| Автор | Сообщение |
|
|
| |
Пост N: 2039
Info: 8(901)596-27-17
Зарегистрирован: 12.05.08
Рейтинг:
5
|
|
Отправлено: 31.05.10 18:44. Заголовок: Отрыв шурфов
Уважаемые соседи!
Как обещал, комментарии очевидца с осмотра отрытых шурфов.
Общие для всех шурфов проблемы:
1. В акте скрытых работ указано, что стена фундамента засыпана грунтом без посторонних включений. Это - ложь. Из грунта вытаскивались острые осколки керамической плитки длиной 15-20 см. разной толщины, куски пазогребневых плит довольно увесистые (в шурфе № 1 где-то 1/3 часть плиты во всю длину вытащили), стальная проволока и т.п.
2. В подвале дома №6 стоит чистая вода без характерного цвета и запаха фекальной канализации, в некоторых местах подвала без сапог не пройдешь.
3. Отмостка фундамента сделана без деформационных швов (посмотрите по СНИП, через отрезки какой длины должны бы деформационные швы). Она начала трескаться и оседать.
4. Штукатурка на надземной части фундамента до отметки "0" сыпется от прикосновения пальца.
5. Гидроизоляция начинается на 20-25 см ниже отмостки, в то время как по СНИП она должна выходить поверх отмостки (кроме шурфа №3, где гидроизоляции вообще нет).
По шурфу №1:
1. Вода стоит выше 1,6 м. (высота подземной части фундамента - около 2 м), несмотря на то, что дождя не было 2 дня и погода стояла солнечная, теплая.
2. Гидоизоляция выполнена в 1 слой вместо 2-х по проекту.
3. Прижимная стенка выполнена из пенопласта (даже не из полистирола), вместо кирпича, как по проекту.
По шурфу №2:
1. Вода стоит на том же уровне, что и в шурфе №1.
2. Гидроизоляция выполнена в два слоя, но стыки листов не скреплены друг с другом в месте отрыва, следовательно неспособны обеспечить герметичность.
3. Прижимная стенка (если ее можно таковой назвать) выполнена из пенопласта только для виду и глубина ее залегания - 25-30 см. от начала гидроизоляции.
По шурфу № 3:
1. Вода стоит на том же уровне, что и в шурфе №1.
2. В этом шурфе гидроизоляционный слой отсутствует. На стене видно, что ее обрабатывали Праймером. А гидроизоляцию положить забыли вообще. К стене прислонена плита пенопласта под каким-то странным углом. В процессе отрыва в прилегающем к стене грунте найдены несколько 7-8 шт.) пустых баклажек из-под пива и одна бутылка из-под водки.
Таким образом, осмотренные внешние стены подвала дома № 6 выполнены с многочисленными нарушениями технологии. И это при том, что допокаться до мест стыка горизонтальной гидроизоляции с вертикальной и проверить их качество и герметичность не представилось возможным из-за того, что вода стоит выше уровня стыка.
Вдобавок, необходимо отметить, что дом № 6 по признаниям самих представителей ДМС считается одним из лучших (генподрядчик - "Эстера"). Что было сделано по гидроизоляции в домах 4 и 5 можно себе представить, но думается, что "решето" - самое мягкое слово, которое можно в данном случае использовать.
Вот краткий фотоотчет:
http://photo.stream24.ru/users/Theo377-24-/1012353/
Конечно, эти фотографии - далеко не все, что были нами сделаны. Есть и видеосъемка процесса отрыва и его результатов в хорошем качестве. И если ДМС не согласится по-хорошему на устранение причин проблемы, то материалы пойдут по инстанциям и делу будет дан совсем другой ход. Теперь у нас есть письменное доказательство в виде письма из прокуратуры г. Видного и Жилинспекции о том, что все протечки УК устранены и вода из подвалов откачана. А коли так, то появление воды в подвалах ничем более, кроме нарушений при строительстве, объяснить невозможно.
Что касается возможных последствий такого брака (будем называть вещи своими именами), то я не специалист и дождусь заключения экспертной организации.
P.S. В 4-м доме проводятся мероприятия по устройству внутренней "проникающей" гидроизоляции стен подвалов. Задание: в местах локального замачивания раствор наносится не выше первого бетонного блока стены подвала. Какой состав применяется не удалось выяснить. Работники подрядной организации, нанятой для производства работ, сами преисполнены скепсиса по поводу эффективности подобных мер.
|
 |
  
|
|
Ответов - 40
, стр:
1
2
All
[только новые]
|
|
|
|
| |
Пост N: 388
Зарегистрирован: 06.09.08
Откуда: Москва
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 08.06.10 17:00. Заголовок: а покупатели купить!..
