Отправлено: 25.02.09 22:07. Заголовок: Проект обращения в Администрацию Ленинского района

Уважаемые будущие соседи!
Не секрет, что 4 и 5 дома несмотря на то, что их строительство было начато раньше 6 дома, до сих пор не могут быть приняты по причинам недоделок. Но этим не ограничиваются претензии будущих жильцов, которых всех касается благоустройство территории, зеленые насаждения, парковки в достаточном количестве и т.п.
Кстати и счетчики, которые обещал закупить ДМС еще 2 недели назад так пока до объекта недоехали.

Предлагаю отвлечься от проблем приемки квартир непосредственно, сосредоточиться на общих проблемах и попросить помощи у Администрации Ленинского района, направив ее руководителям письмо следующего содержания:

Первому заместителю Главы
Администрации Ленинского района
Московской области

Мостовому В.Г.

от Инициативной группы соинвесторов
строительства жилых домов
в ЖК «Юго - Западный» г. Московский

Почтовые адреса:
1) 127591 г. Москва, ___________________
2) _____________

Уважаемый Василий Григорьевич!

03 декабря 2008 года состоялось собрание фактических добросовестных соинвесторов строительства жилого комплекса «Юго-Западный» города Московский Ленинского района Московской области, в результате которого была создана общественная организация - Инициативная группа, призванная представлять интересы соинвесторов и защищать их право на жилище в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст. 27 Декларации прав и свобод человека от 5 сентября 1991 г. N 2393-I, ст. 2 ЖК РФ, которые заключаются в получении в натуре квартир по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п. Московский, мкр. 3. В настоящий момент свои подписи под Декларацией о создании Инициативной группы поставили свыше 100 человек.
Застройщиком (ГК «Домостроитель») 07.11.2008 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию 1-й очереди ЖК «Юго-западный». Несмотря на это, в настоящий момент в домах 4 и 5 вышеуказанного микрорайона состояние инженерных сетей, остекления, лифтового хозяйства и т.п. препятствует заселению этих жилых домов.
На 22 февраля 2009 года в доме 4 у части квартир отсутствует остекление лоджий (фото прилагается), также не завершены работы по завершению строительства технических балконов ни на одном из домов (фото прилагается).
Лифтовое хозяйство по всему вышеуказанному микрорайону до сих пор не принято в эксплуатацию органами Ростехнадзора по причине недостатков, препятствующих безопасному использованию лифтов. Благоустройство территории на момент получения разрешения не проведено. Не выполнены работы, прямо предусмотренные п.3 ст. 37 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», а именно:
• озеленение (в том числе посадку клумб, разбивку газонов),
• асфальтирование придомовой территории,
• оборудование автостоянок,
• установку скамеек, ограждений, и т.д,.
• оборудование детских площадок,
• установка уличного освещения.
Более того, березовая аллея, которая преподносилась ГК «Домостроитель» в своих проспектах и рекламе в сети «Интернет» как центр микрорайона, в результате увеличения площадей коммерческих пристроек была вырублена.
Парковочные места не предусмотрены даже в количестве, предусмотренном для этого СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», хотя и эти нормы уже давно устарели.
В связи с затянувшимися сроками фактического пуска объектов 1-й очереди строительства и наступившим финансовым кризисом многие семьи соинвесторов находятся в отчаянном положении. Людям приходится снимать жилье, одновременно неся расходы по оплате очередных платежей по кредитам, полученным на приобретение вышеуказанных квартир.
Вышеуказанные проблемы препятствуют скорейшему заселению жильцов, которые ждут приобретенного жилья уже не один год, и создают очаг социальной напряженности среди будущих жильцов Ленинского района Московской области и г. Московский.
Просим Вас взять данный вопрос на особый контроль и оказать помощь в решении проблем будущих жителей микрорайона 3 г.п. Московский.

