Отправлено: 05.12.08 20:54. Заголовок: Инициативная Группа, 1 и 2 очереди

Обсуждаем деятельность ИГ, вносим свои предложения

_______________________________________
История темы:

Инициативная Группа, 1 и 2 очереди (часть 1 ) с 05.12.08 по 24.12.08 - ЗАКРЫТА

Инициативная Группа, 1 и 2 очереди (продолжение 2) с 24.12.2008 по 15.01.2009 - ЗАКРЫТА

Инициативная Группа, 1 и 2 очереди (продолжение 3) с 15.01.2000 по 06.02.2009 - ЗАКРЫТА

Инициативная Группа, 1 и 2 очереди (продолжение 4) с 06.02.2009 по 22.02.2009 - ЗАКРЫТА

Инициативная Группа, 1 и 2 очереди (продолжение 5) с 22.02.2009 по ....


Записаться в ИГ можно только следующим образом:
1) предварительно согласовать место и время встречи с tango.
2) С собой необходимо иметь следующую информацию: Серия и №- паспорта, кем и когда выдан, № корпуса и квартиры по договору, № договора.

Форум инициативной группы: http://igroupmoskovsky.forum24.ru/

Для того, чтобы получить доступ - пишите сообщение в любую ветку (форум в режиме премодерации)

 Отправлено: 08.12.08 22:57. Заголовок: а может в письме ДМС..

а может в письме ДМСу так и напишем : "Правильно ли мы поняли, что после 22 декабря мы получим более конкретизированные ответы на ранее поставленным вопросам или нет?".
или еще проще и ненавязчивее:"надеемся на то, что в конце декабря мы сможем получить более подробную информацию по интересующим нас вопросам..."

 Отправлено: 08.12.08 23:11. Заголовок: И все же! Хотелось б..

И все же!
Хотелось бы вернуться к теме налоговых вычетов: из ответа ДМС никаких положительных перспектив не видно - ведь покупка векселя и дальнейший его ОБМЕН на квартиру - совсем не тоже самое, что покупка квартиры!
Однако, когда мы звонили менеджерам с этим вопросом, нам ответили, что в этом направлении ведутся работы: а именно, они хотят внести поправки в ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ договор купли - продажи, что позволит нам воспользоваться этой возможностью, тем более, что сам домостроитель от этого никак не пострадает, а для нас всех 260000 рублей - вполне актуальная сумма ( как то не хочется пролететь мимо... )

 Отправлено: 08.12.08 23:13. Заголовок: Вторая формулировка ..

Вторая формулировка прекрасна. Почему нет?

 Отправлено: 08.12.08 23:18. Заголовок: Обычно отделяют мух ..

Обычно отделяют мух от котлет, хотя первые не всегда с этим согласны.
То есть, сначала предъявление векселя и констатация факта наличия задолженности за ДМС. Потом купля-продажа и наличие задолженности за mitirev. В конце сверка и признание, что mitirev всё оплатил.
А можно сразу в договоре написать, что mitirev всё оплатил до подписания договора КП, что может являться для налоговой подтверждением направления средств на приобретение недвижимости.
Нужно письма ФНС почитать. Что-то было не так давно на эту тему. То ли можно, то ли нельзя.

 Отправлено: 08.12.08 23:44. Заголовок: WAAD Николай! Давайт..

WAAD Николай! Давайте уже учтем пожелания общественности, допишем письмо и отправим ДМСу, а?
А именно:

вставим, допустим, фразу про то что мы надеемся все услышать и увидеть все необходимые документы после 22 декабря (золотой для меня день - проф. праздник!!!).

Отметим, что Ин.Группой были зафиксированы следующие факты:
1. отсутствие электроэнергии по постоянной схеме в 6 корпусе,
2. отсутствие акта приемки сетей (электрической, тепловой, водоснабжения) ответственными организациями,
3. отсутствие акта приемки котельной, канализации,
4. отсутствие факта извещения владельцев ДУДС об окончании строительства,
5. отсутствие информации о графике выполнения завершительных работ по 1 очереди, и строительных работ по 2 очереди, в т.ч. строительства дет.садика,
6. неподтвержденнные обещания о выполнении работ по благоустройству территории,
7. наличие определенных рисков не признания ФНС к вычету расходов на приобретение жилья, связанных с внесением в качестве оплаты по договорам векселей.

только скорее сначала п.2. а потом п.1.
???

 Отправлено: 08.12.08 23:53. Заголовок: Все! Меня убедила вт..

Все! Меня убедила вторая формулировка письма, WAAD, уже отправляйте её скорее.

