Отправлено: 07.06.10 23:45. Заголовок: Парковки и проезд по территории ЖК - ДОСТАЛИ!!(продолжение)

Уважаемые форумчане!

Сообщаю Вам, что письмо с приложениями передано в:

- Администрацию г. Московский - 19.07.2010 г.
- ПИЭ - 19.07.2010 г.
- УК Десна - 19.07.2010 г.
- ГИБДД МО - 22.07.2010 г. направлено заказным письмом.


Скрытый текст

ТЕКСТ ПИСЬМА: ООО «ПромИнвестЭстейт» Генеральному директору Вилянту А.В. Главе Администрации г. Московский Ленинского района Московской области Смолию С.И. ГИБДД Московской области 129110, г. Москва, Слесарный переулок, д.1 Копия: ООО «Управляющая компания Десна» От будущих собственников квартир ЖК «Юго-Западный» (Микрорайон № 3 городского Поселения «Московский») Мы - будущие собственники квартир в домах №№ 1-6 Микрорайона № 3 городского поселения Московский, строительство которых осуществлялось на основании Инвестиционного контракта № 01/02 на застройку микрорайона «Юго-Западный» в г. Московский Ленинского района Московской области, заключенного между Минмособлстроем, Муниципальным образованием «Ленинский район Московской области» и ООО «ПромИнвестЭстейт» (Инвестор), зарегистрированного в Минмособлстрое 21.03.05 г. за № 93/21-05, с крайним возмущением констатируем ухудшающуюся с каждым днем ситуацию с парковкой и проездом машин на придомовой территории особенно в утренние и вечерние часы. Это происходит в ситуации, когда в домах выполняет ремонтные работы и проживает не более половины покупателей квартир. Такая ситуация приводит к следующим негативным последствиям: 1. На территории микрорайона затруднен, а часто невозможен проезд спецавтотранспорта экстренных служб. 2. Все чаще возникают мелкие ДТП. 3. Жители все чаще вынуждены парковаться на газонах. Причиной всех указанных выше проблем является несоблюдение застройщиком норм обеспечения жителей парковочными местами, предусмотренных действующими нормативами в области жилищного строительства на территории Московской области: - Территориальными строительными нормами Московской области "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН 30-303-2000) (ТСН ПЗП-99 МО)" - Постановлением Правительства Московской области от 24 декабря 2008 г. N 1182/50 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "Обеспечение безопасности дорожного движения на территории Московской области в 2009-2011 годах" В связи с этим просим Вас инициировать: 1. Расширение дорожного полотна и стояночных карманов за счет сокращения избыточных (на наш взгляд) пешеходных и газонных зон (вариант схемы сокращения газонов приведен в приложении 2). 2. Нанесение на асфальт парковочной разметки - для предотвращения хаотичного расположения автотранспорта. 3. Уборку с территории микрорайона месяцами неперемещаемых автомобилей (перечень автомобилей приведен в приложении 3) 4. Установку на въезде в микрорайон дорожного знака 5.21 «Жилая зона». 5. Установку напротив подъездов пар "лежачих полицейских". 6. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке пустого вагончика (фото прилагается). 7. Проверку обоснованности расположения на гостевой парковке вагончика шиномонтажа (фото прилагается). 8. Проверить обоснованность размещения на парковке возле 6 корпуса грузового контейнера (фото прилагается). Обращаем особое Ваше внимание на тот факт, что проблемы с парковками и непродуманной разбивкой дорожной сети 1-й очереди строительства (корпуса 1-6) ЖК «Юго-Западный» совершенно не учитываются при обустройстве проездов и мест для парковки 2-й очереди строительства ЖК «Юго-Западный», и это значительно усугубит указанные проблемы после ввода в эксплуатацию второй очереди строительства (корпуса №№ 7-10). Просим уведомить о Вашем решении по данным предложениям представителя инициативной группы ЖК «Юго-Западный» Ермохина Алексея Александровича по адресу: Приложения: 1. Подписи будущих собственников квартир домов №№ 1-6 Микрорайона № 3 городского поселения Московский под настоящим обращением на ___-х л. 2. Предлагаемая схема расширения дорожного полотна и парковочных карманов - на 1 л. в 1 экз. 3. Перечень неперемещаемого автотранспорта - на 1 л. в 1 экз. 4. Фото пустого вагончика на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. 5. Фото вагончика шиномонтажа на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. 6. Фото грузового контейнера на гостевой парковке возле 6 корпуса - на 1 л. в 1 экз. Жители ЖК «Юго-Западный»

Об ответах сообщу по факту получения.

С уважением, к Вам.

 Отправлено: 20.07.10 13:32. Заголовок: Московский пишет: З..

