Отправлено: 25.02.09 22:07. Заголовок: Проект обращения в Администрацию Ленинского района

Уважаемые будущие соседи!
Не секрет, что 4 и 5 дома несмотря на то, что их строительство было начато раньше 6 дома, до сих пор не могут быть приняты по причинам недоделок. Но этим не ограничиваются претензии будущих жильцов, которых всех касается благоустройство территории, зеленые насаждения, парковки в достаточном количестве и т.п.
Кстати и счетчики, которые обещал закупить ДМС еще 2 недели назад так пока до объекта недоехали.

Предлагаю отвлечься от проблем приемки квартир непосредственно, сосредоточиться на общих проблемах и попросить помощи у Администрации Ленинского района, направив ее руководителям письмо следующего содержания:

Первому заместителю Главы
Администрации Ленинского района
Московской области

Мостовому В.Г.

от Инициативной группы соинвесторов
строительства жилых домов
в ЖК «Юго - Западный» г. Московский

Почтовые адреса:
1) 127591 г. Москва, ___________________
2) _____________

Уважаемый Василий Григорьевич!

03 декабря 2008 года состоялось собрание фактических добросовестных соинвесторов строительства жилого комплекса «Юго-Западный» города Московский Ленинского района Московской области, в результате которого была создана общественная организация - Инициативная группа, призванная представлять интересы соинвесторов и защищать их право на жилище в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст. 27 Декларации прав и свобод человека от 5 сентября 1991 г. N 2393-I, ст. 2 ЖК РФ, которые заключаются в получении в натуре квартир по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п. Московский, мкр. 3. В настоящий момент свои подписи под Декларацией о создании Инициативной группы поставили свыше 100 человек.
Застройщиком (ГК «Домостроитель») 07.11.2008 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию 1-й очереди ЖК «Юго-западный». Несмотря на это, в настоящий момент в домах 4 и 5 вышеуказанного микрорайона состояние инженерных сетей, остекления, лифтового хозяйства и т.п. препятствует заселению этих жилых домов.
На 22 февраля 2009 года в доме 4 у части квартир отсутствует остекление лоджий (фото прилагается), также не завершены работы по завершению строительства технических балконов ни на одном из домов (фото прилагается).
Лифтовое хозяйство по всему вышеуказанному микрорайону до сих пор не принято в эксплуатацию органами Ростехнадзора по причине недостатков, препятствующих безопасному использованию лифтов. Благоустройство территории на момент получения разрешения не проведено. Не выполнены работы, прямо предусмотренные п.3 ст. 37 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», а именно:
• озеленение (в том числе посадку клумб, разбивку газонов),
• асфальтирование придомовой территории,
• оборудование автостоянок,
• установку скамеек, ограждений, и т.д,.
• оборудование детских площадок,
• установка уличного освещения.
Более того, березовая аллея, которая преподносилась ГК «Домостроитель» в своих проспектах и рекламе в сети «Интернет» как центр микрорайона, в результате увеличения площадей коммерческих пристроек была вырублена.
Парковочные места не предусмотрены даже в количестве, предусмотренном для этого СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», хотя и эти нормы уже давно устарели.
В связи с затянувшимися сроками фактического пуска объектов 1-й очереди строительства и наступившим финансовым кризисом многие семьи соинвесторов находятся в отчаянном положении. Людям приходится снимать жилье, одновременно неся расходы по оплате очередных платежей по кредитам, полученным на приобретение вышеуказанных квартир.
Вышеуказанные проблемы препятствуют скорейшему заселению жильцов, которые ждут приобретенного жилья уже не один год, и создают очаг социальной напряженности среди будущих жильцов Ленинского района Московской области и г. Московский.
Просим Вас взять данный вопрос на особый контроль и оказать помощь в решении проблем будущих жителей микрорайона 3 г.п. Московский.

С уважением,
Председатель Координационного совета
Инициативной группы соинвесторов
строительства жилых домов ЖК «Юго - Западный»

______________________ /

 Отправлено: 26.02.09 20:44. Заголовок: Письмо поддерживаю!..

Письмо поддерживаю!

 Отправлено: 26.02.09 23:01. Заголовок: поддерживаю письмо.

 Отправлено: 27.02.09 11:55. Заголовок: Может не стоит пока ..