Что мы можем требовать, на что злиться? На то, что ключи не дают? Но на сегодняшний день требовать это преждевременно, и если ДМС и пойдет на это, то данный факт будет являться актом доброй воли ДМС. Преждевременно потому, что нет этого в договоре! А есть вот что по срокам:
3.1 В девятимесячный срок с даты получения Продавцом разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, в котором расположена Квартира, Продавец обязуется оформить на свое имя право собственности на Квартиру. При просрочке обязанности, предусмотренной настоящим пунктом, Продавец учитывает покупателю пени в р-ре ... % от цены квартиры за каждый полный месяц просрочки, но не более ... % от цены Квартиры.
3.2 Стороны обязуются заключить Основной договор в течение 3 (Трех) месяцев с момента гос. регистрации Договора ипотеки в Едином гос.реестре прав на недвиж.имущ-во и сделок с ним. Если Основной договор не был заключен в срок, предусмотренный настоящим пунктом Предварительного договора по вине Продавца, последний обязан возместить Покупателю причиненные убытки.

Это означает, что момент получения разрешения на ввод в эксплуатацию уже настал и официально озвучен, это 7 ноября 2008г. + 9 месяцев = 7 августа 2009г. + з месяца = 7 ноября 2009г.
ВОТ СРОК - 7 ноября 2009года! ... а сейчас никакой не срок!

 Отправлено: 08.12.08 23:54. Заголовок: Galka молодец. Тольк..

Galka молодец. Только еще и отсутствие парковочных гостевых мест

 Отправлено: 09.12.08 00:03. Заголовок: WAAD пишет: И почем..

WAAD пишет:

цитата:

И почему никто не рассматривает возможность того, что 22 или 25 декабря мы на самом деле получим уведомления? А может содержащаяся там информация нас удовлетворит или даже осчастливит?

А не более и не менее, чем в июне, в августе, ноябре, и т.д.

Мы и не торопимся, мы рекомендуем тем, кто имеет ДУДС отстаивать свои права должным образом... Не буду спорить с многоуважаемыми форумчанами, но ничего конкретного до сих пор ДМС ни разу не сказал. Скажем так , даже почтовый адрес они пытались получить до конца ноября - не прокатило... Им ничего не мешает связаться с многоуважаемым WAADом и изложить ему например реальное положение вещей, что 2 недели выделено бригадам на закрытие 5-6 корпусов, но ведь это разойдется с их заявлениями, что и так все хорошо... Здесь много сотрудников ДМС тусуется и их знакомых, что же они молчат?
А единожды солгав...веры дальше мало...

 Отправлено: 09.12.08 00:05. Заголовок: tango пишет: ВОТ СР..

tango пишет:

цитата:

ВОТ СРОК - 7 ноября 2009года! ... а сейчас никакой не срок!

А что же вы собрание собирали? ведь еще целый год впереди?

 Отправлено: 09.12.08 00:13. Заголовок: Михась , если Вы не ..

Михась , Вы не поняли, собрание у нас прошло для создания Инициативной группы (кстати вы сами в неё вступили), а в Декларации прописаны её цели, ознакомьтесь пожалуйста. Протокол собрания читайте в теме Документы ИГ .
А Вы думали мы тут войну устроим с ДМС, что всё ради этого?

 Отправлено: 09.12.08 00:36. Заголовок: ребята, давайте жить..

ребята, давайте жить дружно!

ИГ создали. Славу богу лед тронулся хотя бы в этом направлении.
Задачи ИГ ясны. но в то же время, то, что мы (наконец то!) разглядели какие сроки у нас прописаны в договорах, отнюдь не означает, что нам теперь делать нечего аж до ноября 2009 года.... Делать всегда есть чего, задач у ИГ много, цели ясны, способы их достижения тоже могут быть разные. Попробуем для начала решить текущие вопросы по-доброму... тем более что ДМС уже прокололся с ДУДСами...

 Отправлено: 09.12.08 01:16. Заголовок: Вообще, как то некор..

Вообще, как то некорректно и нелогично обсуждать здесь, какой вариант письма выслать ДМСу, уверен, их представители все это читают, поэтому чтобы им мы не выслали, всю подоплеку и предысторию письма они будут знать А так, я тоже за более лояльное письмо, без претензий и лишнего гонора, тем более пока никаких юридических оснований мы на это не имеем, зато имеем шанс наладить нормальные отношения без уловок, недомолвок, бряцанья оружием и снятия мерок с различных конечностей друг друга.

 Отправлено: 09.12.08 01:39. Заголовок: так, про письмо и ос..

так, про письмо и остальное связанное с ИГ - все на форум ИГ!!!

 Отправлено: 09.12.08 09:54. Заголовок: Dimasty пишет: неко..

Dimasty пишет:

цитата:

некорректно и нелогично обсуждать здесь, какой вариант письма выслать ДМСу, уверен, их представители все это читают, поэтому чтобы им мы не выслали, всю подоплеку и предысторию письма они будут знать

Ну и что? Ну и пусть знают. Тем меньше у них будет поводов говорить неправду. И главное не в том, о чем мы тут рассуждаем, а в том, что им ОФИЦИАЛЬНО напишем.

