Отправлено: 11.02.09 12:57. Заголовок: Vote: Встреча с администрацией г. Москвский: список вопросов, голосование

В ветке по инициативной группе, ч.4 был поднят вопрос о необходимости организации встречи с главой Московского.

В данной ветке - предварительное голосование по данному вопросу.

Необходимо составить список вопросов, иначе затея бесполезная.

 Отправлено: 11.02.09 13:11. Заголовок: 1. Вопрос взаимодейс..

1. Вопрос взаимодействия ДМС с покупателями..., возможно меры воздействия
2. Получение ответов на высланные в ДМС и Администрации вопросы (список на сайте ИГ) можно сюда выложить, если кому хочется

 Отправлено: 11.02.09 13:57. Заголовок: У меня вопрос, участ..

У меня вопрос, участвовала ли администрация в приемки завершенного строительства?

Почему дома введены в эксплуатацию с серьезными недоделками?

Содействует ли администрация в оформление собственности ДМС данного завершенного строительства?

Когда будут дома переоформлены в собственность ДМС?

 Отправлено: 11.02.09 14:08. Заголовок: pantte пишет: Почем..

pantte пишет:

цитата:

Почему дома введены в эксплуатацию с серьезными недоделками?

Мне вот бы очень хотелось получить список этих самых серьезных недоделок.
Желательно бы в виде документа (копии и т.п.). Было дело, об этом упоминалось на встрече - может это человек все-таки нас прочитает?

Боюсь на данном этапе самые существенные по мат. затратам недоделки - а именно недоделки по местам общего пользования и коммуникациям - у нас не зафиксированы нигде, а значит, что эта претензия будет несколько, гм, голословна.

По недоделкам в квартирах все проще - у каждого бывшего на осмотре есть собственно акт осмотра - наша задача - всего лишь собрать их копии на данном этапе.

Вообще считаю целесообразным организовывать встречу на после 15.02., т.к. к тому моменту должен быть ответ от ДМС Смолию.

Как раз будет время подготовиться.

 Отправлено: 11.02.09 14:12. Заголовок: pantte пишет: участ..

pantte пишет:

цитата:

участвовала ли администрация в приемки завершенного строительства?

Ответ на этот вопрос надо искать во всяких нормативных документах и регламентах скорее - там прописано, кто и в чем участвует и за что отвечает. Вообще не уверен, что в состав гос. коммиссии входит администрация города, районная - может быть. Узнавать надо.
Спрошу сегодня вечером, может будет более точная информация.

 Отправлено: 11.02.09 14:13. Заголовок: где то был этот спис..

где то был этот список... у меня сейчас интернет тормозит... я не могу листать страницы...
Может кто то скинет?

 Отправлено: 11.02.09 14:46. Заголовок: Недоделки + вопрос

Был 10.02.2009 на просмотре кв-ры. Меня сразу сбила с толку нумерация квартир. Меня тащили не в мою квартиру справа, а влево от входа. После разбирательства оказалось, что я прав и пошли смотреть кв-ру 189 справа. Но риэлтор не был уверен. Меня интересует, каким образом будет нумерация? По строительным адресам, или по новым?

А недоделки я увидел не в своей кв-ре: в 190й кв-ре дырка в стояке и боюсь зальет при наличии воды в стояке нижние этажи.... ((( Там на трубе с горячей водой в отведенном рукаве болгаркой когда резали, сделали надрез. Сначала незаметный... Как это устранить? Ведь не моя кв-ра, а волнуюсь за судьбу соседей...

 Отправлено: 11.02.09 15:43. Заголовок: bruzz цитирую инфу ..

