Отправлено: 17.02.09 11:22. Заголовок: Проект жалобы в ДМС. Обсуждаем

Уважаемые соседи!

Чтобы ДМС продолжал работать на наше благо, а также, чтобы он не забывал, кто его реальные инвесторы и ДУМАЛ о том как сдать объект с наименьшим числом недоделок и юридических нарушений предлагаю всем, кто подвергся или может подвергнуться незаконным действиям от ГК написать ЛИЧНО эту жалобу - http://slil.ru/26679152 -.

В жалобе изложены основные нарушения, которые сейчас допускает ДМС. Ее (жалобу) необходимо каждому "могущему" и "желающему" под себя подработать и самолично вручить предтавителю ДМС в офисе ДМС под роспись и вх. номер (т.е. сделать ее в двух экземплярах - второй себе).
ДМС обязан будет отвечать на эти письма, т.к. это уже будет иметь массовый характер. В случае массового "неответа" можно будет уличить их в "злом умысле". Это не цель. Цель - показать, что мы не намерены терпеть произвол.

Не стесняйтесь :). Обсуждаем. Юристы! Ваше слово!

 Отправлено: 23.04.09 10:11. Заголовок: Miss_Nataly пишет: ..

Miss_Nataly пишет:

цитата:

так в данном случае вообще не понятно, зачем сменили подрядчика, а не заставили их переделывать свою же работу

Гипстрой просто самый "близкий" подрядчик к ДМС... Потому и ответственности меньше и строили так халтурно, так как знали, что ДМС примет и так... Оплата идет по факту выполненных работ при таких объемах. поэтапно.... Поймите ДМС им заплатил десятки миллионов руб., он что - не видел, что дома толком не делаются? Просто считали, что деньги попилят и прокатит все...

 Отправлено: 24.04.09 12:32. Заголовок: Выкладываю протокол ..

Выкладываю протокол собрания 25,04 Московский, 4 корпус, 12-00, суббота
25.04.2009г г.Московский, Ленинский район,
Московской области

ПРОТОКОЛ № 1
Собрания группы соинвесторов ООО «Домостроитель-инвест» ЖК « Юго-Западный»
г. Московский
.


Место и время проведения собрания: Московская обл., г. Московский, ЖК «Юго-Западный», д.4, двор у 1 секции, 12часов., 25.04.2009г

Повестка собрания :
1. Выборы секретаря собрания.
2. Выборы инициативной группы.
3. Обсуждения комплекса мероприятий направленных для скорейшего получения
ключей от квартир соинвесторами.
4. Обсуждение обращения к Главе администрации Ленинского район Московской
области по факту задержки фактического ввода в эксплуатацию корпусов № 4 и № 5 ЖК « Юго-Западный» г.Московский и устранения недостатков строительства.
. 5.Утверждение электронного способа голосования

Присутствовали: приложение №1 от25.04.2009, список зарегистрированных соинвесторов,
Фамилия И.О., д.№, кв.№, договор №, телефон, адрес электронной почты, подпись
Вопрос1.
Слушали______________________________________, решили избрать в качестве секретаря_________________________________
Вопрос2.
Слушали______________________________________, решили избрать инициативную группу в составе_______________________________________________________
_________________________________________________________________________
Вопрос 3
Слушали: Е.Б., предложил
1)Запросить у ГК «Домостроитель» копии договоров с Подрядчиками, выполнявшими работы по электроснабжению и освещению квартир корпусов 4 и 5, водоснабжению квартир корпуса 5, по монтажу лифтового оборудования корпуса 4 и 5 и договор с Генеральным подрядчиком.
2) Копии дополнительных соглашений к договорам ( если таковые имеются) или протоколов с подрядчиками, где указано в какой срок будут устранены недоделки и какими мерами имущественной ответственности Подрядчиков и Инвестора эти сроки гарантируются.
3) После получения(или неполучения) ответов от ГК «Домостроитель», на основании
Полученной информации, если она не удовлетворит соинвесторов, подготовить запрос в Прокуратуру и в Орган строительного надзора Ленинского района по факту
Проверки порядка получения «РАЗРЕШЕНИЙ на ввод объектов в эксплуатацию»
Корпусов 4 и 5.
4) Обратиться к Главе администрации Ленинского района Московской
области по факту задержки фактического ввода в эксплуатацию корпусов 4 и 5 ЖК « Юго-Западный» г.Московский и устранения недостатков строительства.
5)На основании ответа( или не ответа) Главы, если информация не удовлетворит соинвесторов обратиться в Общественную палату РФ и в Общественную приёмную
Президента РФ.
6) Привлечь внимание к проблемам соинвесторов средства массовой информации.
Вопрос 4