 Отправлено: 09.12.08 09:55. Заголовок: Galka пишет: все на..

Galka пишет:

цитата:

все на форум ИГ!!!

Galka, я почему-то вижу только последний пост каждой темы, хотя количество в них > 1. Что делать?

 Отправлено: 09.12.08 10:10. Заголовок: Вот что получилось.

Представляю проект письма.
Это, так сказать, "первый подход к снаряду", поэтому текст выглядит еще не очень гладко. Требуется внимание юристов, т.к. письмо предназначается для профессионального юриста и должно этому соответсвовать.
Также пока мне не ясно кто его будет подписывать и на основании чего.

Итак:
===========
Директору по правовому сопровождению сделок
ООО "Домостроитель-Девелопмент"
В.А. Паскаловой





Уважаемая Виктория Алексеевна!

Благодарим Вас за оперативный ответ на обозначенные нами вопросы.
Информирую Вас о том, что нами, фактическими соинвесторами строительства корпусов 1-9, расположенных в мкр-не «Юго-Западный» г. Московский Ленинского р-на Московской обл., образована Инициативная Группа (далее – ИГ) граждан.
Целью ИГ является представление интересов соинвесторов указанных выше объектов строительства и защита их прав.
Также в рамках ИГ образован Координационный Совет (далее – КС), от лица которого я/мы выступаю(ем), в функции и обязанности которого входит представление интересов членов ИГ.
ИГ и, соответственно, КС нацелены на создание доброжелательного и конструктивного взаимодействия с ГК «Домостроитель», ведущей строительство указанных выше корпусов; органами федеральной, региональной и муниципальной власти; и другими заинтересованными организациями.
Мы с пониманием относимся к Вашей неготовности обсуждать с нами до 22.12.2008 порядок дальнейших действий ГК «Домостроитель» по устранению имеющихся недоделок и оформлению квартир в собственность соинвесторам.
В то же время, прошу(просим) Вас оказать содействие в организации встречи между КС, ответственными лицами ГК «Домостроитель» и другими заинтересованными организациями не позднее 25.12.2008.
Целью встречи будет являться доведение до сведения КС о порядке дальнейших действий ГК «Домостроитель» и других заинтересованных организаций по устранению имеющихся недоделок и оформлению квартир в собственность соинвесторам, а также о соответствующих контрольных промежуточных и окончательных сроки выполнения данных работ.


С уважением,

 Отправлено: 09.12.08 10:35. Заголовок: А если вот так? Ува..

А если вот так?

цитата:

Уважаемая Виктория Алексеевна! Благодарим Вас за оперативную попытку ответа на обозначенные нами вопросы. Информирую Вас о том, что нами, фактическими соинвесторами строительства корпусов 1-9, расположенных в мкр-не «Юго-Западный» г. Московский Ленинского р-на Московской обл., образована Инициативная Группа (далее – ИГ) граждан. Целью ИГ является представление интересов соинвесторов указанных выше объектов строительства и защита их прав. Также членами ИГ выбран Координационный Совет (далее – КС), от лица которого я/мы выступаю(ем), в функции и обязанности которого входит представление интересов членов ИГ. ИГ и, соответственно, КС нацелены на создание конструктивного взаимодействия с ГК «Домостроитель», ведущей строительство указанных выше корпусов; органами федеральной, региональной и муниципальной власти; и другими заинтересованными организациями. Мы с недоумением узнали о неготовности обсуждать с нами до 22.12.2008 порядок дальнейших действий ГК «Домостроитель» по устранению имеющихся недоделок и оформлению квартир в собственность соинвесторов. Для получения конкретных ответов на вопросы ИГ, прошу(просим) Вас принять участие в организации встречи между КС, ответственными лицами ГК «Домостроитель», представителями администрации города, управляющей колмпанией и другими заинтересованными организациями не позднее 25.12.2008. Целью встречи будет являться доведение до сведения КС о порядке дальнейших действий ГК «Домостроитель» и других заинтересованных организаций по устранению имеющихся недоделок и оформлению квартир в собственность соинвесторов, а также о соответствующих контрольных промежуточных и окончательных сроках выполнения данных работ.

 Отправлено: 09.12.08 10:42. Заголовок: Theo377 пишет: А ес..

Theo377 пишет:

цитата:

А если вот так?

После этого мы действительно будем посланы и будем вынуждены вести действительно "боевые действия", к которым мы пока абсолютно не готовы.

 Отправлено: 09.12.08 10:47. Заголовок: а надо готовиться, и..

а надо готовиться, иначе когда мы будем все-таки вынуждены вести боевые действия, у нас уже не будет аргументов.

 Отправлено: 09.12.08 11:15. Заголовок: иван пишет: Отраже..

иван пишет:

цитата:

Отражена ситуация и обозначены наши желания.

Где?