Московский пишет:

цитата:

Здравствуйте, Galka, пожалуйста не бросайте инициативу! Пусть контора готовит сметы, предложения, по возможности как можно более полные (сроки выполнения, условия оплаты), чтобы сравнить можно было условия например у нескольких контор. Если можно, то пусть дополнительно отдельно напишут сметы по кускам территорий за 4, 5 домами на случай, если этот вариант окажется интересней для жильцов этих домов и у них появится желание участвовать в проекте только возле своего дома. Здесь не тратьте время, у Вас же есть еще ресурс : http://igroupmoskovsky.forum24.ru/<\/u><\/a> , откройте его для конструктивных обсуждений, это возможно? Много людей в ЖК, которые ничего не желают обсуждать на этом форуме, после того, как разок-другой заглянули.

Ну вот зачем так примитивно подставляться,а?

 Отправлено: 20.07.10 13:33. Заголовок: Galka пишет: bruzz ..

Galka пишет:

цитата:

bruzz с чего вы взяли?

Я пока не разучился читать - на месте существующей праковки - значит места затрагиваться будут.

 Отправлено: 20.07.10 13:37. Заголовок: Galka пишет: Предла..

Galka пишет:

цитата:

б. направить письменно (с соблюдением установленного порядка) обращение от группы граждан или одного гражданина с просьбой предоставить копии финансовых документов с целью общественного контроля за расходованием денежных средств с приложением обязательств о неразглашении полученной информации. И я вам также письменно по указанному адресу на указанное имя отправлю требуемые копии. =========== Предлагаю расценивать мое сообщение как письмо направленное в соответсвии с п."б". мой адрес tghome(знак at)yandex.ru

Вы тут людей и вправду за идиотов держите?
Соглашение о неразглашении в форуме, причем если сообщение можно еще и поменять в любой момент?

В любом суде вас насмех поднимут.
Да что ж это такое.

 Отправлено: 20.07.10 14:06. Заголовок: Кстати, тут интересн..

Кстати, тут интересный есть документ, который проливает свет на некоторые процедурные моменты, которые должны быть соблюдены при совершении Администрацией каких-либо телодвижений по земельным участкам в пределах их компетенции.

http://mio.mosreg.ru/userdata/z-n-23.rtf<\/u><\/a>

Во многих статьях фигурируют слова "с учетом мнения граждан, чьи законные права и интересы могут быть затронуты", а также есть такое понятие: "общественные слушания", "публикация информации в средствах массовой информации" и т.п. Без общественного контроля генплан города изменять и строительство организовывать больше нельзя. Поэтому, следите за местной прессой, у кого есть возможность. Возможно в свете последних событий могут появиться интересные публикации.

 Отправлено: 20.07.10 14:28. Заголовок: bruzz пишет: Ну вот..

bruzz пишет:

цитата:

Ну вот зачем так примитивно подставляться,а?

Ай как интересно. Оказывается Galka не только состоит до сих пор в некоей ИГ, но и является админом форума. Модератором - ее небезизвестная подруга Tango
Теперь понятно, кого она называла громко "МЫ"

http://igroupmoskovsky.forum24.ru/<\/u><\/a> на который указал Брузз.
Если заглянуть в список участников, то видно, что регулярно раз в месяц и не чаще его кто-нть посещает , помимо самой Galka.

"Меня терзают смутные сомненья".. ув Бруз, а некий "московский" не имеет ли сходных до безобразия реквизитов с Galka-Tango-Енералом.
Хочется узнать, кто же помнил о таком известном форум еще?

 Отправлено: 20.07.10 15:41. Заголовок: Михась и Galka, пуск..

Михась и Galka, пускай каждый из вас выложит свой проект (картинку, набросок) чтобы людям было ясно какими средставми Вы хотите добиться увеличение машиномест. Разумеется со стоимостью проекта (хотя бы приблизительно) и пусть форумчане проголасуют за каждый проект (только зарегистрированные, если это возможно технически). А то на словах тяжело понять, в какой корман деньги ложить :))).

 Отправлено: 20.07.10 16:33. Заголовок: MEF пишет: А то на ..

MEF пишет:

цитата:

А то на словах тяжело понять, в какой корман деньги ложить :))).