а покупатели купить!?  |
|
|
|
|
| |
Пост N: 580
Зарегистрирован: 16.06.09
Откуда: москва вернадского -
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 09.06.10 10:25. Заголовок: покупател купить, ко..
покупател купиль када котлован биль и биль такой красив буклет биль кто продаваль внём атаки красивы слова написаль  |
|
|
|
|
| |
Пост N: 323
Зарегистрирован: 16.05.07
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.06.10 14:31. Заголовок: А не может так быть,..
А не может так быть, что как раз из-за того, что почва глинистая, вода и не уходит? Т.е. вода проходит верхние более рыхлые слои, а потом упирается в более плотные глинистые слои и там стоит?
|
|
|
|
|
| |
Пост N: 1301
Зарегистрирован: 29.04.09
Рейтинг:
9
Замечания: 
|
|
Отправлено: 15.06.10 14:44. Заголовок: Stanius пишет: Т.е...
Stanius пишет: | цитата: | | Т.е. вода проходит верхние более рыхлые слои, а потом упирается в более плотные глинистые слои и там стоит? |
|
это и называется верховодка. Но признать такое - значит признать .что ДМС заранее выбрал проект не соответствующий местным условиям либо результаты экспертизы геоподосновы были сфабрикованы. Т.к. при таких услових дренаж просто необходим и подвалы тогда обливают изоляцией в два слоя - битумом, а не наклеивают гидроизол |
|
|
|
Отправлено: 15.06.10 17:13. Заголовок: Вообще по-хорошему о..
Вообще по-хорошему обычно сначала делаться должны геоизыскания, определение типа почвы, уровня грунтовых вод, а потом только расчет фундамента и выбор типа гидроизоляции исходя из гидрологических условий местности. Но тут видимо на это забили болт. А зря.
Битум - не факт что спасет - есть разные наплавляемые материалы- не только гидроизол. Есть всякая проникающая гидроизоляция...однако она не отменяет тщательного замазывания швов между бетонным блоками тут.
ЗЫ: сам сейчас на стадии подготовки создания фундамента недалеко от Московского. ;)
|
|
|
|
|
| |
Пост N: 384
Зарегистрирован: 11.09.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.06.10 20:59. Заголовок: Только вернулся из о..
Только вернулся из отпуска, так шурфы уже копают?
|
|
|
|
|
| |
Пост N: 1574
Зарегистрирован: 05.04.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
5
|
|
Отправлено: 15.06.10 22:07. Заголовок: Ща тапками закидают ..
Ща тапками закидают   |
|
|
|
|
| |
Пост N: 385
Зарегистрирован: 11.09.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 15.06.10 22:13. Заголовок: Ничего, они мягкие))..
Ничего, они мягкие))))
|
|
|
|
|
| |
Пост N: 1576
Зарегистрирован: 05.04.09
Откуда: Россия, Москва
Рейтинг:
5
|
|
Отправлено: 16.06.10 00:11. Заголовок: Идея +100 :sm36: :..
|
|
|
|
|
| |
Пост N: 36
Зарегистрирован: 14.03.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.06.10 07:44. Заголовок: imax пишет: внешнею..
imax пишет: | цитата: | | внешнею Г.И.-если такое вообще технически и финансово возможно |
|
На Улофа Пальме так и делали, по кругу говорят дома окапывали и что-то мастерили. Сколько стоит и кто платил неизвестно. |
|
|
|
|
| |
Пост N: 2083
Info: 8(901)596-27-17
Зарегистрирован: 12.05.08
Рейтинг:
5
|
|
Отправлено: 16.06.10 08:00. Заголовок: imax пишет: только ..
imax пишет: | цитата: | | только бы не сбежали бросив это болото и покупателей 3 очереди |
|
Никуда они не денутся с подводной лодки. |
|
|
|
|
|
|
| |
Пост N: 57
Зарегистрирован: 26.01.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.06.10 11:45. Заголовок: Theo377, а заключен..
Theo377, а заключение экспертов готово? Начата официальная переписка по этому вопросу?
|
|
|
|
|
| |
Пост N: 2085
Info: 8(901)596-27-17
Зарегистрирован: 12.05.08
Рейтинг:
5
|
|
Отправлено: 16.06.10 13:43. Заголовок: Eva Предварительный ..
Eva Предварительный отчет по шурфам был готов еще на прошлой неделе.
Однако, некоторые принципиальные моменты в нем отражены не были и некоторые важные на наш взгляд фотоматериалы также не были включены. По итогам анализа предварительного отчета в письменном виде были подготовлены и переданы в ЦНИИ замечания и предложения, а также были проведены переговоры с экспертами. На этой неделе исправленный конечный вариант Отчета должен быть готов.