Может не стоит пока привлекать СМИ, они любят раздуть скандальчик, а если хотя бы часть купивших вексель в связи с этим запаникуют и потребуют возврата денег, ДМС окажется не в лучшей ситуации. А с учетом отсутствия собственности на квартиры его банкротство нам явно не на руку, во всяком случае сейчас

 Отправлено: 27.02.09 12:04. Заголовок: ykpkn пишет: Может ..

ykpkn пишет:

цитата:

Может не стоит пока привлекать СМИ, они любят раздуть скандальчик, а если хотя бы часть купивших вексель в связи с этим запаникуют и потребуют возврата денег, ДМС окажется не в лучшей ситуации

Скандальчика ДМС испугается...во-всяком случае в Котельниках от привлечения СМИ была польза. Мы писали несколько писем в ДМС, хоть бы на одно ответили- в какой форме не пиши- итог тот же. Значит надо писать выше - куда Тео указал, а также привлечь внимание СМИ, уж тогда ДМС откликнется.

 Отправлено: 27.02.09 15:02. Заголовок: Поддерживаю письмо. ..

Поддерживаю письмо.
Про березовую аллею осенью мне в администрации Московского сказали, что Домостроитель обязан будет восстановить ее.

 Отправлено: 27.02.09 17:15. Заголовок: igosm пишет: Про бе..

igosm пишет:

цитата:

Про березовую аллею осенью мне в администрации Московского сказали, что Домостроитель обязан будет восстановить ее.

Вот и надо бы напомнить, а то мы в борьбе за швы и фонари совсем забыли о природе. А аллея БЫЛА очень красивая. Я ее еще застал.

 Отправлено: 27.02.09 17:25. Заголовок: Счастливый :sm51: ..

Счастливый

 Отправлено: 03.03.09 20:53. Заголовок: Вот такое письмо сед..

Вот такое письмо седня было мной согласовано с УК "Десна" и подписано. Надеюсь завтра представитель УК Руслан, как обещал, передаст письмо в Администрацию района.
Скрытый текст

Главе администрации Ленинского района Московской области Голубеву В.Ю. Копии: Председателю совета депутатов Ленинского района Московской области Газекину А.И. Первому заместителю Главы администрации Ленинского района Московской области Горбаню С.И. Заместителю Главы администрации Ленинского района Московской области Мостовому В.Г. Заместителю Главы администрации Ленинского района Московской области Шелагуровой Л.Н. Главе Администрации городского поселения Московский Ленинского района Московской области Смолию С.И. от Инициативной группы соинвесторов строительства жилых домов в ЖК «Юго - Западный» г. Московский Почтовый адрес: 127591 г. Москва, ___ тел. ____________ Уважаемый Василий Юрьевич! 03 декабря 2008 года состоялось собрание фактических добросовестных соинвесторов строительства жилого комплекса «Юго-Западный» города Московский Ленинского района Московской области, в результате которого была создана общественная организация - Инициативная группа, призванная представлять интересы соинвесторов и защищать их право на жилище в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст. 27 Декларации прав и свобод человека от 5 сентября 1991 г. N 2393-I, ст. 2 ЖК РФ, которые заключаются в получении в натуре квартир по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п. Московский, мкр. 3. В настоящий момент свои подписи под Декларацией о создании Инициативной группы поставили свыше 100 человек. Застройщиком (ГК «Домостроитель») 07.11.2008 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию 1-й очереди ЖК «Юго-западный». Несмотря на это, в настоящий момент в домах 4 и 5 продолжаются строительные работы. Среди существующих недостатков можно выделить следующие: 1. Жилые дома не подключены к постоянной схеме электроснабжения, что не позволяет произвести мероприятия по запуску лифтов в эксплуатацию. 2. Внутридомовые инженерные сети выполнены с нарушениями СНиП, что не позволяет обеспечить жителей коммунальными услугами бесперебойно и в полном объеме. 3. Остекление жилых домов частично не выполнено, частично выполнено некачественно, требуется замена более 15% оконных блоков. В доме 4 у части квартир отсутствует остекление лоджий. 4. Лифтовое хозяйство по всему вышеуказанному микрорайону до сих пор не принято в эксплуатацию органами Ростехнадзора по причине существенных недостатков, препятствующих безопасному использованию лифтов. 5. Благоустройство территории на момент получения разрешения не проведено. Парковочные места не предусмотрены даже в количестве, предусмотренном для этого СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений». 6. Во время проведения работ березовая аллея, состоявшая из 40-50- летних деревьев, которая преподносилась ГК «Домостроитель» в своих проспектах и рекламе в сети Интернет как центр микрорайона, в результате увеличения площадей коммерческих пристроек была вырублена. В связи с затянувшимися сроками фактического пуска объектов 1-й очереди строительства и наступившим финансовым кризисом многие семьи соинвесторов находятся в отчаянном положении. Людям приходится снимать жилье, одновременно неся расходы по оплате очередных платежей по кредитам, полученным на приобретение вышеуказанных квартир. Вышеуказанные проблемы препятствуют скорейшему заселению жильцов, которые ждут приобретенного жилья уже не один год, и создают очаг социальной напряженности среди будущих жильцов Ленинского района Московской области и г. Московский. Просим Вас взять данный вопрос на особый контроль и оказать помощь в решении проблем будущих жителей микрорайона 3 г.п. Московский. С уважением, Председатель Координационного совета Инициативной группы соинвесторов строительства жилых домов ЖК «Юго - Западный» ______________________ /________________/ 03 марта 2009 года № 3