не нужно кармана. я деньги не собирал и не собираю и выгоды в том нет.
Поэтому убивать время на проект не хочется.
А так как планируется собирать не по 15-20 штук гринов, то и никакая конторка его делать не будет за чужой счет

На словах :
1___________________________________________________________
1. Согласовывается с ГИБДД схема одностороннего движения
2. Разбиваются машиноместа (рисуются)
3. На въезде и на выезде по 1 посту круглосуточной охраны + 1 пост маневренный - ходит вдоль парковок и помогает коньержам и гоняет сброд с парковок

Посты ежемесячно около 3*70=200 тысяч Если разделить на 1000 машин (или на 600 машин уже сейчас + 100 с квартиры за маневренного охранника) то ежемесячно будет около 200 руб с машины. Долго думали, вводить ли по 100 руб с любой квартиры и +100 с машины или просто по 250 руб с машины сейчас.
Чтобы отсечь халявщиков (внутри поселка и вне его) планировалась схема ежемесячных пропусков
вариантов много, зависят от собираемости

2.___________________________________________________________
Вначале дополнительно еще собирается бюджет на оборудование 2 постов охраны - будки и шлагбаумы, рации на трех, плюс облагораживание газонов и парковок - чтоб джипы не ездили по траве
При собираемости 50% получается будут участвовать 500-600 человек. бюджет считали с камерами и записью около 600 тысяч.
(SHDA считал, у него тоже большой опыт работы с охр. структурами).


Реализация п1 и п2 дает увеличение парковок + 50-100 к имеющимся (за счет уборки чужих непоселковых машин и вагончиков), ни одно бесплатное парковочное место платным не становится, ни одно не урезается, не приписывается никому надолго. Оплата только за охрану.
разлиновка только чтобы не били друг друга и не парковались поперек

3._____________________________________________________________________
Правая часть дороги от 1 до 4 корпусов (то есть вокруг второй очереди расширяется наружу на 2,5-3 метра) за счет газона и тропинки
Работы по расширению территории дороги - тоже считали около 1-1,5 млн (плюс воздействие на ДМС и УК для помощи финансовой)

Исключительно для наведения порядка (чтобы все "бараны" с одного подъезда не пытались воткнуть в одно машиноместо ближе к подъезду) разбивается на зоны между домами / подъездами/людьми по равному количеству пропорционально сданным деньгам. Делятся только новые парковки , действующие никак не трогаются и не закрепляются

Но в любом случае никакие места на имеющихся сейчас парковках не приписываются никому лично, никуда не уходят, на них ничего не строится и их не становится меньше ни на кв. метр. то есть остается как есть. И никто не лишит будущих жителей/автовладельцев их законного права пободаться за них, пострелять из травматики и побить стекла и морду такому же соседу так же как и сейчас :)

Те. кто сейчас не имеет машины/хочет впредь, словом не готов что-то делать - потом могут заниматься при покупке машины очередным благоустройством или парковаться так же как и сейчас.

Итого выходило, что при ежемесячных тратах в 200 руб народ получает КРУГЛОСУТОЧНО охраняемую территорию. А еще при тратах 2000 руб - плюс 300-400 машиномест.

Заниматься и контролировать может любой желающий. Деньги собираются по домам и финансами заведует тот, кому это захочется при контроле старших от домов.
При гидроизоляции так и было собирали и контролировали по 1 человеку с дома потом деньги были у Тео, при экпертизе и подготовке отчетов участвовали 6 человек с 4,5 и 6 корпусов.
Но думаю после такой благодарности со стороны ряда жителей Федор с деньгами уже возиться не будет.

бюджет приблизительный - невозможно оценить все и сразу. При гидроизоляции пришлось два раза еще дособирать деньги, чтобы хватило. Но дособирали.

красивую картинку для ГАИ рисовали Юрий, JD , Алексей9, Тео. У них где-то была. я не художник.

 Отправлено: 20.07.10 16:40. Заголовок: Михась пишет: краси..

Михась пишет:

цитата:

красивую картинку для ГАИ рисовали JD , Алексей9, Тео.

Юрий основную работу по рисованию проделал, мы только прошлись по району и отметили отличия от плана ДМС о того, что по факту есть на самом деле.

 Отправлено: 20.07.10 17:32. Заголовок: Михась пишет: Посты..

Михась пишет:

цитата:

Посты ежемесячно около 3*70=200 тысяч Если разделить на 1000 машин (или на 600 машин уже сейчас + 100 с квартиры за маневренного охранника) то ежемесячно будет около 200 руб с машины. Долго думали, вводить ли по 100 руб с любой квартиры и +100 с машины или просто по 250 руб с машины сейчас.

3 поста по 2 человека = 6
3 смены минимум = 3*6=18
Начальник охраны 1 человек
Начальник смены 3 человека
Итого 22 человека
200 000 / 22 = 9000 р.
Много желающих москвичей можно найти за эти деньги? Налоги тоже пока не отменяли. Плюс соц пакет.
Дальше комментировать не буду.

 Отправлено: 20.07.10 17:45. Заголовок: Михась пишет: Права..

