, и в тоже время очень застенчивые, чтобы зайти под своим ником, люди на форуме появляются
Тем не менее, псевдоним выбран крайне удачно, особенно если вспомнить, что свечи бывают не только для того, чтобы давать свет, но и чтобы лечить от некоторых недугов.
P.S. Видать за живое задело ДМС сообщение об обращении в прессу, смотрите какая активация на форуме пошла, а ведь пару дней все тихо было.
Отправлено: 29.05.09 13:06. Заголовок: Может попросить Pupk..
Может попросить Pupkina отдельный сайт для общения поклонников ДМС соорудить если им больше как на нашем форуме общаться негде? Theo377 Да, да, до боли знакомый стиль изложения и нелюбовь к Михасю .
Отправлено: 29.05.09 14:02. Заголовок: Михась У вас очень с..
Михась У вас очень странный способ общения. Когда у вас заканчиваются аргументы, вы начинаете валить все в одну кучу. С чего это вы решили что я призываю ждать кого-то? С чего вы решили что я собираюсь очернить людей, которые делают дело? Вы тему прочитайте - речь идет о телепередаче, как о способе давления. Мало того, я даже не упоминал именно о ваших заслугах. Я говорю не о прошлом, а будущем, конкретно о будущей передаче ежели таковая состоится. Не стоит меня приписывать в списки прихвостней ДМС, я такого повода не давал и не дам, так как таковым не являюсь.
цитата:
И люди из 4 и 5 корпусов имеют больше прав на остекление , чем любой из второй очереди.
Права вообще-то у всех одинаковые. Или у кого-то вексель не такого цвета? Где это я писал о том, что давайте окна ставить на вторую очередь, при это забить на первую? Вы вешаете ярлыки от себя, при это прикрываетесь что это мнение большинства, так как используете местоимение "мы".
цитата:
Но странно ,что некие друзья ДМС второго поколения требуют, чтобы мы хоть что-то согласовывали с ними или ждали одобрения.
Вот это очень плохо. Тогда все ясно. Во-первых не друзья. Во-вторых не требуем, а просим. Если вы такой самостоятельный, и вам пофиг о том что думают по этому поводу другие, не стоит тратить время на нас, даже писать ответы нам на этом форуме.
цитата:
Пишите чаще Михась плохой, тупой, вредный, жадный, сволочь последняя
Даже не понял к чему это. Что люди тупые? Кто об этом писал? Бред какой-то.... Высказываться можно и нужно всем, полностью согласен, пусть люди сами делают выводы.
Отправлено: 29.05.09 14:18. Заголовок: elisa пишет: не сто..
elisa пишет:
цитата:
не стоит переоценивать влияние СМИ
Не стоит недооценивать влияние СМИ. Абсолютно уверен, что к этому инструменту надо прибегать в самою последнюю очередь, когда все варианты будут исчерпаны.
Реальное финансовое положение застройщика знает только сам застройщик. Сомневаюсь я, что Михасю они в этом отчитываются. Все рассуждения по этому поводу, так и останутся рассуждениями.
Пост N: 125
Зарегистрирован: 05.05.09
Откуда: Москва
Рейтинг:
1
Отправлено: 29.05.09 14:21. Заголовок: Тему Михась обозначи..
Тему Михась обозначил конкретную, а общение скатывается кудо-то в сторону ... в сторону Зоопарка по-моему. Согласен что и в Зоопарке рождаются интересные идеи, но давайте оставим это на крайний случай. Я сейчас ко всем обращаюсь, кто на личности переходит. IQ и красноречие - это прекрасно, но иногда перехлёстывает
Отправлено: 29.05.09 14:31. Заголовок: Поймите, конечно не..
Поймите, конечно не вы писали, что мы ставит палки в колеса первой очереди, но вы писали это RadApl пишет: Вы намекаете что у ДМС карманы пухнут от денег от продажи первой очереди? Вы в этом уверены? А если и так, то ДМС имея столько денег не хочет заканчивать первую очередь? Что-то мало мне в это верится.
И это. Решайте вопрос с ДМС, которая уже 3-ю очередь заряжает RadApl пишет:
цитата:
Не знаю как вас, а меня это больше радует, чем расстраивает. Больше оборотов, больше шансов у второй очереди как минимум.
RadApl пишет:
цитата:
Хоть и не у меня спрашивали, но я вижу, как кто-то хочет добить наш корабль. Только кому будет от этого легче не понятно. Точнее понятно, шансы у второй очереди резко снизятся. Да и у первой тоже. Впрочем я это уже объяснял, просто не все хотят это понимать, их ослепляет обида, не оправдавшиеся надежды и т.д.
Где логика? если деньги есть - пусть доделывает первую очередь, нет - пусть не начинает третью. И вообще после 1,5 лет боевых действий, когда вам все разъяснили в ветке стоит покупать или нет, вы тем не менее вскочили на корабль, а теперь говорите, хватит стрелять, меня задеть могут, пусть и случайно?
RadApl пишет:
цитата:
Права вообще-то у всех одинаковые. Или у кого-то вексель не такого цвета?
Есть такое понятие - очередь. И люди, чьими деньгами ДМС уже распоряжается 3 года как никак имеют прав больше на проживание, чем те, кто месяц назад распрощался с кровными. Или у вас иная логика?
Помимо этого остекление 4 и 5 корпусов задерживало передачу дома УК, во второй очереди если седня остеклят хоть все - ничего не поменяется. а для людей это решает срок начала ремонта и проживания
Еще раз во избежание инсинуаций. Не нужно подавать ДМС как весьма шаткую структуру - чтоб ее утопить нужен не один Михась и не одна телепередача. Но вот потери от публикаций и освещения в СМИ весьма соизмеримы с затратами на доделку корпусов 1 очереди (опять напоминаю, втрое было переплачено, так что денег вполне хватило). обид на ДМС нет. Есть желание увеличить комфортность проживания будущего. помимо всего прочего, не вы таскаете на себе сейчас стройматериалы и мусор, не вы пешком ходите на 17 этаж как ольгаЛук. Мы не перекрываем доступ строителей на вторую очередь, не бегаем и не перекусываем провода, с чего вы взяли, что мы вообще вам мешаем? Мы просим дать нам только то, за что мы заплатили уже почти 3 года назад и что нам должны были предоставить еще год назад. И не надо нам говорить - ай-яй-яй плохие. ничего личного к ДМС у нас нет - детей мы крестить не собираемся и пусть доделает и живет спокойно себе.
Я одно время работал в МИАНе и зарабатывал деньги для него, потом ушел в другую структуру и отнимал деньги у МИАНа. Мы продолжаем общаться с сотрудниками МИАНА, у которых я вытянул не одну штуку баксов , возвращая повышенные авансы или снижая комиссию и иногда они лично просят решить для них вопросы. Даже с СБ как-то бухали . когда разрулили кое-что (называлось департамент юридического и правового обеспечения) А кое-кто из них нагрел нашу контору и меня. И что - мы уважаем друг друга и вместе часто отдыхаем. И ряд сотрудников ДМС я тоже знаю - нормальные люди, но понимаю их желание оставить денег себе по максимуму, а у меня желание - получить от них по -максимуму. А дальше - дело техники и искусства. Кое с кем из форумчан я стоял по разные баррикад и сейчас эти люди слушали меня, так как знали, что я разбираюсь в кухне застройщика.
Так же и с ремонтниками здесь - есть люди, что не сделали за свои деньги то, что обещали - они либо уже переделали с компенсацией, либо вернули деньги с лихвой ...и спокойно продолжаем общаться и вы даже не слышали от меня "в открытой печати" про эти прецеденты. То же предлагается и ДМС - отдайте мне мое вовремя, если должны и живите спокойно. Я то все оплатил в срок, столько сколько договорились.
И постарайтесь понять разницу, когда я говорю, давайте мы сделаем так, чтобы мы жили лучше, а не так, чтобы ДМС было хреново. Никто не звонит Паскаловой и Добровольской домой или на мобилу (телефоны то есть), не дает их телефоны в службу знакомств, не царапает им машины - словом хренью не страдает. Но если не пинать дмс, то Юля и далее будет ездить на отдых, а мы захлебываться в канализационных ямах. это реальность
Отправлено: 29.05.09 16:13. Заголовок: Михась Прежде всего ..
Михась Прежде всего хочу выразить признательность за поворот сообщений на более конструктивный лад, а не выдавать нас врагами народа.
Михась пишет:
цитата:
И это. Решайте вопрос с ДМС, которая уже 3-ю очередь заряжает
цитата:
Где логика? если деньги есть - пусть доделывает первую очередь, нет - пусть не начинает третью.