После получения отчета запустим процедуру мотивации ДМС.
А вы хотите помочь в подготовке письма в инстанции? Будем рады.
|
|
|
|
|
| |
Пост N: 58
Зарегистрирован: 26.01.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.06.10 15:20. Заголовок: Конечно, хочу, помог..
Конечно, хочу, помогу, чем смогу. Вполне возможно прогнуть застройщика на доп. работы по водоотведению, например. Только получить официальное заключение надо, чтоб ясно было, грунтовые ли воды стоят, либо это подъем воды - следствие нарушение при строительстве ливневого стока.
|
|
|
|
|
| |
Пост N: 2092
Info: 8(901)596-27-17
Зарегистрирован: 12.05.08
Рейтинг:
5
|
|
Отправлено: 16.06.10 15:34. Заголовок: Eva пишет: Только п..
Eva пишет: | цитата: | | Только получить официальное заключение надо, чтоб ясно было, грунтовые ли воды стоят, либо это подъем воды - следствие нарушение при строительстве ливневого стока. |
|
Для этого геодезические исследованию нужно проводить. Объем собранных средств и активность соседей пока этого не позволяют. |
|
|
|
|
| |
Пост N: 583
Зарегистрирован: 16.06.09
Откуда: москва вернадского -
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 16.06.10 17:38. Заголовок: Stanius пишет: А не..
Stanius пишет: | цитата: | А не может так быть, что как раз из-за того, что почва глинистая, вода и не уходит? Т.е. вода проходит верхние более рыхлые слои, а потом упирается в более плотные глинистые слои и там стоит?
|
|
очень на то похоже, как слоёный пирог, слой воды, слой глины наглядно видно в лесу в канавах даже когда нет дождей вода в канавах и низинах стоит ПОСТОЯННО, а рядом, если чуть повыше абсолютно сухая земля кроме того, та просека, которую прорубили под линии электропередач, что начинаются за детским садиком и идут от трансформаторной будки в сторону киевки, полностью заболотилась, а прошлым летом там были всего лишь прокопанные сухие траншеи и приямки |
|
|
|
|
| |
Пост N: 255
Зарегистрирован: 22.02.09
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 17.06.10 07:37. Заголовок: Катрин пишет: нагля..
Катрин пишет: | цитата: | наглядно видно в лесу в канавах
даже когда нет дождей вода в канавах и низинах стоит ПОСТОЯННО, а рядом, если чуть повыше абсолютно сухая земля
кроме того, та просека, которую прорубили под линии электропередач, что начинаются за детским садиком и идут от трансформаторной будки в сторону киевки, полностью заболотилась, а прошлым летом там были всего лишь прокопанные сухие траншеи и приямки
|
|
И При все при этом наши дома находятся выше (на местности) относительно домов старого Московского. Это со слов местных жителей. |
|
|
|
|
| |
Пост N: 59
Зарегистрирован: 26.01.10
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 17.06.10 08:02. Заголовок: Theo377 пишет: ля э..
Theo377 пишет: | цитата: | | ля этого геодезические исследованию нужно проводить. |
|
Вот именно, и нести затраты по геодезии должен нести ДМС. А обоснованием для проведения геодезии как раз явится заключение экспертизы отрывов. В имеющемся проекте строительства должны присутствовать результаты отрывов шурфов и произведенные геодезические расчеты. Необходимо сравнить их с последними и, если будет несоответствие, действовать далее. |
|
|
|
|
| |
Пост N: 586
Зарегистрирован: 16.06.09
Откуда: москва вернадского -
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 17.06.10 12:17. Заголовок: shelpyak пишет: И П..
shelpyak пишет: | цитата: | | И При все при этом наши дома находятся выше (на местности) относительно домов старого Московского. Это со слов местных жителей. |
|
и у них нет таких проблем с затоплением подвалов.. знакомые из геологоразведки мне говорили, что не важно выше или ниже, всё зависит от структуры грунта и наличия водяных гильз наши предки часто водоносные колодцы и на холмах обустраивали а в сторону картмазово от совхоза начинается сосновый лес, а значит там уже иной состав почвы, сосны любят расти на более песчаном грунте |
|
|
|
|
| |
Пост N: 29
Зарегистрирован: 13.04.20
Рейтинг:
0
|
|
Отправлено: 28.09.20 15:39. Заголовок: позновательно..
позновательно
|
|
|
|
Ответов - 40
, стр:
1
2
All
[только новые]
|
|
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума