Отправлено: 05.12.08 20:54. Заголовок: Инициативная Группа, 1 и 2 очереди (продолжение 2) 24.12.2008 - 15.01.2009

Обсуждаем деятельность ИГ, вносим свои предложения

_______________________________________

История темы:

Инициативная Группа, 1 и 2 очереди (часть 1 ) с 05.12.08 по 24.12.08 - ЗАКРЫТА

Инициативная Группа, 1 и 2 очереди (продолжение 2) с 24.12.2008 по 15.01.2009 - ЗАКРЫТА

Инициативная Группа, 1 и 2 очереди (продолжение 3) с 15.01.2000 по 06.02.2009 - ЗАКРЫТА

Инициативная Группа, 1 и 2 очереди (продолжение 4) с 06.02.2009 по 22.02.2009 - ЗАКРЫТА

Инициативная Группа, 1 и 2 очереди (продолжение 5) с 22.02.2009 по ....




Записаться в ИГ можно только следующим образом:
1) предварительно согласовать место и время встречи с tango.
2) С собой необходимо иметь следующую информацию: Серия и №- паспорта, кем и когда выдан, № корпуса и квартиры по договору, № договора.

Форум инициативной группы: http://igroupmoskovsky.forum24.ru/

Для того, чтобы получить доступ - пишите сообщение в любую ветку (форум в режиме премодерации)

 Отправлено: 25.12.08 17:48. Заголовок: Нету ничего. Но я се..

Нету ничего. Но я сейчасна сайте ДМС взялал её e-mail и туда еще написала.

 Отправлено: 25.12.08 18:06. Заголовок: tango Вот спасибо :..

tango Вот спасибо

 Отправлено: 25.12.08 20:57. Заголовок: pantte пишет: давай..

pantte пишет:

цитата:

давай те вместо язвительных высказываний предалагайте конкретные действия

Предлагал... Официально письма писать, в том числе и от лица владельцев ДУДС, но потом это стало "мусором" по мнению ряда дам и просто удалялось... Ведь данные мероприятия могли приблизить момент получения ключей для всех.. .А могли и нет, но если стать избранным, модератором, войти в состав КС, то можно стать первым в очереди, пусть и за чужой счет...
Я и ряд моих товарищей давно уже предпринимает отдельные меры от данной говорильни - сюдя реально заходим просто поржать... И ДМС и нормальные люди в лице mitirev, theo377, да и WAAD похоже поняли, что здесь толку не будет и каждый должен идти своим путем...

Если кто не понял, есть две точки зрения - совпадающая с мнением Galka, Tango, irochka.. остальное просто режется... Ряд членов КС ИГ уже ездил на поклон в ДМС и соглашался на любые условия, лишь бы ключи дали, другие члены ИГ вообще хотели втихаря список из себя любимых подсунуть в первую очередь... Чего еще ждать хотите??? Смешно...

- восстановлено. (в авторской редакции) читаем с удовольствием. Михась, напомню что ктоме меня и Светланы, на форуме есть и др. модераторы. /Galka

 Отправлено: 25.12.08 20:57. Заголовок: мои посты режутся в ..

мои посты режутся в течение 2 минут, а вы говорите - пишите. Есть Митирев, есть Тео - сспросите у них, много чего предлагалось

а кто будет выполнять? те, кто в ДМС бегает на поклон? или те, кто пытался из себя привелигированный список создать на получение ключей?? А это все члены КС ИГ

- восстановлено (в авторской редакции) /Galka
можно сказать что уже +2, но пусть будет пока +1.

 Отправлено: 25.12.08 21:14. Заголовок: irochka пишет: Galka..

irochka пишет:

цитата:

Galka Удалите, пожалуйста, из ветки весь мусор, не по теме. Заранее спасибо

Ирина, извините, но не буду этого делать принципиально, читайте на здоровье. И других модераторов попрошу свои действия как то комментировать "на месте", будь то удаление или правка постов, бан и т.п. свои действия, подписываясь при этом от своего имени. Надеюсь без обид.

обновлено:
Светлан, извини, объявление про то что это сделала ты сразу не увидела, но Михася в правах Я уже восстановила, ошибочка вышла, Уважаемый Михась, надюесь Вам не составит труда еще раз завести свою учетную запись, ибо восстановить вас у меня не получилось. Сообщения Михася, отпарвленным им после Бана, и скопившиеся в листе премодерации, я восстановила.
Предложение WAAD'а о бальной системе оценок и БАН голосованием считаю оптимальным решением.

 Отправлено: 25.12.08 22:15. Заголовок: Походу модеры против..

Походу модеры противоречат друг дгругу.

 Отправлено: 25.12.08 23:04. Заголовок: Kirill пишет: Поход..

Kirill пишет:

цитата:

Походу модеры противоречат друг дгругу.

не совсем так, просто изначально все пошло кувырком. Светлана забанила, я восстановила (по своему усмотрению). Восстановить нужно было бы все равно, тем более за это высказалось большинство.
_________________________________________________________________
Единственное, прошу всех принять во внимание, большинство из сказанного про нас "девочек", не соответствует действительности. Надеюсь в дальнейшем подобное хамское отношение не испытает на себе никто из участников данного форума, членов ИГ и КС.
Лично мне ничего подобного из того что было сказано в мой адрес от ИГ и КС не нужно было. Светлане я уверена, тоже. В любом случае, прошу всех простить меня, если кого то обидела словом или делом, а также за то, что была одним из инициаторов собрания ИГ, высказывалась за соблюдение каких то норм приличия и т.п. Модерить этот форум я более не буду. Все остальные свои мысли пожалуй я тоже оставлю при себе. И наверное надо было сделать это еще давно, м.б. тогда не было бы всей этой истории и мне не было бы так грустно . Желаю всем скорейшего получения ключей и прав собственности в Новом году. С уважением ко всем участникам данного форума, Татьяна.

 Отправлено: 25.12.08 23:09. Заголовок: 22 пишет: Предлагал..

22 пишет:

цитата:

Предлагал... Официально письма писать, в том числе и от лица владельцев ДУДС, но потом это стало "мусором" по мнению ряда дам и просто удалялось... очень удобная ложь, и правда, дай-ка напишу, что меня здесь обижает "ряд дам", народу хватает сердобольного, борцов за справедливость, глядишь и найдется сразу группа поддержки, а я потом со товарищами зайдем "поржать" над ними над всеми! Ведь данные мероприятия это он называет свою болтовню мероприятиями, так далеко зашел в самолюбованиимогли приблизить момент получения ключей для всех..Герой!.А могли и нет, но если стать избранным, модератором, войти в состав КС вот она, причина... что не дает покоя человеку, точит... можно понять, ведь сам себя уже считает "знаменитостью", а здесь кто-то посмел в этом усомниться! , то можно стать первым в очереди какие, однако, грязные мыслишки его посещают, ну что же делать , раз по себе привык судить..., пусть и за чужой счет...и делать... Я и ряд моих товарищей давно уже предпринимает отдельные меры от данной говорильниЗдесь наверное он предполагает услывать апплодисменты, но именно здесь все его "отдельные меры" и есть "говорильня" - сюдя реально заходим просто поржать... я и не сомневалась никогдаИ ДМС и нормальные люди в лице mitirev, theo377, да и WAAD похоже поняли, что здесь толку не будет и каждый должен идти своим путем...по его разумению все ненормальные люди должны в этом месте позавидовать нормальным и огорчиться, что сейчас он уйдет своим путем. ... Или нет! В этом месте расчет был на то, что сейчас его завалят просьбами остаться, и между прочим точный расчет. Вот здесь он просто превзошел сам себя Если кто не понял, есть две точки зрения - совпадающая с мнением Galka, Tango, irochka..тех, кто осмелился сделать ему замечания? Но это не все, есть еще кое-кто... Но... таких указывать не стоит, во-первых, пригодятся, а во-вторых (и это важнее) так просто с рук не сойдет остальное просто режется...Не важно, что ложь, главное гавкнуть, а дальше эхом пройдет Ряд членов КС ИГ уже ездил на поклон в ДМС и соглашался на любые условия, лишь бы ключи дали, Это извращение в мой адрес. Сочинение сие по мотивам моего поста из доп.форума. Расчет простой и тупой. На доп.форум заходят всего 30 человек из инициативной группы, так что остальные все-равно не узнают правду, а вот вам текст: Kirill пишет: [quote]tango пишет: цитата: Спасибо, Кирилл, а какие у Вас предложения по теме ускорения Процедуры получения доступа в квартиры? Все-таки! Доступа в квартиры или получения ключей? Это разные вещи. В квартире я был месяц назад и, уверен, ничего нового я там не увижу. Равно как и все остальные. Что касается ключей, то мои предложения следующие: 1. Процедура выдачи ключей должна стартовать с владельцев ДУДС и с членов ИГ. Остальные потом, ибо, судя по всему, им особо не к спеху. В противном случае они бы нашли форум и активничали на нем. Среди членов ИГ первыми начинают владельцы ДУДС и те, кто раньше вложился (не за себя ратую - я вложился в октябре 2007 и без всякого ДУДС). 2. Всем разослать по e-mail все документы для ознакомления. Кто с ними согласен - те сразу идут в ДМС (смотреть квартиры и пр. формальности) и все подписывают. Те, кто не согласен - после первых выясняют отношения с ДМС, не задерживая остро нуждающихся. 3. Уговорить ДМС привлечь к процессу больше сотрудников и повысить "пропускаемость". tango пишет: [quote] цитата: 2. Всем разослать по e-mail все документы для ознакомления. Кто с ними согласен - те сразу идут в ДМС (смотреть квартиры и пр. формальности) и все подписывают. Я уже сообщала, муж вчера туда ходил с готовностью на все согласиться и все подписать , и что? Думаете его там ждали?умным людям ясно, что это ответ, что нас там никто не ждет. И тому г-ну тоже ясно, но Думаете дали документы для ознакомления? Ничего подобного! цитата: Уговорить ДМС привлечь к процессу больше сотрудников и повысить "пропускаемость" Вот этот пункт как осуществить?