 Отправлено: 03.03.09 21:01. Заголовок: Theo377 Я обеими рук..

Theo377 Я обеими руками за . Надо отправлять. Я на прошлой неделе по поводу отсутствия парковочных мест тоже написала от сбя, как будущего жителя, письмо на имя Василия Юрьевича. Ответа пока не получила

 Отправлено: 03.03.09 21:27. Заголовок: отлично! :sm36: ..

отлично!

 Отправлено: 03.03.09 22:33. Заголовок: Theo377 пишет: Вот т..

Theo377 пишет:

цитата:

Вот такое письмо седня было мной согласовано с УК "Десна" и подписано ...С уважением, Председатель Координационного совета Инициативной группы соинвесторов строительства жилых домов ЖК «Юго - Западный» ______________________ /________________/ 03 марта 2009 года № 3

1. ??? А где же подпись УК? Тем не менее с УК согласовано... (?) А согласовать с КС, как представляющей интересы ИГ теперь, я так понимаю, не обязательно... УК теперь все интересы ИГ согласует и представляет (?) ну, в общем-то вопросы эти, я полагаю, уже лишние.
2. Небольшое уточнение. В составе ИГ на сегодняшний день 92 человека и их 92 живые подписи. Никто из представителей УК в состав ИГ не вошел.

 Отправлено: 03.03.09 23:11. Заголовок: tango пишет: А согл..

tango пишет:

цитата:

А согласовать с КС, как представляющей интересы ИГ теперь, я так понимаю, не обязательно... УК теперь все интересы ИГ согласует и представляет (?) ну, в общем-то вопросы эти, я полагаю, уже лишние.

Ну КС , представляет интересы ИГ, представляет себе и представляет... Жаль, что не представляет никому другому...Единственный чел решил что-то сделать, но как же - он разрешение не испросил у всех..А он должен у всех членов КС сросить или у всех 92 членов ИГ???

 Отправлено: 04.03.09 00:21. Заголовок: tango интересно, а ..

tango
интересно, а откуда у вас данные по количеству человек в ИГ , если вы в КС не входите больше?

 Отправлено: 04.03.09 09:15. Заголовок: tango пишет: 1. ???..

tango пишет:

цитата:

1. ??? А где же подпись УК? Тем не менее с УК согласовано... (?) А согласовать с КС, как представляющей интересы ИГ теперь, я так понимаю, не обязательно... УК теперь все интересы ИГ согласует и представляет (?) ну, в общем-то вопросы эти, я полагаю, уже лишние. 2. Небольшое уточнение. В составе ИГ на сегодняшний день 92 человека и их 92 живые подписи. Никто из представителей УК в состав ИГ не вошел.

1. Большинством КС само письмо и его текст одобрены. Меня попросили добавить больше конкретики, которую я получил в УК. Я добавил.
2. Зачем на письме от ИГ должна быть подпись УК? Почему вы считаете, чо УК должна войти в ИГ? В декларации сказано, что членами ИГ являются фактические соинвесторы ЖК "Юго-Западный". О том, что УК является соинвестором информации нет.
3. Может быть у вас не все данные по количеству человек в ИГ?

