Отправлено: 19.09.09 13:29. Заголовок: Встреча с Администрацией г.Московского и ДМС

дублирую сообщение :

во вторник у Смолия на приеме будет Смоленцев А.А. по личному приглашению С.И. планирую там быть.
Пишите какие вопросы задавать.



"Сборный" список вопросов и ответов:
[more]NightPoisk пишет:

цитата:

1) Гидроизоляция домов первой и второй очередей. /С.И.обещал озадачить этим вопросом ДМС официально и взять его под свой контроль. есть в заявлении. 2) Парковки для первой и второй очередей. Вопрос разделить на три части: придомовые, бесплатные и платные. /вопрос не обсуждался, т.к. на него банально не хватило времени. остался в приложении к заявлению, кот я оставила в администрации на имя С.И, 3) Срок сдачи второй очереди ГК. Срок получения ключей второй очередью. /вопрос не обсуждался, т.к. на него банально не хватило времени. остался в приложении к заявлению, кот я оставила в администрации на имя С.И, 4) Когда планируется запуск лифтов во домах 3,4,5 1-ой очереди? \С.И. сказал что со слов Смоленцева АА лифт не пущен только в одном доме. Посмотреть при этих словах ему в глаза мне не удалось. Факт в разговоре с С.И. я опровергала как могла. вопрос, впрочем как и все остальные вопросы есть в заявлении. 5) Срок сдачи детских садов. \к началу следующего учебного года. 6) Как проложены канализационные трубы в подвалах второй очереди? Не знаю как правильно это сформулировать, но на примере страданий первой очереди: прямые углы, отрицательные наклоны и т.п., с приложением фоток подвалов первой очереди. \не обсуждалось 7) Подуличная канализация второй очереди... \см в. №12 8) Прокладка дренажных канав в первой и второй очередях. \Проектная документация запрошена 9) Срок устранения недостатков, как в квартирах, так и целиком по домам в первой очереди. /вопрос не обсуждался, т.к. на него банально не хватило времени. есть в приложении к заявлению. 10) Слухи о банкротстве ДМС \С.И. подтвердил тот факт что по имеющейся в его распоряжении информации полученной в ходе приватной беседы со Смоленцевым, в ближайшее время произойдет смена ДМСа на другую компанию. 11) Установка раздельных водяных счётчиков на первую, вторую, третью очереди. /вопрос не обсуждался, т.к. на него банально не хватило времени. есть в приложении к заявлению. 12) Противоливневая канализация /вопрос не обсуждался, т.к. на него банально не хватило времени. есть в приложении к заявлению. 13) Сроки оформления в собственность для первой очереди. Ориентировочные сроки для второй /вопрос не обсуждался, т.к. на него банально не хватило времени. есть в приложении к заявлению. 14) Соответственно выплаты за просрочку оформления в собственность первой очереди. /вопрос обсуждался, есть в приложении к заявлению, СИ обещал взять этот вопос под контроль хотя вряд ли это что то даст 15) Урегулирование возможных штрафов с Абсолютом для ипотечников первой очереди. /не обсуждалось 16) Возможность создания ТСЖ до получения собственности - желательно на окончательном этапе строительства и приёмки ГК второй очереди

/вопрос не обсуждался


tango пишет:

цитата:

1. Получить копии чертежей и проектов по канализации. //СИ обещал направить запрос в ДМС 2. Причина задержки оформления в собственность. 3. Инвестконтракт не подписан? Причины! \\СИ уверил что Акт подписал. 4. Когда на баланс города перейдут дороги, освещение и ... и что еще возьмут на баланс? \\СИ уверил что процесс чуть ли не начался. Конкретный перечень того что перейдет городу можно будет уточнить позднее.

Galka пишет:

цитата:

установка светофора перед школой и лежачих во дворах

\\вопрос обсуждался, есть в приложении к заявлению, СИ обещал взять этот вопрос под контроль

Galka пишет:

цитата:

уборка леса и территории ЖК от строительного мусора

\\вопрос обсуждался, есть в приложении к заявлению, СИ обещал взять этот вопрос под контроль


no_fear пишет:

цитата:

лифты и собственность 1 очереди. слабый напор воды на 17 этажах, горячая вообще течет малой струйкой

\\не обсуждалось. 1-ая часть вопроса есть в заявлении

Hellen пишет:

цитата:

вопрос возможности переоформления векселя на ДУДС.

/не обсуждалось. есть в заявлении


Theo377 пишет:

цитата:

По какой причине ДМС до сих пор не передал проектную документацию на дома Управляющей компании? И когда это будет сделано?