другие члены ИГ вообще хотели втихаря список из себя любимых подсунуть в первую очередь... Чтобы развеять фантазии и ложь г-на хорошего, меня не затруднит перенести сюда ветку, пусть остальные прочтут

tango пишет:

цитата:

Нужен или нет? Ваши Мнения на этот счет.

WAAD пишет:

цитата:

Ко мне в последнее время обращались некоторые наши форумчане с просьбой посодействовать ускорению процедуры подписания соглашения и получения ключей. Речь идет о молодых семьях с небольшими доходами, которые живут на съёмных квартирах и выплачивают ипотеку. Для них даже 1-2 месяца - это большой срок и большие дополнительные деньги. Есть и такие, у кого проблемы с хозяевами квартир из-за неясности со сроками аренды в 2009 году. Сегодня разговаривал с руководством ДМС. Договорился о том, что они примут наш список первоочередников и выдадут ключи и пропуски в дом вне очереди! Ориентировочно в этом случае решить вопрос по ним можно будет уже 11-12 января. Теперь нам нужно сделать самое сложное - сформировать этот список наиболее нуждающихся из 15-20 человек. Понимаю, что у всех дети, аренда, ипотека... Но нужно, чтобы список был не очень большой и желательно максимально объективный с точки зрения нуждаемости. Какие будут предложения? Я бы предложил сделать так: на форуме вывесить объявление: "Есть возможность....направлять просьбу о включении в этот список на ЛС члену КС..." (Светлане? Татьяне? другому?...) и указать обстоятельства. Координатор соберет, если немного - просто их и подадим, если оч.много - придется выбирать, просеять, сократить до приемлемого... Итак думаем, предлагаем. Только быстро. Список желательно успеть озвучить уже до НГ, чтобы получить для ознакомления договора и акты.

Theo377 пишет:

цитата:

Ну, сейчас начнется

pantte пишет:

цитата:

вредли это будет 15-20 человек...

иван пишет:

цитата:

WAAD Здравствуйте! Новость о том, что есть возможность, особенно нуждающимся, предоставления "первой ночи" замечательной и несомненно благородной. Вопрос в том, как отделить "зёрна от плевел?" Предлагаю ответственность КС на себя не брать. Составить список необходимо, а вот выбирать можно с помощью честной жеребьёвки. Или предоставления такой возможности ДМС.

irochka пишет:

цитата:

Есть еще предложение, вписать в список первых, всех ответственных членов КС ИГ, как самых ответственных и активных. Я думаю, что это будет справедливо.

tango пишет:

цитата:

Я против составления списка "первоочередников"! Кам мы будем вообще включать в этот список? Сейчас ВСЕ туда запишутся! Причем и те, у кого обстоятельства позволяют подождать, но таких не найдется, никто не подождет. А лично у меня не будет морального права туда записаться, т.к. когда соседи увидят нас за ремонтом, то будут тыкать пальцами, что мы из КС........ с меня достаточно! И это при том, что живем мы в квартире всего до конца апреля, и куда мы поедем, когда привязаны к школе, к работе, к маме в больнице, и затраты такие же, и кредит, и найм.... Поэтому считаю, все самостоятельно, ножками в ДМС, а там уж сами. Муж сегодня туда сходил таким образом, первое, что ему ответили: -Можете не продолжать, знаете, сколько таких как вы уже пришло к нам... и все одно и то же рассказывают..... Вот так. Так что там уже очень многие были, и все с одной просьбой.

mitirev пишет:

цитата:

Уже началось!!!