Михась пишет:

цитата:

Правая часть дороги от 1 до 4 корпусов (то есть вокруг второй очереди расширяется наружу на 2,5-3 метра) за счет газона и тропинки

Не совсем понял как это. Можно картинку глянуть если она готова? Можно в личку, конфиденциальность гарантирую если оно требуется.

 Отправлено: 20.07.10 17:51. Заголовок: Енерал пишет: Дальш..

Енерал пишет:

цитата:

Дальше комментировать не буду.

можно было и сейчас не затрудняться. и уж постарайтесь на этот раз выполнить обещание, а то как девушка (Galka) то буду комментировать, то не буду, то опять буду.

Я понимаю, что если бы этим вопросом занимались вы, то было бы и "начальник смены" и "начальник охраны" и на налоги и еще куда докучи - так чтобы и енералу на новую папаху и коня хватило ... Это как раз ваш с Galka вариант

Что касается остальных http://www.akmgroup.ru/ceni/<\/u><\/a>
Охрана объектов:
# один круглосуточный пост охраны от 65 тыс. рублей в месяц;
# два круглосуточных поста охраны от 125 тыс. рублей в месяц;
# три круглосуточных поста охраны от 180 тыс. рублей в месяц;

http://www.premier-guard.ru/services.php<\/u><\/a>
Стоимость услуг охраны. Базовые расценки на наши услуги по охране объектов (приведены цены в рублях с учетом НДС):
Объектовая охрана
без оружия с оружием
1 круглосуточный пост от 65 000 от 80 000

Вопрос к Брузу ? А можно перенести в отдельную ветку, чтобы "спецы" не засирали?? ну как с этапами строительства?
Чтобы потом такие комментарии - отдельно

Ну негоже дИтям постоянно во взрослые разговоры лезть, пусть сначала там книжки почитают и вести себя научатся, прежде чем всех поучать.

 Отправлено: 20.07.10 18:01. Заголовок: А потом кто-то будет..

А потом кто-то будет кричать громко.
Мы не заметили это ОТ !!! Это всё реклама виновата! Нас обманули, дайте ещё денег!
Комментировать продолжение вашего расчёта я не буду, там ниже совсем …

 Отправлено: 20.07.10 20:24. Заголовок: MEF Все вопросы и от..

MEF, RadApl Все вопросы и ответы по предложенному варианту, а также весь раздаточный и графический материал (включая предполагаемые схемы расширений парковочных зон) приведены в шапке этой<\/u><\/a> темы. В этой же теме начиная с 4 страницы (после собрания) даны персональные ответы на все возникшие у граждан вопросы.

 Отправлено: 29.07.10 16:32. Заголовок: Nastushka пишет: 6...

Nastushka пишет:

цитата:

6. Обсуждение охраны территории и огорождения территории комплекса, въезда и выезда с территории комплекса.

вот господа жители 1-ой очереди, это фраза из темы "вторая очередь" сейчас они поставят забор. шлагбаум... кто не будет платить не въедут и будут парковать у нас.... посмотри как вы дальше будете говорит....

 Отправлено: 29.07.10 17:40. Заголовок: pantte пишет: сейча..

pantte пишет:

цитата:

сейчас они поставят забор. шлагбаум..

Поздно, Юль, уже стоят!
Если кто не видел - то два шлагбаума уже стоят на центральной аллее. Вся шелупонь околостроительная , что документов не будет иметь - вся к нам и попрется.
но народ в массе думать не привык, ему мозг напрягать тяжело в жару, думать более чем на неделю вперед...

Отдельные представители второй очереди, (у которых и шлагбаумы и охрана уже включены в стоимость оплаты жилья и без всяких согласований) будут продолжать разжижать мозг словами законность,демократия, учет мнения, обоснованность и т.д.
Что-то у себя все это поставили без долгих слов, зато сколько дискуссий развернулось. чтобы у нас это не ставить..

Все грамотно - первая очередь у них парковаться не будет, строители не будут, машины убитые кидать не будут, пьяные подростки по лавкам сидеть не будут - это все дерьмо пусть на первую лезет. у которой ни шлагбаума ни охраны не будет , но зато жители будут до усрачки счастливы , что экономят ежемесячно по 200-500 руб.

Да забыл - еще и со всех коммерческих помещений тоже до кучи.
Сейчас все это запустят на обоих очередях и будет все пучком - жители 1-й очереди к зиме дружно спокойно попрут на платную парковку парковаться к стадиону, т.к. у школы места не хватит всем.
Но зато все обсудили, перетерли, мнение высказали. Даже тех мнение, у кого и машины пока нет и к ее появлению может и жить будет в другом месте. Это же форум..