Слушали: Е.Б., предложил проект обращения к Главе администрации Ленинского района Московской области
по факту задержки фактического ввода в эксплуатацию корпусов 4 и 5 ЖК « Юго-Западный» г.Московский и устранения недостатков строительства.
Добавлено____________________________________________________________




Решили:

Вопрос 5
Слушали Е.Б., предложил подписывать обращения, запросы, письма
От лица группы соинвесторов любым членом Инициативной группы выбранной на собрании, при условии принятия решения голосованием большинством голосов.
Принять возможным голосование, кроме обычного, и электронное, путём
Уведомления по электронный почте на ящик членов инициативной группы.
Решили:

Подпись секретаря
Подписи участников инициативной группы

 Отправлено: 24.04.09 12:37. Заголовок: :sm15: еще одна ИГ..

еще одна ИГ?

 Отправлено: 24.04.09 12:39. Заголовок: Обращение к Главе ра..

Обращение к Главе района.
Главе Администрации
Ленинского района Московской области Голубеву В.Ю.

От инициативной группы жителей многоэтажных жилых домов №4 и №5 микрорайона
« Юго-Западный»
г. Московский

З А Я В Л Е Н И Е

Мы, инициативная группа жителей домов №4 и № 5 , (протокол о создании№1 от 24 апреля 2009 года), уведомляем Вас о том, что на территории Вашего района в г. Московский в микрорайоне « Юго-Западный» сложилась ненормальная обстановка по строительству жилых домов №4 и № 5.
В соответствии с предварительными договорами купли-продажи квартир с ООО « Домостроитель-Девелопмент» срок окончания строительства жилого дома: 2 квартал 2008 года, но не позднее 4 квартала 2008 года.
ООО «Домостроитель - Девелопмент» ежемесячно переносил сроки выдачи нам ключей от квартир, обещая их выдать сначала в январе 2008 года, потом - в марте, апреле,а теперь переносит срок выдачи ключей на июнь 2009 года.
При этом инициативной группой выяснено, что в корпусе № 4 отсутствует электроснабжение квартир, не установлены приборы учета электроэнергии, не работают лифты. В корпусе № 5, кроме всех вышеуказанных недостатков, нет также воды. Подвалы обеих домов затоплены водой. Территория района не благоустроена, завалена мусором. Управляющая компания «Десна» отказывается принять указанные дома.
Нами также выяснено, что не завершение работ по домам 4 и 5, это следствие неплатежей со стороны ООО «Домостроитель - Девелопмент» своим подрядчикам, ООО «Гип-Строй» и ООО «Лифтек», за проделанную работу. Это тем более непонятно, так как квартиры в наших домах давно уже проданы, и ООО «Домостроитель - Девелопмент» получил с наших домов хорошую прибыль. По словам официальных лиц подрядчиков, сроки устранения всех недоделок максимум одна неделя при условии финансирования.
Таким образом, мы будущие жильцы домов, а также Ваши избиратели, являемся заложниками спора Домостроителя со своими подрядчиками. Жильцы соседних корпусов уже получили ключи от своих квартир, а мы до сих пор не имеем точного ответа от застройщика о причинах задержки выдачи ключей и виновных в нарушении сроков строительства и сдачи домов управляющей компании УК « Десна».
Наличие таких недостатков, как отсутствие электроснабжения и водоснабжения является существенными строительными недоделками и вызывает закономерный вопрос о том, как должностными лицами района было подписано разрешение на ввод этих объектов в эксплуатацию (№ 000174-278/ 08-р/в №000174-279/08-р/ в от 07 ноября 2008 года).
Просим Вас разобраться в причине задержки выдачи нам ключей от квартир указав, кто является ответственным за срыв сроков сдачи квартир (произошел ли срыв по причине отсутствия финансирования со стороны инвестора и заказчика строительства или из-за ненадлежащего контроля с их стороны за выполнением подрядных работ).
Просим Вас воздействовать на ООО « Домостроитель - Девелопмент» с целью составления конкретного графика устранения вышеуказанных недостатков, проверить обоснованность этих сроков и взять под свой контроль выполнение такого графика.
Просим Вас понять, что мы несем убытки по найму квартир на период задержки передачи нам квартир, а у многих ещё выплаты по ипотечным кредитам, плюс ко всему навязанная нам Домостроителем схема покупки квартир через векселя, а также крах многих девелоперских компаний в условиях финансового кризиса вызывает не просто озабоченность каждого из нас, но грозит паникой и массовыми акциями протеста.
Просим уведомить нас о принимаемых Вами мерах как можно скорее.
Если Вы не сможете нам помочь, мы вынуждены будем обратиться к Губернатору Московской области, Прокуратуру РФ, в прессу, в общественную приемную Президента Российской Федерации.
Приложение: Протокол собрания членов инициативной группы от 24.04.2009
Инициативная группа домов № 4 и №5
микрорайона « Юго-Западный» г. Московский
дата
Подписи:

 Отправлено: 24.04.09 12:58. Заголовок: Инициативных групп м..