Михась пишет:

цитата:

Вот оно, началось ... а я все думал когда начнут выползать первые признаки диктатуры пролетариата... Мы его (народ) возглавили, мы решили как ему будет лучше, но нас (его лучших представителей) нужно лучше кормить... а еще чуток и несогласных - в конец списка... н-да, ниче не лечит людей в этой Богом забытой стране...

igosm пишет:

цитата:

Коль скоро есть возможность ускорить процесс и есть те, кто в этом нуждается, то надо составить список. Жребий будет самым справедливым решением, думаю, в случае значительного количества желающих.

serge43 пишет:

цитата:

Я считаю, что количество человек которым надо пойти на уступку, должно быть равно кол-ву секций в нашем комплексе и желательно, каждая секция должна получить по одному представителю, чтобы остальным была возможность пройти в свои квартиры и начать потихоньку свой ремонт! А жребий по 1 человеку от каждой секции в зависимости от кол-ва нуждающихся?

tango пишет:

цитата:

serge43 , ДМС объявили, что самыми первыми будут заключившие договоры долевого участия, а кто они, в каких секциях будут проживать, нет информации. Может Вы имеете в виду количество из тех, кто на форуме участвует, или в ИГ?

rzanka пишет:

цитата:

А я против списка,потому что будет "драка" и обиды. Ждать не так много осталось, великих тышь никто за это время не потеряет, так хотя бы "лицо" друг перед другом сохраним. Все таки форум нас сделал уже чуточку ближе.

Galka пишет:

цитата:

конечно я бы очень хотела получить ключи в числе первых, но только не такой ценой, поэтому я против составления такого списка. логичным было бы разделения всей процедуры и очереди жаждующих или по корпусам, или по датам покупки, или на то и на другое одновременно, первое проще реализуемо в плане осмотров, если смотреть по датам покупки - равномерно может разделить только ДМС, т.к. какая то сезонность в продажах имеет место быть и нам этого не знать, но с таким вариантом хуже в плане осмотров, тем более осмотры будут с 10 до 15 часов всего лишь, если мне не изменяет память.Первый вариант мне кажется более приемлемым, корпусов всего 6, по неделе на каждый корпус, кто не успел, ждет следующего круга, еще, логичнее всю процедуру организовать на площадке, чтобы народ не тратился на поездки туда-сюда тем более что свободных помещений на площадке больше чем достаточно - часть поста запостила и в ветке Ускорение процедуры допуска

Роман пишет:

цитата:

против

irochka пишет:

цитата:

Galka Я за. Таким образом мы сэкономим время и себе и ДМСу.

rzanka пишет:

цитата:

цитата: Остальные потом, ибо, судя по всему, им особо не к спеху. они могут не знать о форуме... я случайно о нем узнала от приятеля в Котельниках..не так давно

Kirill пишет:

цитата:

Я исхожу из того, что тот, кто хочет и кому надо, тот нашел бы. Соответвенно, кто не нашел, тому не надо и не к спеху. Я сам (вернее, жена) все нашла просто поиском в интренете. И еще вспомните фильм "Гараж". Кто там был последним потерпевшим и почему, помните? ......

Чего еще ждать хотите???Смешно...мои посты режутся в течение 2 минутТак, усиление страсти, побольше эмоций! , а вы говорите - пишите. Даже тут из контекста - а в тексте было вместо язвительных высказываний предалагайте конкретные действияЕсть Митирев, есть Тео - сспросите у нихСпрашивем, много чего предлагалосьСпрашиваю! Митирев, Theo377 тут один г-н говорит, надо вас спросить, что "много чего предлагалось"?

а кто будет выполнять? те, кто в ДМС бегает на поклон? или те, кто пытался из себя привелигированный список создать на получение ключей?? А это все члены КС ИГ Перечисляю: в координационный совет выбраны WAAD, Theo377, serge43, Galka, dt, Kirill, иван, igosm, tango. Таким образом, перечисленные выше пытались из себя привелигированный список создать на получение ключей, ах, контры какие! К счастью их заговор был раскрыт усилиями мысли одного отважного героя, ... правда только в своих больных фантазиях. Эх, а так красиво сочинялось...

`

 Отправлено: 25.12.08 23:43. Заголовок: Kirill пишет: Походу..

Kirill пишет:

цитата:

Походу модеры противоречат друг дгругу.