 Отправлено: 04.03.09 13:08. Заголовок: Theo377 1. Я потому..

Theo377
1. Я потому и спросила, что текст изменился (!). Сравните.
Это прежний вариант, одобренный КС:

Несмотря на это, в настоящий момент в домах 4 и 5 вышеуказанного микрорайона состояние инженерных сетей, остекления, лифтового хозяйства и т.п. препятствует заселению этих жилых домов.  
 На 22 февраля 2009 года в доме 4 у части квартир отсутствует остекление лоджий (фото прилагается), также не завершены работы по завершению строительства технических балконов ни на одном из домов (фото прилагается).  
 Лифтовое хозяйство по всему вышеуказанному микрорайону до сих пор не принято в эксплуатацию органами Ростехнадзора по причине недостатков, препятствующих безопасному использованию лифтов. Благоустройство территории на момент получения разрешения не проведено. Не выполнены работы, прямо предусмотренные п.3 ст. 37 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», а именно:  
 • озеленение (в том числе посадку клумб, разбивку газонов),  
 • асфальтирование придомовой территории,  
 • оборудование автостоянок,  
 • установку скамеек, ограждений, и т.д,.  
 • оборудование детских площадок,  
 • установка уличного освещения.  
 Более того, березовая аллея, которая преподносилась ГК «Домостроитель» в своих проспектах и рекламе в сети «Интернет» как центр микрорайона, в результате увеличения площадей коммерческих пристроек была вырублена.  
 Парковочные места не предусмотрены даже в количестве, предусмотренном для этого СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», хотя и эти нормы уже давно устарели.

А это новый вариант с изменениями:

Несмотря на это, в настоящий момент в домах 4 и 5 продолжаются строительные работы. Среди существующих недостатков можно выделить следующие:  
 1. Жилые дома не подключены к постоянной схеме электроснабжения, что не позволяет произвести мероприятия по запуску лифтов в эксплуатацию.  
 2. Внутридомовые инженерные сети выполнены с нарушениями СНиП, что не позволяет обеспечить жителей коммунальными услугами бесперебойно и в полном объеме.  
 3. Остекление жилых домов частично не выполнено, частично выполнено некачественно, требуется замена более 15% оконных блоков. В доме 4 у части квартир отсутствует остекление лоджий.  
 4. Лифтовое хозяйство по всему вышеуказанному микрорайону до сих пор не принято в эксплуатацию органами Ростехнадзора по причине существенных недостатков, препятствующих безопасному использованию лифтов.  
 5. Благоустройство территории на момент получения разрешения не проведено. Парковочные места не предусмотрены даже в количестве, предусмотренном для этого СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений».  
 6. Во время проведения работ березовая аллея, состоявшая из 40-50- летних деревьев, которая преподносилась ГК «Домостроитель» в своих проспектах и рекламе в сети Интернет как центр микрорайона, в результате увеличения площадей коммерческих пристроек была вырублена. 

Мне не понятно, почему единолично принимается решение об отправке не согласованных документов.

2. Я НЕ считаю, что УК должна войти в ИГ, откуда вы взяли. Я только уведомила, что никто из УК не числится в составе ИГ. Теоретически конечно это возможно, если к примеру, работники УК стали соинвесторами в строительстве наших домов.

3. А у кого же ВСЕ?

StF
Интересное сопоставление. Значит НЕ участники КС не могут владеть данными о составе ИГ? Но, нет такого правила... Почему я знаю состав и количество? Так я его и веду! Более того, ко мне и сейчас приезжают желающие вступить в ИГ, записываются. Также есть и те, кто вышел из состава.

Михась
Существует утвержденный порядок согласования и принятия документов в нашей ИГ. Как-то не ловко юристу говорить, что одному решить и сделать что-то можно от своего имени, но не от имени общественной организации, предварительно не согласовав по утвержденным правилам.

 Отправлено: 04.03.09 13:22. Заголовок: tango 1. Из чего пр..

tango
1. Из чего проистекает, что решение об отправке письма принималось единолично? Какие принципиально другие темы в новой редакции документа в отличие от старой вас неустраивают?

2. Каким документом ИГ регламентируется порядок согласования документов? №, дата Протокола, пожалуйста.