/вопрос скажем так остался без ответа. есть в заявлении


mahoni пишет:

цитата:

По поводу финансового состояния ГК Домостритель, особенно тех дочек векселя, которых у нас на руках пусть разъяснит ситуацию. И прокомментирует "слухи" по поводу банкротства.

С,И, обещал направить по этому вопросу официальный запрос в ДМС.

цитата:

Благоустройство территории.

не обсуждалось, есть в заявлении.

 Отправлено: 22.09.09 13:24. Заголовок: jd пишет: Подключаю..

jd пишет:

цитата:

Подключают сигнализацию

Ну в принципе есть GSM сигнализации, я одну даже прикупил для проверки - работает. Ладно, это в другую ветку, тем более уже обсуждалось.

 Отправлено: 22.09.09 13:45. Заголовок: Theo377 пишет: Отве..

Theo377 пишет:

цитата:

Ответственность и поддержание в соответствующем виде фасадов зданий - целиком на собственнике, т.е. ДМС. От него и надо требовать ремонта и окраски фасадов.

Слушайте больше УК, они Вам и не такого расскажут. Ответственность и поддержание весит на УК, чьими руками и за чей счет - отдельный вопрос.

 Отправлено: 22.09.09 14:48. Заголовок: RadApl Читайте больш..

RadApl Читайте больше законодательство Московской области и вам многое может открыться.

 Отправлено: 22.09.09 14:58. Заголовок: Theo377 пишет: Чита..

Theo377 пишет:

цитата:

Читайте больше законодательство Московской области и вам многое может открыться.

Видно гражданин-то из писателей, а не читателей...Хочется ему, чтобы ДМС выпустили просто так. А устранять стала УК за счет жителей первой очереди. Ну очень хочется.


PS Если бы еще инвестконтракт 01/02 от 21 марта 2005 г. почитали бы с приложениями, да еще с доп соглашение №"2 от 25,12,2006 особенно, то еще открылось бы второй очереди, что гараж-парковку на 180 машиномест им должны построить вместе с детским садом. так что если они хотят сделать раздельный ввод , то останутся и без сада и без парковки
А у первой очереди нет парковки и гаражей, то есть то, что построено - это гостевые, только для первой очереди

Но это все скучно верно читать.

 Отправлено: 22.09.09 15:04. Заголовок: Galka пишет: Этому ..

Galka пишет:

цитата:

Этому форуму это не нравится... очень очень не нравится

Не стоить обобщать....

 Отправлено: 22.09.09 15:06. Заголовок: Михась пишет: Видно..

Михась пишет:

цитата:

Видно гражданин-то из писателей, а не читателей...Хочется ему, чтобы ДМС выпустили просто так. А устранять стала УК за счет жителей первой очереди. Ну очень хочется.

Не факт, что хочется. Просто некоторые "очевидные" вещи в законодательстве никак не очевидны, а зачастую и противоречат "очевидному".

 Отправлено: 22.09.09 15:10. Заголовок: Galka Ждем информаци..

Galka Ждем информацию о встрече

 Отправлено: 22.09.09 15:16. Заголовок: bruzz пишет: Не фак..

bruzz пишет:

цитата:

Не факт, что хочется. Просто некоторые "очевидные" вещи в законодательстве никак не очевидны, а зачастую и противоречат "очевидному".

Если вам продавец продал ну например комп и тот отказал через неделю или стал плохо работать. Вы его приносите и просите поменять, а вам отказывают и говорят - идите ремонтируйте, да еще и за свои деньги, это нормально?

Гарантия не кончилась. Есть гарантийные письма от ДМС на устранение недостатков. Но гражданин упорно пытается все это возложить на УК. почему?
Более того, бремя собственника несет собственник, сейчас "векселя" не собственники. Они даже могут не платить за содержание жил.фонда и капремонт - это обязанность ДМС.
Гражданин опять упорно игнорирует сей факт. Возникает вопрос почему? далее , как у римлян - ищи кому выгодно.

Мне и вам брузз, невыгодно, чтобы за это платило УК, а в итоге мы с вами, а кому выгодно, чтобы расплачивались покупатели первой очереди за грехи ДМС?

Опять же , данные недостатки были установлены при приемке УК от ДМС. С чего вдруг должен устранять не ДМС. а УК? УК не сахар и к ней есть и будет тоже много вопросов, но давайте не мешать все в одну кучу.

 Отправлено: 22.09.09 15:19. Заголовок: Theo377 пишет: Чита..

Theo377 пишет:

цитата:

Читайте больше законодательство Московской области и вам многое может открыться.

Конкретно. Что именно и где читать. Я уже приводил документ, в котором четко сказано за что берутся деньги по содержанию ж/ф и ремонту ж/ф. У Вас есть договор с ДМС на эти работы? Правильно, у Вас договор с УК, им и деньги на это платите. К ДМС Вы сейчас относитесь только косвенно. Попробуйте от ДМС этого добиться, и будете посланы.

