Отправлено: 25.02.09 22:07. Заголовок: Проект обращения в Администрацию Ленинского района

Уважаемые будущие соседи!
Не секрет, что 4 и 5 дома несмотря на то, что их строительство было начато раньше 6 дома, до сих пор не могут быть приняты по причинам недоделок. Но этим не ограничиваются претензии будущих жильцов, которых всех касается благоустройство территории, зеленые насаждения, парковки в достаточном количестве и т.п.
Кстати и счетчики, которые обещал закупить ДМС еще 2 недели назад так пока до объекта недоехали.

Предлагаю отвлечься от проблем приемки квартир непосредственно, сосредоточиться на общих проблемах и попросить помощи у Администрации Ленинского района, направив ее руководителям письмо следующего содержания:

Первому заместителю Главы
Администрации Ленинского района
Московской области

Мостовому В.Г.

от Инициативной группы соинвесторов
строительства жилых домов
в ЖК «Юго - Западный» г. Московский

Почтовые адреса:
1) 127591 г. Москва, ___________________
2) _____________

Уважаемый Василий Григорьевич!

03 декабря 2008 года состоялось собрание фактических добросовестных соинвесторов строительства жилого комплекса «Юго-Западный» города Московский Ленинского района Московской области, в результате которого была создана общественная организация - Инициативная группа, призванная представлять интересы соинвесторов и защищать их право на жилище в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст. 27 Декларации прав и свобод человека от 5 сентября 1991 г. N 2393-I, ст. 2 ЖК РФ, которые заключаются в получении в натуре квартир по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п. Московский, мкр. 3. В настоящий момент свои подписи под Декларацией о создании Инициативной группы поставили свыше 100 человек.
Застройщиком (ГК «Домостроитель») 07.11.2008 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию 1-й очереди ЖК «Юго-западный». Несмотря на это, в настоящий момент в домах 4 и 5 вышеуказанного микрорайона состояние инженерных сетей, остекления, лифтового хозяйства и т.п. препятствует заселению этих жилых домов.
На 22 февраля 2009 года в доме 4 у части квартир отсутствует остекление лоджий (фото прилагается), также не завершены работы по завершению строительства технических балконов ни на одном из домов (фото прилагается).
Лифтовое хозяйство по всему вышеуказанному микрорайону до сих пор не принято в эксплуатацию органами Ростехнадзора по причине недостатков, препятствующих безопасному использованию лифтов. Благоустройство территории на момент получения разрешения не проведено. Не выполнены работы, прямо предусмотренные п.3 ст. 37 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», а именно:
• озеленение (в том числе посадку клумб, разбивку газонов),
• асфальтирование придомовой территории,
• оборудование автостоянок,
• установку скамеек, ограждений, и т.д,.
• оборудование детских площадок,
• установка уличного освещения.
Более того, березовая аллея, которая преподносилась ГК «Домостроитель» в своих проспектах и рекламе в сети «Интернет» как центр микрорайона, в результате увеличения площадей коммерческих пристроек была вырублена.
Парковочные места не предусмотрены даже в количестве, предусмотренном для этого СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», хотя и эти нормы уже давно устарели.
В связи с затянувшимися сроками фактического пуска объектов 1-й очереди строительства и наступившим финансовым кризисом многие семьи соинвесторов находятся в отчаянном положении. Людям приходится снимать жилье, одновременно неся расходы по оплате очередных платежей по кредитам, полученным на приобретение вышеуказанных квартир.
Вышеуказанные проблемы препятствуют скорейшему заселению жильцов, которые ждут приобретенного жилья уже не один год, и создают очаг социальной напряженности среди будущих жильцов Ленинского района Московской области и г. Московский.
Просим Вас взять данный вопрос на особый контроль и оказать помощь в решении проблем будущих жителей микрорайона 3 г.п. Московский.

С уважением,
Председатель Координационного совета
Инициативной группы соинвесторов
строительства жилых домов ЖК «Юго - Западный»

______________________ /

 Отправлено: 26.02.09 10:03. Заголовок: интересно, УК никак ..

интересно, УК никак нельзя подключить к письму...всеж обслуживающая организация...

 Отправлено: 26.02.09 10:30. Заголовок: Stilist В данном слу..

Stilist В данном случае УК нас поддержит. Но без нашего обращения, УК сама по себе не сможет лоббировать наши же интересы. Письмо-обращение - это еще один дополнительный аргумент для УК, чтобы решать вопросы с ЮЗ.

 Отправлено: 26.02.09 10:36. Заголовок: письмо поддерживаю...

письмо поддерживаю.

 Отправлено: 26.02.09 11:32. Заголовок: Письмо поддерживаю. ..

Письмо поддерживаю. Фотографии переслал.

Galka, а в чем заключалось хамство Тео?

 Отправлено: 26.02.09 11:43. Заголовок: ­Pilot134 пишет: Gal..

*PRIVAT*

 Отправлено: 26.02.09 11:47. Заголовок: ­Да ладно... Вроде Га..

*PRIVAT*

 Отправлено: 26.02.09 12:07. Заголовок: письмо поддерживаю, ..

письмо поддерживаю, но считаю, что Галка права -- нужно больше фактов и конкретики.

 Отправлено: 26.02.09 13:20. Заголовок: Я хоть и не член ини..

Я хоть и не член инициативной группы, но письмо полностью одобряю и поддерживаю, как будущий жилец дома с бракованными лифтами и без парковок

 Отправлено: 26.02.09 13:23. Заголовок: Кстати, даже в энерг..

Кстати, даже в энергопроекте гостевая автостоянка должна быть (там указана по первой очереди выделенная мощность) и на плане тоже, кшно по плану у нас еще с прошлого лета и дома и дороги и еще много чего должно быть...

 Отправлено: 26.02.09 14:46. Заголовок: Поддерживаю!..

Поддерживаю!

 Отправлено: 26.02.09 14:54. Заголовок: Господа (и дамы). По..

Господа (и дамы). По-моему не стоит так уж резко реагировать на критику (особенно по делу), не разобравшись.

"Интернет" - без кавычек.
С инженерными сетями - фактическая база не помешала бы. Это вполне резонное замечание/пожелание на мой взгляд. Если бы приложить заключение УК - было бы гораздо весомее. С экспертизой сейчас я, как понимаю, - не вариант, а вообще можно проработать и это путь.

По лифтам - есть какое-то подкрепление утверждения?

Насчет освещения - его тянули на прошлой неделе - нужно проверить текущий статус.

 Отправлено: 26.02.09 15:00. Заголовок: Pilot134 пишет: а в..

Pilot134 пишет:

цитата:

а в чем заключалось хамство Тео?

Выпад в сторону части жителей ЖК все-таки был. Очень на грани, на мой вкус.

 Отправлено: 26.02.09 15:01. Заголовок: Я за! +1...

Я за! +1.

 Отправлено: 26.02.09 15:13. Заголовок: В общем - за, но по ..

В общем - за, но по подтверждениям и проверке претензий надо бы доработать.

Поясню почему.

Во-первых, не хотелось бы, чтобы ИГ оказалась в положении мальчика, кричавшего "волки!волки!"

Во-вторых, если приводить утверждения, док. обоснований которых нет или не получится наверняка достать при необходимости, а тем более те, которые не соответствуют действительнсти, - то таким образом мы просто так выдаем козыри и аргументацию противной стороне. Зачем это ИГ?

Потому проверка по освещению как минимум нужна.

 Отправлено: 26.02.09 16:09. Заголовок: По освещению я видел..

По освещению я видел 3 фонарных столба на придомовой территории с плафонами. Дело было днем, так что работоспобность их мне не известна.

 Отправлено: 26.02.09 16:55. Заголовок: Писать надо...

Писать надо.

 Отправлено: 26.02.09 17:06. Заголовок: bruzz Я с Вами согла..

bruzz Я с Вами согласна. Но здесь есть один небольшой нюанс. Думаю, вы не будете возражать, если я скажу, что освещение, как и прочие работы по благоустройству территрии должны были быть проведены до сдачи домов в эксплуатацию, не говоря о том, что к 7 ноября 2008 года должны быть застеклены лоджии домов и балконы технических этажей, заделаны швы, проверены лифты, канализация и пр. Да, еще про счетчики забыла, которые только сегодня начали монтировать.
Из всего, что сделал застройщик на сегодняшний день по благоустройству - уложил тротуары. Более, ничего не сделано, только начали столбы ставить для освещения. А ведь многие жильцы 6 корпуса уже в марте будут заселяться. Вот для того, чтобы дать дополнительный "стимул" к скорейшему началу и качественному завершению всех обязательных работ со стороны ДМС (не за наш с вами счет) и необходимо данное обращение.
Насклько мне известно, все факты, упомянутые в обращении, имеют подтверждения в виде фотографий и пр.
Здесь просто нужно понять, что если мы сами не будем отстаивать свои законные права, никто другой этого делать не будет. Если мы молча все принимаем, значит это нас устраивает. Не так ли?

 Отправлено: 26.02.09 17:47. Заголовок: Кстати, вот нашла оч..

Кстати, вот нашла очень интересную статью

http://news.mail.ru/economics/2394356

 Отправлено: 26.02.09 18:05. Заголовок: Galka Прошу прощения..

Galka Прошу прощения, если невольно обидел вас, Татьяна.
Мой выпад был не конкретно в вашу сторону, а сторону людей, что "почили на лаврах" после получения вожделенных ключей. И вполне обоснованный, на мой взгляд.

Конкретика будет завтра, созванивался с Русланом (УК). Сегодня он занят на собрании жильцов п.г.т. Воскресенский. Договорились завтра встретиться и обсудить письмо. Раз принципиально большинство КС высказывается "за" письмо, то осталось наполнить его конкретикой и запустить по конкретным должностным лицам. Давайте тогда пока ждем от УК конкретики, обсудим список должностных лиц.

1. Вице-губернатор Московской области Пантелеев А.Б.
2. Глава Администрации Ленинского района Голубев В.Ю.
3. Министр строительного комплекса Московской области Серегин Е.В.
4. Председатель совета депутатов г. Московский (ФИО неизвестно)
5. Главе администрации г. Московский Смолию С.И.
6. Руководителю Регионального Исполнительного комитета Московской области Партии "Единая Россия"
Шапкину В.Н.

 Отправлено: 26.02.09 19:56. Заголовок: Я тоже за письмо. То..

Я тоже за письмо. Только надо бы написать куда-нибудь в СМИ еще, ведь их еще не подключали. Фонари по территории ставят, сегожня ставили вдоль забора по новой дороге.