bruzz
цитирую инфу с форума Михася по осмотру 27.12.2008 c актуализацией на сегодняшний день:
-----8<------------
Дорогие форумчане!
1. 11.02.2009 в корпусах 4,5,6 электричество по-прежнему подключено по временной схеме, т.е. через выносные щитки, от которых тянутся явно несиловые провода по-видимому к объектам проведения отделочных работ;
2. 27.12.2008 в 3 корпусе, несмотря на светлое время суток, горят лампочки, освещающие выходы из подъездов;
3.11.02.2009 во многих домах 1 очереди, подъезды открыты и в них имеют доступ люди, именующие себя строителями различных специальностей от сантехников, электриков до маляров;
4. 27.12.2008 и 11.02.2009 в некоторых квартирах производятся отделочные работы, завезена мебель, в одной из квартир начата отделка лоджии, в другой был замечен человек в халате;
5. 27.12.2008 членов инициативной группы охрана пустить в дома отказалась, несмотря на то, что их просили произвести осмотр в сопровождении сотрудников охраны;
6.11.02.2009 в 4-м корпусе не застеклены порядка 20 лоджий, лифт не работает, т.к эксплуатируется выносное подъемное устройство, впрочем по заверению сотрудников охраны лифты нигде не работают;
7. 11.02.2009 в 4,5,6 корпусах отсутствуют домофоны;
8. 27.12.2008 в одном из домой окна верхних 3-х этажей одной из секций сильно покрыты изморозью;
9. 27.12.2008 в 5-м корпусе 1 секции под крышей подъезда лежат экраны от батарей отопления.
10. 27.12.2008 исходя из беседы с начальником службы охраны объекта на объект посторонних лиц не пускают, несмотря на то, что подписано разрешение на ввод объектов в эксплуатацию;
11. 27.12.2008 на объектах 2-й очереди очереди и на коммерческих пристройках 1-й очереди признаков работы не наблюдается; НА СЕГОДНЯ РАБОТА НА КОММЕРЧЕСКИХ ПРИСТРОЙКАХ ИДЕТ
12. 11.02.2009 благоустройство придомовой территории кроме уложенных плиткой тротуаров и засеянных в некоторых местах газонов отсутствует, асфальт на подъездные дороги не уложен; (кто сомневается - посмотрите как бы благоустроенный газон внутреннего двора 6го корпуса где из земли торчит скрученная арматура...)
13. 11.02.2009 выровненные и заасфальтированные площадки под гостевые автостоянки отсутствуют;
------------------------>8-----------------------------
Из добавлений на сегодня (виденных лично):
14. Незаконченны работы по техническим балконам всех корпусов
15. Не установлены электрощитки в 1м и 4м корпусах

остальное можете добавлять по местам общего пользования если хотите. Как понятно думаю всем - если бы указанные недоделки были бы ерундой, то УК давно бы приняла все дома без проволочек.

 Отправлено: 11.02.09 15:55. Заголовок: Михась и StF, спасиб..

Михась и StF, спасибо

 Отправлено: 11.02.09 16:18. Заголовок: Недоделки, как я пон..

Недоделки, как я понимаю - только это:

====================
1. 11.02.2009 в корпусах 4,5,6 электричество по-прежнему подключено по временной схеме, т.е. через выносные щитки, от которых тянутся явно несиловые провода по-видимому к объектам проведения отделочных работ;
2. (?) 27.12.2008 в 3 корпусе, несмотря на светлое время суток, горят лампочки, освещающие выходы из подъездов;
6.11.02.2009 в 4-м корпусе не застеклены порядка 20 лоджий, лифт не работает, т.к эксплуатируется выносное подъемное устройство, впрочем по заверению сотрудников охраны лифты нигде не работают;
7. 11.02.2009 в 4,5,6 корпусах отсутствуют домофоны;
8. 27.12.2008 в одном из домой окна верхних 3-х этажей одной из секций сильно покрыты изморозью;
12. 11.02.2009 благоустройство придомовой территории кроме уложенных плиткой тротуаров и засеянных в некоторых местах газонов отсутствует, асфальт на подъездные дороги не уложен; (кто сомневается - посмотрите как бы благоустроенный газон внутреннего двора 6го корпуса где из земли торчит скрученная арматура...)
13. 11.02.2009 выровненные и заасфальтированные площадки под гостевые автостоянки отсутствуют;
14. Незаконченны работы по техническим балконам всех корпусов
15. Не установлены электрощитки в 1м и 4м корпусах
=====================

 Отправлено: 11.02.09 16:19. Заголовок: StF пишет: Как понят..

StF пишет:

цитата:

Как понятно думаю всем - если бы указанные недоделки были бы ерундой, то УК давно бы приняла все дома без проволочек

Мне не понятно, вот это :

цитата:

. 2. 27.12.2008 в 3 корпусе, несмотря на светлое время суток, горят лампочки, освещающие выходы из подъездов; 3.11.02.2009 во многих домах 1 очереди, подъезды открыты и в них имеют доступ люди, именующие себя строителями различных специальностей от сантехников, электриков до маляров; 4. 27.12.2008 и 11.02.2009 в некоторых квартирах производятся отделочные работы, завезена мебель, в одной из квартир начата отделка лоджии, в другой был замечен человек в халате; 5. 27.12.2008 членов инициативной группы охрана пустить в дома отказалась, несмотря на то, что их просили произвести осмотр в сопровождении сотрудников охраны; . . 9. 27.12.2008 в 5-м корпусе 1 секции под крышей подъезда лежат экраны от батарей отопления. 10. 27.12.2008 исходя из беседы с начальником службы охраны объекта на объект посторонних лиц не пускают, несмотря на то, что подписано разрешение на ввод объектов в эксплуатацию; 11. 27.12.2008 на объектах 2-й очереди очереди и на коммерческих пристройках 1-й очереди признаков работы не наблюдается; НА СЕГОДНЯ РАБОТА НА КОММЕРЧЕСКИХ ПРИСТРОЙКАХ ИДЕТ

НЕДОДЕЛКИ?... скорее ПРЕТЕНЗИИ?