Это лишь подтверждает лживость высказываний некого г-на, и стыдиться нам нечего, никаких подлых действий мы не совершали.
На месте Galk(и) я поступила бы так же, восстановила бы регистрацию из-за невозможности использовать полномочия против нападок в свой адрес.
///кстати, у меня это не получилось как выяснилось :) //Galka T./
Сегодня я уже отвечала через ЛС, поэтому просто приведу свой ответ:

цитата:

Вот это все развлекает?: понятно, что вы и за "каку" ему скажете спасибо пытаетесь шагать по явно чуждым для вас дебрям правовых норм я бы щас вошел в координационный совет по вопросам художественной выставки или пуска молочной фермы девушка, не льстите себе...когда ваш форум превращается в "ДМС аллилуйя" это матушка называется тирания! А может, как обычно, красивые незнакомые слова интересные понравились? Решили блеснуть? как вы и подобные вам можете обсуждать поведение представителей ДМС? Ю.Добровольская на вашем фоне в 100 раз более порядочный и профессиональный человек в отличие от ваших, вызванных страхом и невежеством... а у нас один член... да так назвать не совсем корректно :) - одна из членов КС предлагает себя в первую очередь на выдачу ключей, в обход всех тех, кто ее выбирали , вторая уже мужа засылает в ДМС , согласного все подписать, лишь бы ключи получить...АУ, честные вы наши и моральные... зачем так напрягаться-то? есть еще куча форумов про домашнее хозяйство, новый год, подбор аватар... по то, как снежинки падают... кстати и псевдоним у вас значащий, и подпись неплохая, только больше на плагиат похоже одной девушки с дом-форума. Когда оскорбляют при мне человека, я молчать не буду, молчаливую "поддержку" также не поддерживаю. Я бы не позволила себе удалить регистрацию в ответ на выпады в мой адрес! Но я не могу не обращать внимания когда безнаказанно оскорбляют людей, даже если они сами за себя могут постоять. Вот эту мерзкую изощренную грязь (я вам выписала), которую он слил сегодня на Татьяну, мы должны проглотить? Я разместила пост, где сообщила об удалении не просто так. Я для себя уже сделала выводы.

А выводы таковы. Никаких прав модератора не имею начиная с этого момента, Администратору уже написала сообщение, и пока не получу ответ по почте о снятии прав, на форум даже заходить не буду, чтобы не появилось у кого бы то ни было соблазна обвинять.
Кроме того, я даю самоотвод из координационного совета. Списки вступивших в Инициативную Группу, Протокол собрания, находятся у меня, и при необходимости могу передать членам КС. В моем профиле указан мой электронный адрес.
//Светлан, может не надо с плеча рубить, мы (большая часть КС) тебя так просто не отпустим!//Galka T./
Прошу прощения у всех, кого обидела, с наступающим Новым Годом, желаю удачи и получения жилья!

 Отправлено: 26.12.08 00:31. Заголовок: Все с ног на голову ..

Все с ног на голову перевернули....
дурдом получился
говорят,перед НОВЫМ ГОДОМ -это нормально.
Господа будущие соседи,давайте не будем плевать в колодец с которого придется напиться!
после такого бурного общения того и гляди соли не у кого будет попросить...

 Отправлено: 26.12.08 08:30. Заголовок: Господя, товарищи, б..

Господа, товарищи, будующие соседи, хватит!!!!!!!!!!
Нам не нужен это совсем что происходит сейчас!!!!! У нас есть более важные дела!!!!!!!
Поймите же вы!!!!!!! Таким образом мы ни чего не добьемся!!!!!!!!!
Давай те займемся конкретными действиями!!!!!!!! Хватит лить грязь друг на друга!!!!!
Михась и другие форумчание являющиеся юристами пожалйста выложите "рыбу" письма, которую необходимо направить.
Давайте каждый от себя направит письма, так как сухие не понятные ответы ДМС это просто для отмазки и оттянуть время!!
Кроме этого мы направим заказным письмом с уведомлением письма от ИГ

ВНИМАНИЕ! Все письма от имени ИГ должны быть одобрены и направляться членами Координационного совета! В противном случае отправитель не имеет права представляться и действовать от имени ИГ! tango

Нам надо объеденить наши усилия, а не тащить одело каждому в свое направление

 Отправлено: 26.12.08 10:31. Заголовок: Снова здравствуйте в..

Снова здравствуйте все!
Бдагодарю за оказанную поддержку.
Если честно, то менее всего ожидал от pantte :) (думал, что сейчас отольется "правый бампер").
Комментировать позицию людей не буду - они сами все сделали лучше, чем если бы я попросил...