3. И напоследок: Зачем вообще вся эта полемика? Вы считаете, что вопросы поставлены некорректно? Или вы считаете, что просьбой Администрации о помощи и обозначением проблем можно кому-то из ИГ навредить? У членов КС почему-то таких вопросов как у вас не возникло. Да и у ИГ, за исключением вас. Значит ли это, что все кроме вас считают направление этого письма нужным делом? Предлагаю Вам прежде, чем отвечать, хорошо обдумать свою позицию.

 Отправлено: 04.03.09 13:37. Заголовок: А я не пойму о чем с..

А я не пойму о чем спор. Большинство членов КС высказались за письмо и поддержали (Igosm, dt , serge43, Theo377 - прочитайте раздел форума целиком)). Таким образом tango вы не правы. Сами же писали на форуме ИГ, что решение принимается большинством

 Отправлено: 04.03.09 14:12. Заголовок: tango пишет: Сущест..

tango пишет:

цитата:

Существует утвержденный порядок согласования и принятия документов в нашей ИГ.

Это хорошо, что существует такой порядок, но может вы и других ознакомите с ним до момента выставления претензий. А так же как и кем он был утвержден...
Или у вас просто привычка такая все критике подвергать .а не пытаться решать?
Тем более, что в КС вы более не входите... А от них претензий не поступало... Или, как обычно, по привычке - только модератор или администратор может единолично от лица всей Советской Родины???

 Отправлено: 04.03.09 14:28. Заголовок: Theo377 1. НЕ решен..

Theo377
1. НЕ решение об отправке письма принималось единолично, А решение об отправке не согласованных документов. Истекает из приведенных в моем посте выдержек, тексты которых разные, согласован был первый, а отправлен второй.
2. Алгоритм отправки документов принят в следующем виде:

1) На форуме согласовывается окончательный текст Документа. 
 Для этого инициатор создает на Форуме новую ветку для обсуждения и извещает всеми возможными способами (тел., e-mail) остальных участников о начале обсуждения. 
 В зависимости от срочности выпуска документа устанавливает время на обсуждение и голосование. 
 Выражает мнение тех с кем ему удалось связаться, и кто не смог самостоятельно это сделать. 
 Документ принимается простым большинством голосов членов КС. 
 2) Выбирается (сам вызывается) тот, кто сможет согласованный вариант распечатать, подписать, отнести либо отправить почтой в официальные структуры. 
 Без согласования (одобрения, голосования) никто из КС не может единолично подписать никакой документ от имени ИГ и КСИГ!

Было принято единогласно участниками КС. Theo377, Вы сам за него в том числе проголосовали, ЗДЕСЬ.

3. «Вы считаете, что вопросы поставлены некорректно?»
Я считаю ваши действия по отправке не согласованного письма не корректными.
«Или вы считаете, что просьбой Администрации о помощи и обозначением проблем можно кому-то из ИГ навредить?»
Я пишу именно то, что считаю, не писала нигде, что просьбой Администрации о помощи и обозначением проблем можно кому-то из ИГ навредить.
« У членов КС почему-то таких вопросов как у вас не возникло. Да и у ИГ, за исключением вас.»
Когда бы они успели возникнуть, ведь Вы даже предложили текст к обсуждению-одобрению, лишь выложили его в уведомительном виде.
«Значит ли это, что все кроме вас считают направление этого письма нужным делом? »
Повторяю. Направление ЭТОГо письма Вы ни с кем не согласовали, но зачем, вы сам решаете, что достаточно и просто решить самому. Такая позиция называнется "Что хочу, то ворочу".
« Предлагаю Вам прежде, чем отвечать, хорошо обдумать свою позицию.»
А то что?...

 Отправлено: 04.03.09 14:47. Заголовок: Михась «Тем более, ..

Михась
«Тем более, что в КС вы более не входите..».
Вы не входите не только в КС , но и из ИГ выбыли, НО высказываетесь же здесь, а у меня что, нет такого права?
«А от них претензий не поступало... »
А кто выражает свое мнение в подобных ветках? Пяток человек, которые друг другу не противоречат, для остальных позиция одна: Если усомнился, или не дай бог против - НЕ ЛЕЗЬ! Так кто же захочет? Хорошо, что на нашем Форуме еще много полезных тем, информации, к которым все остальные и обращаются.
«Или, как обычно, по привычке - только модератор или администратор может единолично от лица всей Советской Родины???»
У Вас такая привычка? Сочувствую. Лично я пишу от своего имени, свое мнение.