Михась пишет:

цитата:

Видно гражданин-то из писателей, а не читателей...Хочется ему, чтобы ДМС выпустили просто так.

Просто от нечего сказать написали? В качестве солидарности? Опять обвинять будете в ДМСолюбие? Да на здоровье.

цитата:

А устранять стала УК за счет жителей первой очереди.

Нет, просто хваленый Д.А. должен оторвать одно место от стула и начать действовать. Никто их не заставляет делать ремонт фасада, он вполне может принудить ДМС это сделать, на то гарантия и дается. Нет ему проще лапшу на уши вешать, мол идите вы милые жильцы.... в ДМС. Если УК не хочет требовать это от ДМС, значит они в сговоре. Дождется когда гарантия выйдет (достоят дома скорее всего), а уж потом выставит по полной за ремонт ж/ф. Не догадываетесь кому выставит? Точняк - жильцам первой очереди. Ладно, кобыла ваша, делайте с ней что хотите.

Я все понимаю, от ДМС осталось взять последнее и фиг с ними. Я также понимаю, что с УК жить, и ссорится с ними как-то не хочется. Но это не выход однозначно.

 Отправлено: 22.09.09 15:35. Заголовок: RadApl пишет: Конкр..

RadApl пишет:

цитата:

Конкретно. Что именно и где читать.

Начните с Закона МО от 29.11.2005 г. № 249/2005-ОЗ есть интересные статьи 3 и 9, и еще много интересного в этом документе.

 Отправлено: 22.09.09 16:47. Заголовок: Galka, расскажите,ка..

Galka, расскажите,как встреча прошла.

 Отправлено: 22.09.09 16:48. Заголовок: RadApl прав -- УК об..

RadApl прав -- УК обязана по договорам содержания следить за надлежащим функционированием всех инженерных систем. Если есть недоделки -- добиваться от ДМС их устранения. Пока мы этого не видели. Лишь разговоры Д.А. и пара писем, отправленных в конце августа. А до этого 6 месяцев они чем занимались?

Ремарка для Тео и Михася -- последний вопрос риторический. Предлагаю сейчас не заводиться насчет УК, есть дела поважнее.

 Отправлено: 22.09.09 17:11. Заголовок: г-н АА спешно ретиро..

г-н АА спешно ретировался после приватной беседы со Смолием не пожелав остаться еще на некоторое время, по сему информация есть только от СИ.

ответы (не скажу что удовлетворительные) см. в 1 посте.

 Отправлено: 22.09.09 17:55. Заголовок: Галка, а вообще как ..

Галка, спасибо!
Но хочется уточнить: а вообще как впечатление от общения со Смолием? Можете описать его реакцию на такой длинный перечень вопросов, тон его ответов, поведение (заинтересован решить вопрос, закрывает на все глаза, по барабану, ангажирован ДМСом -- и т.п.)?

 Отправлено: 22.09.09 18:17. Заголовок: проявляет искреннюю ..

проявляет искреннюю заинтересованность, однако об истинном состоянии дел пребывает в счастливом (и только ли) неведении, искренне верит в то что люди уже вовсю оформляют собственность и при этом не испытают никаких проблем, тем более не в курсе о неисполнении ДМСом своих обязательств по уплате пени за просрочку оформления права собственности. в смене ДМСа ничего плохого не видит, или не хочет видеть в предверии выборов

 Отправлено: 22.09.09 18:35. Заголовок: Со штрафами кстати в..

Со штрафами (Абсолюта) кстати вопрос зря не задавался.... Там вообще
Хотя Смолий тут вряд ли чем поможет. Если только как-то форсировать оформление ДМС-ом собственности?

 Отправлено: 22.09.09 18:38. Заголовок: Galka а когда СИ при..

Galka, а когда СИ пригласил за ответами к Вашему заявлению подойти?

 Отправлено: 22.09.09 18:41. Заголовок: bruzz пишет: Не сто..

bruzz пишет:

цитата:

Не стоить обобщать....

Я бы еще добавил, что нервы у меня в последние несколько месяцев реально на взводе.
Потому что - это еще мягко сказано про потенциальные проблемы.

 Отправлено: 22.09.09 19:11. Заголовок: Да! Не густо. Прямо ..

Да! Не густо. Прямо скажем совсем пусто.
Но всё равно, Galka , спасибо.
Конечный результат не от Вас зависел.

 Отправлено: 22.09.09 19:19. Заголовок: Пусто потому что Смо..

Пусто потому что Смоленцев не только к моему сожалению но и к сожалению Смолия сделал ноги