Хотео ответить в ветке Тео, но раз уж тут многие ссылаются на 3 очередь отвечу здесь. Мотивы ДМС по поводу 3 очереди мне например понятны. У ДМС фишка в том, что продает жилье якобы на высокой стадии готовности. Маркетинговый ход, на которую купилось много людей и купится еще не мало. Только для этого желательно коробки 3ей очереди поставить или по крайней мере начать активную стройку. И строить 3-ю очередь скорее всего будут на деньги второй очереди или вообще общего котла по всем проектам. Продать квартиры на стадии котлована сейчас ну очень трудно. Михась пишет:
цитата:
Мы не перекрываем доступ строителей на вторую очередь, не бегаем и не перекусываем провода, с чего вы взяли, что мы вообще вам мешаем?
Деньги то какие-то у ДМС есть, продажи то идут, пусть хоть и вяло. Только этих денег на всех скорее всего не хватит. Вы пытаетесь, чтобы эти деньги были затрачены исключительно на первую очередь. Стремление оправданное, но что делать нам, если уж вы за всех думаете? Почему я не против 3 очереди. Вроде тоже понятно - пусть объемы продаж будут больше. И я почти уверен, что нас ждет судьба первой очереди, когда третью будут строить, а вторую забросят. И опять же, на вторую-третью очередь вместе, денег может не хватить. Это мои предположения, по-мне так логичные. Скорее всего третьей очереди будет не легко.
Трезво глядя на первую очередь, отбросив все эмоции (мне это сделать проще чем вам), я уверен что без всяких телепередач худо-бедно ДМС дома УК сдаст, территорию поправит, лифты запустит. Ему тоже надо показывать свет в окнах, и что бы существующие жильцы улыбались, а не материли ДМС при удобном случае. Тоже маркетинговый ход, если хотите. С детским садом и парковками не знаю, очень большая вероятность кидалова, с этим надо что-то делать.
цитата:
помимо всего прочего, не вы таскаете на себе сейчас стройматериалы и мусор, не вы пешком ходите на 17 этаж как ольгаЛук.
Я догадывался что так и будет, многие застройщики об этом предупреждают заранее. Не поверите, но именно по этому взял квартиру на 6 этаже, а хотел на на 4ом или 5том. Просто пока дискутировал на форуме, обе забронированные мной квартиры на 5 этаже были проданы.
цитата:
И вообще после 1,5 лет боевых действий, когда вам все разъяснили в ветке стоит покупать или нет, вы тем не менее вскочили на корабль, а теперь говорите, хватит стрелять, меня задеть могут, пусть и случайно?
Объяснили много, спасибо. Но, если вы помните, еще даже не купив вексель, я был против о публичном давлении. Я просил и прошу, давайте искать другие методы (тем более что они есть и работают слава Богу). И опыт ваш с МИАНом вам и нам в помощь.
Только для этого желательно коробки 3ей очереди поставить или по крайней мере начать активную стройку. И строить 3-ю очередь скорее всего будут на деньги второй очереди или вообще общего котла по всем проектам.
Почему? поймите у ДМС 6! объектов!!! по области. Что вы только про Ю-З думаете. Котлы достроили на деньги первой очереди тоже.
RadApl пишет:
цитата:
Только этих денег на всех скорее всего не хватит.
Кто вам такое сказал? Откусите ему ухо! Е-мое, себестоимость 1рупь собрали 4, потом себестоимость стала 75 коп, собрали 1,5руб, продолжают собирать по 1,5 руб при себестоимости 75 коп. Цена за кв. м в Ю-З при данном варианте строительства без отделки не выше 25 тысяч однозначно. Вы до сих пор верите, что строят себе в убыток? У нас по москве рентабельность на стандартных проектах 400% нормой была, на бизнесе до 700 доходила (про элит врать не буду - не было меня там). Если дать им возможность тырить дальше - то не хватит , сколько бы не было.
ВСЕ!!! коммуникации проведены, вся разрешиловка готова а это минимум 1/3 стоимости проекта и наиболее сложная. И это было проведено сразу на 3 очереди. Пусть Митирев скажет, если я не прав. Коробки клепать из панели - самое простое. Подрядчика на этом этапе менять - раз плюнуть. Плиты у ДМС свои - на заводах все затарено ими.