Теперь к делу, о том, с чего все началось (что мылилось и стиралось, дабы не нервировать ДМС, а отнюдь не межличностные конфликты). На сегодня отойду от своего стиля полуграмотного "деревенского ванька"

План действий, который предлагался ранее и требуется сейчас.
1. До конца декабря необходимо получить документальное подтверждение невыполнея своих обязательств ДМС в рамках этого
а) просьба написать (ФИО, номер договора, дата) в личку мне всех владельцев ДУДС, которые реально хотят получить ключи в ближайшем будущем, а не ждать.
б) просьба написать векселедержателей, которые не имеют на данный момент жилья в собственности (ФИО, номер договора, дата)
в) подумать, кто в эти выходные (желательно вск, т.к. суббота - многие отрабатывают за 31.12) может приехать на объект - желательно не менее 2 человек от дома - нужно под фото и видео фиксануть по всем подъездам, вместе с недостатками и уже отремонтированными квартирами (понятно, что не социалка, а где "люстры висят", это нужно , чтобы когда все будуь делать ремонт, а расчет УК попытается заложить как в Котельники на 3 человек пользования горячей водой, то мы будем знать кто пользуется и на кого делать перерасчет). Пока не дают ключи - это реально. Все это сделать до 14.00 сегодня.
К обеду мой секретарь при положительном решении вопроса факсограммой уведомит ДМС о том, что в указанный день произойдет осмотр ИГ объекта.
ВНИМАНИЕ! Все действия от имени ИГ должны быть одобрены членами Координационного совета! В противном случае НИКТО не имеет права представляться и действовать от имени ИГ! tango

Просьба прислать своего представителя. Присылают - хорошо, не присылают - тоже. Охрана вмешиваться не будет - им все равно, кроме как пошуметь - ничего по закону сделать нельзя, а если что вызовем нарялд милиции и засвитдетельствуем. На каждый дом иметь по фото и кино камере цифровым.

Это раз

 Отправлено: 26.12.08 10:49. Заголовок: Второе. полученные ..

Второе.
полученные результаты должны быть откопированы, прошнурованы в 4-5 экземплярах и будут отосланы в местную. администрацию и ДМС. 2-3 останется у нас. С них тоже всегда можно будет снять заверенную нотариусом копию. Это для стройэкспертизы, стройнадзора и прокуратуры с судом - если будет нужно.
Далее попрошу со мной также связаться пару человек из КС ИГ, которые могут приехать в выходные. И которые потом на неделе могут заехать в ДМС, чтобы официально поставить на входящий документ и отметить номер входящего на нашей копии.

В зависимости от результатов далее подготовлю письмо и выложу. Потом сутки на обсуждение и подача.

Третье.
Меня два месяца убеждали не начинать никаких действий против ДМС, говоря, что есть с ними контакт, что они идут навстречу, а иначе вдруг упадут продажи, что вот тендер выиграют и все будет хорошо... Сейчас все подтверждает, что контакта нет и не было, что продажи напоминают пирамиду - пусть придут новые покупатели, им скажут, что вторая очередь будет завтра, они дадут денег сегодня, глядишь хватит достроить... Но. как уже писал WAAD на второй очереди пытаются нарисаовать коммерческие помещения, которые неизвестно когда построят, а без них нет акта реализации, собственности и далее по кругу...

Если выиграет ДМС тендер, то нам от этого лучге не станет. ДМС получит деньги, но оттянет ресурсы на новый объект с жестко прописанными условиями. А из государтсвенных денег ни копейки нельзя увести в сторону. Да и маржа не настолько велика. Но вот сохранить часть офисного и руководящего персонала это поможет.
Я не однократно представлял интересы разных УК перед покупателями и наоборот. Можно еще 2-3 года звонить и вам будет ответ - придите завтра... Только принятый порядок делопроизводства может разрулить ситуацию. Я понимаю людей, который снимают квартиру и молятся всем богам, чтобы все кончилось быстрее. Сам хочу то го же. Но устал считать июнь, сентябрь, ноябрь (помните как многие тогда друг друга поздравляли с ключами???)

Опыт котельников показывает, что выкручивание рук со стороны ДМС и их партнеров идет до конца. В московском есть МУП "Управляющая компания ЖКХ" или что -то вроде того - она отказалась. УК "Видное" - отказалась временно. Сейчас нам предлагают то ли "весну-десну-сосну", от которой уже стонут ватутинки...к нам они еще быстрее приедут...

В котельниках сейчас УК (конечно с предварительно согласия жильцов) наняла охрану, которая, например, просто снимает объявления о том, что ИГ хочет провести собрание о смене УК. Бьются за каждый договор за каждое слово и пункт. За каждые полконтейнера мусора. что на них записывают по умолчанию.

Если у нас найдется человек 10-15 таких - я согласен, нет - то буду и впредь заходить на форум в "курилку", на страничку юмора, чтобы как и не отрицал - "поржать".

 Отправлено: 26.12.08 10:53. Заголовок: Ну вот как то так: ..

Ну вот как то так:

Руководителю ГК «Домостроитель» (указать должность)
Иванову Ивану Ивановичу (ФИО)
от Инициативной группы фактических
соинвесторов ЖК «Югозападный»
города Московский Московской области
в лице члена Координационного совета,
Сидорова Петра Аркадьевича

Уважаемый ______!


03 декабря 2008 года состоялось собрание фактических соинвесторов жилого комплекса «Юго-Западный» города Московский Ленинского района Московской области, в результате которого была образована Инициативная группа. Целью создания Инициативной группы является представление интересов соинвесторов и защита их прав на жилище в соответствии со ст. 40 Конституции РФ, ст. 27 Декларации прав и свобод человека от 5 сентября 1991 г. N 2393-I, ст. 2 ЖК РФ, которые заключаются в получении в натуре квартир по адресу г. Московский, ЖК Юго-Западный, фактическими добросовестными соинвесторами строительства которых являются члены Инициативной группы.
Инициативная группа избрала из своего состава Координационный Совет для оперативного решения вопросов и постановки задач в рамках достижения указанной цели. В соответствии с декларацией, любой член координационного совета имеет право от имени Инициативной группы обращаться в компетентные органы, организации и учреждения в рамках реализации основной цели этого общественного объединения.
В связи с тем, что от сотрудников Вашей компании поступает противоречивая информация по вопросам, связанным со строительством, благоустройством, оформлением документов по допуску на объекты инвесторов для проведения отделочных работ, а также прав инвесторов на приобретенные ими объекты, а также с тем, что фактическое положение на строительной площадке ЖК «Юго-западный» г. Московский существенно отличается от декларируемого, например:
1. отсутствует подключение электроэнергии по постоянной схеме в 4,5, 6 корпусах,
2. отсутствуют акты приемки сетей (электрической, тепловой, водоснабжения) ответственными организациями,
3. отсутствует акт приемки котельной,
4. отсутствует факт извещения владельцев ДУДС об окончании строительства,
вынуждены обратиться к Вам с просьбой ответить на поставленные вышеуказанной Инициативной группой вопросы:

1.Выдача ключей
a. Считается ли первая очередь на данный момент введенной в эксплуатацию? Если да, то с какого числа?
b. Когда будет подписан договор с управляющей компанией о передаче домов первой очереди?
c. Опишите подробно порядок получения ключей от квартиры.
d. С какого числа можно получить уведомление в офисе Домостроителя, чтобы избежать его ожидания по почте?
e. С какого числа начинается выдача документов для осмотра квартир и оплаты коммунальных услуг? В данном случае имеются ввиду покупатели, приобретавшие квартиры после октября 2006 года.
f. Каков перечень передаваемых документов? Имеется ли возможность ознакомиться с ними досрочно (передав их Инициативной группе)?
g. В какой последовательности будут выдаваться документы для осмотра квартиры – по времени покупки, по корпусам, в порядке живой очереди, еще как-то?
h. В какой срок планируется завершить выдачу ключей? Инициативная группа считает неприемлемым выдачу ключей от 15 квартир в день, поскольку при этом выдача ключей займет около 5 месяцев.
i. Кому будет производиться оплата коммунальных услуг при получении ключей? Если управляющей компании, то каким образом будет производиться зачет этой суммы в счет платежа по договору? В большинстве договоров этот платеж ограничен 2% стоимости квартиры.
j. От чего будет зависеть величина коммунальных платежей? Будет ли она зависеть от стоимости квартиры по предварительному договору? Ведь стоимость квартир разная, а проценты прописаны везде одинаковые.
k. Будет ли производиться пересмотр оплаты коммунальных услуг по фактическим затратам за оплаченный период?
l. Какой адрес будет присвоен жилому комплексу?
m. Связана ли передача жилого комплекса управляющей компании с регистрацией права собственности Домостроителя на построенные дома? Начата ли процедура регистрации права собственности?