С уважением,
Председатель Координационного совета
Инициативной группы соинвесторов
строительства жилых домов ЖК «Юго - Западный»

______________________ /

 Отправлено: 25.02.09 22:10. Заголовок: ничто из перечисленн..

ничто из перечисленного не мешает, как заявлено, заселению. Надо что-то еще, более существенное

 Отправлено: 25.02.09 22:12. Заголовок: Galka С каких пор от..

Galka С каких пор отсутствие остекления и неработоспособность инженерных систем не препятствует заселению?
Ваши предложения?

Хоть и не в тему: заметьте, что ни ДМС, ни Смолий С.И. ни на одно письмо в установленном порядке так и не ответили. Причем никому: ни Инициативной группе, ни гражданам лично.

 Отправлено: 25.02.09 22:19. Заголовок: Galka В данный момен..

Galka В данный момент ничего не препятствует заселению только 6 и 2 дома, по прочим домам, проблем выше крыши. Кроме того, ничего из работ по благоустройству не проведено. Даже уличного освещения нет. И еще не известно когда ДМС соберется все это делать и за счет каки денег. Поэтому лишний толчок в спину со строны администрации им не помешает. Пусть ДМС не думает, что облагодетельствовали нас выдачей ключей, ключи это хорошо, но я лично не хочу жить на грязной стройке

 Отправлено: 25.02.09 22:25. Заголовок: irochka Я так понима..

irochka Я так понимаю, что некоторым людям из тех, кто в 2 и 6 корпусах, уже непонятны ни проблемы других людей, чьи дома еще в никаком состоянии, ни общие проблемы благоустройства территории.
А кроме того, счетчиков нет (ДМС их 2-ю неделю везет) и ремонт производить все равно нельзя. И зачем людям ключи тогда?

 Отправлено: 25.02.09 22:25. Заголовок: Theo377 пишет: ... ..

Theo377 пишет:

цитата:

... Несмотря на это, в настоящий момент в домах 4 и 5 вышеуказанного микрорайона состояние инженерных сетей, остекления, лифтового хозяйства и т.п. препятствует заселению этих жилых домов. На 22 февраля 2009 года в доме 4 у части квартир отсутствует остекление лоджий (фото прилагается). Лифтовое хозяйство по всему вышеуказанному микрорайону до сих пор не принято в эксплуатацию органами Ростехнадзора по причине недостатков, препятствующих безопасному использованию лифтов. Благоустройство территории на момент получения разрешения не проведено. Не выполнены работы, прямо предусмотренные п.3 ст. 37 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»...

здесь нет ни слова о конкретных недостатках по инженерным сетям...

 Отправлено: 25.02.09 22:28. Заголовок: Galka За конкретикой..

Galka По конкретике - вам представитель УК "Десна" может рассказать, если интересно. Фотки об отсутствии остекления на 4 и 5 корпусах имеются.
Да и зачем вам какие то доказательства? В 6-м доме то уже все нормально.

 Отправлено: 25.02.09 22:29. Заголовок: Theo377 ...отсутств..

Theo377
...отсутствует остекление лождий (фото прилагается), также не завершены работы по завершению строительства технических балконов ни на одном из домов (фото прилагается).

 Отправлено: 25.02.09 22:30. Заголовок: StF Точно...

StF Точно.

 Отправлено: 25.02.09 22:35. Заголовок: Galka не смонтирова..

Galka
не смонтированы электросчетчики и система АСКУЭ (сбор информации о показании электросчетчиков в диспечерскую), не завершены работы по слаботочным сетям (пожарная сигнализация, телевидение, телефон). Возможно имеются не подключенными еще какие то домовые системы, о которых мы не знаем.

 Отправлено: 25.02.09 22:36. Заголовок: не дерзите, я вам не..

Theo377, по-моему я не заслужила такого отношения...
и уж тем более я вам не хамила.
Читайте правила ФОРУМА, вы же не считаете что они не для Вас?!?