Блин , возьмите хороший пузырь, поставьте прорабу какому-нть на соседней стройке - пусть вам расскажет о реальных цифрах по своему объекту, потом сравните с этим. Мужик вы далеко неглупый вроде, но темой капитального строительства многоквартирных домов не владеете однозначно. Давайте "подучите матчасть" по фактам, неотносящимся к данному комплексу и готов буду спорить далее.
А насчет публичного давления - было , есть и будет, как наиболее результативное. Будет ДМС выполнять обещания - давление снизится, не будет возрастет. И , извините, независимо от того, примете вы наши доводы или нет. Два прошедших года показали, что в случае с ДМС - под лежачий камень течет не вода, а фекалии. Ваше прво - трясти ДМС или нет по своей очереди. Мы к тому времени хорошо .если за садик еще будем биться. Скорее всего - уже пиво пить и в гости ходить.
Кстати! Первая очередь! У кого машины - срочно оформите пропуска по заявкам. На днях перестанут без пропусков машины пускать. У Д.А уже заготовлены не один десяток, на днях введут пропускной режим
Отправлено: 29.05.09 17:32. Заголовок: Михась пишет: А нас..
Михась пишет:
цитата:
А насчет публичного давления - было , есть и будет, как наиболее результативное.
С этим утверждением трудно поспорить, поэтому-то и настораживает.
цитата:
Блин , возьмите хороший пузырь, поставьте прорабу какому-нть на соседней стройке - пусть вам расскажет о реальных цифрах по своему объекту, потом сравните с этим.
Было бы все так просто. Реальные цифры знает только ДМС. Вот смотрите, прошлым летом был в отпуске на Украине и поинтересовался почем жилье в новостройках. Не Киев. Порядка 30 тыс уе за двушку похожего жилья и площади и этапа готовности. И понятное дело, что стоимость стройматериала не отличается в 5 и более раз на Украине и России. Я так думаю, львиная доля затрат - взятки. Попробуйте найдите аналогичный кусок земли по приемлемым ценам. Если вы настолько близки к строительству, думаю порядок вам известен лучше чем мне.
Логично бы было ДМС все вам сделать в лучшем виде, ведь это поднимет их продажи и цену квадрата в том числе. Не пойму что их может сдерживать, если не дефицит средств. Если расскажите, буду вам премного благодарен.
Отправлено: 29.05.09 17:34. Заголовок: RadApl пишет: Если ..
RadApl пишет:
цитата:
Если расскажите, буду вам премного благодарен.
если интересно - заходите на огонек или звоните. писать - руки устанут
В качестве примера http://www.mgsn-invest.ru/84/ Обратите внимание - цена от 48 тыс - то есть мы понимаем, что это есть выше рынка, при условии того, что Град московский как наш ближайщий сосед сидит без воды и канализации , пишет во все инстанции и ходит на забастовки
Реально это цена, которая рассчитывается для выплаты субсидий, то есть когда государство платит за людей частью или целиком.
"Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации подлежащую применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат, выделяемых в соответствии с планами на II квартал 2009 г., для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений"
То есть эта цена вообще из другой оперы, но названия продажникам из МГСН понравилось. Типа не мы придумали - это рыночная цена . установленная чуть ли не правительством.
А теперь молодым семьям и инвалидам по повышенной цене втюхивают барахло. Под видом программы «Социальное партнерство» С лозунгом - Программа «Социальное партнерство» демонстрирует социальную позицию Холдинга и представляет собой взвешенную, экономически рассчитанную программу компании.
А требования к программе "молодая семья" гораздо серьезнее, чем указаны на этом сайте.
Что же получается реально. Людям говорят - мы для вас делаем скидку! а реально продают залежалый товар по вполне рыночным ценам, для убедительности притянув ценник вообще из другой оперы. Кто -то еще фиктивный брак глядишь зарядит с 30-летними, чтобы в "программу" эту попасть
Но самое главное - в конце, что и поясняет все "Продажа квартир по программе «Социальное партнерство» льготным категориям граждан осуществляется на условиях 100% оплаты."
Ни одна из социальных программ не подразумевает 100% оплаты. то есть чистой воды рекламная акция, для продажи "рыбы третьей свежести" это эквивалентно надписи "ОЧЕНЬ БАБЛО НУЖНО", не прокатит, придумают еще что-то
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 295
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет
Можно найти даму с грудным младенцем, которая на последние деньги квартиру купила , чуть ли не на "материнский капитал". 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума