Форум микрорайона Юго-Западный города Московский

Друзья, наконец-то удалось получить ноябрьский акт осмотра подвалов 5 дома в Десне.
Пора запускать письмо в администрацию района с приложением как ноябрьских, так и свежих фоток.
На след. неделе письмо будет направлено.
Просьба ко всем, кому не безразлична судьба нашего общего дома, подписаться под нижеприведенным обращением:

Скрытый текст

Главе Администрации
Ленинского муниципального
района Московской области

Кошману С.Н.

от Жильцов дома № 5 микрорайона 3 г. Московский Ленинского района МО
Контактное лицо: гр. _____________________,
почтовый адрес: МО, Ленинский район, г. Московский, микрорайон 3, д. 5, кв. ___,
тел. +7 _____________ (м.)
+7 (495) ___________ (р.)

Уважаемый Сергей Николаевич!

Инициативная группа жильцов дома № 5, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайона 3, информирует Вас о катастрофической ситуации, сложившейся с нашим домом.
Вышеуказанный жилой дом был сдан в эксплуатацию «07» ноября 2008 года (копия Распоряжения о вводе в эксплуатацию прилагается).
С июня 2009 года жилой дом стал заселяться жильцами. Уже с самого начала проживание мы столкнулись со следующими проблемами:
1. повышенная влажность в квартирах с 1 по самые верхние этажи.
2. запахи сырости и затхлости в межквартирных и лифтовых холлах подъездов,
3. запахи канализационных стоков из подвала дома.
Не желая мириться с подобным положением дел, мы неоднократно обращались:
1) в ООО «Управляющая компания «Десна» (далее – «УК»),
2) в ООО «ПромИнвестЭстейт» (далее – «Застройщик»),
3) к Главе Администрации г. Московский,
4) в Администрацию по Ленинскому району,
5) органы, контролирующие строительство в Московской области (переписка прилагается).
Кроме того, в сентябре 2009 года жильцами домов 1-6 совместно с представителями УК и Застройщика был произведен осмотр подвалов указанных жилых домов. По результатам осмотра составлен акт, экземпляр которого жильцам до сих пор так и не передан. В результате осмотра было установлено, что в подвальных помещениях дома стоит вода, с примесями стоков канализации. Также было визуально установлено следующее: нарушена герметичность сочленений, отсутствуют заглушки, в наличии провисания и контруклоны труб фекальной канализации, имеются замачивания и протечки фильтрующего бетона стен подвалов.
По итогам осмотра УК и Застройщику были направлены письма с требованием устранить обнаруженные недостатки (прилагаются). Недостатки по герметичности труб фекальной канализации были устранены УК.
С целью выяснения причин неудовлетворительного состояния подвалов жилых домой 1-й очереди строительства жильцами микрорайона на собранные в добровольном порядке денежные средства была проведена экспертиза с привлечением экспертной организации - ЗАО «ЦНИИОМТП». Вследствие ограниченного финансирования по решению общего собрания инициативных граждан работы проводились только в доме № 6.
По итогам визуального осмотра внутренних и внешних стен подвала жилого дома № 6 экспертная организация пришла к выводу о том, что при производстве строительных работ были допущены нарушения и отступления от проектной документации (копия заключения прилагается). О выводах экспертной организации Застройщик был письменно уведомлен с одновременным требованием устранить выявленные недостатки.
Летом 2010 года Застройщик произвел работы по усилению гидроизоляции подвалов домов №№ 1,2,3,4,6 1-й очереди строительства, а также произвел устройство дренажа в непосредственной близости от котельной микрорайона 3. Однако, работы по устройству проникающей гидроизоляции дома № 5 и устройству водоотводного дренажа по периметру жилых домов 1-й очереди строительства не производились.
Как следствие - подвалы дома № 5 по-прежнему обводнены, а фундамент дома подвергается негативному внешнему воздействию грунтовых вод и стоков от осадков!
Инициативная группа жильцов нашего дома настояла на дополнительном осмотре подвалов вместе с представителями УК «____» сентября 2010 года и «___» марта 2011 года (копии актов прилагаются). Установлено, что причины поступления воды в подвалы дома № 5 Застройщиком не устранены, следовательно, опасность разрушения фундамента нашего дома сохраняется.
Учитывая вышеизложенное, просим Вас принять к Застройщику меры административного воздействия, вплоть до привлечения Застройщика к предусмотренной законодательством РФ ответственности, для принудительного устранения Застройщиком причин появления воды в подвале дома № 5 по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Московский, микрорайона 3, путем проведения комплексных мероприятий во избежание неизбежного разрушения фундамента дома и, как следствие, признания дома аварийным и непригодным к эксплуатации, а также обрушения конструкций дома и гибели его жителей.

Приложения:
1. Копия распоряжение о воде в эксплуатацию от ____ ноября 2008 г. №, на 1 листе, только в адрес.
2. Копии обращений и ответов на обращения на ____ листах, только в адрес.
3. Копия заключения ЗАО «ЦНИИОМТП» от «___» июня 2010 года, на 1 CD-диске, только в адрес.
4. Копия Акта от «___» сентября 2010 г., на 1 листе, только в адрес,
5. Копия акта от «___» марта 2011 г., на 1 листе, только в адрес,
5. Подписной лист жильцов дома № на 1 листе, только в адрес.

С уважением,

Жильцы дома № 5
микрорайона 3 г. Московский Ленинского района
Московской области
«___» апреля 2011 года