Я не высказала и слова против подобного письма, я как могу вникаю в проблемы др. корпусов, но если вы хотите что бы кто то еще вникся, напишите конкретики, вы же не можете написать главе района, "о конкретных недостатках звоните в УК, если вам это интересно, они вам расскажут...." без ТВ-антенны, телефона и застекленного банкона живет очень очень много домов и квартир, это не аргумент

Из предложенного текста явно не следует тот факт что заселение корпусов невозможно, что я и предлагаю исправить. Или если ничего более конкретного написать не представляется возможным, фразу о том, что заселение невозможно, убрать из текста.

Несерьезно как то.

 Отправлено: 25.02.09 22:46. Заголовок: Theo377 :sm222: :s..

Theo377

 Отправлено: 25.02.09 22:49. Заголовок: А почему бы не указа..

А почему бы не указать (фотография есть) о неприкрытых
выступах панелей по периметру дома? Не помню,в каком корпусе.
Прогниет ,мало не будет...грибок и трухлявость...
Тео, вы УК об этом говорили?

 Отправлено: 25.02.09 22:54. Заголовок: АСКУЭ - автоматизир..

АСКУЭ - автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии

в наст время АСКУЭ - прошлый век, везде ставят АИИС КУЭ - автоматизиров. изформаци-измерит. систему ком.учета ээ., но по привычке ее все еще называют АСКУЭ.
Старую "АСКУЭ" сети могут уже и не принять, кроме того, "АСКУЭ" - это просто счетчик, позволяющий хранить профиль нагрузки+соотв. ПО+"железо" (сервер, и т.п.), Ставить подобную систему в каждую квартиру смысла нет, да и накладно, тем более в установке ее заинтересована в первую очередь не УК, а сети.
АСКУЭ ставят на общедомовые щитки, а не квартирные.

 Отправлено: 25.02.09 22:56. Заголовок: А почему бы не указа..

А почему бы не указать (фотография есть) о неприкрытых
выступах панелей по периметру дома? Не помню,в каком корпусе.
Прогниет ,мало не будет...грибок и трухлявость...
Тео, вы УК об этом говорили?
А писать все-таки надо. По принципу : "Не пнешь- не пошевелится".
Кстати, сегодня в ДМС сказали, что документы на приватизацию
ХОТЯТ (....) сдать в марте.Когда сделают, еще вопрос.

 Отправлено: 26.02.09 00:00. Заголовок: Да писать надо. Не д..

Да писать надо. Не думаю, что кому-то хочется жить в стройке, в недоделанном микрорайоне, где часть корпусов не сдано, придомовая территория вапще не делалась, асфальта нету.

 Отправлено: 26.02.09 00:55. Заголовок: Galka вообще то ее ..

Galka
вообще то ее не в квартиру ставят - речь идет об этажных щитках, а счетчики объединяют по сети передачи данных (modbus, CAN, итд. ) и сливают потом уже информацию централизованно на компьютер, или иную систему сбора информации.

на счет "прошлого века" вы меня просто удивили - почему тогда эта система широко упоминается в СП 31-110-2003, на который кстати ссылаются все электропроекты данной серии домов (БС17-05) ?

 Отправлено: 26.02.09 08:43. Заголовок: Да я тоже думаю надо..

Да я тоже думаю надо писать, эх пиши не пиши... пока толку я не вижу... может куда нибудь в другое место написать?

 Отправлено: 26.02.09 08:43. Заголовок: Целиком поддерживаю ..

Целиком поддерживаю инициативу Theo377.

 Отправлено: 26.02.09 09:10. Заголовок: mahoni пишет: Целик..

mahoni пишет:

цитата:

Целиком поддерживаю инициативу Theo377.

Я тоже согласна.

 Отправлено: 26.02.09 09:40. Заголовок: Theo, помнишь там к..

Theo,
помнишь там кроме Голубева были еще лица и говорили что можно всем скопом написать ;-)