 Отправлено: 11.02.09 16:47. Заголовок: Ну претензии так пре..

Ну претензии так претензии... ответ на них тоже надо получить...

А то что водой залило 6-ой корпус 4-ую секцию... это недоделки...

 Отправлено: 11.02.09 17:02. Заголовок: pantte пишет: Ну пре..

pantte пишет:

цитата:

Ну претензии так претензии... ответ на них тоже надо получить...

У Главы Московского?

bruzz пишет:

цитата:

был поднят вопрос о необходимости организации встречи с главой Московского. В данной ветке - предварительное голосование по данному вопросу. Необходимо составить список вопросов, иначе затея бесполезная.

 Отправлено: 11.02.09 17:06. Заголовок: Светлана, ну что вы ..

Светлана, ну что вы прям так категоричны...
Он встретится поговорит с будущим электоратом... ну на вешает нам очередной лапши на уши... что тут плохового?

А мы познакомимся с главой... спроси как он содействовал решению вопросов направленных ИГ в его адрес...
не вам же быть одной с ним занакомой...

 Отправлено: 11.02.09 17:20. Заголовок: tango да, претензии..

tango
да, претензии. Я просто сделал copy-paste.

 Отправлено: 11.02.09 17:25. Заголовок: pantte пишет: Светла..

pantte пишет:

цитата:

Светлана, ну что вы прям так категоричны...не вам же быть одной с ним занакомой...

Юля, а я с ним не знакомилась, да еще одна..., его мне также лично не представляли, так что это только Вы "в курсе" наверное.
Я задала вопросы, и с вами не спорю, поэтому никак НЕ КАТЕГОРИЧНА. Хотите идти к Смолию с ЭТИМ - идите!

 Отправлено: 11.02.09 17:39. Заголовок: Почему с ЭТИМ? Светл..

Почему с ЭТИМ? Светлана, откорретируем... обсудим...
Все же хорошо, правда?

 Отправлено: 11.02.09 18:23. Заголовок: pantte пишет: Поче..

pantte пишет:

цитата:

Почему с ЭТИМ? Светлана, откорретируем... обсудим...

Ну вообще списочек скажем так себе. Очень желательно документально подтвердить - хоть и с фотографиями (п.2 - тоже в принципе не недоделка).
Самый идеальный вариант - получить копию документа по обследованию ЖК от УК (с указанием недоделок). Сразу масса вопросов снимается.
Тут дело такое - один раз придешь с непроработанным списком, да еще и без подтверждений - в следующий раз с тобой никто серьезно разговаривать не будет.

Более того, таким образом дается отличный шанс для ДМС выступить этаким героем в белом плаще. В ответ на такой список написать, что половина уже устранена (а то и вообще такого не было), а половина второй половины - неграмотно составлена - такое вполне допускается/вообще не является недоделкой/претензия, а не недоделка.

По этой причине надо относиться к этому с максимальной серьезностью - как к подаче искового заявления. Так, как если бы знали, что второй попытки не будет.

 Отправлено: 11.02.09 18:32. Заголовок: bruzz согласен. Фот..

bruzz
согласен. Фотографии можно сходить и сделать в количестве 2-3 человек. Так сказать со-свидетелями.
фотографии недоделок (прошлогоднего посещения) уже выкладывались общим скопом. Мои - тут:
http://1001gadget.net/uz/

 Отправлено: 11.02.09 18:35. Заголовок: Кстати, большая прос..

Кстати, большая просьба всем, у кого есть возможности - фиксируйте (на фото например, желательно на пленочный фотоаппарат), факты рекламы продаж в ЖК Юго-Западный.

 Отправлено: 11.02.09 18:35. Заголовок: bruzz пишет: Самый ..

bruzz пишет:

цитата:

Самый идеальный вариант - получить копию документа по обследованию ЖК от УК (с указанием недоделок). Сразу масса вопросов снимается.

=============
Может изначально провести встречу с УК?
Может их тоже пригласить на встречу с главой?