2. Недоделки
a. Инициативная группа настаивает на необходимости оценки объемов недоделок по объекту с участием представителей ИГ. Кто является ответственным за окончание строительства и устранение недоделок по первой очереди строительства со стороны Домостроителя?
b. В какие сроки планируется устранить строительные недоделки по корпусам 1-6? Имеем ввиду неоконченное остекление лоджий, подключение электропитания по временной схеме, частичное отсутствие электросчетчиков, протечки в техэтажах и отвратительное качество установки крыш лоджий техэтажей и т.п.
c. В каком объеме планируется осуществлять облагораживание придомовой территории? В какие сроки?
d. В какие сроки и где планируется построить придомовые автостоянки?
e. Когда планируется осуществлять укладку асфальта на территории жилого комплекса?
f. Решен ли вопрос получения разрешения на запуск котельной на рассчетном виде топлива (газе)? Если нет, то в какие сроки будет решен?
g. В какой срок в корпусах 4,5,6 будут установлены домофоны, как в 1,2,3 корпусах?


3. Строительство
a. В какой срок планируется окончить строительство коммерческих пристроек первой очереди?
b. В какой срок планируется окончить строительство коммерческих пристроек второй очереди? Где можно ознакомиться с планом данных пристроек?
c. О какой именно скорости строительства домов второй очереди шла речь, когда говорилось, что будет строиться по 1 этажу в месяц? Речь шла о монолитных угловых секциях?
d. С какой скоростью будет вестись обкладка кирпичом уже построенных этажей?
e. В какие сроки планируется окончить строительство и ввести в эксплуатацию детского сада?

4. Ремонт
a. Существует ли в данный момент возможность после получения ключей подключить квартиру к телефону и интернету? Если нет, то проводятся ли работы по определению провайдера, либо работы по обеспечению подключения выбранным провайдером?
b. Возможно ли использование представленных на сайте Домостроителя согласованных проектов электропроводки при проведении ремонта? Если да, то в каком порядке можно получить данный проект для выполнения работ?
c. Каков порядок согласования индивидуального электропроекта? С какими организациями его необходимо согласовывать?
d. Каков порядок регистрации законченной монтажом электроразводки в квартире? Возможно ли подключиться «по постоянной схеме» до получения права собственности на квартиру?
e. Есть ли гарантии заключения основного договора на покупку квартиры? Необходимость такой гарантии обусловлена значительными затратами на ремонт квартиры, фактически не принадлежащей потенциальному покупателю/
f. Когда и где установят мусорные баки?

Просим Вас в установленный Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» срок ответить на поставленные вопросы письменно по адресу: _______________________________.


Член Координационного совета
Инициативной группы фактических
соинвесторов Жилого комплекса
«Юго-западный» г. Московский Ленинского
района Московской области Сиборов Петр Аркадьевич

ЗЫ Долго набирал, все внимание на обращение Михася прошу сосредоточить

 Отправлено: 26.12.08 10:58. Заголовок: Михась Предлагаемые..

Михась Предлагаемые меры давно поддерживаю. Я готов подъехать в субботу с фотиком и т.п.

 Отправлено: 26.12.08 10:58. Заголовок: далее, еще - по векс..

далее, еще - по векселям вычета налоговая сделает - при наличии финансовых документов. (есть письмо ЦБ и разъяснения налоговыхз органов)
Юристы ДМС (по собственному опыту) сейчас бьются над следующим.
Вы подаете документы в налоговую по полной сумме. Налоговая считает, сколько денег получил ДМС. А уже есть себестоимость - показана в разрешении на ввод.
Далее вопрос - не до конца выполнен инвестиционный контракт - незаконное обогащение... а остаток средств - нужно налоги заплатить, - в дивиденды под 6% налогов уже не загнать... А еще взятки (они тоже вне себестоимости). Поэтому опять попытаются хитрить...

 Отправлено: 26.12.08 11:02. Заголовок: Нужны еще люди. Могу..

Нужны еще люди. Могу довезти 3 человек с коньково, теплого стана или юго-западной на объект и обратно

 Отправлено: 26.12.08 11:08. Заголовок: супер, вот так вот н..

супер, вот так вот надо было действовать изначально, я могу в субботу, во сколько?
воскресенье не могу уезжаю в Питер на неделю

 Отправлено: 26.12.08 11:13. Заголовок: сейчас будем решать ..

сейчас будем решать - в зависимости от количества людей на тот или иной день... я возьму супругу - фотик и камеру. Готов еще с одним человеком 6 корпус осмотреть

 Отправлено: 26.12.08 11:17. Заголовок: Мы можем с мужем под..

Мы можем с мужем подъехать в первой половине дня по 6 корпусу, в субботу