Инициативных групп может быть много, это же не бренд, а просто термин, ну давайте назовём, группа соивесторов,
либо группа жильцов кк 4 и 5.
Просто проблемы жильцов 4 и 5 дома, это только их проблемы, и они не интересны всем остальным, делающим ремонты
или уже живущим в своих домах. Их уже волнует горячая вода и т.д., чего у нас нет и в помине.
А по общим вопросам района мы все конечно за.
Не цепляйтесь за организационные моменты, как хотите так и объединимся, предлагайте,
главное смотрите в суть.

 Отправлено: 24.04.09 13:06. Заголовок: Если будет больше об..

Если будет больше обращений от групп, лиц, по разным вопросам к власти, то больше
вероятности, что порядок в ДС наведут. Плюс ко всему готовится доказательная база по разным
имущественным спорам в суде, если таковые возникнут в будущем. В суде не предоставишь "одна баба сказала...".

 Отправлено: 24.04.09 13:31. Заголовок: У меня дежавю...

У меня дежавю.

 Отправлено: 24.04.09 13:46. Заголовок: Евгений Борисович, д..

Евгений Борисович, добавьте пож. в пункты протокола еще:
- Запросить у ГК «Домостроитель» копию договора с Управляющей Компанией "Десна", принимающей в управление дома 1-6 ЖК Ю-З.

 Отправлено: 24.04.09 13:56. Заголовок: Theo377 пишет: У ме..

Theo377 пишет:

цитата:

У меня дежавю.

==========
аналогично...

 Отправлено: 24.04.09 14:27. Заголовок: Theo377 пишет: У м..

Theo377 пишет:

цитата:

У меня дежавю.

Ну надоело мужику ждать - правильно! Пусть попробует. Что изменится в лучшую сторону для 4 и 5 домов , то и остальным лучше будет... Глядишь и еще появятся те, кто не только наблюдает, как вырывают двери из подъездов, а что-то делают

 Отправлено: 24.04.09 14:54. Заголовок: Михась пишет: Что и..

Михась пишет:

цитата:

Что изменится в лучшую сторону для 4 и 5 домов , то и остальным лучше будет... Глядишь и еще появятся те, кто не только наблюдает, как вырывают двери из подъездов, а что-то делают

Согласен.
Я всегда за активные коллективные действия.

 Отправлено: 24.04.09 14:56. Заголовок: А каких дверях идет ..

А каких дверях идет речь?

 Отправлено: 24.04.09 15:03. Заголовок: здесь не только надо..

здесь не только надоело мужику ждать.. но и бабам тоже.. по нервам бьет очень..

 Отправлено: 24.04.09 15:14. Заголовок: Евгений Борисович! Л..

Евгений Борисович! Люди!!!
Вы действительно уверены что Голубев об энтом всём не знает???!!!

Если Вы не сможете нам помочь, -- эта стадия уже даавно позади!!!

Не теряйте время, не скулите:

мы вынуждены будем обратиться к Губернатору Московской области, Прокуратуру РФ, в прессу, в общественную приемную Президента Российской Федерации.

Желаю удачи.

 Отправлено: 24.04.09 15:22. Заголовок: да понятно, что Голу..

да понятно, что Голубев в деле и очень даже в теме.. вот и обсудим способы воздействия..я долго не обращала на все это внимания. но сейчас придется..

 Отправлено: 25.04.09 16:34. Заголовок: dedBrian, Михась З..

dedBrian, Михась За ФЛУД не по теме, а также за хамство и грубиянство на 1 день.
Михась - вам лично это последнее предупреждение, следующий бан будет по всем Вашим IP бессрочно.

 Отправлено: 25.04.09 16:40. Заголовок: Спасибо вам огромное..

Спасибо вам огромное!

 Отправлено: 25.04.09 16:44. Заголовок: Евгений Борисович пи..

Евгений Борисович пишет:

цитата:

ПРОТОКОЛ № 1 Собрания группы соинвесторов ООО «Домостроитель-инвест» ЖК « Юго-Западный» г. Московский

ООО «Домостроитель-инвест»???? может имелся в виду ООО «Домостроитель-девелопмент»?????

 Отправлено: 27.04.09 08:38. Заголовок: Что-то никто не пише..

Что-то никто не пишет, чем закончился сбор в субботу

 Отправлено: 27.04.09 09:15. Заголовок: Theo377 Было не оче..

Theo377
Было не очень много людей, организовали группу 4 и 5 домов, будут писать письма дальше.